דירת דופלקס פנטהאוז חדשה זו ממוקמת באזור Bel Air היוקרתי בקוסטה דל סול. המיקום המרכזי מציע איזון בין שקט לזמינות נוחות, עם חוף הים, מסעדות ושירותים מקומיים במרחק הליכה קצר. הדירה כוללת עיצוב מודרני ופתוח, שטחי מגורים מוארים ומרווחים, ומרפסות פרטיות המציעות נופים של הים וההרים, אידיאלי לאורח חיים ים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירת הפנטהאוז בבל אייר מציעה שילוב ייחודי של מיקום אורבני נוח וקרבה לחוף, במחיר התחלתי של 675,000 אירו. פרויקט Los Miradores del Sol, במחיר נמוך יותר (החל מ-540,000 אירו), ממוקם אף הוא באזור בל אייר, אך עשוי להציע מאפיינים שונים מבחינת גודל או גימור. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-524,600 אירו) מציע גם הוא דירות חדשות, אך דורש נסיעה קצרה יותר לחוף ולמרכז העיר. Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מציע מחיר נמוך משמעותית, אך ככל הנראה מדובר בדירות קטנות יותר או בפרויקט ותיק יותר. הדירה בבל אייר בולטת בזכות גודלה, מיקומה המרכזי, והיותה פנטהאוז דופלקס עם מרפסת גג, תכונות המצדיקות את המחיר, במיוחד עבור מי שמחפש נוחות ומרחב באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בבל אייר, אזור המשלב מגורים שקטים עם קרבה לחוף הים ולמרכזי קניות. המיקום מאפשר גישה נוחה למסעדות, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, תוך שמירה על אווירה רגועה. קרבה זו לשירותים חיוניים ולחוף הופכת את המקום לנוח לשימוש יומיומי.
הדירה מתאימה למחפשים בית קבע, בית נופש או השקעה. עם שלושה חדרי שינה, מרפסות פרטיות, ומתקנים משותפים כמו בריכה וחדר כושר, היא מציעה נוחות ופונקציונליות. העיצוב המודרני והגימור האיכותי עונים על צרכים עכשוויים.
מדובר בפרויקט חדש, שנבנה במפרט עכשווי. הדירה מוכנה לאכלוס, עם צפי לסיום פיתוח באזור בשנת 2025. הדבר מבטיח סטנדרטים בנייה עדכניים, יעילות אנרגטית ומתקנים מודרניים, בהתאם לדרישות הרגולטוריות האחרונות.
הפרויקט אינו מציע גינה פרטית, אלא גינה קהילתית. כמו כן, הדירה נמכרת בחלקה מרוהטת, ודרושה השלמת ריהוט לפי העדפה אישית. מיזוג האוויר קיים, אך מערכות חימום ספציפיות אינן מפורטות. חניה זמינה בחניון תת-קרקעי.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי וחדש במיקום מרכזי בקוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע, או עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, בזכות הקרבה לים ולשירותים. הדירות מציעות מרחב פתוח ופונקציונלי, מרפסת גג פרטית לנוף פנורמי, ומתקנים משותפים כמו בריכה וחדר כושר, המספקים נוחות מקסימלית. למי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני, עם נגישות קלה לחוף, מסעדות, ופעילויות פנאי, דירה זו מציעה פתרון מגורים מלא.
הדירה מצטיינת בגימור ברמה גבוהה, המותאם לסטנדרטים בנייה עכשוויים. המטבח המודרני, עם אי פתוח, מצויד במלואו ומשתלב בחלל המגורים. חדרי האמבטיה בנויים מחומרים איכותיים. תשומת לב מיוחדת ניתנה למרפסת הגג הפרטית, המציעה מרחב נרחב לאירוח או למנוחה, וכוללת ריצוף עמיד וגישה נוחה. יחידות המיזוג מספקות נוחות אקלימית. בנוסף, הדיירים נהנים מארונות מובנים, ריצוף איכותי, ועיצוב פנים המשדר מודרניות ופונקציונליות.
מחיר הדירה נקבע החל מ-675,000 אירו. כפנטהאוז דופלקס עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מציעה שטח מגורים של 123 מ"ר. המחיר משקף את איכות הבנייה החדשה, המיקום המבוקש בבל אייר, והגישה הנוחה לשירותים ולים. הדירות בפרויקט זה מייצגות הזדמנות לרכישת נכס חדש באזור אטרקטיבי, עם פוטנציאל לעליית ערך בשוק הנדל"ן המקומי.
בל אייר, אזור הממוקם בין מארבלה לאסטפונה, מציע סביבת מגורים אורבנית אך רגועה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, ומספקת גישה נוחה לשפע של מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ובתי מרקחת. הנגישות הזו לכל הצרכים היומיומיים מפחיתה את התלות ברכב, ומאפשרת אורח חיים נוח ונינוח. בנוסף, הקרבה למרכזי ספורט כמו מועדוני טניס וגולף, ותשתיות תחבורה ציבורית, הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של דיירים, כולל משפחות ורווקים.
המיקום בבל אייר, מזרחית לאסטפונה, מספק סביבת מגורים נוחה ונגישה. מרחק הליכה מוביל את התושבים למגוון רחב של שירותים: סופרמרקט (255 מ'), בתי מרקחת (358 מ'), בנקים, מסעדות ובתי קפה. הקרבה למועדוני גולף כמו El Paraíso Golf (1.3 ק"מ) ולמרכזי טניס ופדל (0.5 ק"מ) מושכת חובבי ספורט. בתי ספר בינלאומיים, כמו The International School of Estepona (1.2 ק"מ), נגישים אף הם, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. התחבורה הציבורית יעילה, עם 32 תחנות בקרבת מקום, המקלה על ההתניידות ללא רכב פרטי.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הפרויקט לים התיכון, כמו גם את נגישותו לסופרמרקטים, מסעדות ומרכזי גולף. המפה מסייעת להבין את המיקום האסטרטגי באזור Bel Air, בין אסטפונה למארבלה, ואת הקישוריות הקלה לכבישים ראשיים ולנמל התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בל אייר ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים אסטפונה ומארבלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הללו, המציעים שפע של תרבות, קניות ובילוי. אסטפונה, במרחק של כ-5 ק"מ, מציעה עיר עתיקה מקסימה ונמל מודרני. מארבלה, במרחק של כ-15 ק"מ, ידועה בזכות היאכטות, המסעדות היוקרתיות וחיי הלילה התוססים. הפרויקט ממוקם באזור שקט יחסית, אך קרוב דיו לכל השירותים הנדרשים.
המיקום מבטיח נגישות מצוינת. חוף הים, כולל Playa del Saladillo, נמצא במרחק הליכה (כ-900 מ'). מגרשי גולף פופולריים כמו El Paraíso Golf Club נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ, ושדה התעופה בגיברלטר (GIB) במרחק של כ-44 ק"מ, מאפשרים גישה בינלאומית. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק של מספר דקות נסיעה, ומציע מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בל אייר נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם כ-3,845 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט, 32 מטר מעל פני הים, מספק אוויר צח ונופים פתוחים. שיפוע מתון של 3.1% לכיוון החוף מקל על ההליכה. כ-32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים לאווירה התרבותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הגישה לים פשוטה, עם חוף Playa del Saladillo במרחק של כ-900 מטר, בעל תעודת דגל כחול. בנוסף, חופים נוספים כמו Playa del Sol Villacana (1.3 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (1.9 ק"מ) נגישים בקלות. חובבי ספורט ייהנו מקרבתם של מועדוני גולף כמו El Paraíso Golf (1.3 ק"מ) וממרכזי טניס ופדל מרובים, כגון Club de Tenis (0.5 ק"מ). תשתיות ספורט מגוונות, כולל מגרשי טניס ופדל, מבטיחות מגוון אפשרויות בילוי ופעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
בל אייר ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים אסטפונה ומארבלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הללו, המציעים שפע של תרבות, קניות ובילוי. אסטפונה, במרחק של כ-5 ק"מ, מציעה עיר עתיקה מקסימה ונמל מודרני. מארבלה, במרחק של כ-15 ק"מ, ידועה בזכות היאכטות, המסעדות היוקרתיות וחיי הלילה התוססים. הפרויקט ממוקם באזור שקט יחסית, אך קרוב דיו לכל השירותים הנדרשים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL468610
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
