Αυτό το πεντχαούζ βρίσκεται στην περιοχή Bel Air, κοντά στην Εστεπόνα, και προσφέρει 100 τ.μ. κατοικησιμότητας. Ολοκληρώθηκε το 2002 και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η ιδιοκτησία διαθέτει μια στεγασμένη βεράντα 54 τ.μ. και βρίσκεται σε κλειστή, φυλασσόμενη αστική περιοχή με κοινόχρηστους χώρους πρασίνου και πισίνα. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και τις ακτές της Μεσογείου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στο Bel Air προσφέρει σύνδεση με την αστική ζώνη της Εστεπόνα και τις παράκτιες περιοχές. Χαρακτηρίζεται από μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλης και τη θάλασσα. Η περιοχή είναι πλήρως αναπτυγμένη με εστιατόρια και καταστήματα σε κοντινή απόσταση. Δεν αποτελεί απομονωμένο αγροτικό περιβάλλον, αλλά οργανωμένη κατοικημένη ζώνη.
Το ακίνητο εξυπηρετεί ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια υποστηρίζει οικογένειες ή ζευγάρια. Η παρουσία αποθήκης και υπόγειου χώρου στάθμευσης καλύπτει πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και στέγασης οχήματος. Το κοινόχρηστο χώρο πισίνας προσφέρει επιλογές αναψυχής εντός του συγκροτήματος.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2002 και βρίσκεται σε κατάσταση πλήρους ολοκλήρωσης. Δεν υπάρχουν φάσεις υπό κατασκευή ή μελλοντικές ημερομηνίες παράδοσης. Η ιδιοκτησία είναι διαθέσιμη για άμεση κατοίκηση ή χρήση. Οι υποδομές της γύρω περιοχής έχουν ωριμάσει και λειτουργούν εδώ και δεκαετίες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας από το εσωτερικό, αλλά θέα στο τοπίο. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόχρηστη. Η ηλικία του κτιρίου (2002) σημαίνει ότι δεν πληροί τα πιο πρόσφατα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που απαιτούνται σε νέες κατασκευές. Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν απομονωμένη έπαυλη σε μεγάλο οικόπεδο.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη λύση χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση ενός έργου. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, καθώς το The International School of Estepona βρίσκεται σε κοντινή απόσταση (1,2 χλμ). Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που αναζητούν κατοικία με ανελκυστήρα και χωρίς πολλά σκαλοπάτια, καθώς το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα. Η εγγύτητα στο νοσοκομείο (4 χλμ) και τα φαρμακεία είναι σημαντική για άτομα που δίνουν έμφαση στην ιατρική φροντίδα.
Η κατασκευή του 2002 περιλαμβάνει δάπεδα από μάρμαρο σε όλους τους χώρους, χαρακτηριστικό της εποχής. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και έτοιμη για χρήση. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιπισμένες ντουλάπες για αποθήκευση. Η ύπαρξη κλιματισμού παρέχει θερμική άνεση τους καλοκαιρινούς μήνες. Η τεράντα είναι καλυμμένη, προσφέροντας σκιά και προστασία. Η είσοδος του κτιρίου και οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται σε καλή κατάσταση, αντανακλώντας τη συντήρηση της κοινότητας. Η ηλεκτρολόγική εγκατάσταση υποστηρίζει σύγχρονες ανάγκες όπως το Wi-Fi.
Η τιμή ξεκινά από τις 480.000 ευρώ. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει την τρέχουσα αγορά μεταπωλημένων κατοικιών στην περιοχή Bel Air. Η τιμή περιλαμβάνει τον υπόγειο χώρο στάθμευσης και την αποθήκη. Σε σύγκριση με νέες κατασκευές στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική ανά τετραγωνικό μέτρο. Δεν υπάρχουν πρόσθετα κόστη κατασκευής ή ΦΠΑ για νέα ακίνητα, καθώς πρόκειται για μεταπώληση.
Η καθημερινότητα στην περιοχή του Bel Air καθορίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν μέχρι το σούπερ μάρκετ (255 μ.) ή το φαρμακείο (358 μ.). Το πρωί, η χρήση της βεράντας για πρωινό είναι πρακτική λόγω της προστασίας από τον ήλιο. Η περιοχή παρουσιάζει κίνηση κυρίως από μόνιμους κατοίκους και επισκέπτες κατά την τουριστική περίοδο. Η απόσταση από το γήπεδο γκολφ είναι μικρή, περίπου 1,3 χιλιόμετρα. Το βράδυ, η εστίαση μεταφέρεται σε εστιατόρια στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνα. Η γειτονιά προσφέρει ασφάλεια μέσω της πύλης ελέγχου της κοινότητας.
Η γύρω περιοχή προσφέρει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών και ευκολίες. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 21 εστιατόρια και 3 φαρμακεία. Η πρόσβαση στην παραλία Playa del Saladillo είναι εφικτή με το αυτοκίνητο σε λίγα λεπτά ή με ποδήλατο λόγω της μικρής απόστασης (880 μ.). Η παρουσία πολλών κέντρων τένις και πόλο στην περιοχή δίνει επιλογές για αθλητισμό και κοινωνική δραστηριότητα. Η περιοχή δεν είναι απομακρυσμένη, γεγονός που σημαίνει ότι οι ανάγκες καθημερινότητας καλύπτονται εύκολα χωρίς μεγάλη μετακίνηση.
Ο χάρτης δείχνει την ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνα και τη θέση του Bel Air σε σχέση με την ακτή. Φαίνεται η απόσταση από τις κοντινότερες παραλίες και τον αυτοκινητόδρομο AP-7. Επίσης, επισημαίνονται οι γειτονικές πόλεις (Μαρμπέγια, Εστεπόνα) και η θέση των διεθνών αεροδρομίων της Μάλαγας και του Γιβραλτάρ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Bel Air βρίσκεται μεταξύ Μαρμπέγια και Εστεπόνα, στην λεγόμενη 'Νέα Χρυσή Μίλα'. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της τουριστικής ζωής της Μαρμπέγια και της πιο χαλαρής ατμόσφαιρας της Εστεπόνα. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι γρήγορη, εξυπηρετώντας μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο και άλλες πόλεις της ακτής. Η περιοχή είναι καθιερωμένη και όχι αναδυόμενη.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 54 χιλιόμετρα ευθεία απόσταση, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 44 χιλιόμετρα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Saladillo, βρίσκεται σε απόσταση 880 μέτρων. Το γήπεδο γκολφ El Paraíso είναι προσβάσιμο σε 1,3 χιλιόμετρο. Υπάρχει στάση λεωφορείου σε κοντινή απόσταση με 6 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται στα 2 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2 βαθμούς Κελσίου. Υπάρχουν 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, σύμφωνα με ιστορικά στοιχεία. Το κλίμα επιτρέπει κολύμβηση στη θάλασσα για 6 μήνες το χρόνο. Το υψόμετρο είναι 32 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, μειώνοντας την υγρασία σε σχέση με την ακτή. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι 3,1%, κάτι που διευκολύνει τις μετακινήσεις με τα πόδια ή το ποδήλατο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa del Saladillo είναι η κοντινότερη επιλογή για κολύμπη σε απόσταση κάτω από ενός χιλιομέτρου. Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή, αν και το πλησιέστερο μαρίνα (Puerto José Banús) απέχει 8,4 χιλιόμετρα. Τα γήπεδα γκολφ είναι προσανατολισμένα στο διεθνές στυλ και βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (El Paraíso). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις για τένις και πάτελ είναι πολυάριθμες και προσβάσιμες σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Bel Air βρίσκεται μεταξύ Μαρμπέγια και Εστεπόνα, στην λεγόμενη 'Νέα Χρυσή Μίλα'. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της τουριστικής ζωής της Μαρμπέγια και της πιο χαλαρής ατμόσφαιρας της Εστεπόνα. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι γρήγορη, εξυπηρετώντας μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο και άλλες πόλεις της ακτής. Η περιοχή είναι καθιερωμένη και όχι αναδυόμενη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL273691
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το 'Los Miradores del Sol' στο ίδιο Bel Air, το οποίο έχει τιμές από €540.000, αυτό το πεντχαούζ προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου. Το 'Acqua Gardens' στην Εστεπόνα, με τιμές από €524.600, πιθανότατα προσφέρει νεότερης τεχνολογίας προδιαγραφές. Το 'Aby Upper' είναι πιο οικονομικό (από €320.000) αλλά μπορεί να βρίσκεται σε διαφορετική φάση ανάπτυξης ή τοποθεσία. Η αξία αυτού του ακινήτου ενισχύεται από την άμεση διαθεσιμότητα και την ώριμη φύτευση των κοινόχρηστων χώρων σε αντίθεση με τα συχνά γυμνά οικόπεδα των νέων κατασκευών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID