Este empreendimento, localizado na área residencial de Bel Air, Málaga, oferece um pentão duplex de construção nova. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade distribui-se por 123 m² de área útil, com uma configuração moderna e acabamentos contemporâneos. A sua proximidade a comodidades urbanas e ao mar, combinada com o clima ameno da Costa del Sol, posiciona-o como uma opção atraente para quem procura um estilo de vida mediterrânico. A entrega está prevista para 2025.
Comparado com outros empreendimentos na região de Bel Air e arredores, como Los Miradores del Sol (a partir de €540.000), este pentão duplex apresenta um preço de entrada de €675.000, refletindo possivelmente características adicionais ou uma tipologia de maior dimensão. Projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €524.600) e Aby Upper (a partir de €320.000), oferecem pontos de entrada de preço mais baixos, mas podem diferir em termos de localização exata dentro da costa, proximidade a serviços específicos ou características de acabamento. A decisão de investimento dependerá da ponderação entre o preço, a área específica de Bel Air com a sua oferta de comodidades a pé, e as características únicas deste pentão duplex, como os seus terraços privativos e a condição de nova construção com entrega prevista em 2025. A proximidade a campos de golfe e à linha costeira é um denominador comum em muitas ofertas desta área, mas a integração urbana de Bel Air distingue-o.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Bel Air, este pentão duplex beneficia de uma localização urbana que o coloca a uma curta distância a pé da praia e de serviços essenciais. A proximidade a centros urbanos como Marbella e Estepona, juntamente com o acesso a infraestruturas de transporte, garante uma ligação conveniente ao resto da região e aos aeroportos internacionais.
Projetado para acomodar diversas necessidades residenciais, este imóvel com 3 quartos é adequado para habitação permanente, refúgio de férias ou investimento. A disposição em duplex com terraço privativo e solário, juntamente com as comodidades comunitárias como piscina e ginásio, satisfaz o desejo por conforto, lazer e funcionalidade num ambiente ensolarado.
Este pentão duplex representa uma nova construção, pronta para habitar, com conclusão prevista em 2025. O imóvel integra design moderno e eficiência energética, garantindo um padrão de qualidade elevado. A condição de novo constrói a expectativa de baixos custos de manutenção iniciais e a possibilidade de desfrutar das mais recentes tendências arquitetónicas e de construção.
A propriedade não oferece vistas panorâmicas de montanha em todas as divisões e o estacionamento é subterrâneo, o que pode implicar um percurso adicional até ao elevador. A mobília, segundo a descrição, é parcialmente fornecida, o que significa que despesas adicionais podem ser necessárias para mobilar completamente o imóvel de acordo com preferências pessoais.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico com acesso imediato a comodidades urbanas e à costa. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter restaurantes, lojas e a praia a uma curta distância a pé, minimizando a necessidade de transporte diário. O terraço privativo e o solário são ideais para quem gosta de desfrutar do clima ensolarado da Costa del Sol ao ar livre, seja para relaxar ou para receber convidados. A configuração de 3 quartos torna-o funcional para famílias, casais que necessitam de espaço adicional ou para quem planeia receber visitas frequentes. Para investidores, a localização em Bel Air, uma área com procura consistente, e a proximidade a campos de golfe e marinas, pode representar um potencial de rendimento atrativo, especialmente considerando a condição de nova construção.
O pentão duplex apresenta acabamentos de alta qualidade, condizentes com uma nova construção. As características listadas incluem ar condicionado para controlo climático, roupeiros embutidos para arrumação otimizada, e um sistema de intercomunicação para segurança. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo que os eletrodomésticos essenciais estão incluídos. O facto de ser parcialmente mobilado permite ao comprador personalizar o espaço com o seu próprio estilo. O sistema de persianas elétricas reforça o conforto e a segurança. A presença de um elevador facilita o acesso, especialmente ao nível do solário, e o complexo fechado com estacionamento subterrâneo adiciona camadas de conveniência e segurança ao estilo de vida diário.
O pentão duplex está disponível a partir de €675.000, refletindo a sua tipologia de 3 quartos, 2 casas de banho e 123 m² de área habitacional numa localização urbana consolidada. A proximidade a comodidades, praia e campos de golfe, juntamente com características como terraço privativo e solário, justifica o posicionamento de preço. Dada a natureza de nova construção com entrega em 2025, o valor de mercado atual e as projeções futuras podem ser fatores a considerar por potenciais compradores.
Bel Air, em Málaga, é uma zona urbana que equilibra a conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé com a proximidade à costa. As 21 opções de restauração, farmácias e bancos num raio de 2 km facilitam o dia-a-dia, enquanto a distância de menos de 1 km a praias como a Playa del Saladillo permite um acesso rápido ao mar. A zona é servida por 32 paragens de transporte público, indicando uma boa conectividade, embora a posse de um veículo particular possa otimizar a exploração de locais mais distantes. A altitude de 32 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, com temperaturas médias anuais de 19,2°C e um período de natação que se estende por seis meses.
Bel Air, em Málaga, situa-se numa área urbana com uma densidade considerável de serviços e infraestruturas. A uma curta distância, encontram-se 21 restaurantes, 3 farmácias e 2 bancos, o que significa que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas sem necessidade de longos deslocamentos. A proximidade a clubes desportivos, como o Club de Tenis a 0,5 km, e a campos de golfe como o El Paraíso Golf Club a 1,3 km, atrai entusiastas de desporto. A presença de uma escola internacional a 1,2 km é um ponto a considerar para famílias com crianças em idade escolar. Embora o aeroporto de Málaga esteja a 54 km, a rede de transportes públicos com 32 paragens na área sugere acessibilidade para quem não utiliza veículo próprio.
Este mapa ilustra a localização do empreendimento em Bel Air, Málaga, destacando a sua proximidade a praias, campos de golfe e serviços urbanos. A rede de transportes e as principais vias de acesso são visíveis, contextualizando a acessibilidade e a integração na região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Bel Air situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre os municípios de Marbella e Estepona. Esta posição permite fácil acesso a ambos os centros urbanos, conhecidos pelas suas ofertas de lazer, restauração e comércio. A proximidade a importantes campos de golfe e marinas, como Puerto Banús a 8,4 km, reforça o caráter turístico e de estilo de vida da região. A distância de 54 km ao aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional, posicionando Bel Air como um ponto de partida conveniente para explorar a Andaluzia.
Este pentão duplex em Bel Air oferece excelente acesso a várias comodidades. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, está a apenas 900 metros, com uma inclinação moderada de 3,1% para o mar. Para os golfistas, o El Paraíso Golf Club fica a cerca de 1,3 km de distância. O acesso a serviços essenciais é garantido pela proximidade de um supermercado a 255 metros e uma farmácia a 358 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 54 km em linha reta, sendo o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 44 km. Para quem se desloca de carro elétrico, um posto de carregamento está localizado a 2 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Bel Air, Málaga, beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol. Com uma altitude de 32 metros acima do nível do mar, a zona apresenta temperaturas médias anuais de 19,2°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Os 3.845 horas de sol anuais proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de natação viável durante seis meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A inclinação moderada de 3,1% em direção ao mar contribui para um ambiente costeiro acessível e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de elevada qualidade é um dos atrativos desta localização. A Playa del Saladillo, a menos de 1 km, é a mais próxima, com outras opções como a Playa del Sol Villacana a 1,3 km. Para os amantes do golfe, o El Paraíso Golf Club está a uma curta distância de 1,3 km, oferecendo um campo de renome na região. A área também dispõe de vários centros desportivos, incluindo o Club de Tenis a 0,5 km e clubes de padel nas proximidades, garantindo diversas opções de lazer ativo para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre os municípios de Marbella e Estepona. Esta posição permite fácil acesso a ambos os centros urbanos, conhecidos pelas suas ofertas de lazer, restauração e comércio. A proximidade a importantes campos de golfe e marinas, como Puerto Banús a 8,4 km, reforça o caráter turístico e de estilo de vida da região. A distância de 54 km ao aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional, posicionando Bel Air como um ponto de partida conveniente para explorar a Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL468610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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