Dette penthouse duplex i Bel Air, Málaga, præsenterer en nyopført bolig med 123 m² boligareal. Projektet ligger i et urbant område med tre soveværelser og to badeværelser. Aflevering er planlagt til 2025. Beliggenheden giver adgang til lokale faciliteter inden for kort afstand, herunder strand, supermarkeder og restauranter. Ejendommen har sydorientering med udsigt til både hav og bjerge.
Sammenlignet med andre projekter i regionen skiller dette Bel Air-penthouse sig ud gennem sin kombination af nybyggeri-status og nærhed til både kyst og byfaciliteter. Mens Acqua Gardens i Estepona og Aby Upper i Estepona tilbyder lavere startpriser (henholdsvis fra €524,600 og fra €320,000), mangler disse projekter samme nærhed til både strand og golfbaner. Los Miradores del Sol i samme Bel Air-område har en højere startpris (fra €540,000) men tilbyder ikke penthouse-konfiguration med privat tagterrasse. Bel Air-området generelt adskiller sig fra mere tæt bebyggede kystområder gennem sin blanding af urban bebyggelse og grønne områder, hvilket skaber en anden atmosfære end ren kystturisme. Sammenlignet med mere eksklusive områder som Marbella tilbyder Bel Air en mere overkommelig prisstruktur uden at gå på kompromis med faciliteter og beliggenhed. Regionen er karakteriseret ved internationalt prægede boligområder, hvor Bel Air repræsenterer en mellemvej mellem pris og kvalitet med god adgang til regionale ydelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i Bel Air-området i Málaga, med direkte adgang til stranden på under 1 kilometers afstand. Området er karakteriseret ved urban bebyggelse med tæt adgang til infrastruktur. Beliggenheden kombinerer kystnærhed med urban bekvemmelighed, hvilket giver praktiske forbindelser til både lokal og regional service.
Boligen imødekommer behov for en sekundær bolig med funktionelle rumfordeling. Tre soveværelser giver mulighed for familiedannelse eller gæsteophold. To badeværelser sikrer praktisk funktionalitet for flere beboere. Penthouse-konfigurationen med privat tagterrasse imødekommer ønske om udendørs opholdsrum med privatliv og udsigt.
Projektet er i nybyggeri-kategorien med færdiggørelse planlagt til 2025. Byggeriet følger moderne standarder med fokus på energieffektivitet. Afleveringstidspunktet er indicativt og kan justeres i henhold til byggeprocessen. Den nybyggede status betyder minimalt vedligeholdelsesbehov i de første år efter aflevering.
Projektet tilbyder ikke privat have, da havearealet er fælles for komplekset. Ejendommen har ikke direkte strandadgang fra grunden, hvilket kræver kort gangafstand. Den konfigurerede etagefordeling kan være uegnet for personer med nedsat mobilitet på trods af elevator i bygningen. Parkering er begrænset til underjordiske pladser uden mulighed for eksterne parkeringspladser.
Dette projekt passer for købere, der søger en nyopført bolig med minimalt renoveringsbehov og vedligeholdelse i de første år. Det er velegnet for personer, der ønsker adgang til både byfaciliteter og kystliv uden behov for bil i hverdagen. Den nærhed til internationale skoler gør det relevant for familier med børn. Penthouse-konfigurationen appellerer til købere, der værdsætter private udendørsarealer med udsigt. Projektets beliggenhed mellem Málaga og Estepona passer for dem, der ønsker nem adgang til begge byer. For investorer giver den høje soltid og lange svømmesæson mulighed for udlejning gennem store dele af året. Blanding af faste borgere og feriegæster i området gør det velegnet for både helårsbeboelse og sekundærbolig.
Byggeriet anvender moderne materialevalg med fokus på holdbarhed i kystklimaet. Køkkenet er fuldt udstyret med induktionskogeplader og integrerede apparater i standard europæisk kvalitet. Badeværelserne er udført med keramiske fliser i neutrale farvenuancer og armaturer fra mellemprissegmentet. De indbyggede skabe er fremstillet af laminerede materialer med hvidt finish og soft-close-funktion. Gulvene er belagt med porcelænsfliser, der er lette at vedligeholde og modstandsdygtige over for fugt. Aircondition-systemet er integreret i alle værelser med individuel temperaturkontrol. De elektriske persienner giver mulighed for effektiv solregulering. Byggeteknikken følger spanske bygningsreglementer med særlig vægt på energieffektivitet, hvilket afspejles i isoleringsstandarderne og valget af termoruder. Afslutningsniveauet er karakteristisk for nybyggeri i mellemsegmentet på Costa del Sol.
Prisen starter fra €675,000 for dette penthouse duplex, hvilket placerer det i mellemsegmentet for Bel Air-området. Prisen afhænger af præcis placering inden for komplekset og eventuelle tilvalg i materialer. Sammenlignet med lignende projekter i området ligger prisen over Acqua Gardens i Estepona (fra €524,600) og Aby Upper i Estepona (fra €320,000), men under Los Miradores del Sol i samme Bel Air-område (fra €540,000). Prisniveauet afspejler kombinationen af kystnær beliggenhed, nybyggeri-status og penthouse-konfiguration.
Dagligdagen i dette Bel Air-penthouse præges af nærheden til Middelhavet og lokalområdets faciliteter. Morgenen kan begynde på den private tagterrasse med sol fra øst, før turen går til nærmeste supermarked inden for 300 meter. Eftermiddagen kan tilbringes ved Playa del Saladillo, der nås på ti minutters gang, hvor havets temperatur giver mulighed for svømning i seks måneder om året. Aftenen kan afsluttes med et måltid på en af de 21 restauranter inden for to kilometers radius. Den urbane karakter med blanding af lokale og internationale beboere skaber et internationalt præget hverdagsmiljø, hvor faciliteter som apoteker og banker er tilgængelige inden for kort afstand. Den sydlige orientering sikrer sollys på terrasserne det meste af dagen, mens den blandede byomgivelser giver mulighed for både ro og sociale aktiviteter.
Dagliglivet i Bel Air-området er kendetegnet ved nærhed til nødvendige faciliteter. Nærmeste supermarked ligger inden for 255 meter, hvilket muliggør daglige indkøb til fods. Tre apoteker inden for to kilometers radius sikrer adgang til medicinske ydelser. Hospitalsservice er tilgængelig på 4 kilometers afstand. For børnefamilier findes The International School of Estepona inden for 1,2 kilometers afstand. Området har seks offentlige transportlinjer med 32 stoppesteder, der forbinder med omkringliggende byer. Bil behov afhænger af aktiviteter udenfor lokalområdet, da de fleste dagligdags ærinder kan klares til fods eller med kort transportafstand. Forbindelsen til større byer som Málaga og Estepona gør det muligt at kombinere lokal tilgængelighed med regionale muligheder. Den blandede beboersammensætning skaber en international atmosfære med lokale tjenester.
Kortet viser Bel Air's geografiske placering på Costa del Sol, med projektets position i forhold til kystlinjen og omkringliggende byer. Den nærmeste strandafstand er markeret med Playa del Saladillo. Golfbaner og infrastruktur er visuelt fremhævet for at give overblik over tilgængelige faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Bel Air-området er positioneret mellem de større kystbyer Málaga og Estepona, hvilket giver en mellemposition med adgang til begge byers faciliteter. Området har udviklet sig til et selvstændigt boligområde med egen identitet, men stadig med tæt forbindelse til de omkringliggende bycentre. Den geografiske placering gør det muligt at nå både Málaga (mod øst) og Estepona (mod vest) inden for kort køretid. Regionalt set fungerer området som et bindeled mellem mere tæt bebyggede kystområder og mere landlige zoner i baglandet. Denne position giver adgang til både bymæssige ydelser og mere naturnære omgivelser inden for afgrænsede geografiske rammer.
Afstanden til nærmeste strand, Playa del Saladillo, er 880 meter eller cirka 10 minutters gang. To alternative strande, Playa del Sol Villacana og Playa de Guadalmansa, ligger inden for 1,9 kilometers afstand. Til golfentusiaster er El Paraíso Golf Club placeret kun 1,3 kilometer fra ejendommen. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 54 kilometer væk, hvilket svarer til cirka 45 minutters kørsel. Gibraltar Lufthavn er tættere på med 44 kilometers afstand. For køretøjsejere er der adgang til EV-ladestationer på 2 kilometers afstand. Puerto Deportivo José Banus marina, der tilbyder yachtfaciliteter, ligger 8,4 kilometer fra ejendommen. Disse afstande gør det muligt at kombinere kystnær bolig med regional tilgængelighed uden længere transporttider til basale ydelser.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et kystklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 19,2°C og månedlige variationer mellem 12°C og 27°C. Den årlige soltid på 3,845 timer giver et lyst klima det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig over seks måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Beliggenheden på 32 meter over havets overflade sikrer moderet hældning mod kysten på 3,1%, hvilket skaber en naturlig dræning uden at være for stejl. Den høje soltid og beskyttede beliggenhed skaber et mikroklima, der muliggør udendørs aktiviteter det meste af året. Den geografiske placering mellem Middelhavet og bjergene i baggrunden giver naturmæssig variation inden for kort afstand. Den lange svømmesæson kombineret med de stabile temperaturer skaber mulighed for udendørs liv året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa del Saladillo, det nærmeste strand, ligger inden for gåafstand og tilbyder kystnær rekreation. Strandområdet har karakter af bystrand med tilhørende faciliteter. For golfspillere findes El Paraíso Golf Club kun 1,3 kilometer fra ejendommen, med yderligere to golfbaner inden for kort afstand. Tennis- og padelentusiaster har adgang til flere klubber, herunder Club de Tenis på 500 meter og RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,1 kilometer. Sportsfaciliteterne i området inkluderer både individuelle og holdsportsmuligheder. For svømning uden for strandsæsonen findes offentlige svømmebassiner på 2,3 kilometers afstand. Rekreativ variation sikres gennem kombinationen af strandaktiviteter, sportsmuligheder og det omkringliggende naturområde. Tæt adgang til både vand og landbaserede aktiviteter giver mulighed for forskelligartet rekreation året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Bel Air-området er positioneret mellem de større kystbyer Málaga og Estepona, hvilket giver en mellemposition med adgang til begge byers faciliteter. Området har udviklet sig til et selvstændigt boligområde med egen identitet, men stadig med tæt forbindelse til de omkringliggende bycentre. Den geografiske placering gør det muligt at nå både Málaga (mod øst) og Estepona (mod vest) inden for kort køretid. Regionalt set fungerer området som et bindeled mellem mere tæt bebyggede kystområder og mere landlige zoner i baglandet. Denne position giver adgang til både bymæssige ydelser og mere naturnære omgivelser inden for afgrænsede geografiske rammer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL468610
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID