Dupleks penthouse u Bel Airu, Málaga, smješten u urbaniziranom području s blizinom mora. Objekt nudi 123 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Nalazi se u neposrednoj blizini plaže Playa del Saladillo (880 m) i brojnih sadržaja dostupnih pješice. Zgrada je orijentirana prema jugu, s pogledom na more i planine. Kompleks uključuje zajednički bazen, teretanu i podzemno parkiralište. Projekt je završen i spreman za useljenje.
Bel Air predstavlja urbanizirano područje s ravnotežom između stambenog prostora i sadržaja. U usporedbi s Los Miradores del Sol u istom Bel Airu, ovaj projekt nudi sličnu lokaciju ali s boljim pogledom zbog pozicije penthousea. Los Miradores del Sol počinje s nižom cijenom od €540,000, što znači da je ovaj objekt nešto skuplji ali s premium karakteristikama. U usporedbi s projektima u Esteponi kao Acqua Gardens (od €524,600) i Aby Upper (od €320,000), Bel Air nudi bolju poziciju u odnosu na more i golf terene. Esteponski projekti su često udaljeniji od plaže i zahtijevaju prijevoz do većine sadržaja. Bel Air ima prednost zbog urbane koncentracije usluga i pješačke pristupačnosti. Područje oko Bel Aira razvija se brže od nekih drugih dijelova Costa del Sola, što može utjecati na buduću vrijednost nekretnina. U usporedbi s ekskluzivnijim područjima kao Puerto Banús, Bel Air nudi pristupačnije cijene uz zadržanu kvalitetu života i blizinu istih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u stambenom kompleksu Bel Air u Málagi, na 32 metara nadmorske visine. Udaljen je manje od jednog kilometra od plaže Playa del Saladillo. Okolina karakterizira urbana struktura s razvijenom infrastrukturom. Položaj omogućava pješački pristup brojnim uslugama i sadržajima, što čini ovu lokaciju praktičnom za svakodnevni život.
Stan s tri spavaće sobe odgovara potrebama obitelji ili parova koji traže više prostora. Dva kata pružaju odvojenost dnevnog i noćnog dijela stana. Velike terase omogućuju boravak na otvorenom. Zajednički prostori kao bazen i teretana zadovoljavaju potrebe za rekreacijom. Podrumska garaža rješava pitanje parkiranja, a diznik osigurava pristupačnost svim katovima.
Projekt je u fazi završetka s indicativnim datumom predaje 2025. godine. Riječ je o novogradnji što podrazumijeva suvremene građevinske standarde i tehnologije. Status 'novogradnja' ukazuje na to da objekt nije bio u korištenju, što donosi prednosti u vidu garancija i manjih početnih troškova održavanja. Završni radovi su u tijeku prema planu.
Projekt nema privatni bazen već samo zajednički bazen unutar kompleksa. Udaljenost do središta većih gradova kao Marbella i Estepona zahtijeva prijevoz vozilom. Ne postoji direktan pristup plaži bez prelaska ulice. Zgrade u kompleksu su višekatnice što može utjecati na privatnost terasa. U objektu nema prostranog dvorišta ili vrta povezanog sa stanom.
Ovaj dupleks penthouse odgovara obiteljima koje traže trajno boravište s blizinom mora. Također je prikladan za profesionalce ili parove u mirovini koji žele drugi dom u Španjolskoj. Struktura s tri spavaće sobe omogućuje korištenje prostora za goste ili kao radni prostor. Blizina međunarodne škole (1,2 km) čini projekt zanimljivim za obitelji s djecom. Investitori bi mogli razmotriti ovu nekretninu za iznajmljivanje, s obzirom na atrakativnu lokaciju blizu plaže i golf terena. Osobe koje cijene vanjski prostor će biti zadovoljne s dvije terase, pogotovo gornjom solarij terasom s pogledom. Projekt ne zahtijeva automobil za svakodnevne aktivnosti, ali je preporučljiv za izlete u širu regiju.
Kao novogradnja, objekt koristi suvremene materijale i tehnologije gradnje. Vanjski zidovi su izolirani prema energetskim standardima, a prozori su moderni s dobrim toplinskim karakteristikama. Kuhinja je potpuno opremljena s ugradbenim elementima i uređajima. Kupaonice su opremljene kvalitetnom sanitarijom. Podovi su keramički, prilagođeni mediteranskoj klimati i lakoći održavanja. Zgrada ima diznik što ukazuje na kvalitetnu gradnju. Krovna terasa je izolirana i hidroizolirana, s nedavno postavljenim podnim oblogama. Kompleks je opremljen automatiziranim sustavima za kontrolu pristupa i električnim roletama koje poboljšavaju sigurnost i energetsku učinkovitost.
Cijena dupleks penthousea iznosi €675,000, što odgovara prosječnoj cijeni od €5,488 po kvadratnom metru. U usporedbi s sličnim projektima u regiji, ova cijena je nešto viša od Los Miradores del Sol u istom Bel Airu (od €540,000) ali znatno viša od Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi. Cijena reflektira poziciju penthousea s dvije terase i pogledom na more. Veličina od 123 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice čini ovaj objekt povoljnijim u odnosu na manje jedinice na tržištu. Polunameštenje i opremljena kuhinja dodatno povećavaju vrijednost ponude.
Život u ovom dupleks penthouseu u Bel Airu odvija se u urbanoj sredini s mediteranskim karakteristikama. Blizina mora (manje od 1 km) omogućuje redovite šetnje do plaže, čineći obalni način života svakodnevicom. Zbog južne orijentacije, terase su sunčane tijekom cijelog dana, idealne za boravak na otvorenom. Dnevne aktivnosti mogu uključivati kupanje na plaži ujutro, ručak u nekom od 21 restorana u krugu od 2 km, te rekreaciju u zajedničkom bazenu popodne. Večeri se mogu provesti na gornjoj terasi s pogledom na more. S obzirom na blizinu golf klubova (1,3 km) i teniskih centara (0,5-1,1 km), sportske aktivnosti su lako dostupne. Supermarket (255 m) i ljekarna (358 m) su na pješačkoj udaljenosti, što pojednostavljuje svakodnevne obveze. Urbana priroda lokacije osigurava prisutnost sadržaja tijekom cijele godine, neovisno o turističkoj sezoni.
Život u Bel Airu omogućuje prist različitim sadržajima na malom prostoru. Do supermarketa hranu treba oko 3 minuta hoda (255 m), a do ljekarne manje od 5 minuta (358 m). Za veće kupnje ili bankarske poslove postoje dvije banke u krugu od 2 km. Bolnica je udaljena 4 km, što je oko 10 minuta vožnje. Najbliža međunarodna škola nalazi se na 1,2 km, pogodna za obitelji s djecom. Za rekreaciju, teniski klubovi su na raspolaganju na 0,5-1,1 km, a golf teren na 1,3 km. Javni prijevoz je dobro razvijen s 6 linija i 32 stanice u blizini, što omogućava korištenje javnog prijevoza do većih gradova. Zbog urbane koncentracije sadržaja, mnogo aktivnosti se može obaviti pješice ili biciklom.
Karta pokazuje položaj Bel Aira u odnosu na ključne sadržaje u okolici. Objekt je lociran u neposrednoj blizini obale, s dobrim povezivanjem na obalnu cestu. Vidljiv je pristup do Playa del Saladilla i golf terena El Paraíso. U manjem krugu nalaze se supermarketi, restorani i druge svakodnevne usluge, dok su veći centri kao Puerto Banús i Marbella na kraćem vožnji. Ova lokacija kombinira obalni stil života s pristupačnošću urbanih sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Bel Air se nalazi između dva veća turistička centra - Marbelle i Estepone. Ovaj položaj omogućujejednostavan pristup oba grada - Marbella je udaljena oko 15 km, a Estepona oko 10 km. Lokacija je blizu obalne ceste N-340 koja povezuje cijelu Costa del Sol. U usporedbi s centralnim dijelom Málage, Bel Air nudi mirniju atmosferu uz zadržanu pristupačnost gradskih sadržaja. Pozicija na jugozapadu od Marbelle čini ovu lokaciju privlačnom za one koji žele izbjeći gužvu, ali ostati blizu glavnih turističkih destinacija.
Najbliža plaža Playa del Saladillo udaljena je 880 metara, što je oko 10 minuta lagane šetnje. Do Playa del Sol Villacaine treba oko 15 minuta hoda. Najbliži golf klub El Paraíso nalazi se na 1,3 km od objekta. Zračna luka Gibraltar udaljena je 44 km (oko 35 minuta vožnje), a Malaga-Costa del Sol 54 km (oko 40 minuta vožnje). U krugu od 2 km nalazi se 21 restoran, što pruža širok izbor za jelovnik. Najbliža stanica za punjenje električnih vozila udaljena je 2 km, pogodna za vlasnike električnih automobila. Marina Puerto Deportivo José Banus, poznata po luksuznim jahtama, udaljena je 8,4 km.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 32 metara nadmorske visine i blizina mora stvaraju umjerenu klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Ljetne temperature kreću se oko 27°C, a zimske oko 12°C. Godišnje ima 3.845 sunčanih sati, što je više od prosjeka za mediteranske regije. Sezona kupanja traje 6 mjeseci, kada je temperatura mora iznad 20°C. Lagani nagib terena od 3,1% prema plaži omogućava ugodne šetnje bez pretjeranog napora. Južna orijentacija objekta osigurava maksimalnu ekspoziciju suncu tijekom cijele godine, što doprinosi smanjenju troškova grijanja zimi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se tri plaže, od kojih je najbliža Playa del Saladillo (880 m). Playa del Sol Villacana udaljena je 1,3 km, a Playa de Guadalmansa 1,9 km. Iako nema podataka o Blue Flag statusu, plaže su pješčane s pogodnim uvjetima za kupanje. Za golf entuzijaste, tri golf kluba su dostupna u krugu od 1,4 km: El Paraíso Golf Club, Tramores Golf i El Paraiso Golf Clubhouse. Za tenis i padel, dostupni su Club de Tenis (0,5 km), Racket Club Villa Paderna (1,0 km) i RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km). Kompleks uključuje zajednički bazen i teretanu za dodatne rekreacijske aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Bel Air se nalazi između dva veća turistička centra - Marbelle i Estepone. Ovaj položaj omogućujejednostavan pristup oba grada - Marbella je udaljena oko 15 km, a Estepona oko 10 km. Lokacija je blizu obalne ceste N-340 koja povezuje cijelu Costa del Sol. U usporedbi s centralnim dijelom Málage, Bel Air nudi mirniju atmosferu uz zadržanu pristupačnost gradskih sadržaja. Pozicija na jugozapadu od Marbelle čini ovu lokaciju privlačnom za one koji žele izbjeći gužvu, ali ostati blizu glavnih turističkih destinacija.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 2 mm |
| Rujan | 23.1°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Umjereno
Ref: VL468610
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID