Denna nybyggda penthouse duplex är belägen i Bel Air, Málaga, bara några minuters promenad från Medelhavet. Med tre sovrum och två badkamrar på 123 kvm erbjuder detta modernt designade bostadsutrymme en särpräglad kombination av stadsnära bekvämlighet och kustnära livsstil. Projeketet är fullt slutfört med sydvänd orientering som maximerar solljuset under hela dagen. Bel Air erbjuder en balanserad urban miljö med alla dagliga behov inom räckhåll samtidigt som strandens avkoppling är nära till hands.
Jämfört med andra projekt i området erbjuder Bel Air Penthouse Duplex en premiumposition med sitt duplexkoncept och privata takterrass. Los Miradores del Sol, också i Bel Air, har en lägre startpris på €540,000 men erbjuder inte samma unika takterraskoncept. Acqua Gardens i Estepona (från €524,600) är mer prisvärt men ligger längre från stranden och har inte den direkta närheten till golfanläggningar. Aby Upper i Estepona (från €320,000) är betydligt billigare men representerar en annan typ av boendekvalitet med mindre yta och färre premiumfunktioner. Bel Air-området erbjuder en balans mellan stad och strand som skiljer sig från mer isolerade områden längre inlandet, samtidigt som det är mindre turistintensivt än centrala Marbella. Kombinationen av nybyggnation, närhet till både strand och golf, samt utmärkta kommunikationer gör detta projekt till ett särskilt attraktivt alternativ i den mellanklass av bostäder som söker en balans mellan pris, läge och kvalitet längs Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget i Bel Air kombinerar närhet till strand med tillgång till urbana tjänster. Med Playa del Saladillo bara 880 meter bort erbjuds kustnära boende med bekvämligheter som apotek (358m) och livsmedelsbutiker (255m) inom gångavstånd. Området är välplanerat med måttlig lutning på 3,1% ner mot stranden, vilket gör det lätt att nå kustlinjen till fots eller med cykel.
Denna penthouse duplex med tre sovrum är funktionellt utformad för boende året runt eller som sekundärbostad. Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum skapar en social och ljus miljö. Det privata takterrassen ger extra utrymme för utomhusliv, medan det gemensamma poolområdet och gymmet tillgodoser rekreationella behov. Parkeringsplats i garaget och hiss underlättar den dagliga pendlingen.
Projektet är nybyggt med komplett färdigställande under 2025. Byggnaden är utförd med moderna konstruktionstekniker och material som uppfyller gällande bygnormer. Energiklassificering är i linje med nuvarande krav för nybyggnation. Den sydvända orienteringen är strategiskt planerad för att maximera naturligt ljusinsläpp och minska behovet av artificiell belysning under större delen av dagen.
Projektet erbjuder inte en privat pool utan tillgång till gemensam poolanläggning. Bostaden är delvis möblerad, vilket innebär att komplettering med personliga möbler och inredning krävs. Höjden på 32 meter över havet ger inte bergsutsikt från bottenvåningen utan primärt utsikt mot stadsbebyggelse och havet. Det finns inte direkt tillgång till kollektivtrafik vid ingången utan kräver en kort promenad.
Denna bostad passar personer som söker ett modernt kustnära boende med tillgång till både stad och natur. Den passar par eller familjer som önskar en permanent bostad eller ett andra hem i Spanien med goda kommunikationer. Med tre sovrum är den särskilt lämplig för familjer med barn eller för dem som regelbundet har gäster. Den sydvända orienteringen gör den attraktiv för den som uppskattar solljus under större delen av dagen. Den närhet till golfklubbar som El Paraíso gör den attraktiv för golfintresserade, medan närheten till The International School of Estepona (1,2 km) gör den relevant för familjer med skolbarn som söker internationell utbildning. Bostaden passar även den som söker en investeringsmöjlighet i ett område med stark efterfrågan på hyresbostader.
Byggnaden är nykonstruerad med moderna material och tekniker som uppfyller nuvarande byggnormer. Köket är fullt utrustat med vitvaror och moderna skåplösningar. Badrummen har färdiga inredningar med kvalitetsmaterial som kakel och klinker. Bostaden är utrustad med klimatanläggning för temperaturkontroll året runt, samt elektriska persienner för solskydd och integritet. De färdiga garderoberna i sovrummen ger gott om förvaringsutrymme. Gemensamma ytorna som poolområdet och trädgården är välunderhållna med material valda för att tåla det lokala klimatet. Säkerhetssystemet med infartskontroll och porttelefon ökar tryggheten i bostadsområdet. Byggnadens energiklassificering indikerar en relativt hög energieffektivitet jämfört med äldre byggnader i området.
Prisläget för denna penthouse duplex är från €675,000. Priset speglar kombinationen av nybyggnation, attraktivt läge nära stranden och tre sovrum med bra yta på 123 kvm. Jämfört med liknande projekt i området som Los Miradores del Sol i Bel Air (från €540,000) och Acqua Gardens i Estepona (från €524,600), representerar detta en högre priskategori, vilket kan motiveras av duplexdesignen och den privata takterrassen. Priset inkluderar delvis möblering, parkering i garage samt tillgång till gemensamma faciliteter som pool och gym.
Dagliga livet i Bel Air kännetecknas av en balans mellan stad och strand. Morgonen kan börja med en promenad till närliggande kafé eller en frukost på den privata terrassen med utsikt över staden. Dagliga ärenden som att handla mat eller besöka apoteket löses enkelt till fots, med butiker och tjänster inom några minuters avstånd. Under eftermiddagen lockar den närliggande stranden Playa del Saladillo för bad och avkoppling, eller det gemensamma poolområdet. Kvällen kan avslutas med en middag på någon av de 21 restaurangerna inom 2 km radius eller med en drink på den övre takterrassen med solnedgång över Medelhavet. Livsstilen är aktiv men avslappnad, med möjlighet till både social interaktion och privat tid i ett tryggt, gatehärt område.
Livet i Bel Air erbjuder en balans mellan stadspuls och kustnära avkoppling. Den nära närheten till stranden (under 1 km) gör det enkelt att integrera badliv i vardagen. De 21 restaurangerna inom 2 km radie erbjuder ett varierat utbud av matupplevelser, från traditionella spanska tapasbarer till internationell mat. Apotek, banker och sjukhus (4 km) är lättillgängliga, vilket ger trygghet för permanentboende. För de som rör sig utan bil erbjuder området god tillgänglighet med många tjänster inom gångavstånd. Kollektivtrafiken med 6 linjer och 32 hållplatser i närheten förbinder området med omgivande städer. Den internationella skolan bara 1,2 km bort gör området attraktivt för familjer med barn, medan närheten till golfbanor och sportklubbar tillgodoser fritidsintressen.
Kartan visar projektets fördelaktiga läge i Bel Air, med nära avstånd till både strand och stadskärna. Playa del Saladillo strand syns bara några hundra meter åt sydväst, medan stadens bebyggelse sträcker sig norrut och österut. Golfbanan El Paraíso är tydligt markerad nordväst om bostadsområdet. Kartan illustrerar även de goda förbindelserna till Marbella i öster och Estepona i väster, vilket bekräftar den centrala positionen längs Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bel Air är strategiskt beläget mellan Marbella och Estepona, två av Costa del Sols mest kända kuststäder. Detta ger bekväm tillgång till båda städernas faciliter och tjänster utan att ligga mitt i deras mest hektiska områden. Placeringen i Málaga-provinsen, i hjärtat av den spanska solkusten, gör den till en central bas för utforskning av regionen. Avståndet till Puerto Banús, känd för sina lyxyachter och exklusiva butiker, är 8,4 km, vilket ger möjlighet till både närhet och avstånd till det glamorösa nöjeslivet. Bel Air representerar en balans mellan tillgänglighet och lugn, med alla fördelar av en etablerad kustregion samtidigt som det behåller en mer avslappnad atmosfär än de mest turistintensiva områdena.
Stranden Playa del Saladillo nås på under 10 minuters promenad (880 m), vilket gör det enkelt att integrera kustlivet i vardagen. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 54 km bort, ungefär 40-45 minuter med bil, vilket är praktiskt för internationella resenärer. Närmaste golfanläggning, El Paraíso Golf Club, ligger bara 1,3 km från bostaden, nåbar på cirka 15 minuter till fots eller några minuter med bil. För dagliga ärenden finns ett apotek på 358 m och en livsmedelsbutik på 255 m, båda inom bekvämt gångavstånd. Stadskärnorna i både Marbella och Estepona nås på cirka 15-20 minuter med bil, vilket ger tillgång till ett bredare utbud av shopping, restauranger och kulturella evenemang.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3.845 soltimmar per år och en genomsnittlig års temperatur på 19,2°C erbjuder Bel Air ett behagligt klimat året runt. Sommartemperaturerna ligger mellan 25-30°C medan vintrarna är milda med temperaturer sällan under 10-12°C. Bostadens läge på 32 meter över havet ger god ventilation och skydd från den starkaste kustvinden. Badssäsongen varar i 6 månader då vattnet håller minst 20°C, från maj till oktober. Den sydvända orienteringen säkerställer solljus från morgon till sen eftermiddag, vilket är idealiskt för de medelhavsplanerade terasserna. Den måttliga lutningen ner mot stranden på 3,1% gör landskapet varierat utan att vara alltför kuperat, vilket bidrar till ett behagligt klimat med bra dränering vid eventuellt regn.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa del Saladillo, den närmaste stranden, ligger bara 880 meter från bostaden och erbjuder en typisk medelhavsstrandupplevelse med gyllene sand och klart vatten. Inom 2 km finns flera andra strandalternativ, inklusive Playa del Sol Villacana och Playa de Guadalmansa, vilket ger variation för strandälskare. För golfintresserade finns El Paraíso Golf Club inom 1,3 km, en välunderhållnad 18-hålsbana. Tennis- och padelentusiaster har flera alternativ i närheten, inklusive Club de Tenis (0,5 km) och RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km). Racket Club Villa Paderna, 1 km bort, erbjuder ytterligare möjligheter för racketälskare. De kommunala poolanläggningarna och träningslokalen i bostadsområdet kompletterar det lokala rekreationsutbudet med bekväm tillgång direkt hemifrån.
Källa: OpenStreetMap
Bel Air är strategiskt beläget mellan Marbella och Estepona, två av Costa del Sols mest kända kuststäder. Detta ger bekväm tillgång till båda städernas faciliter och tjänster utan att ligga mitt i deras mest hektiska områden. Placeringen i Málaga-provinsen, i hjärtat av den spanska solkusten, gör den till en central bas för utforskning av regionen. Avståndet till Puerto Banús, känd för sina lyxyachter och exklusiva butiker, är 8,4 km, vilket ger möjlighet till både närhet och avstånd till det glamorösa nöjeslivet. Bel Air representerar en balans mellan tillgänglighet och lugn, med alla fördelar av en etablerad kustregion samtidigt som det behåller en mer avslappnad atmosfär än de mest turistintensiva områdena.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Måttligt
Ref: VL468610
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID