Situado na prestigiosa área de Bel Air, Estepona, este novo empreendimento compreende 15 moradias exclusivas. Com preços entre 2.400.000€ e 2.840.000€, estas residências oferecem um padrão de vida elevado na Costa del Sol. A proximidade a amenidades essenciais e a um clima favorável tornam esta localização um ponto de interesse para compradores que procuram uma residência permanente ou de férias com acesso a um estilo de vida mediterrânico.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, este projeto posiciona-se no segmento de luxo, refletido nos preços substancialmente mais elevados. O Alba Benalmadena, em Benalmádena (a partir de €598.000), também se situa num patamar de preço inferior, embora seja um desenvolvimento distinto em termos de localização e características. A exclusividade e a dimensão das moradias em Bel Air, com 5 quartos e 6 casas de banho num lote generoso de 985m², justificam a diferença de valor. A área de construção de 581m² é significativamente maior do que a maioria das propriedades encontradas em empreendimentos com preços mais acessíveis na região. Enquanto outros projetos podem oferecer uma variedade de tipologias (apartamentos, moradias menores), este foco em moradias de grande dimensão em Bel Air atende a um nicho de mercado que procura amplitude e um estilo de vida de maior envergadura, com características como piscina privada e orientação solar privilegiada, que são comuns neste segmento de luxo, mas menos frequentes ou de menor escala em ofertas mais económicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Bel Air, Estepona, uma zona conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à costa. A sua posição oferece uma ligação conveniente tanto a áreas urbanas como a ambientes mais naturais, com acesso a infraestruturas de transporte essenciais. A proximidade a serviços e lazer define a sua localização.
Estas moradias de cinco quartos e seis casas de banho foram concebidas para acomodar famílias maiores ou aqueles que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou escritórios em casa. A área útil de 581m² e a possibilidade de personalização com cave e solário respondem a necessidades de espaço e flexibilidade habitacional.
O empreendimento consiste em 15 moradias novas, prontas para habitar. A fase de construção está concluída, com a entrega prevista para 18 meses após a assinatura do contrato. Este prazo inclui 15 meses para a construção da casa e 3 meses adicionais para a obtenção da Licença de Primeira Ocupação (LPO).
Este projeto não oferece moradias com um número inferior a cinco quartos ou menos de seis casas de banho. Não inclui piscinas comunitárias, pois cada moradia dispõe de piscina privada. O empreendimento não dispõe de apartamentos ou penthouses, focando-se exclusivamente em moradias.
Esta oferta destina-se a compradores que procuram uma residência de luxo com amplas áreas e acabamentos de alta qualidade na Costa del Sol. É particularmente adequada para famílias que necessitam de espaço, com cinco quartos e seis casas de banho, e que valorizam a privacidade de uma moradia individual com piscina privada e jardim. A proximidade a serviços, escolas internacionais (1.2 km), campos de golfe (1.3 km) e praias (900m) atrai aqueles que procuram um estilo de vida mediterrânico ativo e conveniente. A possibilidade de adicionar cave e solário permite a personalização para necessidades específicas, como um ginásio em casa (mencionado nas características) ou espaço de entretenimento adicional. A orientação sudoeste beneficia quem procura maximizar a luz solar ao longo do dia. A conclusão prevista em 18 meses após a assinatura do contrato é adequada para compradores com um horizonte temporal planeado para a sua mudança ou aquisição.
As moradias destacam-se por um elevado padrão de qualidade e acabamentos, concebidas para proporcionar conforto e durabilidade. As características incluem controlo de temperatura com ar condicionado quente e frio, garantindo conforto em todas as estações. As casas de banho modernas, em conformidade com as imagens de exemplo (foto 1), refletem um design contemporâneo. Os roupeiros embutidos e os terraços privados e cobertos são elementos práticos e estéticos. A inclusão de um elevador em algumas unidades ou a possibilidade deste ser instalado (sugerido pela menção 'Lift' nas características) visa facilitar a mobilidade dentro da moradia, especialmente em residências de dois níveis. O projeto enfatiza a integração entre espaços interiores e exteriores, com cozinhas e áreas de jantar exteriores (foto 4) que promovem o estilo de vida ao ar livre. A menção a acabamentos de alta qualidade, visível em imagens de salas de estar modernas (fotos 2 e 3), sugere o uso de materiais selecionados. A existência de um ginásio em casa (foto 5) sublinha a atenção dada ao bem-estar dos residentes.
O empreendimento apresenta um portfólio de 15 moradias exclusivas, com preços que variam entre 2.400.000€ e 2.840.000€. Esta gama de preços reflete as características de luxo, a área de construção e a localização privilegiada. As moradias oferecem cinco quartos e seis casas de banho, com uma área construída de 581m² a 590m². Existe a possibilidade de um desconto de 8% sobre o preço de venda caso o pagamento total do valor do imóvel, incluindo impostos, seja efetuado durante o período de construção, antes da entrega das chaves. A disponibilidade é limitada às 15 unidades, sendo crucial verificar o estado atual das vendas para unidades específicas.
Bel Air, Estepona, apresenta-se como uma zona residencial de média densidade, integrada na vibrante Costa del Sol. A área combina a tranquilidade de um ambiente suburbano com a conveniência de estar perto de centros urbanos. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados (255m) e farmácias (358m), facilita o dia-a-dia. A presença de 21 restaurantes e 2 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. A localização, a 32 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 3.1% em direção à praia, contribui para vistas desimpedidas e boa drenagem. A orientação sudoeste das moradias maximiza a luz solar e o aproveitamento do clima mediterrânico. A existência de 32 paragens de transporte público e 6 linhas de autocarro indica uma acessibilidade razoável, embora a posse de um veículo seja comum para explorar a região mais amplamente. O ambiente é caracterizado por uma mistura de residências, áreas verdes e infraestruturas de lazer, como campos de golfe e centros desportivos, criando um ritmo de vida que equilibra relaxamento e atividade.
A vida em Bel Air, Estepona, oferece uma experiência equilibrada entre a conveniência urbana e a proximidade à natureza. A área é servida por uma vasta gama de amenidades a uma curta distância. Supermercados (a 255m) e farmácias (a 358m) estão acessíveis a pé, simplificando as tarefas diárias. A oferta de restauração é significativa, com 21 restaurantes e 2 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversas opções gastronómicas. Para famílias, a presença de escolas internacionais como a The International School of Estepona (a 1.2 km) é um fator relevante. A proximidade a centros desportivos, como o Club de Tenis (a 0.5 km) e vários clubes de padel, incentiva um estilo de vida ativo. A 1.3 km encontram-se campos de golfe de renome, como o El Paraíso Golf Club. A distância a hospitais (4.0 km) garante acesso a cuidados de saúde. A localização em Bel Air é estratégica, permitindo fácil acesso à autoestrada A7, que liga a Marbella, Puerto Banús e ao Aeroporto de Málaga (44 km), facilitando viagens e exploração da região.
O mapa ilustra a localização de Bel Air dentro da área de Estepona, destacando a sua proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas de transporte. A posição geográfica mostra a sua integração na faixa costeira da Costa del Sol, com fácil acesso a centros urbanos e serviços.
Bel Air situa-se na costa oeste da província de Málaga, integrando a popular Costa del Sol. Está estrategicamente posicionada entre as cidades de Estepona a oeste e Marbella a leste. Estepona, a poucos quilómetros de distância, oferece um centro histórico encantador e um porto de recreio. Marbella, conhecida internacionalmente pelo seu glamour, marina de Puerto Banús e vida noturna, fica a uma curta distância de carro. Esta localização central permite fácil acesso a outras localidades da região, como Benahavís, famosa pela sua gastronomia, e a áreas de beleza natural. A proximidade à autoestrada A7 é crucial para a conectividade, facilitando deslocações para o aeroporto de Málaga e outras cidades importantes da Andaluzia.
A acessibilidade a Bel Air, Estepona, é um dos seus principais atributos. As praias, como a Playa del Saladillo, estão a uma distância caminhável (880m a 902m), e outras como a Playa del Sol Villacana a 1.3 km. Para os entusiastas do golfe, o El Paraíso Golf Club fica a apenas 1.3 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 44 km em linha reta, com tempos de viagem que podem variar dependendo do trânsito. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a uma distância semelhante em linha reta. A rede de transporte público é suportada por 6 linhas de autocarro e 32 paragens distribuídas pela área, oferecendo alternativas ao transporte privado. Para veículos elétricos, um ponto de carregamento rápido (Supercharger Estepona, Spain) está localizado a 2.0 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air, Estepona, beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.2°C e registo histórico de 3.845 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano, proporcionando um ambiente agradável para atividades ao ar livre. O nadar no mar é viável durante aproximadamente 6 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização a 32 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3.1% em direção à costa, contribui para um microclima favorável e vistas desimpedidas. A proximidade a zonas naturais e a paisagem envolvente, que inclui vistas para montanha, golf e mar, enriquece a experiência de viver nesta região, onde o sol é um elemento constante na vida quotidiana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Bel Air oferece acesso a uma variedade de atividades de lazer e desportivas. As praias, como a Playa del Saladillo (a 0.9 km) e a Playa del Sol Villacana (a 1.3 km), são de fácil acesso para desportos aquáticos e relaxamento. A região é um destino de eleição para golfistas, com o El Paraíso Golf Club a apenas 1.3 km, e outros campos nas proximidades. Para os praticantes de desportos de raquete, o Club de Tenis (a 0.5 km) e outros clubes de padel e ténis estão localizados a uma curta distância. Para atividades de lazer mais amplas, existem piscinas públicas como o Parque Antena (a 2.3 km) e marinas como o Puerto Deportivo José Banús (a 8.4 km), que oferecem uma vasta gama de serviços náuticos e de restauração. A oferta diversificada de instalações desportivas e de lazer satisfaz um leque variado de interesses.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air situa-se na costa oeste da província de Málaga, integrando a popular Costa del Sol. Está estrategicamente posicionada entre as cidades de Estepona a oeste e Marbella a leste. Estepona, a poucos quilómetros de distância, oferece um centro histórico encantador e um porto de recreio. Marbella, conhecida internacionalmente pelo seu glamour, marina de Puerto Banús e vida noturna, fica a uma curta distância de carro. Esta localização central permite fácil acesso a outras localidades da região, como Benahavís, famosa pela sua gastronomia, e a áreas de beleza natural. A proximidade à autoestrada A7 é crucial para a conectividade, facilitando deslocações para o aeroporto de Málaga e outras cidades importantes da Andaluzia.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL427252
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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