Този пентхаус е разположен в урбанизацията Бел Еър в област Малага, на надморска височина от 32 метра. Сградата е завършена през 2002 година и предлага три спални и три бани върху жилищна площ от 100 квадратни метра. Имотът е част от охраняван комплекс с общ басейн и озеленени зони. Включва покрита тераса от 54 квадратни метра, подземно паркомясто и складово помещение. Локацията осигурява достъп до градски удобства и е на кратко разстояние от крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в района между Ел Параисо и Естепона, на приблизително 900 метра от плажа Плая дел Саладийо. Голф клуб Ел Параисо се намира на 1.3 километра. Намирането в урбанизирана зона осигурява връзка с основни пътни артерии, като същевременно предлага резидентна среда далеч от най-шумните туристични центрове.
Планировката отговаря на нуждите за постоянно обитаване или продължителен престой. Трите спални и три бани предлагат функционалност за семейства или често посещаващи гости. Наличието на частен гараж и складово помещение решава практически въпроси за съхранение и паркиране, които са важни за ежедневния комфорт.
Тъй като сградата е завършена през 2002 година, това е имот от вторичния пазар, а не ново строителство. Това означава, че свойствата на сградата и материалите са от този период, като конструкцията е устояла във времето. Няма риск от забавяне при строеж или непредвидени строителни разходи, тъй като имотът е готов за незабавно ползване.
Тъй като имотът е от 2002 година, енергийната ефективност вероятно не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство, което може да доведе до по-високи разходи за климатизация. Животът в урбанизация включва споделяне на общи части и спазване на правилника на комплекса. Няма директен излаз на плажа, което изисква придвижване по пътна настилка.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово за нанасяне жилище и не желаят да чакат завършването на нов проект. Локацията е функционална за семейства, оценяващи близостта до училища и спортни съоръжения. Също така е подходяща за хора, които търсят баланс между цената и качеството в утвърден район, или за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем близо до голф игрища.
Имотът разполага с настилки от мрамор, които са стандарт за региона през периода на строителство и осигуряват издръжливост и по-ниски температури под крака през лятото. Обзавеждането е включено и е в състояние, готово за ползване. Климатичната инсталация и дограмата са монтирани за осигуряване на термичен комфорт. Общите части на комплекса се поддържат, което допринася за цялостното ниво на поддръжка.
Цената от 480 000 евро е фиксирана за този конкретен имот, отразявайки неговата завършеност и включените екстри като паркомясто и тераса. В сравнение със сходни имоти в района като Лос Мирадорес дел Сол, тази стойност е по-достъпна. Цената включва обзавеждане и оборудване, което е готово за употреба, премахвайки първоначалните инвестиционни разходи за интериор.
Ежедневието тук се характеризира с комбинация от резидентен покой и достъп до удобства. Супермаркетът е на 250 метра, което позволява пеша придвижване за покупки. Терасата от 54 квадратни метра функционира като допълнителна дневна през по-голямата част от годината поради климата. Вечерите могат да се прекарват в общата част с басейн. Районът е тих, но с достатъчен трафик, за да се чувства населена атмосфера.
Околността предлага богата инфраструктура с 21 ресторанта в радиус от 2 километра. Наличието на три аптеки, банки и медицински центрове наблизо създава усещане за сигурност и удобство. Международното училище на Естепона е на 1.2 километра, което е съществено предимство за семейства с деца. Районът е предимно жилищен с ниска височина на сградите, което позволява добра слънчева осветеност.
Картата илюстрира разположението на имота в рамките на урбанизацията Бел Еър. Видими са близките голф игрища, пътната връзка N-340 и разстоянието до бреговата линия. Маркирани са ключови точки като училището и търговските центрове, които оформят ежедневната среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бел Еър заема стратегическа позиция на западната част на Коста дел Сол, между Марбеля и Естепона. Тази локация позволява достъп до услугите на двата по-големи града, без да се намира в тяхните претъпкани центрове. Районът е известен със своите резиденции и голф терени, предлагайки по-спокоен алтернативен начин на живот в сравнение с централните части на Марбеля.
Най-близкият плаж, Плая дел Саладийо, е на по-малко от 900 метра, достъпен пеша за около 10-15 минути. Летището в Малага се намира на 54 километра, а това в Гибралтар на 44 километра. Голф игрищата Ел Параисо са на 1.3 километра. Болницата е на 4 километра, което осигурява достъп до спешна медицинска помощ в рамките на кратко време с автомобил.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2 градуса по Целзий. Времето позволява използване на откритите пространства като терасата и басейна за период до 6 месеца. Височината от 32 метра над морското ниво и лекият наклон от 3.1% допринасят за естествена вентилация и предотвратяване на застоял въздух.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в района, като Плая дел Саладийо и Плая де Гуадалманса, са градски плажове с необходимите удобства. Освен морето, основният фокус на рекреация са голф игрищата, като Ел Параисо и Траморес Голф са в непосредствена близост. В района има множество тенис клубове и спортни центрове на разстояние по-малко от километър, което насърчава активния начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Бел Еър заема стратегическа позиция на западната част на Коста дел Сол, между Марбеля и Естепона. Тази локация позволява достъп до услугите на двата по-големи града, без да се намира в тяхните претъпкани центрове. Районът е известен със своите резиденции и голф терени, предлагайки по-спокоен алтернативен начин на живот в сравнение с централните части на Марбеля.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.2°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL273691
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Лос Мирадорес дел Сол в Бел Еър, където цените започват от 540 000 евро, този пентхаус предлага по-ниска входна цена за сходна локация, макар и със строителни стандарти от по-ранен период. Проектът Аква Гардънс в Естепона е по-нов, но и по-скъп, със стартова цена от 524 600 евро. Аби Аппер е по-евтин вариант, но може да не предлага същото ниво на площ или завършек. Този имот се позиционира като стабилен избор за купувачи, които предпочитат установена среда пред рисковете на новото строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID