פנטהאוז זה בשטח של 95 מ"ר מציע הזדמנות מצוינת באזור המבוקש Bel Air של מאלגה. הנכס ממוקם בתוך שכונה מגודרת, והדירה הפונה למזרח מספקת סביבת מגורים שקטה המוקפת בצמחייה ירוקה ומתקני ספורט. הנכס מוכן למגורים, לאחר שהושלם בשנת 1970 ושופץ בהמשך, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור המחפשים בית קבע או בית נופש. מיקומו האסטרטגי מבטיח קרבה לשירותים חיוניים ולחיי החוף התוססים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם ב-Bel Air ונהנה מסביבה של טבע ומתקני ספורט, ועם זאת נשאר קרוב לשירותים חיוניים. המרחק בקו ישר לחוף הקרוב הוא כ-0.9 ק"מ, עם שיפוע מתון של 2.3% אל הים, מה שמרמז על נגישות קלה לתושבים.
פנטהאוז זה תוכנן לנוחות ולפרקטיות, וכולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד מחודש. הפונה למזרח ממקסם את אור הבוקר, בעוד שהגינה המשותפת והבריכה מציעות הזדמנויות פנאי. שירותים מודרניים כמו מיזוג אוויר וחלונות זכוכית כפולה מבטיחים נוחות לאורך כל השנה לתושבי קבע או לחופשות.
הנכס מתואר כמוכן למגורים, מה שמעיד על כך שהבנייה והשיפוץ הושלמו. הנכס נבנה במקור בשנת 1970 וחודש כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. משמעות הדבר היא שאפשר להיכנס אליו מיד, ללא תקופות המתנה הנלוות לעיתים קרובות לפרויקטים של בנייה חדשה.
נכס זה, למרות שהוא מציע פתרון מגורים מלא, אינו מייצג בנייה חדשה. מדובר בבית קיים יחיד עם מחיר מבוקש קבוע וחדר רחצה מחודש אחד, מה שעלול שלא להתאים לקונים שמעדיפים מתקנים חדשים לגמרי או חדרי רחצה מרובים. תאריך ההשלמה המצוין הוא 1970.
Ref: VL099408
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים מאוד ליחידים או למשפחות המחפשים שינוי באורח החיים בקוסטה דל סול. הוא יכול לשמש כמקום מגורים קבוע עבור מי שמעריך איזון בין חיים שקטים לגישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי. עבור משקיעים, הוא מציג הזדמנות לרכוש נכס באזור מתפתח. חופשים ימצאו בו בסיס אטרקטיבי, בזכות קרבתו לחופים, מגרשי גולף ומתקני ספורט. מעמד המוכן למגורים משמעו שמי שמחפש בריחה מיידית לשמש הספרדית יכול להיכנס ללא דיחוי, תוך הימנעות מלוחות הזמנים האופייניים לבנייה חדשה.
פנטהאוז זה כולל חדר רחצה מחודש לחלוטין עם מקלחת גדולה, לצד ריצוף עץ בכל אזורי המגורים וחדרי השינה, התורם לאסתטיקה חמה. המטבח מאובזר חלקית ומציע בסיס להתאמה אישית. הנכס כולל שירותים חיוניים כמו מיזוג אוויר חם/קר, מאווררי תקרה לזרימת אוויר משופרת וחלונות זכוכית כפולה לבידוד משופר ולהפחתת רעש. ארונות קיר מספקים שטח אחסון נרחב. למרות שנבנה במקור בשנת 1970, הדגש על חידוש באזורים מרכזיים מבטיח חוויית מגורים נוחה. השטחים המשותפים כוללים בריכת שחייה וגינה, המתוחזקות לשימוש התושבים.
המחיר המבוקש לפנטהאוז עם 3 חדרי השינה ב-Bel Air הוא €292,000. כבית קיים, מדובר במחיר קבוע עבור הנכס, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן או מבנה תמחור מדורג. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לרכישה ולכניסה מיידית. עם 3 חדרי שינה ושטח מגורים של 95 מ"ר, נקודת המחיר מציעה הצעת ערך ספציפית בשוק הנדל"ן של מאלגה, במיוחד עבור המחפשים קהילות מבוססות.
Bel Air, השוכן בחלקה המזרחי של אסטפוניה, מציע אורח חיים מאוזן. זוהי קהילה הידועה בזכות סביבתה הירוקה ומתקני הספורט שלה, כולל מועדוני טניס ורקט רבים, וכן מגרשי גולף בהישג יד. האזור מקרין שלווה, בהיותו מרוחק מהמולת הערים הגדולות, אך הוא מחובר בצורה יוצאת דופן. לתושבים יש גישה ליותר מ-24 מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ופארקים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמקל על חיי היומיום. הקרבה לחופים כמו Playa del Saladillo (0.9 ק"מ) משמעה שפעילויות חוף זמינות בקלות. שילוב זה של מגורים שקטים עם גישה נוחה לשירותים ולפנאי הופך את Bel Air למקום ייחודי בקוסטה דל סול.
Bel Air מתאפיין במתקני הספורט הרבים שבו, כולל מספר מועדוני טניס ורקט ומגרשי גולף ברדיוס של 1.5 ק"מ. הדבר הופך אותו למיקום אטרקטיבי לחובבי ספורט. הסביבה הקרובה מציעה ריכוז גבוה של שירותים, עם למעלה מ-24 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 2 בנקים ופארק אחד ברדיוס של 2 ק"מ. צפיפות שירותים זו תומכת בחיי יומיום נוחים. האזור משורת היטב גם בתחבורה ציבורית, עם 32 תחנות ב-6 קווים, המאפשרות תנועה ללא רכב פרטי. הימצאותם של 25 מלונות ו-6,923 מיטות מעידה על תשתית תיירותית מבוססת, המרמזת על אווירה מקומית תוססת לאורך כל השנה.
מפה זו מדגישה את אזור Bel Air, ומציגה את קרבתו לחוף ולשירותים מרכזיים. המיקום מתאפיין בריכוז של מתקני ספורט וחופים בהישג יד, המדגיש את הזדמנויות אורח החיים העומדות לרשות התושבים בחלק זה של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Bel Air ממוקם באופן אסטרטגי באזור קוסטה דל סול המערבית, חלק מרשות המקומית אסטפוניה מזרח. הוא שוכן בין מרכזים העירוניים הגדולים יותר של מרבלה (15 ק"מ) ואלחסירס (52 ק"מ), כאשר העיר מאלגה במרחק של כ-62 ק"מ. מיקום זה מספק איזון בין סביבת מגורים שקטה לגישה למגוון ההצעות של קוסטה דל סול הרחבה, הידועה בחופים, מגרשי הגולף והערים התוססות שלה.
הפנטהאוז ממוקם בנוחות לגישה הן לשירותי החוף והן לשירותים העירוניים. החוף הקרוב, Playa del Saladillo, נמצא במרחק 0.9 ק"מ בלבד בקו ישר עם שיפוע מתון. ברדיוס של 2 ק"מ, תושבים ימצאו מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים. לטיסות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ בקו ישר, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ. רשתות כבישים ראשיות, כולל כביש החוף N-340, נגישות בקלות, ומחברות את התושבים לערים הגדולות אסטפוניה ומרבלה, הממוקמות במרחק 15 ק"מ ו-62 ק"מ בהתאמה. קיימות גם אפשרויות תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air שוכן בגובה של 25 מטרים מעל פני הים, ומציע אקלים חופי המושפע מהים התיכון. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 6 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. האזור נהנה משפע שמש, התורם לאורח חיים נעים בחוץ. השיפוע המתועד לחוף הקרוב משפר עוד יותר את הנגישות לסביבת החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הנכס לחוף היא יתרון משמעותי, כאשר Playa del Saladillo נמצא במרחק 0.9 ק"מ בלבד בקו ישר ועם שיפוע שטוח של 2.3%. חופים אחרים כמו Playa del Sol Villacana (1.2 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (1.7 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. לחובבי ספורט, מרכזי ספורט רבים, כולל מועדוני טניס ופאדל, נמצאים במרחק 1.3 ק"מ, ומספר מגרשי גולף כמו Flamingos Golf נמצאים במרחק 1.4 ק"מ בלבד. האזור מציע הזדמנויות רבות לפנאי, החל מספורט ימי בחוף ועד פעילויות בבריכות שחייה ובפארקים הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.7°C | 88 mm |
| פברואר | 13.6°C | 55 mm |
| מרץ | 14.7°C | 181 mm |
| אפריל | 16.7°C | 79 mm |
| מאי | 20.0°C | 35 mm |
| יוני | 24.2°C | 8 mm |
| יולי | 27.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.1°C | 97 mm |
| דצמבר | 13.9°C | 88 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים דומים באזור, פנטהאוז זה ב-Bel Air מציע הצעת ערך ייחודית. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar מתחילים מ-€269,950, בעוד ש-Lantana Residencial ב-Mijas מתחיל מ-€205,000, מה שמעיד בדרך כלל על נקודות מחיר נמוכות יותר באותם מיקומים. Etherna Homes 2 באסטפוניה, לעומת זאת, מתחיל מ-€321,000, מה שמרמז על מגזר שוק גבוה יותר. פנטהאוז זה ב-Bel Air, במחיר €292,000 עבור יחידה קיימת ומוכנה למגורים עם 3 חדרי שינה, נמצא בטווח זה. מיקומו הספציפי ב-Bel Air, הידוע במתקני הספורט ובסביבה המאוזנת שלו, מבדיל אותו מ-Torre del Mar הממוקדת יותר בחוף או מ-Mijas האורבנית יותר. אופיו המבוסס, שהושלם בשנת 1970 וחודש, עומד בניגוד לבנייה חדשה, ומציע זמינות מיידית ועלות דמי ניהול נמוכה פוטנציאלית לטווח ארוך בהשוואה לחלק מהפרויקטים החדשים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID