Šis trijų miegamųjų penthouseas, esantis Bel Air rajone, užima 100 m² gyvenamosios ploto su papildoma 54 m² uždara terasa. Pastatas baigtas 2002 metais ir įsikūręs saugomame uždarame komplekse, siūlančiame vaizdus į kalnus ir kaimo vietovę. Išplanavimas apima tris miegamuosius su integruotais spintomis bei tris vonios kambarius. Būstas turi požeminę automobilių stovėjimo vietą, liftą ir sandėliuką. Ši vieta derina urbanizuotos gyvenvietės patogumus su prieiga prie paplūdimių ir golfo aikštynų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Bel Air gyvenamajame rajone, esančiame tarp Esteponos ir Marbelos. Jis yra maždaug 900 metrų atstumu nuo Playa del Saladillo paplūdimio ir 1,3 km nuo El Paraíso golfo aikštyno. Aplinka yra urbanizuota, su kitais daugiabučiais namais ir viešosiomis paslaugomis pėsčiosio atstumu.
Šis penthouseas atitinka poreikius tiems, kurie ieško funkcionalaus trijų miegamųjų išplanavimo su trimis vonios kambariais, užtikrinančiu privatumą šeimai ar svečiams. Integrinis sandėliukas ir požeminė garažo vieta spręsdamos saugojimo ir parkavimo problemas. 54 m² terasa praplęčia gyvenamąją erdvę lauke, kas svarbu tiems, kurie vertina laisvę lauke.
Tai ne naujasis projektas, o 2002 m. baigtas statyti objektas, todėl jo kadastrinis statusas yra „pastatytas“. Visi statybos darbai baigti, aplinka jau suformuota, sodai užaugo, o infrastruktūra visiškai veikianti. Pirkėjas neturi laukti statybos pabaigos ar kentėti dėl statybos triukšmo.
Objektas siūlo bendrą baseiną, o ne privatų, todėl tenka dalintis pramogomis su kaisiais gyventojais. Nėra jūros (pirmos eilės) vaizdo, nes pastatas yra apie 900 metrų nuo kranto. Kadangi tai penthouseas aukštame aukšte, nėra tiesioginio išėjimo į kiemą ar žemės sklypo. Pastatas statytas 2002 m., todėl energinio naudingumo klasė gali būti žemesnė nei naujuose projektuose.
Šis būstas tinka šeimoms, ieškančioms pastovaus gyvenamojo vietos su pakankamai erdvės vaikams ir svečiams, nes turi tris atskiras miegamąsias. Jis taip pat tinkamas investuotojams, ieškantiems objekto ilgalaikei nuomai, dėl artumo tarptautinei mokyklai. Golfo mėgėjams vertins patogų susisiekimą su „El Paraíso“ aikšynu. Tiems, kurie nemėgsta statybos rizikos ir nori įsikurti jau suformuotoje aplinkoje su užaugusia žaliaja zona, šis penthouseas bus tinkamas pasirinkimas.
Interjero apdailoje dominuoja marmurinės grindys, tai tradicinis sprendimas Costos del Sol regione, pasižymintis ilgaamžiškumu ir lengvu priežiūra. Sienos yra tinkuotos, o lubos paprastos. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruotais baldais ir buitine technika, kas leidžia ją naudoti iš karto po įsigyjimo. Vonios kambariuose įrengti dušai, o pagrindinis miegamasis turi savo vonios kambarį. Objekte įrengta oro kondicionavimo sistema, kuri itin svarbi vasaros mėnesiais. Terasa yra apdailinta medinėmis lentelėmis arba keraminemis plytelėmis, atitinkamais to laikmečio standartams.
Kaina šio penthouseo prasideda nuo 480 000 eurų. Palyginti su gretimais naujais projektais, pavyzdžiui, „Los Miradores del Sol“, kur kainos prasideda nuo 540 000 eurų, šis objektas pasižymi mažesne kvadratinio metro kaina dėl ankstesnio statybos meto (2002 m.). Tačiau, palyginti su pigesniais variantais, tokiais kaip „Aby Upper“, kainos nuo 320 000 eurų, šis būstas siūlo didesnį plotą (100 m²), daugiau miegamųjų ir patogesnę vietovę prie golfo aikštynų, todėl kaina atitinka vidutinį-aukštą segmentą šioje rinkoje.
Dienovinis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į judrumą ir patogumą. Dėl artimos parduotuvės (255 m) kasdienės prekės galima įsigyti pėsčiomis. Vakarais 54 m² terasa tampa pagrindine poilsio vieta, kurioje galima mėgauti vėsesiu oru be tiesioginių saulės spindulių. Uždaras kompleksas užtikrina ramybę, nors tai ir gyvenamasis rajonas. Artumas iki tarptautinės mokyklos (1,2 km) palengvina rytinius nerašus šeimoms su vaikais, o 3,1 % nuolydis link jūros leidžia pasiekti paplūdimį dviračiu ar pėsčiomis be didesnių pastangų.
Bel Air rajonas pasižymi gera infrastruktūra. 2 km spinduliu yra 21 restoranas, taigi maistas gali būti užsakomas pristatymu arba valgomas vietoje be didesnių kelionių. Yra 3 vaistinės, 2 bankai ir odontologo kabinetas, kas užtikrina buitinių paslaugų prieinamumą. Rajone veikia 6 viešojo transporto maršrutai su 32 stotelėmis, leidžiančiais pasiekti gretimus miestus be automobilio, nors dėl vietovės reljefo automobilis visgi rekomenduojamas didesniems nuotoliams. Artumas iki teniso klubų (0,5 km) suteikia sporto galimybes.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Bel Air rajone, esančiame šalia N-340 kelio. Matomas atstumas iki jūros kranto linijos (apie 900 m į pietus) ir „El Paraíso“ golfo aikštyno (1,3 km į šiaurės rytus). Pažymėtos artimiausios prekybos vietos ir tarptautinė mokykla.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Bel Air yra strategiškai patogioje vietoje tarp turistinio centro Puerto Banús (8,4 km) ir Esteponos miesto centro. Tai leidžia lengvai pasiekti prabangias parduotuves ir pramogas Marbelos pusėje, taip pat ir tradicines ispaniškas turgavietes Esteponoje. Rajonas laikomas „tarpukalnio“ zona, siūlančia ramybę, bet išliekančia arti judrios pakrantės.
Artimiausias paplūdimys, Playa del Saladillo, yra už 900 metrų, kas sudaro apie 10–12 minučių ėjimo. Malagos oro uostas yra nutolęs 54 km, o Gibraltaro, 44 km, todėl kelionė automobiliu trunka maždaug 30–45 minučių priklausomai nuo eismo. Golfo mėgėjams „El Paraíso Golf Club“ pasiekiamas per 15 minučių ėjimo. Greitojo įkrovimo elektromobiliams stotis yra 2,0 km atstumu. Prekybos centrai ir didesnės parduotuvės pasiekiamos Esteponos ar Marbelos kryptimi.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi itin gera klimato sąlygomis, vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2°C, o per metus būna apie 3845 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka maždaug 6 mėnesius. Pastatas pastatytas 32 m virš jūros lygio, kas sumažina drėgmės poveikį lyginant su paplūdimiu zonoje. Maždaug 3,1 % nuolydis link jūros užtikrina natūralią vandenų nutekėjimą ir vėsį vakarais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Už 900 metrų esantis Playa del Saladillo yra pagrindinė mėgstamiausia vieta smėlio paplūdimiui ir vandens pramogoms. Netoli yra ir Playa del Sol Villacana bei Playa de Guadalmansa. Aktyviam poilsui skirti „El Paraíso Golf Club“ ir „Tramores Golf“ aikštynai. Sportui skirti „Club de Tenis“, „Racket Club Villa Paderna“ bei teniso ir padelo klubas „RozaRossa“, visi esantys 1 km spinduliu. Regione yra 32 vietinės šventės per metus, kurios dažnai vyksta lauke.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.7°C | 88 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 55 mm |
| Kovas | 14.7°C | 181 mm |
| Balandis | 16.7°C | 79 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 35 mm |
| Birželis | 24.2°C | 8 mm |
| Liepa | 27.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.1°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.1°C | 97 mm |
| Gruodis | 13.9°C | 88 mm |
Lygus
Ref: VL273691
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bel Air rinka pasižymi vidutine ir aukštesnio rinkos segmento pusiausvyra. Palyginti su gretimu projektu „Los Miradores del Sol“, kurio kainos prasideda nuo 540 000 eurų, šis penthouseas siūlo prieinamesnę įėjimo kainą (nuo 480 000 eurų), atsižvelgiant į tai, kad tai ne naujas statybos projektas, o 2002 m. pastatyta nekilnojamojo turto rinka. Kita vertus, lyginant su „Aby Upper“ projektu Esteponoje, kurio kainos prasideda nuo 320 000 eurų, šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį bendrą plotą (100 m²), tris miegamuosius vietoj dviejų bei patogesnę vietovę prie golfo aikštynų. Nauji projektai tokiuose rajonuose kaip „Acqua Gardens“ siūlo šiuolaikiškesnes energines sistemas, tačiau šis penthouseas kompensuoja tai didesniu žemės sklypo dalies naudojimu bendrijoje (sodai, baseinas), kurie jau suformuoti. Toliau į rytus, Marbella pusėje, kainos būtų gerokai didesnės už panašų plotą, todėl Bel Air pozicionuojamas kaip „vertės už pinigus“ zona.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
