Penthouse ini terletak di kawasan perumahan Bel Air, Estepona, yang selesai dibangun pada tahun 2002. Unit ini menawarkan ruang tamu seluas 100 meter persegi dengan teras tertutup tambahan seluas 54 meter persegi. Properti ini terdiri dari tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, berada dalam komunitas perumahan tertutup dengan kolam renang bersama. Lokasinya berada pada ketinggian 32 meter di atas permukaan laut, memberikan akses ke fasilitas perkotaan di sekitarnya. Konstruksi ini mencakup lantai marmer, pendingin udara, dan tempat parkir bawah tanah.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berposisi di distrik Bel Air, menghubungkan lingkungan perumahan dengan akses langsung ke fasilitas pantai dan perkotaan. Jarak ke Playa del Saladillo adalah kurang dari satu kilometer. Kawasan ini dikelilingi oleh fasilitas umum seperti supermarket dan apotek dalam radius 500 meter, serta berdekatan dengan lapangan golf El Paraíso.
Tata letak internal memfasilitasi kebutuhan hunian jangka panjang atau liburan dengan tiga kamar tidur dan kamar mandi yang sesuai. Adanya ruang penyimpanan pribadi dan tempat parkir bawah tanah mendukung kebutuhan penyimpanan kendaraan dan barang. Teras tertutup yang luas memperluas ruang hidup ke luar ruangan untuk penggunaan sehari-hari.
Properti ini merupakan bangunan yang sudah selesai sejak tahun 2002, menunjukkan status kesiapan hunian yang langsung dapat ditempati. Kondisi bangunan dilaporkan dalam keadaan sangat baik. Infrastruktur komunitas seperti taman dan kolam renang telah matang dan sepenuhnya beroperasi. Tidak ada fase konstruksi baru atau rencana pengembangan yang sedang berlangsung.
Unit ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung, melainkan pemandangan pedesaan dan pegunungan. Karena dibangun pada tahun 2002, desain arsitekturnya mengikuti gaya periode tersebut dan bukan standar efisiensi energi terbaru. Kompleks ini tidak menawarkan layanan concierge atau resor mewah lima bintang, melainkan fasilitas komunitas standar perumahan.
Konfigurasi tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi cocok untuk keluarga kecil atau pasangan yang membutuhkan ruang kerja tambahan atau ruang tamu. Proksimitas yang dekat ke The International School of Estepona (1,2 km) membuat properti ini relevan untuk keluarga dengan anak sekolah. Bagi penggemar golf, jarak kurang dari 1,5 kilometer ke beberapa lapangan golf menyediakan aksesibilitas rutin. Ketersediaan lift dan parkir bawah tanah mengurangi hambatan fisik, sehingga cocok untuk penduduk lansia atau mereka dengan mobilitas terbatas. Lokasi urban yang dekat dengan pantai tetapi tidak tepat di tepi jalan utama menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas dan privasi. Unit ini juga berfungsi sebagai kediaman permanen karena konektivitas transportasi dan fasilitas medis yang dekat.
Spesifikasi teknis properti mencerminkan standar konstruksi awal abad ke-21 di Costa del Sol. Penggunaan lantai marmer di seluruh area hunian adalah karakteristik umum periode ini, menawarkan ketahanan termal dan kemudahan perawatan di iklim hangat. Sistem pendingin udara telah terpasang untuk mengatasi suhu musim panas. Dapur dilengkapi peralatan lengkap dan siap pakai, menunjukkan fungsionalitas langsung. Kamar tidur dilengkapi lemari pakaian built-in yang memaksimalkan penyimpanan tanpa memakan ruang lantai. Teras seluas 54 meter persegi merupakan elemen struktural yang signifikan, memberikan rasio ruang luar terhadap dalam yang tinggi. Pintu masuk gedung dilengkapi lift, akses yang penting untuk unit penthouse. Area parkir bawah tanah menawarkan keamanan tambahan bagi kendaraan, terlindung dari paparan sinar matahari langsung yang intens.
Harga yang ditetapkan mulai dari €480.000 untuk unit tiga kamar tidur ini. Dibandingkan dengan proyek sejenis di Bel Air seperti Los Miradores del Solar yang dimulai dari €540.000, penawaran ini tergolong kompetitif untuk pasar penthouse bekas. Harga ini mencakup fasilitas seperti parkir bawah tanah dan ruang penyimpanan, yang menambah nilai utilitas. Variasi harga di kawasan Estepona lebih luas, mulai dari €320.000 hingga €524.600 untuk tipe properti baru, sehingga posisi harga unit ini berada di segmen menengah atas untuk properti bekas dengan ukuran yang setara.
Wilayah Bel Air berfungsi sebagai lingkungan hunian yang padat fasilitas. Dengan 32 halte transportasi umum di sekitarnya dan 21 restoran dalam radius dua kilometer, area ini menunjukkan tingkat aktivitas yang tinggi. Kehidupan sehari-hari di sini tidak bergantung sepenuhnya pada mobil; kebutuhan dasar seperti bahan makanan dan obat-obatan dapat dicapai dengan berjalan kaki di bawah 400 meter. Suhu rata-rata tahunan 19,2 derajat Celcius mendukung penggunaan teras sepanjang tahun. Topografi area ini memiliki kemiringan ringan 3,1 persen menuju pantai, yang umumnya dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Dekatnya sekolah internasional menunjukkan adanya populasi keluarga ekspatriat di lingkungan ini. Jarak yang relatif dekat ke lapangan golf dan klub tenis menyediakan opsi rekreasi olahraga tanpa perlu melakukan perjalanan jauh. Ini adalah lokasi urban yang terkoneksi, cocok untuk mereka yang mencari aksesibilitas daripada isolasi pedesaan yang sunyi.
Infrastruktur di sekitar Bel Air mendukung gaya hidup mandiri. Terdapat tiga apotek dan dua bank dalam jarak dekat, memfasilitasi urusan administrasi dan kesehatan. Kehadiran 21 restoran dalam radius dua kilometer menunjukkan skenario kuliner yang beragam. Bagi mereka yang aktif secara olahraga, terdapat beberapa klub tenis dan padel dalam radius satu kilometer, serta akses ke fasilitas golf El Paraíso. Sekolah internasional terletak hanya beberapa menit berkendara, mengurangi waktu tempuh bagi siswa. Jaringan transportasi umum dengan 32 halte menyediakan konektivitas ke kota-kota tetangga seperti Estepona dan Marbella.
Peta menunjukkan posisi properti di sektor utama Bel Air, dengan penekanan pada proksimitas jarak pendek ke pantai Mediterania di selatan dan lapangan golf di sebelah barat. Penanda fasilitas seperti supermarket dan sekolah internasional terlihat berdekatan. Kontur medan menunjukkan kemiringan halus dari perumahan menuju garis pantai.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Bel Air secara strategis berada di antara kota Marbella dan Estepona. Posisi ini memungkinkan akses dua arah ke fasilitas perkotaan besar di kedua kota tersebut. Lokasi ini tidak berada di pusat kota yang padat, tetapi juga tidak terisolasi di pedesaan pedalaman. Hal ini menciptakan lingkungan perumahan suburban yang fungsional. Jarak ke marina mewah Puerto Banús adalah sekitar 8,4 kilometer, menempatkan proyek ini dalam zona pengaruh gaya hidup high-end wilayah tersebut namun dengan harga yang lebih moderat.
Akses fisik ke fasilitas utama menunjukkan skor kelayakan yang tinggi. Pantai terdekat, Playa del Saladillo, dapat dicapai dengan berjalan kaki sejauh 880 meter atau berkendara singkat. Bandara Malaga-Costa del Sol berada pada jarak 54 kilometer jalur lurus, yang biasanya memakan waktu sekitar 45 menit hingga satu jam berkendara. Fasilitas golf El Paraíso berada di 1,3 kilometer, memungkinkan akses cepat bagi pemain golf. Supermarket terletak hanya 255 meter dari properti, memungkinkan pembelian harian tanpa kendaraan. Rumah sakit utama berada di jarak 4 kilometer, memberikan jaminan layanan medis darurat dalam jangkauan wajar.
| Jarak ke Pantai | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di wilayah ini diklasifikasikan sebagai Mediterania dengan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan mencapai 19,2 derajat Celcius, dengan variasi musiman yang sedang. Musim berenang berlangsung selama enam bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20 derajat Celcius. Ketinggian lokasi 32 meter di atas permukaan laut memberikan sirkulasi udara yang baik tanpa terlalu terpapar angin kencang pesisir. Kemiringan tanah yang ringan menuju pantai memfasilitasi drainase alami.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa del Saladillo, yang terletak kurang dari satu kilometer dari properti. Wilayah ini dikenal dengan kehadiran beberapa klub golf, termasuk El Paraíso Golf Club yang dapat ditempuh dalam waktu kurang dari lima menit berkendara. Fasilitas rekreasi tambahan mencakup klub tenis dan padel dalam radius satu kilometer, seperti Club de Tenis dan Racket Club Villa Paderna. Marina Puerto José Banús berada pada jarak 8,4 kilometer, menawarkan fasilitas rekreasi bahari yang lebih luas.
Sumber: OpenStreetMap
Bel Air secara strategis berada di antara kota Marbella dan Estepona. Posisi ini memungkinkan akses dua arah ke fasilitas perkotaan besar di kedua kota tersebut. Lokasi ini tidak berada di pusat kota yang padat, tetapi juga tidak terisolasi di pedesaan pedalaman. Hal ini menciptakan lingkungan perumahan suburban yang fungsional. Jarak ke marina mewah Puerto Banús adalah sekitar 8,4 kilometer, menempatkan proyek ini dalam zona pengaruh gaya hidup high-end wilayah tersebut namun dengan harga yang lebih moderat.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maret | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Sedang
Ref: VL273691
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam analisis komparatif terhadap proyek sekitar, penthouse ini menempati posisi harga yang lebih rendah daripada Los Miradores del Sol di Bel Air yang mulai dari €540.000. Perbedaan harga ini mungkin mencerminkan variasi dalam usia bangunan, karena Los Miradores adalah pengembangan yang lebih baru, atau spesifikasi interior yang lebih premium. Dibandingkan dengan Acqua Gardens di Estepona (mulai €524.600), properti ini menawarkan ukuran hunian yang serupa namun dengan harga masuk yang lebih rendah, kemungkinan karena faktor properti bekas versus properti baru. Sebaliknya, Aby Upper menawarkan harga masuk yang jauh lebih rendah mulai dari €320.000, namun mungkin berada di segmen pasar atau lokasi yang berbeda dengan karakteristik lingkungan yang berbeda pula. Secara lokasional, Bel Air menawarkan keseimbangan antara akses ke Marbella dan Estepona, yang dapat menjadi faktor penentu dibandingkan proyek yang lebih terpencil. Kelebihan utama unit ini dibandingkan proyek baru adalah kesiapan hunian langsung dan ukuran teras yang lebih besar relative to living space, sesuatu yang sering dikompromikan dalam proyek modern untuk efisiensi biaya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID