Tento penthouse duplex v Bel Air, Málaga, nabízí 3 ložnice, 2 koupelny a 123 m² obytného prostoru. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže a městských vybaveností. Nemovitost je dokončena (s indikativním předáním v roce 2025) a její cena činí €675.000. Duplex má jižní orientaci s výhledem na moře a hory, soukromou terasu, solárium, společenský bazén a posilovnu. Nemovitost nabízí podzemní parkování v uzavřeném komplexu s bezpečnostními prvky.
V porovnání s podobnými projekty v regionu zaujímá penthouse duplex v Bel Air střední až vyšší cenovou třídu s počáteční cenou €675.000. Pro srovnání: Los Miradores del Sol, rovněž v Bel Air, začíná od €540.000 pro podobné nemovitosti. Tento cenový rozdíl lze možné vysvětlit duplexovou dispozicí a přítomností střešní terasy u současného projektu. Projekty v sousední Esteponě, jako Acqua Gardens (od €524.600) a Aby Upper (od €320.000), obecně nabízejí cenově dostupnější alternativy. Tyto nižší ceny však mohou jít ruku v ruce s jinou lokalitou dále od pobřeží nebo s méně rozsáhlým vybavením. Pokud jde o lokalitu, Bel Air se odlišuje přímou blízkostí jak pláže, tak městských vybaveností, na rozdíl od více venkovských projektů ve vnitrozemí. Kombinace pobřežního a městského života vytváří specifické životní klima, které se nenachází v projektech zaměřených čistě na jeden z těchto aspektů. V porovnání s exkluzivními vývojovými projekty například v Marbelle nabízí Bel Air vyváženější poměr ceny a kvality, kde si stále užívaté dobré lokalizace a rozsáhlého vybavení bez prémiových cen nejprestižnějších lokalit.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Bel Air, Málaga, v těsné blízkosti pláže (Playa del Saladillo přibližně 900 m). Městská lokalita poskytuje přístup k mnoha vybavenostem v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, lékáren a restaurací. Nachází se asi 44 km od letiště a v blízkosti golfového klubu El Paraíso, což nabízí vyváženou kombinaci pobřežního života a městského pohodlí.
Penthouse duplex pořizuje praktické bydlení se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami na ploše 123 m². Jižní orientace maximalizuje přirozené světlo, zatímco výhledy na moře a hory zlepšují zážitek z bydlení. Dispozice zahrnuje plně vybavenou kuchyni, soukromou terasu a solárium, doplněné společenskými zařízeními jako bazén a posilovna. Uzavřený komplex zajišťuje bezpečnost a podzemní parkování řeší potřeby uložení vozidel.
Tento penthouse duplex je kategorizován jako novostavba se statusem dokončený, ačkoli indikativní předání je naplánováno na rok 2025. Nemovitost disponuje moderními stavebními standardy včetně klimatizace, elektrických žaluzií a výtahu v budově. Design zahrnuje energeticky efektivní prvky a současné materiály. Budova je součástí nedávno vyvinuté urbanizace se společenskými zařízeními, která splňují současné rezidenční požadavky.
Projekt nenabízí soukromou zahradu, protože venkovní prostory jsou omezeny na soukromou terasu a solárium. V objemu není dostupné nabíjecí místo pro elektromobily, nejbližší se nachází 2,0 km daleko. Nemovitost neobsahuje soukromý bazén, spoléhá se na společenská zařízení. Omezené parkování mimo podzemní prostor může být zvažování pro domácnosti s více vozidly. Lokalita není izolovaná, je součástí větší urbanizace.
Tento penthouse duplex vyhovuje osobám nebo rodinám hledajícím trvalé bydlení nebo druhý rekreační dům v pobřežní oblasti s městským vybavením. Kombinace tří ložnic a dvou koupelen nabízí dostatečný prostor pro rodinu nebo pro hosty při použití jako rekreační nemovitost. Blízkost mezinárodních škol jej činí vhodným pro rodiny se školními dětmi, které zvažují částečné nebo trvalé přestěhování na Costa del Sol. Pro nadšené golfisty nabízí lokalita s golfovým klubem El Paraíso 1,3 km daleko přímý přístup na golfové hřiště. Četná další golfová hřiště v blízkém okolí zvyšují atraktivitu pro milovníky tohoto sportu. Zájemci, kteří preferují aktivní životní styl, najdou s několika tenisovými kluby v okolí a plážemi v docházkové vzdálenosti dostatek rekreačních možností. Přítomnost 21 restaurací do 2 km oslovuje lidi, kteří rádi chodí jíst ven bez nutnosti cestovat daleko. Také senioři hledající byt s výtahem a v přízemí mohou tento projekt zvážit, s ohledem na bezpečnost uzavřeného komplexu a blízkost lékařských zařízení.
Dokončení tohoto penthouse duplexu odpovídá standardu novostavebního projektu s moderní specifikací. Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči, což umožňuje okamžité použití po předání bez dalších investic. Přítomnost klimatizace zajišťuje regulaci teploty po celý rok, což je ve středomořském klimatu Costa del Sol základní vybavenost. Technické instalace zahrnují elektrické rolety, které jsou nejen funkční pro soukromí a stínění, ale také přispívají k bezpečnosti nemovitosti. Interiér je vybaven vestavěnými skříněmi, což poskytuje praktické úložné prostory bez nutnosti nakupovat vlastní nábytek. Nemovitost je částečně zařízena, což snižuje počáteční náklady na vybavení. Stavební kvalita je zřejmá z přítomnosti výtahu v budově, což zlepšuje přístupnost, a podzemního parkování, které chrání vozidla před povětrnostními vlivy. Uzavřený komplex s interkomovým systémem přispívá k bezpečnosti a soukromí obyvatel. Společné prostory, včetně bazénu a posilovny, jsou dokončeny materiály odolnými proti intenzivnímu používání a klimatickým podmínkám regionu.
Penthouse duplex je nabízen od €675.000 pro nemovitost se 3 ložnicemi, 2 koupelnami a obytnou plochou 123 m². Tato cenová pozice umisťuje projekt do střední třídy trhu novostaveb v oblasti Bel Air, Málaga. V porovnání s podobnými projekty v okolí, jako je Los Miradores del Sol (od €540.000) a Acqua Gardens v Estepona (od €524.600), tento projekt představuje vyšší cenovou třídu, což lze vysvětlit duplexovou dispozicí, střešní terasou a lokalitou. Cena zahrnuje společenská zařízení jako bazén, posilovnu a zabezpečený komplex spolu s podzemním parkováním. Projekty jako Aby Upper v Estepona (od €320.000) nabízejí cenově dostupnější alternativu, ale pravděpodobně s menším vybavením nebo jinou lokalitou.
Denní život v tomto penthouse duplexu v Bel Air kombinuje pohodlí pobřeží s městskými vybavenostmi. S pláží jen 900 metrů daleko můžete ráno projít podél pobřeží, než se oblast probudí. Jižní orientace bytů zajišťuje dostatečné přirozené světlo během dne, což je obzvláště příjemné během měsíců s kratšími dny. Blízkost supermarketů (255 metrů) a lékáren (358 metrů) činí každodenní nákupy praktickými. Místní vybavenosti, včetně 21 restaurací v okruhu 2 km, nabízejí různé stravovací možnosti bez nutnosti cestování daleko. Komplex se společným bazénem a posilovnou nabízí rekreační možnosti uvnitř komplexu, zatímco střešní terasa poskytuje soukromý prostor pro relaxaci a zábavu. Blízkost několika tenisových klubů a golfových hřišť, jako je El Paraíso Golf Club 1,3 km daleko, podporuje aktivní životní styl. Městské prostředí zajišťuje živou atmosféru s výhodou, že mnoho vybaveností je dostupných pěšky nebo na kole. To snižuje závislost na automobilu pro každodenní aktivity. Blízkost mezinárodních škol, jako je The International School of Estepona 1,2 km daleko, činí lokalitu vhodnou i pro rodiny se školními dětmi.
Přímé okolí penthouse duplexu v Bel Air nabízí vyváženou směs městských vybaveností a rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti (asi 900 metrů) se nacházejí několik pláží, včetně Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana, což činí každodenní návštěvy pláže praktickými bez závislosti na dopravě. Pro každodenní nákupy se supermarket nachází 255 metrů daleko, zatímco tři lékárny jsou k dispozici v okruhu 2 km. Lékařská zařízení jsou dobře dostupná s nemocnicí 4,0 km daleko. Blízkost 21 restaurací v okruhu 2 km nabízí různé culinární možnosti pro různé příležitosti. Sportovní nadšenci mají v přímém okolí několik možností, s různými tenisovými kluby v docházkové nebo cyklistické vzdálenosti (Club de Tenis 0,5 km) a třemi golfovými hřišti do 1,4 km. Přítomnost mezinárodní školy 1,2 km daleko činí lokalitu atraktivní pro rodiny s dětmi. Veřejná doprava je dobře organizována se šesti linkami MHD a 32 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez vlastního dopravního prostředku. Mírný sklon k pláži (3,1%) činí ji přístupnou pro různé věkové skupiny a úrovně fyzické kondice.
Mapa ukazuje strategickou polohu penthouse duplexu v Bel Air, Málaga. Projekt se nachází v krátké vzdálenosti od pobřeží Středozemního moře, s Playa del Saladillo jako nejblíže pláží. Mapa ilustruje blízkost důležitých vybaveností jako supermarkety, lékárny a lékařská centra. Také jsou vidět golfová hřiště a tenisová zařízení v bezprostředním okolí. Zobrazení jasně ukazuje, že projekt je dobře spojen s okolními městy jako Estepona a Marbella.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Penthouse duplex se nachází v Bel Air, čtvrti v obci Málaga na Costa del Sol. V rámci regionu zaujímá tato lokalita strategickou pozici mezi Esteponou a Marbellou, dvěma nejznámějšími pobřežními městy provincie. Tato pozice nabízí přístup k vybavenostem obou měst, přičemž si přesto zachovává určitý odstup, který zajišťuje více klidu. Poloha v městském prostředí s přímým přístupem k pláži (asi 900 metrů) umisťuje projekt do kategorie pobřežních nemovitostí s městským pohodlím. Ve srovnání s venkovskými oblastmi ve vnitrozemí nabízí tato lokalita živější prostředí s více vybavenostmi v docházkové vzdálenosti. Blízkost mezinárodních škol a lékařských zařízení ji позиционирует jako vhodnou pro expaty a mezinárodní obyvatele, kteří potřebují takové služby.
Penthouse duplex v Bel Air nabízí vynikající dostupnost důležitých vybaveností. Nejbližší pláže, Playa del Saladillo, se nacházejí jen 880-902 metrů chůze, zatímco Playa del Sol Villacana je 1,3 km daleko. Pro každodenní nákupy je supermarket 255 metrů daleko. Lékařská zařízení jsou dobře zastoupena s lékárnou 358 metrů daleko a nemocnicí 4,0 km daleko. Pro golfisty je El Paraíso Golf Club 1,3 km daleko vynikající možností, s dalšími dvěma golfovými hřišti v krátké vzdálenosti. Mezinárodní škola The International School of Estepona se nachází 1,2 km daleko, což je výhodné pro rodiny se školními dětmi. Pro majitele elektromobilů je nabíjecí stanice k dispozici 2,0 km daleko. Pokud jde o dopravní uzly, letiště Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 54 km daleko, zatímco letiště Gibraltar je 44 km daleko. Tyto vzdálenosti činí jak mezinárodní, tak vnitrostátní cesty poměrně dostupnými.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Penthouse duplex v Bel Air těží ze středomořského klimatu Costa del Sol, s průměrnou roční teplotou 19,2°C a teplotními výkyvy mezi 12°C a 27°C během roku. S 3.845 slunečními hodinami ročně patří region k nejslunnějším v Evropě. Geografická poloha 32 metrů nad mořem zajišťuje mírné klima bez extrémních teplot. Koupací sezóna trvá asi šest měsíců, během kterých je teplota vody nad 20°C, což podporuje rekreační využití blízkých pláží. Orientace bytu na jih maximalizuje expozici slunečnímu svitu během dne, což přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu a snižuje potřebu umělého vytápění během chladnějších měsíců. Blízkost Středozemního moře pozitivně ovlivňuje mikroklima, s mírnícími účinky na teplotní extrémy. Pláže v krátké vzdálenosti poskytují přirozené ochlazení během horkých letních měsíců a přispívají k celkové kvalitě života v regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V přímém okolí penthouse duplexu se nacházejí několik pláží, s Playa del Saladillo jako nejblíže 880-902 metrů daleko. Tyto pláže nabízejí přístup ke Středozemnímu moři s typickými charakteristikami Costa del Sol, včetně jemného písku a pozvolného svažení. Playa del Sol Villacana 1,3 km daleko a Playa de Guadalmansa 1,9 km daleko zvyšují možnosti výběru pro návštěvy pláže. Rekreační aktivity lze provádět na různých golfových hřištích v okolí, s El Paraíso Golf Club jen 1,3 km daleko. Pro tenisty jsou k dispozici různá zařízení, včetně Club de Tenis 0,5 km daleko, Racket Club Villa Paderna 1,0 km daleko a RozaRossa Tennis and Padel Club 1,1 km daleko. Společná zařízení komplexu zahrnují bazén a posilovnu, což nabízí rekreační možnosti v rámci vlastního areálu. Pro specifické sportovní aktivity jsou v přímém okolí zřízena různá sportovní centra.
Zdroj: OpenStreetMap
Penthouse duplex se nachází v Bel Air, čtvrti v obci Málaga na Costa del Sol. V rámci regionu zaujímá tato lokalita strategickou pozici mezi Esteponou a Marbellou, dvěma nejznámějšími pobřežními městy provincie. Tato pozice nabízí přístup k vybavenostem obou měst, přičemž si přesto zachovává určitý odstup, který zajišťuje více klidu. Poloha v městském prostředí s přímým přístupem k pláži (asi 900 metrů) umisťuje projekt do kategorie pobřežních nemovitostí s městským pohodlím. Ve srovnání s venkovskými oblastmi ve vnitrozemí nabízí tato lokalita živější prostředí s více vybavenostmi v docházkové vzdálenosti. Blízkost mezinárodních škol a lékařských zařízení ji позиционирует jako vhodnou pro expaty a mezinárodní obyvatele, kteří potřebují takové služby.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL468610
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID