相较于周边项目，如Los Miradores del Sol（起价€540,000），Acqua Gardens（起价€524,600）和Aby Upper（起价€320,000），本项目定价€675,000处于中高范围，反映了其新建状态、特定地段（Bel Air）以及所提供的三卧室户型和较大的私人户外空间（顶层露台）。Los Miradores del Sol和Acqua Gardens也位于埃斯特波纳附近，提供现代公寓，价格区间略低，可能户型或具体设施有所差异。Aby Upper价格较低，可能表明其地段、面积或新建程度与本项目不同。本项目的特点在于其成熟的城市化区域、步行可达的海滩和设施，以及其作为顶层公寓复式（Penthouse Duplex）的独特性，这通常意味着更大的露台面积和视野，可能区别于低层公寓。它提供了介于埃斯特波纳和马贝拉之间的地理优势，方便探索两个区域。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目邻近海滨，步行即可到达海滩，处于一个配套完善的城市化区域。周边有255米外的超市和358米外的药店，生活便利性高。此地理位置提供了城郊生活的融合，既能享受宁静，又方便获取日常所需，是轻松生活方式的理想起点。
此联排别墅设计满足现代居住需求，拥有开放式起居空间、充足的自然光线及宽敞的露台。三间卧室提供了灵活性，可作为家庭居所、度假屋或租赁投资。屋顶露台尤其适合享受户外生活，为满足不同生活方式提供了实用空间。
该项目为新建住宅，状态为“已完工”，这意味着大部分建设工作已完成。根据现有信息，交付时间为2025年（指示性），表明项目已进入收尾阶段或即将交付。作为新建筑，其设计和标准应符合当前建筑规范。
该项目不提供私人游泳池，而是共享社区泳池。根据数据库限制，未明确提及是否有电梯，地下停车位及全套家具，但部分家具可能包含在内（部分家具）。此外，项目未提供独立花园，仅为社区花园。
此项目特别适合那些寻求在阳光海岸拥有活跃社交生活和便利出行方式的国际买家。如果您希望拥有一处兼具度假功能与日常居住便利性的房产，并且看重步行可达性，那么这里是不错的选择。例如，一对退休夫妇可能喜欢这里靠近海滩和日常设施的便利性，以及维护成本相对较低的共享花园和泳池。年轻家庭可以利用三间卧室的空间，并让孩子在附近的国际学校（1.2公里）就读。投资者则可以看中其作为度假租赁物业的潜力，因其地理位置临近海滩和高尔夫球场，且该区域交通便利，易于出租。即使您不拥有汽车，32个公共交通站点和6条公交线路也能满足基本出行需求。
该联排别墅作为新建项目，预计在材料和技术方面会采用现代标准。特征列表中提到了“齐全的衣柜”和“部分家具”，意味着室内基本设施已配备，但可能需要个性化添置。厨房为“全套设施”，暗示了现代化的厨房设备和布局。安全方面，项目配备了“门禁电话”、“门控综合区”以及“电动百叶窗”，提升了居住的安全性和私密性。空调是标配，确保了舒适的室内环境。虽然未详细列出具体材料，但通常新建项目会使用瓷砖地板、现代化的卫浴设备以及符合能源效率标准的窗户和隔热材料。
此三居室联排别墅（顶层公寓复式）的起价为675,000欧元。该价格反映了其在贝莱尔地区的地理位置、新建状态以及三间卧室的配置。项目属于已完工状态，这意味着可快速交付。然而，价格可能因具体的楼层、朝向、景观及附加功能而有所不同。鉴于其位于热门的阳光海岸，且提供了包括私人露台和屋顶露台在内的现代设施，此定价符合该区域的市场行情。
本项目所在的贝莱尔区域，为居民提供了一种便利的城市化海岸生活节奏。早晨，可步行至255米外的超市购买新鲜食材，或在附近的咖啡馆享用早餐。距离海滩仅900米，使其成为海滨散步或日光浴的便捷选择。周边2公里内分布着21家餐厅、3家药店和2家银行，满足日常所需。0.5公里外的网球俱乐部及1.3公里外的高尔夫球场，为运动爱好者提供了丰富的选择。项目的总体高度为海拔32米，确保了相对舒适的居住环境，且临近的设施意味着出行便利，无需长途跋涉。
本项目位于贝莱尔，是一个成熟且交通便利的城市化区域，距离海滩约900米，步行即可到达。周边2公里范围内，生活设施相当齐全，包括21家餐厅、3家银行、1家牙医诊所和1家公园，满足了日常生活的绝大多数需求。对于体育爱好者，0.5公里外有网球中心，1.3公里处有著名的El Paraiso高尔夫俱乐部。国际学校（1.2公里）和医院（4.0公里）的存在，使得该区域也适合家庭居住。此外，2.0公里外的电动汽车充电站，表明该区域正逐步适应新能源交通。公共交通方面，有32个公交站点和6条公交线路，为非驾车人士提供了出行选择。
该地图标示了项目在贝莱尔的地理位置。它突出了该区域的都市化特征，以及靠近海滩、超市、药店和主要交通干线的便利性。通过地图可以直观了解项目与周边高尔夫球场、网球俱乐部以及体育中心等休闲设施的相对距离，为规划日常活动提供了参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于贝莱尔（Bel Air），地处阳光海岸中部，战略性地介于西部度假胜地埃斯特波纳（Estepona）和东部知名城市马贝拉（Marbella）之间。埃斯特波纳以其保存完好的老城区和海滨长廊而闻名，而马贝拉则以其豪华游艇港（8.4公里外的Puerto Deportivo José Banus）和高档生活方式著称。本项目距离埃斯特波纳市中心约10公里，前往马贝拉市中心约15公里。这种地理位置为居民提供了便捷的交通，可轻松探索两个城市的文化、美食和娱乐场所，同时本项目自身也享受着相对宁静的居住环境。
该项目在交通便利性方面表现突出。距离海滩最近的Playa del Saladillo仅880米，步行或骑行均可轻松到达，其3.1%的中等坡度也使得前往海滩的过程相对平缓。距最近的超市仅255米，药店358米，方便日常采购。对于旅行者，距离最近的机场（直布罗陀）直线距离约为44公里，相对便捷。高尔夫爱好者可轻松抵达1.3公里外的El Paraiso高尔夫俱乐部。周边2公里范围内，还集聚了包括银行、公园、咖啡馆等多种城市化配套设施，为居民提供了全方位的便利。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
本项目受益于地中海的典型气候，年平均气温约为19.2°C，夏季温度适宜，平均在12°C至27°C之间波动。年平均日照时数高达3,845小时，为户外活动和享受阳光提供了充足条件。游泳季长达6个月，当海水温度达到或高于20°C时，即可享受海滨乐趣。项目位于海拔32米的高度，坐拥一定的海景和山景视角，同时避免了过度高地可能带来的低温。适中的坡度（3.1%）通往海滩，整体气候条件非常有利于享受户外生活和健康的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目附近汇聚了多样的海滩和休闲设施。最近的海滩是Playa del Saladillo，直线距离约900米，是享受阳光和海浪的理想场所。其他不远的海滩包括Playa del Sol Villacana（1.3公里）和Playa de Guadalmansa（1.9公里）。对于高尔夫爱好者，El Paraiso Golf Club（1.3公里）及其会所近在咫尺。此外，周边0.5公里至1.1公里范围内有多个网球和板式网球俱乐部，提供了丰富的体育运动选择。2.3公里外的Parque Antena可能包含公共泳池或其他休闲空间。
来源: OpenStreetMap
本项目位于贝莱尔（Bel Air），地处阳光海岸中部，战略性地介于西部度假胜地埃斯特波纳（Estepona）和东部知名城市马贝拉（Marbella）之间。埃斯特波纳以其保存完好的老城区和海滨长廊而闻名，而马贝拉则以其豪华游艇港（8.4公里外的Puerto Deportivo José Banus）和高档生活方式著称。本项目距离埃斯特波纳市中心约10公里，前往马贝拉市中心约15公里。这种地理位置为居民提供了便捷的交通，可轻松探索两个城市的文化、美食和娱乐场所，同时本项目自身也享受着相对宁静的居住环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
适中
Ref: VL468610
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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