立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、賑やかな都市環境の中にありながら、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には多様なアメニティが揃っており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。海岸線への近さと都市機能へのアクセスが両立しています。
快適性、持続可能性、そして健康的な居住空間を重視する住居者を対象としています。エネルギー効率の高い設計、最新のスマートホーム技術、そして自然との調和を求めるライフスタイルに適しています。海からの眺望と、屋外空間との繋がりも重要な要素です。
この物件は新築であり、建設は完了しています。受動的住宅基準を満たす高効率な設計が施されており、最新の建築技術と素材が使用されています。エネルギー証明書A+を取得しており、年間最大80%のエネルギー節約が可能です。
このプロジェクトは、眺望の遮断、騒音、または地域特有の建築規制といった外部要因による制限を直接的に提供しません。提供されるのは、設計、管理、建設、そして完成物件であり、購入者は既存のデザインを選択、変更、またはカタログから別のモデルを選択することが可能です。
この物件は、持続可能性と健康的な生活環境を重視する個人や家族に適しています。エネルギー効率の高い住居を求め、運用コストを抑えたいと考えている方には理想的です。また、ビーチや多様なアメニティへの近さを重視し、活気ある都市環境とリラックスできる海岸生活のバランスを求める方にも合致します。海からの眺望や、現代的なデザイン、そしてスマートホーム技術を好む層にもアピールします。さらに、カスタマイズ可能な設計オプションにより、独自の理想の住まいを追求したい方にも柔軟に対応します。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適したロケーションです。
このヴィラは、最高水準の品質と持続可能性を追求した設計と仕上げが特徴です。パッシブハウス基準に準拠した高効率な断熱システム、高性能窓、そして自然換気を最大限に活用する設計により、エネルギー消費を最小限に抑えながら、一年中快適な室内環境を提供します。冷暖房には、エネルギー効率の高いエアソースヒートポンプと床暖房システムが採用されています。屋根には太陽光パネルが設置され、自家消費によるエネルギー生成を可能にしています。内装には、高品質な素材が使用され、洗練されたモダンなデザインが施されています。スマートホームシステムが統合されており、照明、空調、セキュリティなどを統合的に管理できます。バスルームには、バスアメニティや、一部にはサウナも備え付けられています。屋外空間には、プライベートプール、手入れの行き届いた庭園、そして屋根付きテラスが設けられ、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な空間を提供します。
この物件の価格は1,650,000ユーロからとなっています。これは、3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、295平方メートルの広々とした建築面積を持つヴィラに適用される価格です。敷地面積は1230平方メートルと広大で、プライベートプールと庭園が含まれています。この価格帯は、高効率なパッシブハウス設計、最新のスマートホーム技術、そして海からの眺望といった付加価値を反映したものです。エネルギー効率A+の認定を受けており、年間エネルギーコストを大幅に削減できる点も考慮されています。限定された数の物件であり、早期の問い合わせが推奨されます。
ベール・エア地区に位置するこのヴィラは、都会的な利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。物件はビーチまで徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局などのアメニティも近接しています。物件周辺には2km圏内に21軒のレストラン、3軒の薬局、2軒のカフェなど、多様な施設が点在しており、賑やかながらも落ち着いた住環境が保たれています。また、スポーツセンターやテニスクラブも近く、アクティブなライフスタイルをサポートします。海抜32mの標高に位置し、年間平均気温は19.2℃、夏は6ヶ月間、水温が20℃以上となるため、ビーチでの活動やウォータースポーツを年間を通じて楽しむことができます。年間3,845時間という豊富な日照時間も、この地域の魅力の一つです。
ベール・エア地区は、マルベーリャとエステポナの間に位置し、利便性とリゾートライフの融合したエリアです。物件からわずか255mの距離にはスーパーマーケットがあり、358m先には薬局、そして2km圏内には21軒のレストランやカフェが点在しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。テニスクラブやラケットクラブなどのスポーツ施設も近接しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。国際学校も1.2kmの距離にあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。公共交通機関も利用可能で、32箇所のバス停があり、6つの路線が運行しています。このエリアは、静かな住宅地としての性格と、観光地としての活気を併せ持っています。年間平均気温19.2℃、日照時間3,845時間という気候条件は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適しています。
この地図は、ベール・エア地区における物件の地理的な位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、主要なインフラストラクチャー、そして都市部へのアクセスポイントが視覚化されており、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解するのに役立ちます。
ベール・エアは、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地方に位置しています。この地域は、マルベーリャとエステポナという二つの主要都市の間にあり、両都市の魅力的な文化、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントへのアクセスが容易です。マルベーリャは東に約15km、エステポナは西に約10kmの距離にあり、それぞれの都市の特色を日々の生活に取り入れることができます。この戦略的な立地により、都市の利便性と海岸沿いのリゾートライフの双方を享受することが可能です。
この物件は、主要な交通網へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラディージョまではわずか880mで、徒歩圏内です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約54km（空路）ですが、ジブラルタル空港（GIB）へも約44km（空路）と、複数の空港へのアクセスが可能です。ゴルフ愛好家にとっては、エル・パラダイソ・ゴルフ・クラブが1.3kmの距離にあり、理想的なロケーションと言えます。EV充電ステーションも2.0kmの地点に設置されており、電気自動車の利用にも便利です。公共交通機関も充実しており、32箇所のバス停と6つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベール・エア地区は、年間を通じて温暖で快適な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.2℃です。年間日照時間は3,845時間と非常に豊富で、太陽光を最大限に享受できます。海抜32mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は3.1%と穏やかで、アクセスしやすいです。水温は年間6ヶ月間20℃以上を保ち、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適した期間が長いです。この地域は、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴で、年間を通じてアウトドアアクティビティに適した気候条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デル・サラディージョで、わずか880mの距離にあります。他にもプラヤ・デル・ソル・ビジャカuna（1.3km）やプラヤ・デ・グアダマンサ（1.9km）など、複数のビーチが近接しています。ゴルフコースとしては、エル・パラダイソ・ゴルフ・クラブが1.3kmの距離にあり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。スポーツ施設も豊富で、テニスクラブが0.5km、ラケットクラブが1.0km、テニス＆パデルクラブが1.1kmの距離にあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
ベール・エアは、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地方に位置しています。この地域は、マルベーリャとエステポナという二つの主要都市の間にあり、両都市の魅力的な文化、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントへのアクセスが容易です。マルベーリャは東に約15km、エステポナは西に約10kmの距離にあり、それぞれの都市の特色を日々の生活に取り入れることができます。この戦略的な立地により、都市の利便性と海岸沿いのリゾートライフの双方を享受することが可能です。
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL753955
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地方には多様な住宅開発プロジェクトが存在しますが、このベール・エア地区の物件は、そのユニークな特徴により際立っています。例えば、エステポナ近郊の「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、より手頃な価格帯（それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロから）で提供されており、主にアパートメントやタウンハウスが中心です。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（598,000ユーロから）は、異なる地域に位置し、価格帯も幅広いです。このベール・エアの物件は、1,650,000ユーロという価格設定で、独立したヴィラであり、特にパッシブハウス設計、高水準のエネルギー効率（A+）、そして提供されるカスタマイズオプションにおいて、他のプロジェクトとは一線を画しています。近接するビーチやゴルフコース、そして都市部へのアクセスといった立地条件も、この価格帯の物件に求められる要素を満たしています。他のプロジェクトと比較して、この物件は、持続可能性、テクノロジー、そして広々としたプライベート空間を重視する、より高所得層の購入者をターゲットにしていると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
