Este ático de 95 m² ofrece una oportunidad excepcional en la codiciada zona de Bel Air, en Málaga. Situado dentro de una urbanización cerrada, esta residencia de orientación este proporciona un entorno de vida tranquilo rodeado de exuberante vegetación e instalaciones deportivas. La propiedad está llave en mano, ya que fue terminada en 1970 y posteriormente modernizada, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan una vivienda permanente o un refugio vacacional. Su ubicación estratégica garantiza la proximidad a servicios esenciales y a la vibrante vida costera de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Bel Air, este ático se beneficia de un entorno entre el campo y las instalaciones deportivas, pero permanece cerca de los servicios esenciales. La distancia en línea recta a la playa más cercana es de aproximadamente 0,9 km, con una pendiente suave del 2,3% hacia la orilla, lo que sugiere un acceso fácil para los residentes.
Este ático está diseñado para el confort y la practicidad, con 3 dormitorios y 1 baño modernizado. La orientación este maximiza la luz matutina, mientras que el jardín comunitario y la piscina ofrecen oportunidades de ocio. Comodidades modernas como el aire acondicionado y el doble acristalamiento garantizan el confort durante todo el año para residentes permanentes o vacacionistas.
La propiedad se describe como llave en mano, lo que indica que la construcción y la renovación están completas. Construido originalmente en 1970, ha sido modernizado para cumplir con los estándares de vida contemporáneos. Esto significa que la ocupación inmediata es posible, sin los períodos de espera a menudo asociados con proyectos de obra nueva.
Esta propiedad, aunque ofrece una solución de vivienda completa, no representa obra nueva. Es una vivienda existente única con un precio de venta fijo y tiene un solo baño modernizado, lo que puede no convenir a compradores que priorizan instalaciones completamente nuevas o múltiples baños. La fecha indicativa de finalización es 1970.
Ref: VL099408
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es ideal para individuos o familias que buscan un cambio de estilo de vida en la Costa del Sol. Podría servir como residencia permanente para quienes aprecian un equilibrio entre la vida tranquila y el acceso conveniente a servicios y actividades de ocio. Para inversores, presenta una oportunidad de adquirir una propiedad en una zona en desarrollo. Los vacacionistas lo encontrarán una base atractiva, con su proximidad a playas, campos de golf e instalaciones deportivas. El estado llave en mano significa que quienes buscan un escape inmediato al sol español pueden mudarse sin demora, evitando los plazos de construcción típicos asociados con las obras nuevas.
Este ático cuenta con un baño completamente modernizado con una ducha grande, junto con suelo de madera en las zonas de estar y dormitorios, lo que contribuye a una estética cálida. La cocina está parcialmente equipada, ofreciendo una base para la personalización. La propiedad incluye comodidades esenciales como aire acondicionado frío/calor, ventiladores de techo para una mejor circulación del aire y doble acristalamiento para un mejor aislamiento y reducción de ruido. Los armarios empotrados proporcionan amplio espacio de almacenamiento. Aunque construido originalmente en 1970, el énfasis en la modernización de zonas clave garantiza una experiencia de vida confortable. Las zonas comunes cuentan con piscina y jardín, mantenidos para el uso de los residentes.
El precio de venta de este ático de 3 dormitorios en Bel Air es de 292.000 €. Como vivienda existente, esto representa un precio fijo para la propiedad, no un punto de partida para la negociación ni una estructura de precios escalonada. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para compra y ocupación inmediatas. Con 3 dormitorios y una superficie construida de 95 m², el nivel de precio ofrece una propuesta de valor específica dentro del mercado inmobiliario de Málaga, particularmente para quienes buscan comunidades consolidadas.
Bel Air, situado en la parte oriental de Estepona, ofrece un estilo de vida equilibrado. Es una comunidad conocida por su entorno verde y sus instalaciones deportivas, incluidos numerosos clubes de tenis y pádel, así como campos de golf al alcance. La zona proporciona una sensación de tranquilidad, alejada del ajetreo inmediato de las ciudades más grandes, pero está notablemente bien comunicada. Los residentes tienen acceso a más de 24 restaurantes, farmacias, bancos y parques en un radio de 2 km, facilitando la vida diaria. La proximidad a playas como Playa del Saladillo (0,9 km) significa que las actividades costeras están fácilmente disponibles. Esta mezcla de vida residencial tranquila con acceso conveniente a servicios y recreo hace de Bel Air un lugar distintivo en la Costa del Sol.
Bel Air se caracteriza por sus numerosas instalaciones deportivas, incluidos varios clubes de tenis y pádel y campos de golf en un radio de 1,5 km. Esto lo convierte en una ubicación atractiva para los aficionados al deporte. Las inmediaciones ofrecen una alta concentración de servicios, con más de 24 restaurantes, 4 farmacias, 2 bancos y 1 parque en un radio de 2 km. Esta densidad de servicios respalda una vida diaria conveniente. La zona también está bien comunicada por transporte público, con 32 paradas en 6 líneas, facilitando los desplazamientos sin vehículo privado. La presencia de 25 hoteles y 6.923 plazas indica una infraestructura turística bien establecida, lo que sugiere un ambiente local vibrante durante todo el año.
Este mapa destaca la zona de Bel Air, mostrando su proximidad a la costa y a los servicios clave. La ubicación se caracteriza por una concentración de instalaciones deportivas y playas al alcance, subrayando las oportunidades de estilo de vida disponibles para los residentes en esta parte de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Bel Air está estratégicamente posicionado dentro de la región occidental de la Costa del Sol, en el municipio de Estepona Este. Se encuentra entre los grandes centros urbanos de Marbella (15 km) y Algeciras (52 km), con la ciudad de Málaga a aproximadamente 62 km. Esta ubicación proporciona un equilibrio entre un entorno residencial tranquilo y el acceso a las diversas ofertas de la amplia Costa del Sol, conocida por sus playas, campos de golf y pueblos vibrantes.
El ático está convenientemente ubicado para acceder tanto a las comodidades costeras como urbanas. La playa más cercana, Playa del Saladillo, está a solo 0,9 km en línea recta con una pendiente suave. En un radio de 2 km, los residentes encuentran una amplia gama de servicios que incluyen numerosos restaurantes, farmacias y bancos. Para viajes internacionales, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 54 km en línea recta, y el Aeropuerto de Gibraltar (GIB) a unos 44 km. Las principales redes viarias, incluida la carretera costera N-340, son fácilmente accesibles, conectando a los residentes con las grandes ciudades de Estepona y Marbella, situadas a 15 km y 62 km respectivamente. También hay opciones de transporte público disponibles.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air está situado a una elevación de 25 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo un clima costero influenciado por el Mediterráneo. La temperatura media mensual oscila entre los 12°C en invierno y los 26°C en verano, con una temperatura media anual de 19,3°C. La temporada de baño suele durar 6 meses, ya que las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20°C. La región disfruta de abundante sol, lo que contribuye a un agradable estilo de vida al aire libre. La pendiente suave hacia la playa cercana mejora aún más la accesibilidad del entorno costero.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad de la propiedad a la costa es una ventaja significativa, con Playa del Saladillo a solo 0,9 km en línea recta y una pendiente plana del 2,3%. Otras playas como Playa del Sol Villacana (1,2 km) y Playa de Guadalmansa (1,7 km) también están cerca. Para los aficionados al deporte, múltiples centros deportivos, incluidos clubes de tenis y pádel, están a 1,3 km, y varios campos de golf como Flamingos Golf están a solo 1,4 km. La región ofrece amplias oportunidades de recreo, desde deportes acuáticos en la playa hasta actividades en las piscinas y parques cercanos.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.7°C | 88 mm |
| Febrero | 13.6°C | 55 mm |
| Marzo | 14.7°C | 181 mm |
| Abril | 16.7°C | 79 mm |
| Mayo | 20.0°C | 35 mm |
| Junio | 24.2°C | 8 mm |
| Julio | 27.5°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.1°C | 97 mm |
| Diciembre | 13.9°C | 88 mm |
Llano
En comparación con propiedades similares en la región, este ático en Bel Air ofrece una propuesta de valor distintiva. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar empiezan desde 269.950 €, mientras que Lantana Residencial en Mijas comienza en 205.000 €, indicando generalmente precios más bajos en esas ubicaciones. Etherna Homes 2 en Estepona, sin embargo, empieza desde 321.000 €, lo que sugiere un segmento de mercado superior. Este ático en Bel Air, con un precio de 292.000 € por una unidad existente llave en mano de 3 dormitorios, se sitúa dentro de este rango. Su ubicación específica en Bel Air, conocida por sus instalaciones deportivas y su entorno equilibrado, lo diferencia de la más costera Torre del Mar o la posiblemente más urbana Mijas. Su naturaleza consolidada, terminada en 1970 y modernizada, contrasta con las nuevas promociones, ofreciendo disponibilidad inmediata y potencialmente menores gastos de comunidad a largo plazo en comparación con algunos proyectos más nuevos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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