Tento penthouse duplex sa nachádza v mestskej časti Bel Air v Málage, len 880 metrov od najbližšej pláže. Projekt s rozlohou 123 m² ponúka tri spálne a dve kúpeľne, s výhľadom na more a hory. Jeho poloha v stredomorskej oblasti Costa del Sol poskytuje prístup k miestnym vybavenostiam a rekreačným možnostiam. Výstavba bola dokončená a očakáva sa predovšetkým v roku 2025.
V porovnaní s ostatnými projektami v oblasti, tento penthouse duplex v Bel Air predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, ktorá je odôvodnená jeho polohou a vybavenosťou. Los Miradores del Sol v rovnakej štvrti Bel Air začínajú na cene 540 000 eur, čo je o 135 000 eur menej než tento projekt. Akva Gardens v Estepona sú dostupné od 524 600 eur, zatiaľ čo Aby Upper v Estepona ponúka nižšie ceny od 320 000 eur, ale s menšou rozlohou a v menej exponovanej lokalite. Hlavný rozdiel tohto projektu spočíva v kombinácii faktorov: blízkosti pláže, výhľadu na more, južnej orientácie a dostupnosti mestských vybaveností. Tieto atribúty v kombinácii s vyššou kvalitou vyhotovenia a väčšou obytnou plochou odôvodňujú cenovú diferenciu oproti ostatným projektom v regióne. Pre záujemcov, ktorí uprednostňujú kombináciu mestského pohodlia a prístupu k moru bez potreby automobilu, predstavuje tento projekt optimálnu voľbu v danom cenovom segmente.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v urbanizovanej oblasti Bel Air v Málage, v tesnej blízkosti pobrežia. Najbližšia pláž Playa del Saladillo je vzdialená len 880 metrov, čo umožňuje prístup k moru pešo. Okolie je charakteristické miešaním rezidenčnej zástavby s blízkosťou prírodných a rekreačných oblastí.
Dispozícia pozemku ponúka tri spálne a dve kúpeľne, čo zodpovedá potrebám stredne veľkých rodín alebo párov s hosťami. Južná orientácia zaisťuje dostatočnú slnečnú expozíciu počas dňa. Súkromná terasa a solárium rozširujú obytný priestor o vonkajšie využitie, čo je relevantné pre stredomorský životný štýl.
Projekt bol klasifikovaný ako novostavba s kompletnou výstavbou. Hoci už je technicky ukončený, oficiálny termín odovzdania je indikatívne stanovený na rok 2025. Tento časový rámec zahŕňa finálne úpravy a administratívne procesy spojené s kolaudáciou a prevádzkou objektu.
Projekt neposkytuje vlastný bazén, namiesto toho je dostupný spoločný bazén pre obyvateľov komplexu. Neponúka plné vybavenie nábytkom, len čiastočné. K dispozícii nie je žiadna úložná priestornosť mimo samotného bytu, ako sú samostatné sklepy alebo komory.
Tento penthouse duplex je vhodný pre osoby alebo rodiny, ktoré hľadajú kombináciu mestského vybavenia a blízkosti mora. Ideálne pre záujemcov o druhý byt na Costa del Sol, ktorí ocenia možnosť pešieho prístupu k pláži a lokálnym službám. Vhodný aj pre rodiny s deťmi, vzhľadom na blízkosť medzinárodnej školy The International School of Estepona (1,2 km). Vzhľadom na tri spálne je priestor dostatočný aj pre hostí. Projekt je taktiež vhodný pre záujemcov o dlhodobý nájom, vzhľadom na atraktívnu lokalitu a vybavenosť oblasti. Pre investorov predstavuje projekt stabilnú možnosť s potenciálom na dlhodobé zhodnotenie v oblasti s vysokou dopytom po kvalitnom bývaní.
Penthouse duplex je postavený ako novostavba so súčasnými technológiami a štandardmi. Dispozícia je navrhnutá ako otvorený koncept, kde kuchyňa, jedáleň a obývacia izba vytvárajú jeden súvislý priestor. Výplne okien umožňujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň poskytujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Kúpeľne sú vybavené modernými materiálmi s dôrazom na funkčnosť a odolnosť. Byt je vybavený klimatizáciou, čo je nevyhnutnosťou v stredomorskom klíme. Elektrické rolety a vstupný telefónný systém prispievajú k bezpečnosti a pohodlie. Podzemné parkovanie zaisťuje ochranu vozidla pred extrémnymi teplotami a slnečným žiarením počas letných mesiacov.
Cena tohto penthouse duplexu je stanovená na 675 000 eur, čo predstavuje východiskovú hodnotu pre túto nemovitosť. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Los Miradores del Sol v Bel Air (od 540 000 eur) a Acqua Gardens v Estepona (od 524 600 eur), sa tento projekt nachádza v vyššej cenovej kategórii. Cena zahŕňa 123 m² obytnej plochy s tromi spálnymi a dvoma kúpeľňami, ako aj prístup k spoločným vybavenostiam komplexu.
Denný rytmus v tomto penthouse duplexe sa vyznačuje kombináciou mestského pohodlia a prístupu k pobrežnému životu. Ráno možno začať prechádzkou k pláži Playa del Saladillo, ktorá je vzdialená necelých 10 minút pešo. Supermarkety a ostatné denné potreby sú v blízkosti, čo eliminuje potrebu automobilu bežné nákupy. Popoludní možno využiť slnečnú terasu alebo spoločné priestory komplexu. Večer možno návštíviť jednu z 21 reštaurácií v okruhu 2 km alebo zostať doma a užívať si výhľad na more z terasy. Pomerne rovinatý terén s miernym sklonom 3,1% smerom k moru uľahčuje pohyb pešo aj pre staršie osoby.
Okolie penthouse duplexu v Bel Air kombinuje výhody mestského života s prístupom k prírodným a rekreačným oblastiam. V blízkosti sa nachádza supermarket (255 m) a lekáreň (358 m), čo pokrýva základné potreby každodenného života. Nemocnica je vzdialená 4,0 km, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Pre športovo založených obyvateľov je v okruhu 1,1 km niekoľko tenisových klubov a golfové ihrisko El Paraíso Golf Club (1,3 km). Oblkosť disponuje dobrou dostupnosťou verejnú dopravu s 6 linkami a 32 zastávkami, čo uľahčuje mobilitu bez potreby vlastného vozidla. Vzdialenosť k Málaga (54 km) a Estepona poskytuje prístup k väčším mestským centrám a ich službám.
Mapa ukazuje polohu penthouse duplexu v Bel Air, Málaga, v kontexte klíčových lokalít a vybaveností. Modré značky predstavujú pláže v bezprostrednej blízkosti, zelené značky označujú golfové ihriská a športové centrá. Červená značka ukazuje polohu projektu vzhľadom na mestskú štruktúru a dopravné koridory.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Bel Air sa nachádza medzi dvoma významnými mestskými centrami Costa del Sol - Marbellou a Esteponou. Táto poloha zaisťuje prístup k službám a vybavenostiam oboch miest pri zachovaní tichšej rezidenčnej atmosféry. Vzdialenosť 44 km od letiska Gibraltar a 54 km od letiska Málaga-Costa del Sol zaisťuje dobru medzinárodnú dostupnosť. Oblkosť je súčasťou populárnej turistickej oblasti Costa del Sol, známej svojimi plážami, golfom a stredomorskym životným štýlom, no zároveň si zachováva miestny charakter a nižšiu hustotu osídlenia v porovnaní s priamoorskými rezortmi.
Najbližšia pláž Playa del Saladillo sa nachádza vo vzdialenosti 880 metrov, čo zaisťuje približne 10-minútovú prechádzku pešo. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 54 km, kým letisko Gibraltar je o niečo bližšie, 44 km. Najbližšie golfové ihrisko El Paraíso Golf Club sa nachádza 1,3 km od projektu. Významné mestá ako Marbella a Estepona sú v dostupnej vzdialenosti pre krátkodobé výlety alebo nákupy. Supermarkety a reštaurácie sú v okruhu niekoľkých stoviek metrov, čo zaisťuje pohodlný prístup k základným službám bez potreby automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Bel Air v Málage sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2°C a teplotnými výkyvmi medzi 12-27°C počas roka. Ročne sa tu vyskytuje približne 3 845 hodín slnka, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Plavecká sezóna trvá 6 mesiacov, pričom teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška 32 metrov zaisťuje mierny vplyv morskej hladiny na lokálne klimatické podmienky. Mierny sklon 3,1% smerom k moru nemá významný vplyv na každodenný pohyb ani na mikroklimatické podmienky v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti projektu sa nachádzajú tri pláže: Playa del Saladillo (0,9 km), Playa del Sol Villacana (1,3 km) a Playa de Guadalmansa (1,9 km). Tieto pláže ponúkajú možnosti na rekreáciu, vodné športy a relaxáciu. Pre fanúšikov golfu je v blízkosti El Paraíso Golf Club (1,3 km) a ďalšie golfové ihriská v dosahu. Športové centrum Club de Tenis (0,5 km) a Racket Club Villa Paderna (1,0 km) poskytujú možnosti na tenis a pádel. Oblkosť je taktiež vybavená viacerými fitness centrami a možnosťami na outdoorové aktivity, čo zaisťuje rozmanité rekreačné možnosti pre obyvateľov rôzneho veku a záujmov.
Zdroj: OpenStreetMap
Bel Air sa nachádza medzi dvoma významnými mestskými centrami Costa del Sol - Marbellou a Esteponou. Táto poloha zaisťuje prístup k službám a vybavenostiam oboch miest pri zachovaní tichšej rezidenčnej atmosféry. Vzdialenosť 44 km od letiska Gibraltar a 54 km od letiska Málaga-Costa del Sol zaisťuje dobru medzinárodnú dostupnosť. Oblkosť je súčasťou populárnej turistickej oblasti Costa del Sol, známej svojimi plážami, golfom a stredomorskym životným štýlom, no zároveň si zachováva miestny charakter a nižšiu hustotu osídlenia v porovnaní s priamoorskými rezortmi.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL468610
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID