Acest penthouse din Bel Air este o proprietate rezidențială finalizată, situată la o altitudine de 32 de metri față de nivelul mării. Complexul are o structură urbanizată și se află în apropierea coastei mediteraneene. Clădirea a fost livrată în jurul anului 2002. Accesul la proprietate se face printr-o comunitate închisă, care include grădini comune și o piscină. Zona este caracterizată printr-un mix de rezidențe permanente și vacanțe, având infrastructură completă pentru viața de zi cu zi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în districtul Bel Air, oferind acces rapid atât la mediul urban, cât și la cel de litoral. Se află la mai puțin de un kilometru distanță de plajă și la câteva sute de metri de puncte comerciale esențiale. Terenurile de golf din El Paraíso sunt accesibile pe o distanță scurtă. Vecinătatea este definită de o dezvoltare rezidențială continuă, cu vedere deschisă către peisajul rural montan.
Dispunând de trei dormitoare și trei băi, proprietatea satisface cerințele de cazare pentru o familie standard sau pentru grupuri. Suprafața de 100 metri pătrați este completată de o terasă acoperită de 54 metri pătrați. Spațiul include o cameră de depozitare și un loc de parcare subteran. Organizarea interioară permite delimitarea zonelor de zi de cele de dormit.
Proiectul se află în faza de construcție finalizată. Data indicativă de livrare este anul 2002. Nu există lucrări de construcție în curs în acest moment. Proprietatea este gata pentru ocupare imediată. Sistemele instalate, cum ar fi aerul condiționat, sunt funcționale și corespund standardelor perioadei de construcție.
Această proprietate nu dispune de vedere directă la mare. Piscina este de tip comunitar, iar accesul la aceasta este partajat cu ceilalți rezidenți. Clădirea nu beneficiază de certificări de eficiență energetică specifice construcțiilor noi. Unitatea este situată la ultimul etaj, ceea ce poate implica accesul doar prin scară sau ascensor.
Această proprietate este adecvată pentru situațiile în care cumpărătorul caută o locuință imediat disponibilă, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor. Se potrivește familiilor care necesită spațiu generos și acces la educație internațională, școala aflându-se la 1,2 kilometri. De asemenea, este relevantă pentru persoanele care practica golful ca activitate regulată, dată fiind proximitatea cluburilor. Natura complexului închis oferă siguranță pentru utilizare ca rezidență secundară. Nu este cea mai potrivită opțiune pentru cei care caută garanții noi de constructor sau cele mai recente standarde de eficiență energetică.
Construită în 2002, proprietatea folosește materiale durabile specifice perioadei. Pardoselile din marmură acoperă întreaga suprafață, oferind rezistență și răcire termică. Instalația de aer condiționat asigură confortul pe timp de vară. Bucătăria este complet echipată și mobilată. Terasa de 54 de metri pătrați este o structură solidă, prevăzută cu acoperiș, care protejează de soarele puternic. Sistemul de ferestre și uși oferă izolare fonică standard. Finisajele băilor sunt funcționale, cu dușuri de dimensiuni standard. Clădirea dispune de ascensor, facilitând accesul la etajul superior. Calitatea generală este bună, dar uzura normală a 20 de ani de utilizare poate fi vizibilă în anumite detalii.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 480.000 de euro. Comparativ cu proiectele recente din zonă, cum ar fi Los Miradores del Sol (începând de la 540.000 de euro), această valoare este mai accesibilă. Diferența de preț reflectă vechimea clădirii și standardele de construcție ale anului 2002. Prețurile pe piața locală variază în funcție de orientarea exactă și vederea. Costurile de tranzacție adiționale nu sunt incluse în prețul de listă.
Ritmul de viață în acest loc este definit de accesibilitatea facilităților și clima mediteraneană. Proximitatea supermarketului la 255 de metri permite gestionarea nevoilor casnice zilnice cu efort minim. Terasa acoperită extinde spațiul locuibil, permițând activități în exterior în aproape toate anotimpurile, datorită celor 3.845 de ore de soare anuale. Diminețile pot începe cu o plimbare pe plaja din apropiere, situată la 880 de metri, pe o pantă moderată de 3,1%. După-amiezele pot fi dedicate activităților sportive la cluburile de tenis sau padel din vecinătate. Seara, zona oferă liniște, departe de zgomotul intens al centrelor turistice majore, dar cu acces ușor la restaurante pentru cine în aer liber. Este o locație potrivită pentru cei care caută autonomie în deplasări, majoritatea necesităților fiind acoperite la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta.
Infrastructura din jur susține un stil de viață urban confortabil. În raza de doi kilometri există 21 de restaurante, 3 farmacii și 2 bănci, asigurând acces rapid la servicii. Rețeaua de transport public este densă, cu 6 linii de autobuz și 32 de stații, conectând zona cu restul coastei. Spitalul regional este la 4 kilometri, oferind asistență medicală specializată. Zona are un caracter rezidențial stabil, cu un amestec de proprietari și chiriași. Există facilități pentru încărcarea vehiculelor electrice la 2 kilometri distanță. Densitatea serviciilor reduce necesitatea deplasărilor lungi pentru activități cotidiene.
Reprezentarea cartografică evidențiază locația urbanizării Bel Air în raport cu linia de coastă și rețeaua rutieră principală. Se pot observa distanțele scurte către plaja Playa del Saladillo la sud și complexele de golf din nord. Punctele de interes medical și educațional sunt marcate în imediata apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat pe Costa del Sol de Vest, proiectul se află între localitățile Estepona și Marbella. Această poziționare permite accesul egal la ambele orașe. Estepona oferă o atmosferă mai tradițională spaniolă, în timp ce Marbella este cunoscută pentru serviciile de lux. Proximitatea față de autostrada N-340/AP-7 face din acest punct un nod logistic convenabil pentru explorarea regiunii Andaluzia.
Accesul la facilitățile cheie este direct. Plaja Playa del Saladillo este la 880 de metri, accesibilă pe jos. Aeroportul Malaga este la 54 de kilometri, în timp ce Gibraltar este la 44 de kilometri, ambele accesibile prin autostrada A-7. Supermarketul este la 255 de metri. Clubul de golf El Paraíso este la 1,3 kilometri. Această configurație permite deplasări scurte și frecvente către punctele de interes major.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu 3.845 de ore de soare anual. Temperatura medie de 19,2°C permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe șase luni, datorită temperaturilor apei care depășesc 20°C. Altitudinea de 32 de metri asigură o briză constantă care atenuă căldura excesivă. Vegetația este formată din specii adaptate la uscăciunea verii, iar relieful ușor înclinat spre mare facilitează scurgerea apei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Playa del Saladillo, situată la 900 de metri, este principala zonă de recreere acvatică. Activitățile sportive sunt variate, cu cluburi de tenis și padel în apropiere, cum ar fi RozaRossa Tennis and Padel Club la 1,1 kilometru. Golful este o atracție majoră, cu trei terenuri în raza de 1,5 kilometri. Nu există zone de parc natural sălbatic în imediata vecinătate, dar peisajul rural oferă posibilități de drumeție ușoară. Marina Puerto Banús, la 8,4 kilometri, oferă facilități nautice avansate.
Sursă: OpenStreetMap
Situat pe Costa del Sol de Vest, proiectul se află între localitățile Estepona și Marbella. Această poziționare permite accesul egal la ambele orașe. Estepona oferă o atmosferă mai tradițională spaniolă, în timp ce Marbella este cunoscută pentru serviciile de lux. Proximitatea față de autostrada N-340/AP-7 face din acest punct un nod logistic convenabil pentru explorarea regiunii Andaluzia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL273691
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Prețul de pornire de 480.000 de euro poziționează acest penthouse sub proiectele mai noi din Bel Air, cum ar fi Los Miradores del Sol (540.000 de euro), dar peste alternativele mai mici precum Aby Upper (320.000 de euro). Spre deosebire de construcțiile moderne, care implementează standarde energetice stricte și garanții pe termen lung, această proprietate oferă spațiu interior și exterior mai generos pentru același buget. Locația este comparabilă ca acces la facilitățile de golf și plajă, însă vechimea construcției din 2002 implică utilizarea unor tehnologii de clădiri mai vechi, cum ar fi sistemele tradiționale de aer condiționat. Pentru cumpărătorii care prioritizează metrul pătrat și locația imediată în detrimentul finisajelor de ultimă generație, acest raport calitate-preț poate fi avantajos.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID