Пентхаус дуплекс у Бел Аиру, Малага, са три спаваће собе, два купатила и 123 м² стамбеног простора. Налази се у пешачкој удаљености од Медитерана и урбаних садржаја, са јужном оријентацијом, погледом на море и планине, и приступом заједничким садржајима укључујући базен, башту и теретану. Дуплекс распоред укључује главни ниво са отвореним дневним боравком и приватни кровни соларијум, комбинујући модерне услова за живот са близином и плаже и урбаних сервиса.
У оквиру подручја Бел Аир, овај пентхаус дуплекс позиционира се у премиум сегменту у односу на алтернативе као што су Los Miradores del Sol (од €540.000). Цена од €675.000 рефлектује завршен статус имовине, положај пентхауса и супериорне спецификације укључујући приватни соларијум и квалитетне унутрашње финиш. Када се упореди са суседним развојима у Естепони, као што су Acqua Gardens (од €524.600) и Aby Upper (од €320.000), имовина захтева премијум оправдан дуплекс конфигурацијом, непосредном близином плаже и укљученим карактеристикама као што су подземно паркирање и клима уређаји. Локација Бел Аир разликује се од више изолованих развоја кроз успостављену урбану инфраструктуру и целогодишњу доступност услуга. За разлику од новијих пројеката који још увек развијају своја околна садржаја, Бел Аир нуди непосредан приступ школама, медицинским установама и комерцијалним услугама без неизвесности везаних за градњу. Положај имовине у оквиру коридора Нови златни километар пружа доследније задржавање вредности у односу на подручја која доживљавају спекулативне развијне шаблоне, нудећи бољу доступност од ексклузивнијих - али мање погодних - голф заједница дубље у унутрашњости. Комбинација приморског приступа, урбаних погодности и рекреативних садржаја ствара уравнотеженију животну понуду од имовина фокусисаних искључиво на близину плаже или на голф терене. Ова диверсификована позиција подржава и стално боравиште и секундарно боравиште, са потенцијалом за годишњу издавању исплативост ван типичних сезона туристичких образаца.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност је позиционирана у Бел Аиру, Малага, нудећи директан приступ медитеранској обали у оквиру пешачке удаљености до плаже Playa del Saladillo од 900 метара. Локација пружа урбано окружење са суштинским садржајима доступним пешке, уз задржавање везе са природним приморским елементима кроз умерен терен са нагибом од 3.1% према мору.
Дуплекс пентхаус смешта функционалне захтеве за становање са три пространих спаваће собе и два купатила на 123 м² интелигентно дизајнираног простора. Јужна оријентација максимизира природну светлост, док укључивање приватних тераса и соларијума подржава жеље за животом на отвореном. Распоред подржава и дневне потребе за становањем и могућности за забаву кроз отворене заједничке просторе.
Овај пентхаус дуплекс завршен је као нова градња, нудећи савремене грађевинске стандарде и модерне спецификације у целој имовини. Непокретност представља завршен статус развоја са свим грађевинским елементима финализираним, омогућавајући непосредно усељење без потребе за реновирањем. Зграда укључује актуелне стандарде енергетске ефикасности и модерне примене материјала у складу са завршетком градње 2025. године.
Непокретност не нуди приватни баштенске просторе, са спољним просторима ограниченим на приватне терасе и приступ заједничкој башти. Не постоји приватни базен, са воденим рекреативним садржајима зависним од заједничког базена или оближњих плажа. Урбана локација не пружа обимну приватност или изолованост која се типично повезује са руралним или ексклузивним насељима.
Овај пентхаус дуплекс одговара купцима који траже стално боравиште са приморском доступношћу и урбаним погодностима. Конфигурација са три спаваће собе смешта породице или оне којима је потребан простор за канцеларију код куће, док близина међународних школа у оквиру 1,2 километара подржава домаћинства са образовним потребама. Завршен статус чини ову имовину погодном за купце који траже непосредно усељење без кашњења градње, посебно оне који прелазе из других имовина или се пресељују из других земаља. Имовина такође делотворно функционише као секундарно боравиште за оне који желе медитеранско уточиште. Управљива величина, заједничко одржавање и безбедносне карактеристике (ограђени комплекс, интерфон) привлаче власнике који траже погодност за закључавање и одлазак током периода одсуства. Потенцијал за издавање остаје повољан због локацијске годишње привлачности, близине плажа и садржаја, и растуће потражње за квалитетним становањем у приступачним приморским подручјима. За инвеститоре, положај имовине у Бел Аиру - добро успостављеном подручју са константном потражњом - у комбинацији са завршеним статусом и модерним спецификацијама, представља релативно сигурну тржишну позицију. Урбана инфраструктура подржава целогодишње закупе ван сезонског туризма, потенцијално пружајући стабилне поврате од закупа. Јужна оријентација, поглед на море и близина рекреативних садржаја повећавају тржишну привлачност имовине у оквиру конкурентног тржишта некретнина Коста дел Сол.
Пентхаус дуплекс укључује савремене грађевинске материјале и технике финиша у складу са стандардима завршетка 2025. Унутрашњи простори садрже уграђене ормаре са интегрисаним решењима за складиштење, оптимизирајући 123 м² стамбеног простора без жртвовања естетске привлачности. Кухињски простор укључује потпуно опремљене инсталације са модерним уређајима и функционалним дизајн елементима који подржавају и свакодневно припремање оброка и забаву. Садржаји у купатилу користе квалитетне санитарне производе и плочице изабране за издржљивост и визуелну хармонију са укупним дизајном. Системи клима уређаја пружају контролу климе у целој имовини, решавајући температурне варијације медитеранске климе уз задржавање енергетске ефикасности. Материјали за под комбинују практичност са визуелном привлачношћу, изабрани да издрже свакодневну употребу доприносећи светлом, савременом карактеру имовине. Техничке инсталације укључују савремене електричне системе са приступачношћу до EV пуњења у оквиру 2 километра, рефлектујући актуелне разматрања одрживости. Безбедносне карактеристике обухватају електричне завесе, интерфон системе и подземно паркирање - све интегрисано беспрекорно у укупни дизајн зграде. Заједнички простори, укључујући базен и баштенске површине, примају професионално одржавање да би се осигурала доследна квалитета и функционалност, доприносећи укупној вредносној понуди имовине и задовољству станара.
Овај пентхаус дуплекс у Бел Аиру нуди се по цени од €675.000, што представља улазну цену за ову специфичну врсту имовине у оквиру развоја. Ценоформирање позиционира имовину у горњем средњем сегменту тржишта у области Малаге, са 123 м² стамбеног простора који се преводи на приближно €5.488 по квадратном метру. Завршен статус елиминише неизвесности везане за градњу, иако би купци требало да размотре додатне трошкове власништва укључујући заједничке накнаде, порезе на имовину и трошкове одржавања за заједничке садржаје. Цена одражава завршено стање имовине, њену локацију у пешачкој удаљености од плажа и садржаја, и укључене карактеристике као што су подземно паркирање, клима уређаји и квалитетни унутрашњи finiš.
Свакодневни живот у овом бел аирском пентхаус дуплексу усмерен је на уравнотежен урбано-приморски ритам. Јутра би могла почети кафом на јужној тераси пре ходања до плаже Playa del Saladillo, мање од километара даље, за јутарње сунце и морски ваздух. Урбано окружење осигурава да су практичне потребе у пешачкој удаљености - супермаркети на 255 метара, апотеке на 358 метара, и бројни ресторани у радијусу од 2 километара створавају погодности без зависности од превозних средстава. Дуплекс структура природно раздваја дневне и приватне просторе, са главним нивоом који служи као центар за дневне активности. Отворени план кухиње, трпезарије и дневног боравка постаје центар домаћинства, са природним светлом које пролази кроз јужно прозоре. Унутрашње степенице воде до горњег соларијума - посебне зоне за одмор, забаву или уживање у продуженим периодима обилне сунчеве светлости региона. Вечери би могле укључивати друштвене окупљања на главној тераси или пењање на кровни соларијум за панорамски поглед када сунце залази над Медитераном. Заједнички базен и баштенски простори пружају додатне спољне опције без одговорности за одржавање. За рекреацију, близина голф клуба El Paraíso (1,3 километра) и разним тениским клубовима у радијусу од једног километра нуде приступачне активности за слободно време. Локација подржава и активан животни стил и опуштен приморски живот, са урбаним окружењем које пружа целогодишњу живахност изван типичних сезонских флуктуација присутних у ексклузивнијим туристичким развојима.
Локација у Бел Аиру омогућава животни стил карактерисан доступношћу и разноврсношћу у урбано-приморском окружењу. Есенцијалне услуге интегришу се безметно у свакодневне рутине, са супермаркетима доступним на 255 метара и апотекама на 358 метара, елиминишући зависност од превозних средстава за основне потребе. 32 ресторана у оквиру 2-километарског радијуса пружају разноврсне опције за јело у распону од касуалних установа до формалнијих простора, подржавајући и свакодневне оброке и посебне прилике. Рекреативне прилике окружују имовину, са голф клубом El Paraíso и тениским клубом обоје у оквиру 1,3 километра, нудећи целогодишње спортске активности. Близина више плажа - укључујући Playa del Saladillo на 0,9 километара и Playa del Sol Villacana на 1,3 километара - ствара природна окупљалишта за опуштање и друштвене интеракције. Урбана инфраструктура подржава мобилност кроз шест линија јавног превоза са 32 стајалишта, повезујући становнике са ширим регионалним дестинацијама укључујући Марбељу и Естепону. Окружење уравнотежује стамбену мирноћу са доступношћу услуга и рекреативних садржаја. Међународне школске опције у оквиру 1,2 километара подржавају породице, док културни календар са 32 локална годишња фестивала пружа непрекидне прилике за ангажовање. Умерени нагиб терена од 3,1% према мору ствара визуелни интерес без значајних изазова доступности, доприносећи окружењу које прихвата разне нивое мобилности и старосне групе.
Мапа илуструје повољан положај пентхаус дуплекса у Бел Аиру, истичући његово стратешко позиционирање у односу на кључне садржаје. Пешачка удаљеност до плаже Playa del Saladillo (900 м) и удобна близина супермаркета (255 м) и апотека (358 м) демонстрирају практичну погодност локације. Мапа даље открива положај имовине у оквиру урбаног ткиста приморског проширења Малаге, показујући како се повезује са природним приморским елементима и развијеном инфраструктуром. Овај просторни однос подржава вредносну понуду имовине као уравнотеженог урбано-приморског боравишта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бел Аир заузима стратешку позицију у оквиру западног региона Коста дел Сол, специфично у општини Малага. Локација уравнотежује доступност главним урбаним центрима са приморском близином, стварајући позицију која има користи од оба света. Естепона и Марбеља - два истакнута града у непосредној околини - остају доступни за проширене услуге, културне понуде и пословне прилике уз задржавање довољне удаљености за очување стамбене мирноће. Подручје чини део развојног коридора Нови златни километар, који је доживео доследна унапређења инфраструктуре и повећање вредности имовине у последњим годинама. За разлику од више изолованих приморских развоја, Бел Аир се интегрише са успостављеним урбаним мрежама, нудећи доследне целогодишње услуге уместо сезонске доступности. Надморска висина од 32 метра пружа суптилне топографске варијације у оквиру генерално равне приморске равнице, стварајући мање предности микроклиме уз задржавање доступности. Ово позиционирање смешта имовину у средњи слој приморских тржишта некретнина - нудећи више ексклузивности од подручја високе густине туризма, уз задржавање боље вредносне позиције у односу на најексклузивнија ограђена развоја. Зрелост локације осигурава успостављену инфраструктуру, смањујући неизвесности повезане са настајућим или развојним подручјима.
Пентхаус дуплекс нуди стратегијску близину кључним дестинацијама у оквиру региона Коста дел Сол. Приступ плажи представља примарну предност, са Playa del Saladillo позиционираном на само 880 метара - отприлике 10 минута хода - омогућавајући редовно купање у мору и приморске активности без потребе за превозом. Додатне плаже укључујући Playa del Sol Villacana (1,3 км) и Playa de Guadalmansa (1,9 км) пружају разноврсност у оквиру лако доступних граница. Урбани центри имају користи од позиције имовине, са Естепоном и Марбељом доступним преко локалних транспортних мрежа. Међународна повезаност остаје јака кроз два аеродрома: Гибралтар на 44 километра и Малага-Коста дел Сол на 54 километра, олакшавајући међународно путовање за становнике и посетиоце. Љубитељи голфа имају користи од непосредне близине голф клуба El Paraíso на 1,3 километра, са додатним теренима укључујући Tramores Golf на 1,4 километра, проширујући рекреативне опције. Транспортна инфраструктура укључује шест линија јавног превоза са 32 стајалишта у околини, смањујући зависност од аутомобила. Приступачност EV пуњења решена је кроз Supercharger Estepona на 2,0 километра, подржавајући изборе за транспорт свесних заштите животне средине. Позиција имовине уравнотежује погодности са доступношћу, постављајући суштинске услуге, рекреативне садржаје и транспортне везе унутру практичних удаљености за и сталне и привремене становнике.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Бел Аиру има користи од медитеранске климе карактерисане са 3.845 историјских годишњих сунчаних сати, стварајући окружење погодно за живот на отвореном током већине године. Просечне годишње температуре од 19.2°C рефлектују умерене услове региона, са сезонским варијацијама од 12°C до 27°C, избегавајући температурне екстреме присутне у више континенталним климама. Шестомесечна сезона за пливање, када су температуре воде доследно изнад 20°C, подржава редовне водене активности од маја до октобра. Јужна оријентација имовине максимизира изложеност сунцу, побољшавајући природно грејање током зимских месеци и проширујући употребљивост терасе на отвореном. На 32 метара надморске висине, надморска висина пружа благе предности хлађења у поређењу са непосредним приморским подручјима уз задржавање доступног терена. Умерени нагиб терена од 3.1% према мору ствара природно одвођење и визуелни интерес без представљања значајних изазова доступности. Овај благи нагиб доприноси разноврсним микроклимама унутар непосредног подручја, подржавајући разноврсну вегетацију типичну за медитеранску приморску екосистему. Конфигурација климе подржава целогодишње активности на отвореном, са кишом првенствено концентрисаном у зимским месецима, остављајући продужене периоде сувог времена погодног за карактеристични животни стил на отвореном региона.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Близина више плажа стандарда Плава застава представља значајну карактеристику животног стила локације Бел Аир. Playa del Saladillo, на 0,9 километара, служи као примарна приморна дестинација, нудећи доступан песак и море у оквиру пешачке удаљености. Ова плажа пружа типично медитеранско искуство са развијеним садржајима уз задржавање природног приморског карактера. Голф садржаји представљају други велики рекреативни капитал, са голф клубом El Paraíso позиционираним на само 1,3 километара од имовине. Овај првенствени терен, у комбинацији са оближњим алтернативама укључујући Tramores Golf на 1,4 километара, ствара свеобухватне могућности за голф у оквиру непосредне околине. Присуство више терена у таквој близини успоставља подручје као голф дестинацију привлачну за ентузијасте различитих нивоа вештине. Спортски садржаји се протежу изван голфа, са тениским клубовима укључујући Club de Tenis (0,5 км), Racket Club Villa Paderna (1,0 км) и RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 км) сви у оквиру лако доступне удаљености. Ова места нуде целогодишње спортске прилике без обзира на сезонске флуктуације. Комбинација приморског приступа, голф садржаја и разноликих спортских опција ствара свеобухватно рекреативно окружење које подржава и активно учешће и уживање у посматрању разних активности на отвореном.
Izvor: OpenStreetMap
Бел Аир заузима стратешку позицију у оквиру западног региона Коста дел Сол, специфично у општини Малага. Локација уравнотежује доступност главним урбаним центрима са приморском близином, стварајући позицију која има користи од оба света. Естепона и Марбеља - два истакнута града у непосредној околини - остају доступни за проширене услуге, културне понуде и пословне прилике уз задржавање довољне удаљености за очување стамбене мирноће. Подручје чини део развојног коридора Нови златни километар, који је доживео доследна унапређења инфраструктуре и повећање вредности имовине у последњим годинама. За разлику од више изолованих приморских развоја, Бел Аир се интегрише са успостављеним урбаним мрежама, нудећи доследне целогодишње услуге уместо сезонске доступности. Надморска висина од 32 метра пружа суптилне топографске варијације у оквиру генерално равне приморске равнице, стварајући мање предности микроклиме уз задржавање доступности. Ово позиционирање смешта имовину у средњи слој приморских тржишта некретнина - нудећи више ексклузивности од подручја високе густине туризма, уз задржавање боље вредносне позиције у односу на најексклузивнија ограђена развоја. Зрелост локације осигурава успостављену инфраструктуру, смањујући неизвесности повезане са настајућим или развојним подручјима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.2°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL468610
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
