Tento penthouseový duplex sa nachádza v prestížnej lokalite Bel Air na Costa del Sol. Projekt ponúka moderné bývanie v blízkosti Stredozemného mora, s ľahkým prístupom k pláži a mestským vybaveniam. Lokalita spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou k službám a rekreačným možnostiam, čo robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre životný štýl na pobreží.
V oblasti Bel Air a jej blízkom okolí, ako je Estepona, sa nachádzajú viaceré podobné rezidenčné projekty. Napríklad projekt Los Miradores del Sol v Bel Air ponúka byty a penthousy od 540 000 EUR, čo naznačuje, že cena 675 000 EUR za tento duplex je v strednej až vyššej cenovej kategórii pre novostavby v tejto lokalite. Acqua Gardens v Estepone začína na 524 600 EUR, zatiaľ čo Aby Upper v Estepone je dostupnejší od 320 000 EUR, avšak často s inými charakteristikami (napr. menšia veľkosť alebo odlišná lokalita). Tento projekt vyniká kombináciou priestrannej dispozície duplexu, vlastného solária a blízkosti k pláži, čo ospravedlňuje jeho cenu v porovnaní s bytovými komplexmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v Bel Air, v blízkosti mestských centier ako Marbella a Estepona. Vzdialenosť k pláži je približne 880 metrov, čo umožňuje pešiu dostupnosť k pobrežiu. Okolitá mestská zástavba poskytuje základnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti.
Dispozícia duplexu s tromi spálňami a priestrannými terasami, vrátane solária, vyhovuje potrebám rodín alebo jednotlivcov hľadajúcich komfortné bývanie s vonkajším priestorom. Možnosť využitia ako trvalé bývanie, rekreačný dom alebo investícia.
Nehnuteľnosť je v stave novej výstavby. Hoci je projekt už skolaudovaný, indikované dátum dokončenia v roku 2025 naznačuje potenciálne skoršie alebo presné ukončenie prác, čo je dôležité pre plánovanie presťahovania alebo investície.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z každej miestnosti, hoci výhľady na more sú k dispozícii z vyšších úrovní. Spoločný bazén a komunitné záhrady sú súčasťou vybavenia, ale nenahrádzajú súkromný bazén. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži, nie priamo pri jednotke.
Tento duplexový byt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou k pláži a mestským službám. Pokiaľ plánujete život v blízkosti mora, s možnosťou vychutnávať si slnečné počasie počas väčšiny roka (priemerná ročná teplota 19,2 °C, 3845 slnečných hodín ročne), táto nehnuteľnosť môže byť pre vás. Je ideálna pre tých, ktorí oceňujú kombináciu pokojného prostredia a zároveň chcú mať na dosah reštaurácie, obchody a športové aktivity, ako sú golfové ihriská (El Paraíso Golf Club 1,3 km). Vzhľadom na možnosť využitia ako rekreačný dom alebo investícia, je vhodná aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú flexibilné riešenie pre svoje potreby.
Projekt je charakterizovaný ako novostavba s dôrazom na moderné materiály a technické riešenia. Podlahy sú pravdepodobne z kvalitných keramických dlaždíc, ktoré sú bežné v stredomorskom regióne pre ich trvanlivosť a chladivý efekt. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a sú navrhnuté s ohľadom na funkčnosť. Kuchyne sú plne vybavené, pravdepodobne s modernými spotrebičmi a pracovnými doskami. Okná s dvojitým zasklením a systém klimatizácie (teplo/chlad) prispievajú k energetickej efektivite a komfortu bývania. Elektrické žalúzie poskytujú dodatočnú kontrolu nad svetlom a súkromím. Vstavané skrine v spálňach zvyšujú úložný priestor a prispievajú k celkovému minimalistickému dizajnu.
Cena za tento penthouse duplex začína na úrovni 675 000 EUR. Ponúka priestor s rozlohou 123 m² obytnej plochy, tri spálne a dve kúpeľne. Vzhľadom na stav novej výstavby a lokalitu v Bel Air, cena odráža súčasné trhové podmienky pre kvalitné nehnuteľnosti v tejto vyhľadávanej oblasti Costa del Sol. Vzhľadom na polohu a vybavenie, táto cenová hladina je v súlade s podobnými ponukami v regióne. K dispozícii sú aj porovnateľné projekty v blízkom okolí, ako napríklad Los Miradores del Sol (od 540 000 EUR), čo poskytuje referenčný bod pre trhovú hodnotu.
Bel Air je oblasť charakteristická svojou kombináciou rezidenčných zón a blízkosti k pobrežiu, čo umožňuje obyvateľom vychutnávať si pokojnejší životný štýl bez úplnej izolácie. Vzdialenosť 880 metrov k pláži Playa del Saladillo znamená, že prechádzky k moru sú prirodzenou súčasťou každodenného života. Mestská infraštruktúra v okolí, ako sú supermarkety (255 m) a lekárne (358 m), zabezpečuje pohodlný prístup k základným službám. V rámci 2 km radiusu sa nachádza široká škála reštaurácií (21) a kaviarní (2), čo podporuje spoločenský život. Projekt s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, doplnený o súkromné terasy a solárium, poskytuje dostatok priestoru pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú pracovný priestor. Komunitné vybavenie ako bazén a posilňovňa ďalej zvyšuje komfort bývania.
Lokalita Bel Air v Estepone ponúka dobre zavedenú infraštruktúru. Priemerná nadmorská výška 32 metrov nad morom naznačuje, že oblasť je prevažne rovinatá s miernym sklonom k moru (3,1%), čo uľahčuje pešiu dostupnosť k pláži. Hustota občianskej vybavenosti v okruhu 2 km je vysoká, s 21 reštauráciami, 3 lekárňami a 2 bankami, čo podporuje nezávislý život mimo turistických centier. Blízkosť medzinárodných škôl (The International School of Estepona, 1,2 km) je významným faktorom pre rodiny s deťmi. Dostupnosť 32 zastávok verejnej dopravy s 6 linkami poskytuje alternatívu k osobnej doprave, hoci pre plný rozsah možností v regióne je auto často výhodou.
Projekt je situovaný v Bel Air, na západ od Marbelly a v blízkosti Estepony. Táto oblasť je charakteristická svojou blízkosťou k moru a zároveň dobrou dostupnosťou k mestským službám a rekreačným zariadeniam, vrátane golfových ihrísk a tenisových klubov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Bel Air sa nachádza na Costa del Sol, v provincii Málaga, Andalúzia. Táto oblasť je strategicky umiestnená medzi turistickými centrami Marbella a Estepona. Marbella je známa svojím luxusom a je vzdialená približne 8,4 km (k Puerto Deportivo José Banus). Estepona, s historickým centrom a prístavom, je tiež ľahko dostupná. Poloha projektu umožňuje využívať výhody oboch miest, ako aj blízkosť prírodných oblastí a golfových ihrísk v pohorí Sierra Bermeja.
Projekt je dobre situovaný z hľadiska dostupnosti. Najbližšia pláž, Playa del Saladillo, je vzdialená 880 metrov, čo je v pešej dosiahnuteľnej vzdialenosti. Golfové ihriská ako El Paraíso Golf Club sú dostupné do 1,3 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 54 km (vzdušnou čiarou), s priamou vzdialenosťou 44 km k Gibraltáru (GIB), čo umožňuje dobré spojenie s medzinárodnými destináciami. V pešej dostupnosti sú supermarkety (255 m) a lekárne (358 m), zatiaľ čo nemocnica je vzdialená 4 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily je dostupná do 2 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol sa vyznačuje stredomorským subtropickým podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. V regióne Bel Air je zaznamenaných historicky 3845 slnečných hodín ročne, čo podporuje dlhé obdobie priaznivého počasia. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 27 °C v lete, čo umožňuje aktivity vonku počas väčšiny roka. Zimné mesiace sú mierne, s minimálnou pravdepodobnosťou mrazov. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C, typicky od júna do októbra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti projektu sa nachádza viacero pláží. Playa del Saladillo je vzdialená 880 metrov, Playa del Sol Villacana 1,3 km a Playa de Guadalmansa 1,9 km. Niektoré z týchto pláží sú držiteľmi ocenenia Modrá vlajka. Región je tiež známy ako raj pre golfistov; El Paraíso Golf Club je vzdialený len 1,3 km. Pre milovníkov tenisu a padelu sú v okruhu 1,1 km dostupné tenisové centrá ako Club de Tenis (0,5 km). Aj keď nie sú spomenuté priamo pri projekte, športové centrá a verejné plavecké bazény sú dostupné v rámci 2,3 km, čo dopĺňa ponuku rekreačných aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Bel Air sa nachádza na Costa del Sol, v provincii Málaga, Andalúzia. Táto oblasť je strategicky umiestnená medzi turistickými centrami Marbella a Estepona. Marbella je známa svojím luxusom a je vzdialená približne 8,4 km (k Puerto Deportivo José Banus). Estepona, s historickým centrom a prístavom, je tiež ľahko dostupná. Poloha projektu umožňuje využívať výhody oboch miest, ako aj blízkosť prírodných oblastí a golfových ihrísk v pohorí Sierra Bermeja.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL468610
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
