Овај дуплекс пентхаус се налази у Бел Еру, урбаном подручју малагске провинције. Стамбени простор од 123 м² нуди три спаваће собе и две купатила. Пројекат је завршен и спреман за усељење. Положај омогућава приступ плажи на удаљености од мање од километра, док су бројне услуге и садржаји доступни пешке или кратком вожњом.
Бел Ер се позиционира као средња категорија између луксузних насеља Марбеље и приступачнијих зона Естепоне. За разлику од ексклузивних пројеката у Златној милји Марбеље, Бел Ер нуди сличне предности блискости мору и садржаја, али по приступачнијим ценама. Поредећи са пројектима као што су Acqua Gardens у Естепони, Бел Ер нуди бољу позиционираност између два већа центра, што може бити важно за купце који желе равнотежу између мира и приступа услугама. Пројекти као што је Aby Upper у Естепони, иако приступачнији по цени, често захтевају коришћење возила за основне услуге, док Бел Ер нуди пешачки приступ већини потребних садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у Бел Еру, урбанизованом насељу са мешовитом стамбеном структуром. Локација омогућава пешачки приступ плажама, продавницама и ресторанима. Удаљеност од обале је приближно 880 метара, са благом нагибношћу терена од 3,1%.
Трособни распоред погодан за породице или парове који траже додатни простор. Два купатила и дизајнирани дневни боравак са кухињом нуде практичност за свакодневно коришћење. Терасе омогућавају спољни простор за опуштање и друштвене активности.
Пројекат је завршен и спреман за усељење. Изграђен је по савременим стандардима са енергетском ефикасношћу. Стамбени простори су оптимизовани за природну осветљеност због јужне оријентације. Комплекс нуди заједничке просторе за све станаре.
Пројекат не нуди засебан базен, већ коришћење заједничког базена. Зграда не садржи специјализоване просторије за рад од куће или посебне просторије за складиштење. Локација не нуди потпуну приватност због урбаног карактера насеља.
Овај дуплекс пентхаус погодан је за породице које траже пребивалиште са могућношћу свакодневног приступа плажи и урбаним садржајима. Такође одговара пензионерима који желе активан живот у климатским условима са више од 3000 сунчаних сати годишње. Инвеститори који траже некретнине за изнајмљивање могу пронаћи вредност у локацији близу плаже и туристичких атракција. Парови без деце који траже други дом на обали користиће додатни простор и терасе за пријем гостију. Смештен у урбаном окружењу са добром повезаношћу, пројекат нуди равнотежу између приватности и приступа социјалним и рекреативним активностима.
Дуплекс пентхаус изграђен је по савременим стандардима са фокусом на функционалност и издржљивост. Кухиња је комплетно опремљена са уграђеним апаратима и намештајем. Спаваће собе садрже уграђене плакаре који максимизирају корисни простор. Објекат располаже клима уређајима за температурну контролу током целе године. Електричне жалузине и систем комуникације на улазу повећавају безбедност и удобност. Заједнички простори укључују базен и теретану, доступне свим становницима. Подземна гаража обезбеђује паркирање, док лифт олакшава приступ станову.
Цена овог дуплекс пентхауса износи од 675.000 евра. У односу на сличне пројекте у Бел Еру, овај пентхаус се налази у вишем ценовом рангу због додатних простора и повољне локације. За поређење, пројекти као што су Los Miradores del Sol у истој локацији почињу од 540.000 евра, док Acqua Gardens у оближњем Esteponi крећу се од 524.600 евра.
Свакодневни живот у овом дуплекс пентхаусу одвија се уз помоћ добро осмишљеног распореда просторија. Јутарња рутина може да укључи доручак на тераси са погледом на море или планине, након чега следи шетња до оближње плаже или куповина у супермаркету удаљеном само 255 метара. Поподневни часови могу се провести у заједничком базену или на тераси на крову. Увече, локални ресторани нуде разноврсне опције за вечеру без потребе за коришћењем аутомобила. Суботом и недељом, становници могу да истражују оближње голф терене или да посете спортске клубове који се налазе у радијусу од једног километра. Локација омогућава активан начин живота са приступом и природним и урбаним садржајима.
Живот у овом делу Бел Ера одликује се приступом бројним садржајима у пешачком радијусу. До Playa del Saladillo, најближе плаже, долази се за око 10 минута хода. Супермаркет, апотека и бројни ресторани налазе се на удаљености од 300 до 400 метара. За потребе здравствене заштите, болница је удаљена 4 километра. Међународна школа The International School of Estepona налази се на 1,2 километра, што чини локацију погодном за породице са децом. Шест линија јавног превоза са 32 стајалишта пружа повезаност са широм регијом, док аеродроми у Гибралтару и Малаги омогућавају међународне путничке везе.
Карта приказује стратешки положај пројекта у Бел Еру, између Марбеље и Естепоне. Видљива је близина обалске линије и плажа, као и приступ главним путним правцима. Локација омогућава брзу везу са оближњим голф теренима и урбаним центрима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бел Ер се налази између два значајна центра на Коста дел Солу - Марбеље и Естепоне. Ова стратешка позиција омогућује лак приступ оба града и њиховим садржајима. До Марбеље се долази аутомобилом за око 20 минута, док је Естепона на удаљености од око 15 минута вожње. Ова локација омогућује становницима да искористе предности оближњих урбаних центара уз задржавање мирнијег окружења стамбеног насеља.
Локација нуди одличан приступ кључним садржајима. Најближа плажа, Playa del Saladillo, удаљена је 880 метара или приближно 10 минута хода. До плажа Playa del Sol Villacaina и Playa de Guadalmansa долази се за 15-20 минута пешке или кратком вожњом бициклом. Аеродром у Гибралтару удаљен је 44 километра, док је интернационални аеродром у Малаги на 54 километра. Три голф клуба, укључујући El Paraíso Golf Club, налазе се на удаљености од 1,3 до 1,4 километара, што их чини доступним за љубитеље голфа.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија Бел Ер ужива у медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Лета су топла са температурама до 27°C, док зиме благе са просеком од око 12°C. Са 3.845 сати сунчаног светла годишње, ово је једно од најсунчанијих подручја у Шпанији. Период за пливање траје шест месеци, са температурама мора изнад 20°C. Надморска висина од 32 метра и блага нагибност терена од 3,1% према мору доприносе умањењу утицаја екстремних временских прилика и стварају пријатне услове за живот.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини пројекта налазе се неколико плажа. Playa del Saladillo, најближа плажа, удаљена је 880 метара и пружа могућност за свакодневне купке и шетње уз море. Playa del Sol Villacaina и Playa de Guadalmansa, удаљене 1,3 односно 1,9 километра, нуде додатне опције за плажу и рекреацију. За љубитеље голфа, El Paraíso Golf Club налази се на само 1,3 километра, док су и други терени у близини. Тениски клубови као што су Club de Tenis (0,5 км) и RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 км) пружају могућности за спортске активности током целе године.
Izvor: OpenStreetMap
Бел Ер се налази између два значајна центра на Коста дел Солу - Марбеље и Естепоне. Ова стратешка позиција омогућује лак приступ оба града и њиховим садржајима. До Марбеље се долази аутомобилом за око 20 минута, док је Естепона на удаљености од око 15 минута вожње. Ова локација омогућује становницима да искористе предности оближњих урбаних центара уз задржавање мирнијег окружења стамбеног насеља.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.2°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL468610
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID