Ovaj penthouse smješten u Bel Airu, Málaga, nudi 100 m² stambenog prostora unutar sigurnog, ograđenog kompleksa. Izgrađen 2002. godine, objekt obuhvaća tri spavaće sobe te prostranu natkrivenu terasu od 54 m². Lokacija osigurava blizinu obali i golfskim terenima. Svojstva uključuju privatno podzemno parkiralište i pristup zajedničkim pogodnostima poput bazena. Ovaj rezidencijalni prostor pruža funkcionalan smještaj s pristupom gradskim uslugama u neposrednoj blizini, pogodan za trajno boravak ili rekreativno korištenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanizaciji Bel Air, smještenoj između Marbelle i Estepona. Pozicionirana je na manje od jednog kilometra od plaže Playa del Saladillo. Područje karakteriziraju uređena stambena naselja i izravne cestovne veze s obalnom autocestom N-340. Ova lokacija omogućuje uravnotežen pristup obalnim linijama i unutrašnjosti regije.
Raspored prostorija rješava zahtjeve za spavanjem i rekreacijom na otvorenom. Prisutnost tri spavaće sobe podržava obiteljski boravak ili prihvat gostiju. Natkrivena terasa površine 54 m² značajno proširuje dnevni prostor prema vani, zadovoljavajući potražnju za eksternim prostorima karakterističnim za mediteranski stil života.
Izgradnja objekta datira iz 2002. godine, svrstavajući ga u kategoriju postojećeg stambenog fonda. Radi se o dovršenoj jedinici dostupnoj za trenutni prijenos vlasništva bez čekanja na građevinske radove. Povijest održavanja i status zajednice definirani su starošću razvoja i dugogodišnjim korištenjem.
Kompleks ne nudi ugrađeni spa ili wellness centar na lokaciji. Nekretnina ne uključuje pogled na more, već se fokusira na panoramu planina i okolice. Parkiranje isključivo podzemno, što može zahtijevati korištenje dizala. Ne postoji privatno dvorište ili vrt uz samu stambenu jedinicu.
Ova nekretnina odgovara profilima kupaca koji traže trenutno useljenje umjesto čekanja na izgradnju. Pogodna je za kupce koji zahtijevaju blizinu međunarodnim školama, s obzirom na kratku udaljenost do The International School of Estepona. Konfiguracija od tri spavaće sobe smješta obitelji kojima su potrebna odvojena spavaća područja. Prisutnost garaže i spremišta rješava praktične potrebe za skladištenjem za stanovnike koji provode dulja razdoblja u nekretnini. Ljubitelji golfa imaju koristi od blizine klubu El Paraíso Golf Club. Također je relevantna za one koji prioritiziraju sigurno okruženje zajednice nasuprot samostalnim vilama. Lokacija nudi kompromis između urbaniziranog okruženja i pristupa rekreativnim zonama, što je pogodno za one koji ne žele potpunu izolaciju.
Nekretnina karakterizira podno popločanje mramorom u svim dnevnim prostorijama, materijal odabran zbog svoje izdržljivosti i termoregulacije tijekom toplih mjeseci. Kuhinja je potpuno opremljena, što ukazuje na spremnost za korištenje bez potrebe za hitnom renovacijom. Prozori i vrata dizajnirani su za klimu, vjerojatno s dvostrukim staklom karakterističnim za razdoblje izgradnje 2002. godine. Terasa je natkrivena, štiteći vanjski prostor od izravnog sunca i kiše, čime se produžuje vrijeme korištenja. Instalacija klimatizacije omogućuje kontrolu klime u unutrašnjosti. Zajedničke površine uključuju održavane vrtove, što zahtijeva kontinuirano plaćanje zajedničkih troškova za održavanje. Kvaliteta izrade odražava standarde tog razdoblja, s naglaskom na čvrste materijale.
Tražena cijena kreće se od 480.000 eura za ovu penthouse jedinicu. Ova cijena pozicionira nekretninu u srednji segment cjenovnog raspona za područje Bel Aira. Usporedni podaci ukazuju na više početne cijene za obližnja novija razvoja poput Los Miradores del Sol. Vrijednost odražava kombinaciju stambene površine, veličine terase te uključivanja parkirnog mjesta i spremišta u cijenu. Dostupnost je ograničena na ovu specifičnu jedinicu na tržištu rabljenih nekretnina.
Život u Bel Airu podrazumijeva dnevnu rutinu u kojoj su ključne pogodnosti u pješačkoj udaljenosti. Obližnji supermarketi i ljekarne omogućuju brzo obavljanje svakodnevnih poslova bez potrebe za vozilom. Kraka udaljenost do plaže Playa del Saladillo omogućuje učestale odlaske na kupanje tijekom ljetnih mjeseci. Orijentacija terase utječe na korištenje prostora na otvorenom za obroke ili opuštanje, s obzirom na brojne sunčane sate. Promet u području je umjeren, s učinkovitim vezama na glavnu cestu N-340. Zajednički bazen služi kao mjesto za društveno okupljanje, ali i za rekreaciju. Područje zabilježava mješavinu stalnih stanovnika i sezonskih gostiju, dok blizina golf kluba El Paraíso pridonosi specifičnoj dinamici susjedstva koja je mirnija u vansezonskim razdobljima. Lokacija na 32 metra nadmorske visine osigurava prirodnu ventilaciju, dok umjereni nagib terena olakšava kretanje prema moru. Prisustvo međunarodne škole u blizini definira dio demografske slike susjedstva. Dnevne potrebe mogu se zadovoljiti unutar radijusa od jednog kilometra, što smanjuje ovisnost o automobilu. Večernji sati nude tišinu u usporedbi s gušćim urbanim centrima, pogodnu za obiteljski mir. Pristup autocesti omogućuje brza putovanja prema aerodromima i većim gradovima, što je ključno za putnike. Dostupnost javnog prijevoza s više linija u okolici pruža alternativu privatnom prijevozu.
Infrastrutura oko Bel Aira podržava kretanje vozilima i pješake. Obalna cesta N-340 je lako pristupačna, olakšavajući putovanja prema Marbelli i Esteponi. Esencijalne usluge kao što su ljekarne i trgovine hrane nalaze se u radijusu od 500 metara, što smanjuje ovisnost o automobilu za osnovne potrebe. Područje ima razvijenu mrežu autobusnih stanica, s 32 stanice u okolici, nudeći veze prema većim gradovima. Medicinske ustanove poput bolnice Hospital Costa del Sol dostupne su kratkom vožnjom. Gustoća restorana i kafića pruža opcije za društveni život u neposrednoj blizini.
Karta ističe blizinu obali i autoceste N-340. Prikazuje lokaciju golfa El Paraíso na zapadu i stambenu gustoću Bel Aira. Plavi markeri označavaju plaže i marine, dok crveni markeri ukazuju na ključne prometnice i pristupne točke.
Približno područje · točna adresa na upit
Bel Air je smješten između Marbelle i Estepona. Ovaj položaj stavlja ga u zapadni sektor Costa del Sola. Lokacija služi kao srednja točka između visoke gustoće u Marbelli i mirnijih prostranstava esteponske obale. Dio je područja koje se u regionalnim opisima često naziva "Novom zlatnom miljom" (New Golden Mile), poznatom po mješavini stambenih naselja i golf kurseva.
Najbliža plaža, Playa del Saladillo, udaljena je približno 900 metara. Ova udaljenost omogućuje šetnju od oko deset do petnaest minuta. Golf klub El Paraíso nalazi se 1,3 kilometra od nekretnine. Zračna luka Malaga udaljena je 54 kilometra, što je vožnja automobilom od otprilike 45 minuta ovisno o prometu. Supermarketi su u radijusu od 300 metara, a apoteke na 350 metara. Luke za jahte, poput Puerto Banúsa, udaljene su oko 8,5 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi prosječno 3.845 sunčanih sati godišnje. Temperature se kreću između 12°C i 27°C prosječno. Nadmorska visina od 32 metra iznad razine mora doprinosi blagom povjetarcu. Sezona kupanja traje šest mjeseci zbog temperatura vode koje prelaze 20°C. Umjereni nagib od 3,1% prema plaži utječe na odvodnjavanje i lakoću kretanja pješice. Klimatski uvjeti podržavaju aktivnosti na otvorenom tijekom većine godine, s izraženim suhim ljetima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa del Saladillo glavna je točka pristupa obali. Blizina golf kluba El Paraíso nudi ključnu rekreacijsku pogodnost za ljubitelje tog sporta. Sportski centri poput Club de Tenis dostupni su u radijusu od 500 metara. Područje sadrži više klubova za reketne sportove, podržavajući tenis i padel. Marina u Puerto José Banús nalazi se dalje prema istoku, pružajući nautičke usluge i raznovrsnu zabavu. Raznolikost sportskih sadržaja u neposrednoj blizini doprinosi aktivnom načinu života.
Izvor: OpenStreetMap
Bel Air je smješten između Marbelle i Estepona. Ovaj položaj stavlja ga u zapadni sektor Costa del Sola. Lokacija služi kao srednja točka između visoke gustoće u Marbelli i mirnijih prostranstava esteponske obale. Dio je područja koje se u regionalnim opisima često naziva "Novom zlatnom miljom" (New Golden Mile), poznatom po mješavini stambenih naselja i golf kurseva.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 2 mm |
| Rujan | 23.1°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Umjereno
Ref: VL273691
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim razvojima poput Acqua Gardens, ovaj penthouse nudi trenutni datum useljenja i nižu početnu cijenu od 480.000 eura u odnosu na 524.600 eura. Dok Acqua Gardens posjeduje moderne standarde energetske učinkovitosti, ova nekretnina nadoknađuje time uspostavljenim pejzažom i centralnom lokacijom unutar Bel Aira. U kontrastu s Los Miradores del Sol, koji počinje od 540.000 eura, ova jedinica pruža sličnu kvadraturu, ali po nižoj cijeni, što vjerojatno odražava starost izgradnje iz 2002. godine. Gustoća naseljenosti u Bel Airu je veća nego u ekskluzivnim vilama dublje u unutrašnjosti, ali nudi više pogodnosti u pješačkoj udaljenosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID