Ez a három hálószobás penthouse a Bel Air negyedben, Málaga tartományban található. A 100 négyzetméteres ingatlan 2002-ben készült el és jelenleg is azonnal beköltözhető állapotban van. A lakáshoz egy 54 négyzetméteres, fedett terasz tartozik, amely a közvetlen környezet és a hegyek felé nyújt kilátást. A komplexum egy zárt, lakóközösség része, amely közös kerteket és medencét biztosít. A belső térben márványburkolat és klímaberendezés található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az elhelyezkedése Bel Airben, Estepona városrészében fekvő, városias környezetet biztosít. A projekt a tengerparttól légvonalban kevesebb mint egy kilométerre található. A környék jellemzően lakóövezeti, kevert funkciókkal. A közeli strand és golfpálya miatt a terület alkalmas a szabadidős aktivitásokra is.
Az ingatlan 100 négyzetméteres alapterülete és három hálószobája reális lakóteret biztosít. A beépített szekrények és a három fürdőszoba (köztük egy saját) a funkcionalitást szolgálják. A 54 négyzetméteres terasz bővíti a hasznos teret. A földalatti parkoló és a tároló helyiség megoldást kínál a gépjármű és felszerelések tárolására.
Mivel az épület 2002-ben készült el, a projekt kész állapotú, így nincs építési fázis vagy határidő-kockázat. A környező kertek és a közös terek már kialakult, beérett állapotban vannak. A komplexum infrastruktúrája (lift, parkoló) teljes körűen működik.
Ez a projekt nem kínál közvetlen tengerparti, első vonali elhelyezkedést. A lakás típusa (penthouse) azt jelenti, hogy nincs közvetlen kertkapcsolat a földszinttel ellentétben. Az irányadó kilátás hegyvidéki és vidéki jellegű, nem közvetlen tengeri kilátás. Mivel nem új építésről van szó, az energiatanúsítvány megfelel a korabeli előírásoknak, de nem feltétlenül éri el a legújabb passzív ház sztenderdeket.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik három különálló hálószobát igényelnek családi vagy vendég fogadás céljából. Azok számára, akik keresik a golflehetőségeket, az El Paraíso Golf Club közelsége (1,3 km) praktikus előnyt jelent. A gyermekes családok számára a közeli nemzetközi iskola (The International School of Estepona, 1,2 km) releváns tényező lehet. Azok, akik nem szeretnének új építésű projektet kivárni, hanem azonnal elérhető lakást keresnek, itt megtalálhatják a megoldást.
A lakás burkolata márvány, amely tartós és könnyen tisztítható felületet biztosít. A konyha teljesen felszerelt és használatra kész. A légkondicionálórendszer jelen van az egész lakásban. A beépített szekrények megoldást kínálnak a tárolásra. A fürdőszobák és a főhálószobához tartozó fürdőszoba szabványos kivitelezésűek. Az épület 2002-es állapota "kiváló" (Excellent) minősítést kapott, ami rendszeres karbantartásra utal.
A lakás becsült ára 480 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a 100 m² lakóteret, a teraszt és a garázshelyet. Hasonló méretű penthouseok a környéken (pl. Los Miradores del Sol) magasabb, 540 000 eurós indulóáron érhetők el, így ez a projekt versenyképes. Az ár tükrözi a kész állapotú, beköltözhető ingatlan piaci értékét és a Bel Air környékére jellemző árszintet.
A mindennapi élet Bel Airben a városi kényelem és a partszéli közelség keveréke. A reggeli kávé a teraszon a hegyek panorámáját kínálja, míg a rövid sétával elérhető Playa del Saladillo strand lehetőséget ad a napi strandolásra. A helyi szolgáltatások, mint a 255 méterre lévő szupermarket és a 358 méterre lévő gyógyszertár, a bevásárlást rutinfeladattá teszik. A sportolási lehetőségek közelsége (tenisz, golf) aktív életmódot támogat. A környék 32 méteres tengerszint feletti magassága enyhe szellőzést biztosít. A közlekedés rugalmas a 32 tömegközlekedési megálló miatt, de a privát autó praktikusabb a régió felfedezéséhez.
Bel Air egy lakóövezet Estepona és Marbella között. A környezetben a szolgáltatások sűrűsége magas: 2 km sugarában 21 étterem, 3 gyógyszertár és 2 bank található. A közösségi élet a zárt komplexumra összpontosul, ahol a kertek és a medence közös helyszínek. A külvilág irányában a régió turisztikai és lakófunkciók keveréke jellemző. Az évi 32 helyi ünnepség számos közösségi eseményt jelent.
A térkép a Bel Air településrész elhelyezkedését mutatja a tengerpart és az autópálya között. Jól látható a távolság a Playa del Saladillo strandtól és az El Paraíso Golf Clubtól. Az infrastruktúra (AP-7) könnyű közlekedést biztosít a repülőterek irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Estepona határában helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi Marbella (Puerto José Banús 8,4 km) és Estepona központjának gyors elérését. A régió enyhén dombos, a hegyvidéki háttér és a tengerpart találkozása jellemző.
A legközelebbi tengerpart (Playa del Saladillo) 880 méterre, míg a legközelebbi szupermarket 255 méterre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 54 kilométerre, a gibraltári repülőtér pedig 44 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi golfpálya (El Paraíso) 1,3 kilométerre van. A kórház 4 kilométerre, a gyors töltőállomás 2 kilométerre érhető el.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 19,2 °C, évi 3845 napsütött órával. A tengerszint feletti 32 méteres magasság és a part közelsége (3,1% lejtés) mérsékelt klímát teremt. Az úszószezon hat hónapon keresztül tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A hegyvidéki kilátás és a vidék szomszédsága miatt a levegő tisztasága kedvező.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is elérhető: a Playa del Saladillo (0,9 km) és a Playa del Sol Villacana (1,3 km). A sportlehetőségek közé tartozik a Club de Tenis (0,5 km) és a Racket Club Villa Paderna (1,0 km). A golfpályák közül az El Paraíso Golf Club és a Tramores Golf található 1,4 kilométeren belül.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Estepona határában helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi Marbella (Puerto José Banús 8,4 km) és Estepona központjának gyors elérését. A régió enyhén dombos, a hegyvidéki háttér és a tengerpart találkozása jellemző.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL273691
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környéken található Los Miradores del Sol hasonló kategóriájú ingatlanai 540 000 eurótól indulnak, ami 60 000 eurós felárat jelent ehhez a projekthez képest. Az Acqua Gardens Esteponában 524 600 euróról indul, így a jelenlegi projekt alacsonyabb belépési küszöböt kínál. Az Aby Upper olcsóbb (320 000 eurótól), de ott a lakás jellege és az elhelyezkedés eltérő lehet. A 2002-es építésű ingatlan stabilitása és a beérett kertek előnyt jelenthetnek az új építésű, még zajos projektekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID