Esta cobertura de 95 m² oferece uma oportunidade privilegiada na procurada zona de Bel Air, em Málaga. Situada num condomínio fechado, esta residência com orientação este proporciona um ambiente de vida tranquilo, rodeado de vegetação exuberante e instalações desportivas. O imóvel está pronto a habitar, tendo sido concluído em 1970 e posteriormente modernizado, o que o torna uma opção atractiva para quem procura uma habitação permanente ou um retiro de férias. A sua localização estratégica garante proximidade de serviços essenciais e da vibrante vida costeira da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Bel Air, esta cobertura beneficia de um cenário entre o campo e instalações desportivas, mantendo-se perto de serviços essenciais. A distância em linha recta à praia mais próxima é de aproximadamente 0,9 km, com um declive suave de 2,3% até à costa, sugerindo um acesso fácil para os residentes.
Esta cobertura foi concebida para conforto e praticidade, com 3 quartos e 1 casa de banho modernizada. A orientação este maximiza a luz da manhã, enquanto o jardim e a piscina comuns oferecem oportunidades de lazer. Comodidades modernas como ar condicionado e vidros duplos garantem conforto durante todo o ano para residentes permanentes ou turistas.
O imóvel é descrito como pronto a habitar, o que indica que a construção e a renovação estão concluídas. Originalmente construído em 1970, foi modernizado para satisfazer os padrões de vida contemporâneos. Isto significa que a ocupação imediata é possível, sem os períodos de espera frequentemente associados a empreendimentos de construção nova.
Este imóvel, embora ofereça uma solução habitacional completa, não representa construção nova. É uma habitação existente única, com um preço pedido fixo e uma única casa de banho modernizada, o que pode não convenir a compradores que priorizam instalações novíssimas ou várias casas de banho. A data indicativa de conclusão é 1970.
Ref: VL099408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta cobertura é indicada para indivíduos ou famílias que procuram uma mudança de estilo de vida na Costa del Sol. Pode servir como residência permanente para quem aprecia um equilíbrio entre uma vida tranquila e o acesso conveniente a comodidades e actividades de lazer. Para investidores, apresenta uma oportunidade de adquirir um imóvel numa zona em desenvolvimento. Os turistas encontrarão nela uma base atractiva, pela proximidade de praias, campos de golfe e instalações desportivas. O estatuto de pronto a habitar significa que quem procura uma fuga imediata ao sol espanhol pode mudar-se sem demora, evitando os prazos de construção típicos das obras novas.
Esta cobertura apresenta uma casa de banho totalmente modernizada com um duche amplo, além de soalho de madeira nas áreas de estar e quartos, contribuindo para uma estética acolhedora. A cozinha está parcialmente equipada, oferecendo uma base para personalização. O imóvel inclui confortos essenciais como ar condicionado quente/frio, ventiladores de tecto para melhor circulação do ar e vidros duplos para melhor isolamento e redução de ruído. Roupeiros embutidos proporcionam amplo espaço de arrumação. Embora originalmente construído em 1970, a ênfase na modernização de áreas-chave assegura uma experiência de habitação confortável. As áreas comuns incluem uma piscina e um jardim, mantidos para uso dos residentes.
O preço pedido para esta cobertura de 3 quartos em Bel Air é de € 292.000. Como habitação existente, representa um preço fixo pelo imóvel, não um ponto de partida para negociação nem uma estrutura de preços escalonada. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. Com 3 quartos e uma área de estar de 95 m², o nível de preço oferece uma proposta de valor específica no mercado imobiliário de Málaga, especialmente para quem procura comunidades estabelecidas.
Bel Air, situado na parte oriental de Estepona, oferece um estilo de vida equilibrado. É uma comunidade conhecida pelo seu ambiente verde e comodidades desportivas, incluindo numerosos clubes de ténis e raquetas, bem como campos de golfe facilmente acessíveis. A zona proporciona uma sensação de tranquilidade, longe da agitação imediata das maiores cidades, mas está notavelmente bem ligada. Os residentes têm acesso a mais de 24 restaurantes, farmácias, bancos e parques num raio de 2 km, facilitando a vida diária. A proximidade de praias como a Playa del Saladillo (0,9 km) significa que as actividades costeiras estão prontamente disponíveis. Esta combinação de vida residencial tranquila com acesso conveniente a serviços e recreio torna Bel Air um local distinto na Costa del Sol.
Bel Air caracteriza-se pelas suas numerosas instalações desportivas, incluindo vários clubes de ténis e raquetas e campos de golfe num raio de 1,5 km. Isto torna-o uma localização atractiva para entusiastas do desporto. As imediações oferecem uma elevada concentração de comodidades, com mais de 24 restaurantes, 4 farmácias, 2 bancos e 1 parque num raio de 2 km. Esta densidade de serviços apoia uma vida diária conveniente. A zona também é bem servida pelo transporte público, com 32 paragens em 6 linhas, facilitando a deslocação sem veículo privado. A presença de 25 hotéis e 6923 camas indica uma infra-estrutura turística bem estabelecida, sugerindo uma atmosfera local vibrante durante todo o ano.
Este mapa destaca a zona de Bel Air, mostrando a sua proximidade à costa e a comodidades-chave. A localização caracteriza-se por uma concentração de instalações desportivas e praias ao alcance, sublinhando as oportunidades de estilo de vida disponíveis para os residentes nesta parte da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Bel Air está estrategicamente posicionado na região ocidental da Costa del Sol, parte do município de Estepona East. Localiza-se entre os maiores centros urbanos de Marbella (15 km) e Algeciras (52 km), com a cidade de Málaga a aproximadamente 62 km. Esta localização proporciona um equilíbrio entre um ambiente residencial tranquilo e o acesso às diversas ofertas da mais ampla Costa del Sol, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e cidades vibrantes.
A cobertura está convenientemente localizada para aceder tanto a comodidades costeiras como urbanas. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, fica a apenas 0,9 km em linha recta, com um declive suave. Num raio de 2 km, os residentes encontram uma vasta gama de serviços, incluindo numerosos restaurantes, farmácias e bancos. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 54 km em linha recta, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 44 km. As principais redes rodoviárias, incluindo a estrada costeira N-340, são facilmente acessíveis, ligando os residentes às maiores cidades de Estepona e Marbella, localizadas a 15 km e 62 km, respectivamente. Também há opções de transporte público disponíveis.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air situa-se a uma altitude de 25 metros acima do nível do mar, oferecendo um clima costeiro influenciado pelo Mediterrâneo. A temperatura média mensal varia entre 12°C no inverno e 26°C no verão, com uma temperatura média anual de 19,3°C. A época balnear dura tipicamente 6 meses, à medida que as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. A região goza de abundante sol, contribuindo para um agradável estilo de vida ao ar livre. O declive suave até à praia próxima reforça ainda mais a acessibilidade do ambiente costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do imóvel à costa é uma vantagem significativa, com a Playa del Saladillo a apenas 0,9 km em linha recta e um declive plano de 2,3%. Outras praias como a Playa del Sol Villacana (1,2 km) e a Playa de Guadalmansa (1,7 km) também estão próximas. Para entusiastas do desporto, vários centros desportivos, incluindo clubes de ténis e padel, ficam a 1,3 km, e vários campos de golfe como o Flamingos Golf estão a apenas 1,4 km. A região oferece amplas oportunidades de recreio, desde desportos aquáticos na praia até actividades em piscinas e parques próximos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 88 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 55 mm |
| Março | 14.7°C | 181 mm |
| Abril | 16.7°C | 79 mm |
| Maio | 20.0°C | 35 mm |
| Junho | 24.2°C | 8 mm |
| Julho | 27.5°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 7 mm |
| Setembro | 24.1°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 73 mm |
| Novembro | 16.1°C | 97 mm |
| Dezembro | 13.9°C | 88 mm |
Plano
Em comparação com imóveis semelhantes na região, esta cobertura em Bel Air oferece uma proposta de valor distinta. Projectos como o Aquamar em Torre del Mar começam nos € 269.950, enquanto o Lantana Residencial em Mijas começa nos € 205.000, indicando geralmente pontos de preço mais baixos nessas localizações. O Etherna Homes 2 em Estepona, porém, começa nos € 321.000, sugerindo um segmento de mercado superior. Esta cobertura em Bel Air, avaliada em € 292.000 por uma unidade existente de 3 quartos pronta a habitar, situa-se dentro desta gama. A sua localização específica em Bel Air, conhecida pelas suas instalações desportivas e ambiente equilibrado, distingue-a da mais voltada para a costa Torre del Mar ou da potencialmente mais urbana Mijas. A sua natureza estabelecida, concluída em 1970 e modernizada, contrasta com os novos empreendimentos, oferecendo disponibilidade imediata e potencialmente menores despesas de condomínio a longo prazo comparado com alguns projectos mais recentes.
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