Пентхаус, расположенный в районе Бел-Эйр (Бел-Айр), представляет собой готовое к проживанию помещение площадью 100 м². Объект, сданный в эксплуатацию в 2002 году, находится в городской черте с развитой инфраструктурой провинции Малага. Расстояние до побережья составляет менее одного километра. Квартира включает три спальни, три санузла и закрытую террасу площадью 54 м². Комплекс оборудован подземным паркингом и лифтом. Это резиденциальная зона с закрытым доступом, находящаяся вблизи гольф-полей Эль-Параисо.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизации Бел-Эйр, расположенной между Марбельей и Эстепоной. В радиусе одного километра находятся пляж Плайя-дель-Саладильо и гольф-клуб El Paraíso. Окружающая среда характеризуется смешанной застройкой и наличием коммерческих объектов в пешей доступности. Близость к шоссе N-340 обеспечивает транспортную связь с регионами.
Планировка включает три спальни и три санузла, что соответствует требованиям для постоянного проживания или размещения гостей. Наличие террасы площадью 54 м² расширяет жилое пространство для отдыха на открытом воздухе. Подземный гараж и отдельная кладовая обеспечивают решение вопросов хранения автомобиля и вещей. Кондиционирование и fitted wardrobes повышают функциональность объекта.
Жилой комплекс завершен и сдан в эксплуатацию в 2002 году. Это объект вторичного рынка недвижимости, не требующий ожидания окончания строительных работ. Зеленые насаждения и общественные зоны уже сформированы и находятся в зрелом состоянии. Техническое состояние здания оценивается как отличное.
Объект не предлагает прямого панорамного вида на море; из окон и террасы открываются виды на горы и сельскую местность. Это не новостройка, что означает соответствие конструктивных нормам периода начала 2000-х годов. В квартире отсутствует частный бассейн, доступен только общий бассейн сообщества. Расстояние до международного аэропорта Малаги составляет около 54 километров.
Данный объект подходит для покупателей, ищущих готовое жилье для немедленного заселения без рисков, связанных со строительством. Наличие трех спален и proximity к международной школе делают квартиру подходящей для семей с детьми. Любители гольфа оценят расположение в 1.3 км от гольф-клуба El Paraíso. Наличие лифта и отсутствие лестниц внутри квартиры удобно для пожилых людей. Объект также может рассматриваться как база для долгосрочной аренды в связи со стабильным спросом на жилье у пляжа и спортивных объектов.
В отделке использованы мраморные полы, что является стандартом для качественного строительства в этом регионе и обеспечивает долговечность. Кухня полностью оборудована и готова к использованию. Санузлы оснащены необходимой арматурой. Наличие системы кондиционирования позволяет регулировать микроклимат. Терраса имеет покрытие и навес, защищающий от солнца. Во всех спальнях установлены встроенные шкафы. Здание поддерживается в хорошем состоянии, работают лифт и подземный паркинг.
Стоимость объекта составляет от 480 000 евро. В сравнении с соседним комплексом Los Miradores del Sol, где цены стартуют от 540 000 евро, данный пентхаус предлагает более низкий порог входа в рынок этого района. В то же время, проект Aby Upper предлагает цены от 320 000 евро, но относится к другому сегменту. Учитывая площадь 100 м², наличие парковки и складского помещения, ценник соответствует среднему сегменту рынка недвижимости Бел-Эйр.
Повседневная жизнь в Бел-Эйр ориентирована на удобство и активный отдых. Супермаркет расположен в 255 метрах, что позволяет совершать покупки пешком. Умеренный уклон местности (3.1%) делает прогулку до пляжа комфортной, путь занимает около 10, 15 минут. Высокое количество солнечных часов в году (3845) способствует длительному использованию террасы для утреннего кофе или вечернего отдыха. Вечера в закрытом комплексе отличаются тиши по сравнению с densely застроенными туристическими центрами. Близость к теннисным клубам и гольф-полям формирует ритм жизни для любителей спорта. Наличие международной школы в 1.2 км подтверждает присутствие семей с детьми в округе.
В радиусе 2 километров от объекта функционируют 21 ресторан, 3 аптеки и 2 банка, что обеспечивает высокую доступность услуг. Больница Costa del Sol находится в 4.0 км. Спортивная инфраструктура представлена клубами для игры в теннис и падель в радиусе одного километра. Близость международной школы The International School of Estepona (1.2 км) делает район привлекательным для экспатов. Зона обслуживается общественным транспортом, насчитывающим 6 маршрутов и 32 остановки.
Карта иллюстрирует расположение комплекса относительно побережья и автомагистрали AP-7. Видна близость к городской застройке Эстепоны и зеленым зонам гольф-полей. Объект находится на коротком расстоянии от линии моря.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бел-Эйр занимает позицию между крупными курортами Марбелья и Эстепона. Это позволяет жителям пользоваться инфраструктурой обоих городов, находясь в более спокойной зоне. Локация относится к «Новому Золотому побережью», характеризующемуся современными резиденциями и благоустройством. Удаленность от шумных ночных районов сохраняет спокойную атмосферу.
Ближайший пляж, Playa del Saladillo, находится на расстоянии 880 метров по прямой. Гольф-клуб El Paraíso расположен в 1.3 км от объекта. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 54 км, аэропорт Гибралтара, в 44 км. Станция зарядки электромобилей (Supercharger) доступна в 2.0 км. Аптека находится в 358 метрах.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в регионе составляет 19.2°C. Количество солнечных часов в году достигает 3845. Период, пригодный для купания, длится около 6 месяцев, когда температура воды保持在 20°C и выше. Высота расположения объекта, 32 метра над уровнем моря, что создает естественную вентиляцию и смягчает летнюю жару.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Основной пляж локации, Playa del Saladillo, находится в пешей доступности. В районе расположено несколько гольф-полей, включая El Paraíso Golf Club (1.3 км) и Tramores Golf (1.4 км). Для любителей ракетного спорта рядом находятся Club de Tenis (0.5 км) и RozaRossa Tennis and Padel Club (1.1 км). Марина Пуэрто-Банус с её яхтами и магазинами находится в 8.4 км.
Источник: OpenStreetMap
Бел-Эйр занимает позицию между крупными курортами Марбелья и Эстепона. Это позволяет жителям пользоваться инфраструктурой обоих городов, находясь в более спокойной зоне. Локация относится к «Новому Золотому побережью», характеризующемуся современными резиденциями и благоустройством. Удаленность от шумных ночных районов сохраняет спокойную атмосферу.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL273691
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с соседним проектом Los Miradores del Sol, где цены начинаются от 540 000 евро, данный пентхаус предлагает более доступную стоимость входа в рынок Бел-Эйр. Проект Acqua Gardens в Эстепоне имеет схожий ценник от 524 600 евро, но относится к новостройкам, что влечет другие условия финансирования и налогообложения. В то время как Aby Upper предлагает более низкие цены (от 320 000 евро), рассматриваемый объект выигрывает за счет большей площади (100 м²) и наличия просторной террасы. Основное отличие от новых проектов региона заключается в зрелости садовой зоны и отсутствии строительных работ поблизости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID