Tento 95m² penthouse nabízí výjimečnou příležitost v žádané lokalitě Bel Air v Málaze. V situované v uzavřeném rezidenčním areálu poskytuje tento byt orientovaný na východ klidné bydlení obklopené bujnou zelení a sportovišti. Nemovitost je připravena k nastěhování, byla dokončena v roce 1970 a následně modernizována, což z ní činí atraktivní volbu pro ty, kdo hledají trvalé bydlení nebo rekreační útočiště. Strategická poloha zajišťuje blízkost základních služeb i pulzujícího přímořského života na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse v Bel Air těží z umístění uprostřed přírody a sportovních zařízení, přesto zůstává blízko základních služeb. Přímá vzdálenost k nejbližší pláži je přibližně 0,9 km s mírným sklonem 2,3 % ke břehu, což naznačuje snadný přístup pro obyvatele.
Tento penthouse je navržen s důrazem na komfort a praktičnost, nabízí 3 ložnice a 1 modernizovanou koupelnu. Orientace na východ maximalizuje ranní světlo, společná zahrada a bazén poskytují možnosti odpočinku. Moderní vybavení jako klimatizace a dvojitá zasklení zajišťují celoroční komfort pro trvalé obyvatele i rekreanty.
Nemovitost je označena jako připravená k nastěhování, což znamená, že stavba a rekonstrukce jsou dokončeny. Původně postavena v roce 1970, byla modernizována tak, aby odpovídala současným standardům bydlení. To znamená možnost okamžitého nastěhování bez čekacích lhůt, které bývají u novostaveb běžné.
Tato nemovitost sice nabízí kompletní bytové řešení, nereprezentuje však novostavbu. Jde o jednu existující nemovitost s pevnou požadovanou cenou a jednou modernizovanou koupelnou, což nemusí vyhovovat kupujícím upřednostňujícím zcela nové zařízení nebo více koupelen. Uváděné datum dokončení je 1970.
Ref: VL099408
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse se hodí pro jednotlivce či rodiny hledající změnu životního stylu na Costa del Sol. Může sloužit jako trvalé bydlení pro ty, kdo oceňují rovnováhu mezi klidným životem a pohodlným přístupem ke službám a volnočasovým aktivitám. Pro investory představuje příležitost získat nemovitost v rozvíjející se oblasti. Rekreanti v něm najdou atraktivní základnu s blízkostí pláží, golfových hřišť a sportovišť. Stav připravený k nastěhování znamená, že všichni, kdo touží po okamžitém úniku ke španělskému slunci, se mohou nastěhovat bez zpoždění a vyhnout se typickým termínům výstavby novostaveb.
Tento penthouse má plně modernizovanou koupelnu s velkou sprchou a dřevěnou podlahou v obývacích prostorách i ložnicích, což přispívá k teplé estetice. Kuchyně je částečně vybavená a nabízí základ pro personalizaci. Nemovitost zahrnuje základní komfort, jako je klimatizace s chlazením i topením, stropní ventilátory pro lepší cirkulaci vzduchu a dvojitá zasklení pro zlepšení izolace a snížení hluku. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Přestože byl objekt původně postaven v roce 1970, důraz na modernizaci v klíčových oblastech zajišťuje pohodlné bydlení. Společné prostory zahrnují bazén a zahradu, které jsou udržovány pro potřeby obyvatel.
Požadovaná cena za tento 3 ložnicový penthouse v Bel Air je 292 000 €. Jako starší nemovitost jde o pevnou cenu, nikoli výchozí bod pro vyjednávání či víceúrovňovou cenovou strukturu. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy dostupná k okamžitému nákupu a užívání. Se 3 ložnicemi a obývací plochou 95 m² nabízí tato cena konkrétní hodnotu na realitním trhu v Málaze, zejména pro ty, kdo hledají zavedené rezidenční oblasti.
Bel Air, situované ve východní části Estepony, nabízí vyvážený životní styl. Jde o lokalitu známou zeleným okolím a sportovím zázemím, včetně mnoha tenisových a raketových klubů a snadno dostupných golfových hřišť. Oblast poskytuje pocit klidu, protože je vzdálená od ruchu větších měst, a přesto je pozoruhodně dobře propojena. Obyvatelé mají v okruhu 2 km přístup k více než 24 restauracím, lékárnám, bankám a parkům, což usnadňuje každodenní život. Blízkost pláží jako Playa del Saladillo (0,9 km) znamená, že přímořské aktivity jsou snadno k dispozici. Tato kombinace klidného bydlení s pohodlným přístupem ke službám a rekreaci činí z Bel Air výjimečné místo na Costa del Sol.
Bel Air se vyznačuje mnoha sportovišti, včetně několika tenisových a raketových klubů a golfových hřišť v okruhu 1,5 km. To z něj činí atraktivní lokalitu pro sportovní nadšence. Okolí nabízí vysokou koncentraci služeb, s více než 24 restauracemi, 4 lékárnami, 2 bankami a 1 parkem do 2 km. Tato hustota služeb podporuje pohodlný každodenní život. Oblast je dobře obsloužena veřejnou dopravou, s 32 zastávkami na 6 linkách, což usnadňuje pohyb bez vlastního vozidla. Přítomnost 25 hotelů a 6923 lůžek naznačuje zavedenou turistickou infrastrukturu a vibrantní místní atmosféru po celý rok.
Tato mapa zvýrazňuje oblast Bel Air a ukazuje její blízkost k pobřeží a klíčovým službám. Lokalita se vyznačuje koncentrací sportovních zařízení a pláží v dosahu, což podtrhuje životní příležitosti dostupné obyvatelům v této části Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Bel Air je strategicky umístěno v regionu západní Costa del Sol, v části obce Estepona East. Leží mezi většími městskými centry Marbella (15 km) a Algeciras (52 km), město Málaga je přibližně 62 km daleko. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a přístupem k rozmanitým nabídkám širší Costa del Sol, známé svými plážemi, golfovými hřišti a živými městy.
Penthouse je výhodně umístěn pro přístup k přímořským i městským službám. Nejbližší pláž, Playa del Saladillo, je vzdálena jen 0,9 km vzdušnou čarou s mírným sklonem. V okruhu 2 km nacházejí obyvatelé širokou škálu služeb včetně mnoha restaurací, lékáren a bank. Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 54 km vzdušnou čarou a letiště Gibraltar (GIB) kolem 44 km. Hlavní silniční síť, včetně pobřežní silnice N-340, je snadno dostupná a propojuje obyvatele s většími městy Estepona a Marbella, vzdálenými 15 km respektive 62 km. K dispozici jsou také možnosti veřejné dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air leží v nadmořské výšce 25 metrů a nabízí přímořské klima ovlivněné Středozemním mořem. Průměrná měsíční teplota se pohybuje od 12 °C v zimě do 26 °C v létě, s ročním průměrem 19,3 °C. Koupací sezóna obvykle trvá 6 měsíců, protože teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Region se těší hojnému slunečnímu svitu, což přispívá k příjemnému venkovnímu životnímu stylu. Mírný sklon k nedaleké pláži dále zvyšuje dostupnost pobřežního prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost nemovitosti k pobřeží je významnou výhodou, Playa del Saladillo je jen 0,9 km vzdušnou čarou s plochým sklonem 2,3 %. poblíž jsou i další pláže jako Playa del Sol Villacana (1,2 km) a Playa de Guadalmansa (1,7 km). Pro sportovní nadšence je v okruhu 1,3 km několik sportovních center, včetně tenisových a padelových klubů, a golfová hřiště jako Flamingos Golf jsou vzdálena jen 1,4 km. Region nabízí bohaté možnosti rekreace, od vodních sportů na pláži po aktivity v blízkých bazénech a parcích.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 88 mm |
| Únor | 13.6°C | 55 mm |
| Březen | 14.7°C | 181 mm |
| Duben | 16.7°C | 79 mm |
| Květen | 20.0°C | 35 mm |
| Červen | 24.2°C | 8 mm |
| Červenec | 27.5°C | 1 mm |
| Srpen | 27.6°C | 7 mm |
| Září | 24.1°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 73 mm |
| Listopad | 16.1°C | 97 mm |
| Prosinec | 13.9°C | 88 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu nabízí tento penthouse v Bel Air specifickou hodnotu. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar začínají od 269 950 €, zatímco Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, což obecně ukazuje nižší cenové hladiny v těchto lokalitách. Etherna Homes 2 v Esteponě však začíná od 321 000 €, což naznačuje vyšší segment trhu. Tento penthouse v Bel Air za cenu 292 000 € jako existující, připravený k nastěhování byt se 3 ložnicemi, se pohybuje v tomto rozpětí. Jeho konkrétní poloha v Bel Air, známá sportovišti a vyváženým prostředím, jej odlišuje od více přímořského Torre del Mar či případně městštější Mijas. Jeho zavedený charakter, dokončen v roce 1970 a modernizován, kontrastuje s novostavbami a nabízí okamžitou dostupnost a potenciálně nižší dlouhodobé poplatky za správu rezidence ve srovnání s některými novějšími projekty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID