Овај пентхаус од 95 м² представља одличну прилику у траженој зони Bel Air у Малаги. Смештен у ограђеном насељу, овај стан са оријентацијом на исток нуди мирно животно окружење окружен бујним зеленилом и спортским објектима. Некретнина је спремна за усељење, изграђена је 1970. године и накнадно модернизована, што је чини атрактивном опцијом за оне који траже стални дом или одмориште. Стратешка локација омогућава близину неопходних садржаја и живописног обалног живота Коста дел Сола.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у Bel Air, а пентхаус ужива у окружењу са сеоским пределом и спортским објектима, а ипак остаје близу основних услуга. Ваздушна удаљеност до најближег плаже је око 0,9 км, са благим падом од 2,3% према обали, што сугерише лак приступ за становнике.
Овај пентхаус је дизајниран за удобност и практичност, са 3 спаваће собе и 1 модернизованим купатилом. Источна оријентација максимизира јутарњу светлост, док заједничка башта и базен пружају могућности за одмор. Модерни садржаји попут клима-уређаја (грејање и хлађење) и двоструког застакљења обезбеђују удобност током целе године како за сталне становнике, тако и за одморнике.
Некретнина је описана као спремна за усељење, што значи да су грађевински и реноваторски радови завршени. Првобитно изграђена 1970. године, модернизована је како би задовољила савремене стандарде становања. То значи да је могућ одмах усељење, без периода чекања који су често повезани са пројектима новоградње.
Ова некретнина, иако нуди потпуно решење за живот, не представља новоградњу. Реч је о једном постојећем дому са фиксном траженом ценом и једним модернизованим купатилом, што можда не одговара купцима који дају приоритет потпуно новим садржајима или више купатила. Оријентациони датум завршетка је 1970. година.
Ref: VL099408
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пентхаус је врло погодан за појединце или породице које траже промену начина живота на Коста дел Солу. Може служити као стално пребивалиште за оне који цене равнотежу између мирног живота и погодног приступа садржајима и рекреативним активностима. За инвеститоре представља прилику да стекну некретнину у развијајућој зони. Одморници ће је доживети као привлачну базу, захваљујући близини плажа, голф терена и спортских објеката. Статус „спремно за усељење“ значи да они који траже брз бег ка шпанском сунцу могу да уселе без одлагања, избегавајући уобичајене грађевинске рокове везане за новоградње.
Овај пентхаус се истиче потпуно модернизованим купатилом са великом туш кабином, као и дрвеним подовима у дневним просторијама и спаваћим собама, што доприноси топлој естетици. Кухиња је делимично опремљена и нуди основу за персонализацију. Некретнина укључује основне удобности као што су клима-уређај (грејање и хлађење), плафонске вентилаторе за бољу циркулацију ваздуха и двоструко застакљење за бољу изолацију и смањење буке. Уграђени ормари пружају довољно простора за одлагање. Иако је првобитно изграђен 1970. године, нагласак на модернизацији кључних просторија обезбеђује удобан животни искуство. Заједничке површине обухватају базен и башту, одржаване за коришћење становника.
Тражена цена за овај пентхаус са 3 спаваће собе у Bel Air износи €292.000. Као постојећи дом, ово представља фиксну цену за некретнину, а не полазну тачку за преговоре или вишеслојну структуру цена. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за одмах куповину и усељење. Са 3 спаваће собе и становном површином од 95 м², овај ниво цене нуди специфичну вредност на тржишту некретнина у Малаги, посебно за оне који траже утврђена насеља.
Bel Air, смештен у источном делу Естепоне, нуди уравнотежен начин живота. То је насеље познато по зеленом окружењу и спортским садржајима, укључујући бројне тениске и рекет клубове, као и голф терене на дохват руке. Подручје пружа осећај мира, јер је удаљено од непосредне вреве већих градова, али је изванредно добро повезано. Становници имају приступ преко 24 ресторана, апотека, банака и паркова у радијусу од 2 км, што олакшава свакодневни живот. Близина плажа попут Playa del Saladillo (0,9 км) значи да су обалне активности лако доступне. Овај спој мирног стамбеног живота са погодним приступом услугама и рекреацији чини Bel Air посебним местом на Коста дел Солу.
Bel Air карактерише бројне спортске објекте, укључујући неколико тениских и рекет клубова и голф терена у радијусу од 1,5 км. То га чини привлачном локацијом за љубитеље спорта. Непосредна околина нуди високу концентрацију садржаја, са преко 24 ресторана, 4 апотеке, 2 банке и 1 парком унутар 2 км. Ова густина услуга подржава погодан свакодневни живот. Подручје је такође добро покривено јавним превозом, са 32 стајалишта на 6 линија, што омогућава кретање без приватног возила. Присуство 25 хотела и 6923 лежаја указује на добро развијену туристичку инфраструктуру, сугеришући живописну локалну атмосферу током целе године.
Ова карта истиче подручје Bel Air, показујући његову близину обали и кључним садржајима. Локацију карактерише концентрација спортских објеката и плажа на лакој дохват, што наглашава могућности начина живота доступне становницима у овом делу Коста дел Сола.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Bel Air је стратешки позициониран у западном делу региона Коста дел Сол, у оквиру општине Estepona East. Налази се између већих урбаних центара Марбела (15 км) и Алхесирас (52 км), а град Малага је удаљен око 62 км. Ова локација пружа равнотежу између мирног стамбеног окружења и приступа разноликој понуди шируг Коста дел Сола, познате по плажама, голф теренима и живописним градовима.
Пентхаус је погодно позициониран за приступ како обалним, тако и urbanim садржајима. Најближа плажа, Playa del Saladillo, удаљена је само 0,9 км ваздушном линијом са благим падом. У радијусу од 2 км становници проналазе широк спектар услуга, укључујући бројне ресторане, апотеке и банке. За међународна путовања, аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 54 км ваздушном линијом, а аеродром Гибралтар (GIB) око 44 км. Главни путни мреже, укључујући обални пут N-340, лако су доступне и повезују становнике са већим градовима Естепона и Марбела, удаљеним 15 км односно 62 км. Доступне су и опције јавног превоза.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air се налази на надморској висини од 25 метара и ужива у обалној клими под утицајем Средоземног мора. Просечна месечна температура се креће од 12°C зими до 26°C лети, са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Сезона купања обично траје 6 месеци, јер температура воде достиже или прелази 20°C. Регион ужива у обилном сунцу, што доприноси пријатном животу на отвореном. Благи пад према оближњој плажи додатно повећава приступачност обалног окружења.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина некретнине обали је значајна предност, са Playa del Saladillo на само 0,9 км ваздушном линијом и равним падом од 2,3%. Друге плаже попут Playa del Sol Villacana (1,2 км) и Playa de Guadalmansa (1,7 км) такође су у близини. За љубитеље спорта, више спортских центара, укључујући тениске и падел клубове, налази се унутар 1,3 км, а неколико голф терена попут Flamingos Golf само 1,4 км далеко. Регион нуди обиље могућности за рекреацију, од водених спортова на плажи до активности у оближњим базенима и парковима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 88 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 55 mm |
| Март | 14.7°C | 181 mm |
| Април | 16.7°C | 79 mm |
| Мај | 20.0°C | 35 mm |
| Јун | 24.2°C | 8 mm |
| Јул | 27.5°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 7 mm |
| Септембар | 24.1°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 73 mm |
| Новембар | 16.1°C | 97 mm |
| Децембар | 13.9°C | 88 mm |
Равно
У поређењу са сличним некретнинама у региону, овај пентхаус у Bel Air нуди посебну вредност. Пројекти попут Aquamar у Torre del Mar крећу од €269.950, док Lantana Residencial у Мијасу почиње од €205.000, што генерално указује на ниже цене на тим локацијама. Etherna Homes 2 у Естепони, међутим, почиње од €321.000, што сугерише виши тржишни сегмент. Овај пентхаус у Bel Air, са ценом од €292.000 за постојећи, спреман за усељење стан са 3 спаваће собе, налази се у оквиру тог распона. Његова конкретна локација у Bel Air, познатом по спортским објектима и уравнотеженом окружењу, разликује га од више обално оријентисаног Torre del Mar или потенцијално урбанијег Мијаса. Његов утврђени карактер, завршен 1970. године и модернизован, контрастира са новоградњама, нудећи непосредну доступност и потенцијално ниже дугорочне заједничке трошкове у поређењу са неким новијим пројектима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID