Tento penthouse se nachází v rezidenční čtvrti Bel Air, v místě části Estepony. Objekt s dispozicí 3+3 byl dokončen v roce 2002 a nabízí obytnou plochu 100 m². Součástí jednotky je krytá terasa o ploše 54 m² s výhledem do okolní krajiny. Komplex je oplocený a disponuje společným bazénem a udržovanými zahradami. Poloha objektu zajišťuje blízkost k pobřeží a golfovým hřištím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizaci Bel Air, přibližně 900 metrů od pláže Playa del Saladillo. Lokalita je charakteristická směsí rezidenční výstavby a dostupné infrastruktury. Vzhledem k poloze 32 metrů nad mořem nabízí mírné převýšení. Oblast je vymezena dálnicí A-7/N-340 na severu a pobřežím na jihu.
Dispozice objektu zahrnuje tři ložnice a tři koupelny, což odpovídá potřebám rodin nebo párů s častými návštěvami. K nemovitosti náleží podzemní garážové stání a sklep. Krytá terasa slouží jako prodloužení obývacího prostoru pro celoroční využití. Výtah v budově usnadňuje vertikální mobilitu.
Jedná se o dokončený projekt z roku 2002. Objekt je kategorizován jako stavba v dobém stavu (Excellent Condition). Komplex je plně funkční a osídlený, což znamená, že veškerá technická infrastruktura a společné prostory jsou již prověřeny časem. Odevzdání nemovitosti je možné okamžitě.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře, pouze na horizont a venkov. Jde o starší stavbu, nikoliv o novostavbu s energetickou třídou A/A+, což může mít vliv na provozní náklady. K orientaci terasy nejsou uvedeny podrobné údaje o světových stranách. V objektu není soukromý bazén.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám, které hledají bydlení s možností okamžitého nastěhování bez čekání na dokončení stavby. Je vhodný pro ty, kdo ocení blízkost golfových hřišť (El Paraíso) a pláže. Nadstandardní velikost terasy může být atraktivní pro osoby pracující z domova nebo majitele domácích mazlíčků. Také investoři hledající objekt s potenciálem pronájmu v turisticky atraktivní oblasti mohou tento projekt zvážit.
Interiéry jsou vybaveny mramorovou podlahou, což je v této oblasti standardem zajišťujícím chlad v létě. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči a skříňkami. V objektu je instalována klimatizace pro regulaci teploty. Koupelny jsou standardně vybaveny. Okna poskytují dostatek přirozeného světla. Celkový stav odpovídá udržované nemovitosti z roku 2002.
Cena za tento penthouse startuje na 480 000 €. Tato částka zahrnuje podlahovou plochu 100 m² a velkou terasu. V porovnání s okolními novějšími projekty, jako je Los Miradores del Sol (start 540 000 €), se jedná o nižší vstupní investici. Cenová úroveň odráží fakt, že jde o starší nemovitost na trhu družstevního vlastnictví nebo volného vlastnictví v zavedené lokalitě.
Denní život v této lokalitě je orientován na kombinaci pobytu u moře a městského komfortu. Blízkost pláže Playa del Saladillo umožňuje ranní procházky po pobřeží a večerní výlety do restaurací v dosahu chůze. Využití kryté terasy je možné i během letních odpoledních hodin kvůli stínu. Obchodní potřeby lze vyřešit v nedalekém supermarketu (255 m). Oblast je klidná, avšak v letní sezónu může docházet k nárůstu turistického provozu na blízkých komunikacích. Lokalita je vhodná pro ty, kdo upřednostňují aktivní styl života s dostupností sportu. Pozdní večeře na terase se zde stávají běžnou součástí života.
Okolí Bel Air je dobře vybaveno pro každodenní život. V okruhu 2 km se nachází 21 restaurací, 3 lékárny a lékařská zařízení. Mezinárodní škola The International School of Estepona je vzdálena 1,2 km. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici tenisové a padelové kluby v docházkové vzdálenosti. Dostupnost služeb snižuje závislost na automobilu pro základní pochody.
Mapa ilustruje polohu penthousu v městské části Bel Air. Vyznačena je vzdálenost k pláži Playa del Saladillo a golfovému hřišti El Paraíso. Červená linka značí hlavní dopravní tepnu N-340/A-7, která zajišťuje napojení na okolní města. Polední siesta může ovlivnit otevírací dobu některých obchodů v oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Bel Air leží na západní částě Costa del Sol, mezi městy Marbella a Estepona. Tato oblast, často nazývaná New Golden Mile, je známá svými golfovými rezorty a výhledem na africké pobřeží a Gibraltar. Poloha umožňuje rychlý přístup k dálnici AP-7 i k pobřežní silnici N-340.
Nejbližší pláž Playa del Saladillo je vzdálena přibližně 880 metrů. Golfový areál El Paraíso Golf Club se nachází 1,3 km od objektu. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 54 km, letiště Gibraltar 44 km. Nemocnice Hospital de la Santa Stella leží 4 km daleko. Marína Puerto Banús je vzdálena 8,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Historický průměr slunečního svitu činí 3 845 hodin ročně. Koupací sezóna trvá zhruba 6 měsíců. Nadmořská výška 32 metrů přispívá k příznivému mikroklimatu bez extrémních výkyvů. Sklon terénu směrem k moři činí 3,1 %.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v blízkosti projektu tvoří písečné pláže, z nichž Playa del Saladillo je nejblíže. V regionu se nachází několik golfových hřišť (El Paraíso, Tramores). Sportovní aktivity lze provozovat na tenisových kurtech (Club de Tenis, Racket Club Villa Paderna). Rekreační možnosti zahrnují také vodní sporty v blízkém moři.
Zdroj: OpenStreetMap
Bel Air leží na západní částě Costa del Sol, mezi městy Marbella a Estepona. Tato oblast, často nazývaná New Golden Mile, je známá svými golfovými rezorty a výhledem na africké pobřeží a Gibraltar. Poloha umožňuje rychlý přístup k dálnici AP-7 i k pobřežní silnici N-340.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL273691
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s okolními projekty ukazuje, že tento penthouse představuje cenově dostupnější alternativu v porovnání s novějšími výstavbami. Zatímco Los Miradores del Sol v Bel Air začíná na 540 000 € a Acqua Gardens v Estepona na 524 600 €, tento objekt je k dispozici od 480 000 €. Rozdíl v ceně odráží stáří budovy (2002) oproti moderním developerským projektům. Na rozdíl od levnějšího projektu Aby Upper (od 320 000 €) nabízí tato nemovitost větší obytnou plochu a prestižnější lokalitu v blízkosti moře. Lokalita Bel Air je mature oblastí s plně vybudovanou infrastrukturou, což může být výhodou oproti lokalitám ve výstavbě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID