コスタ・デル・ソルにおけるこのデュプレックス・ペントハウスの価格帯（675,000ユーロから）は、ベル・エール地区の新築物件としては、市場の標準的な範囲にあります。近隣のプロジェクトと比較すると、ロス・ミラドーレス・デル・ソル（ベル・エール地区、540,000ユーロから）やアクア・ガーデンズ（エステポナ、524,600ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、それらは通常、より小規模なユニットや異なる設備を備えている可能性があります。一方、アビ・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）は、より低価格帯に位置し、異なる市場セグメントをターゲットとしています。この物件のデュプレックス形式、広々としたテラス、そして充実した設備は、その価格設定を正当化する要因と考えられます。地域全体としては、コスタ・デル・ソルは多様な価格帯の物件を提供しており、購入者の予算やライフスタイルのニーズに応じて選択肢が豊富です。この物件は、現代的なデザイン、利便性の高い立地、そしてリゾートライフスタイルを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。特に、ビーチやゴルフコースへの近さ、そして年間を通じての温暖な気候は、この地域の全体的な魅力を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、コスタ・デル・ソルのベル・エール地区に位置し、生活必需品が徒歩圏内にある利便性の高い立地です。地中海へのアクセスも良好で、周辺にはレストランやショップが点在しており、活気ある都市環境と静かな居住空間が融合しています。この立地は、利便性とリラクゼーションを求める人々にとって、バランスの取れた生活を提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、現代的なライフスタイルを求める居住者向けに設計されています。オープン・プランのリビングエリア、十分な自然光、そして屋上テラスは、快適で広々とした居住空間を提供します。3つのベッドルームは、家族での居住、休暇の拠点、または賃貸投資としての多様なニーズに対応します。都市の利便性とリラックスできるプライベート空間を両立させたい方に最適です。
この物件は新築で、最新の建築基準と現代的なデザインが採用されています。建設は完了しており、2025年（推定）の引き渡しが予定されています。最新の設備と高品質な素材を使用しており、現代的な快適さと持続可能性を重視した設計となっています。新築物件ならではの、モダンで機能的な住空間をすぐに享受できます。
この物件は、地域によっては期待されるような広大なプライベートガーデンや、海の直接的な眺望を遮る高層建築物は提供していません。また、地下駐車場はありますが、複数の車両のための十分なスペースは限られている可能性があります。さらに、屋上テラスはプライベートな空間を提供しますが、隣接する物件からの視線が完全に遮断されない場合があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、コスタ・デル・ソルでの新しい生活を始める、あるいは理想的な休暇の拠点をお探しの方に最適です。徒歩圏内にビーチ、レストラン、スーパーマーケットがあり、日々の生活に必要なものがすぐに手に入るため、車に頼らない生活を望む方に適しています。3つのベッドルームは、少人数の家族、友人との休暇、または在宅勤務用のスペースが必要な方に十分な広さを提供します。また、屋上テラスは、友人や家族を招いての集まりや、静かな夜を楽しむためのプライベートな屋外空間を提供します。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを年間を通じて楽しむことを可能にします。さらに、エル・パラライソ・ゴルフ・クラブやテニスクラブへの近さは、スポーツ愛好家にとって魅力的な要素となります。この物件は、利便性、快適性、そして地中海らしいライフスタイルを求める、幅広い層の購入者に合致するでしょう。
この新築デュプレックス・ペントハウスは、高品質な素材と現代的な仕上げを特徴としています。キッチンはフル装備で、最新の家電製品が組み込まれています。バスルームも高品質な素材で仕上げられています。床材にはタイルが使用されており、耐久性とメンテナンスの容易さを両立させています。電動ブラインドやエントリーフォンなどのセキュリティ機能が、居住者の安心と快適性を高めます。冷暖房システムにより、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。エレベーターが完備されており、建物の移動が容易です。リビングエリアから直接アクセスできるテラスと、さらに広々とした屋上テラス（ソラリウム）は、屋外での生活空間を豊かにします。これらの要素は、現代的で機能的な居住体験を提供するために慎重に選ばれています。
この3ベッドルーム、2バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、675,000ユーロから提供されています。物件は新築で、完成済みです。広々とした123平方メートルの居住スペースに加え、プライベートテラスと屋上テラスを備えています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのベル・エール地区における、現代的な設備と優れた立地条件を持つ新築物件としては、市場の標準に沿ったものです。類似物件であるロス・ミラドーレス・デル・ソル（ベル・エール地区、540,000ユーロから）やアクア・ガーデンズ（エステポナ、524,600ユーロから）と比較すると、この物件は、より高い価格帯に位置していますが、それはそのユニークなデュプレックス形式と充実した設備によるものと考えられます。利用可能な物件の数や具体的な構成については、直接お問い合わせいただく必要があります。
ベル・エール地区に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、都市の利便性とリゾートのようなライフスタイルを融合させた住環境を提供します。物件は、スーパーマーケット（255m）、薬局（358m）、テニスクラブ（0.5km）など、日常生活に必要な施設に徒歩圏内でアクセス可能です。さらに、プラヤ・デル・サラディージョ（880m）やプラヤ・デル・ソル・ビジャカ（1.3km）といったビーチにも近く、リラックスした海辺の生活を楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、32のバス停が利用可能です。また、エル・パラライソ・ゴルフ・クラブ（1.3km）も近いため、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な立地です。年間平均気温は19.2℃で、3,845時間の年間日照時間と6ヶ月にわたる水温20℃以上の遊泳シーズンは、屋外でのアクティビティを年間を通じて楽しむことを可能にします。この地域は、都市の活気と自然の静けさのバランスが取れており、多様なライフスタイルに対応します。
ベル・エール地区は、コスタ・デル・ソルの活気ある沿岸部に位置し、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えています。物件からわずか255mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局も358mの距離にあり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。さらに、周辺2km以内には21軒のレストラン、2軒のカフェ、2軒の銀行があり、多様な飲食や金融サービスが利用可能です。スポーツ愛好家には、0.5kmの距離にテニスクラブがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。プラヤ・デル・サラディージョ（0.9km）やプラヤ・デル・ソル・ビジャカ（1.3km）といった美しいビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。この地域は、日常生活の利便性とレクリエーションの機会をバランス良く提供しており、住みやすい環境を作り出しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルのベル・エール地区における物件の戦略的な位置を示しています。地中海、主要なビーチ、ゴルフコース、そして日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局といった施設への近さを視覚的に確認できます。また、マラガ空港へのアクセスルートも示されており、旅行の計画に役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、ベル・エール地区に位置しています。この地域は、活気ある都市であるマルベーリャと、より落ち着いた雰囲気のエステポナの間にあり、両都市の利便性と魅力を享受できます。マルベーリャまでは車で約15分、エステポナまでは約10分と、主要都市へのアクセスが良好です。この戦略的な立地により、高級ブティック、レストラン、文化施設が充実したマルベーリャの洗練された雰囲気と、歴史的な旧市街や港が魅力的なエステポナの魅力を両方楽しむことができます。また、周辺には複数のゴルフコースや美しいビーチが点在しており、多様なレジャー活動の拠点となります。
この物件は、優れたアクセス性と周辺の充実した施設が特徴です。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラディージョへは、わずか880mで、徒歩または自転車でのアクセスが可能です。エル・パラライソ・ゴルフ・クラブへも1.3kmと近く、ゴルフ愛好家にとって理想的な立地です。スーパーマーケット（255m）、薬局（358m）、テニスクラブ（0.5km）など、日々の生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあります。マルベーリャやエステポナといった主要都市へのアクセスも良好で、車があれば短時間で移動できます。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約44km、車での移動時間は約40分程度です。公共交通機関も32のバス停があり、利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間を通して快適な気候を楽しめます。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.2℃と温暖です。年間日照時間は3,845時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる遊泳シーズンは6ヶ月に及び、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに十分な期間があります。物件は標高32mに位置し、ビーチへの傾斜は3.1%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この気候と地理的条件は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを年間を通じて楽しむことを可能にし、地中海らしいライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デル・サラディージョで、わずか880mの距離にあります。その他、プラヤ・デル・ソル・ビジャカ（1.3km）やプラヤ・デ・グアダマンサ（1.9km）など、複数のビーチが近接しています。ゴルフ愛好家には、エル・パラライソ・ゴルフ・クラブ（1.3km）が利用可能です。スポーツ施設としては、0.5kmの距離にテニスクラブがあり、アクティブな時間を過ごすことができます。また、2km圏内には21軒のレストランがあり、多様な食体験を楽しめます。これらの施設への近さは、この地域での生活の質を高め、多様なアクティビティの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、ベル・エール地区に位置しています。この地域は、活気ある都市であるマルベーリャと、より落ち着いた雰囲気のエステポナの間にあり、両都市の利便性と魅力を享受できます。マルベーリャまでは車で約15分、エステポナまでは約10分と、主要都市へのアクセスが良好です。この戦略的な立地により、高級ブティック、レストラン、文化施設が充実したマルベーリャの洗練された雰囲気と、歴史的な旧市街や港が魅力的なエステポナの魅力を両方楽しむことができます。また、周辺には複数のゴルフコースや美しいビーチが点在しており、多様なレジャー活動の拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL468610
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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