Tento trojizbový penthouse sa nachádza v rezidenčnej štvrti Bel Air na území obce Estepona. Objekt s užitnou plochou 100 m² a 54 m² terasou bol dokončený v roku 2002 a je súčasťou uzavretého areálu. Poloha poskytuje blízkosť k pobrežiu aj golfovým ihriskám. Budova je funkčná a disponuje podzemným parkovaním. V okolí sa nachádza mestská infraštruktúra.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbanizovanej oblasti Bel Air, ktorá tvorí prepojenie medzi mestskou zástavbou a pobrežnými zónami. Vzdialenosť k pláži Playa del Saladillo je menej ako jeden kilometer. Okolitá topografia je mierne zvlnená s nadmorskou výškou 32 metrov nad morom.
Dispozícia ponúka tri spálne a tri kúpeľne, čo zodpovedá požiadavkám na celoročné alebo sezónne bývanie rodiny. Úžitková plocha 100 m² v kombinácii so zastrešenou terasou umožňuje oddych aj v exteriéri. Súčasťou je vybavená kuchyňa a úložné priestory.
Projekt predstavuje dokončenú stavbu z roku 2002. Budova prešla fázou kolaudácie a je v prevádzkovom stave. Technický stav odpovedá štandardom konca 90. rokov so zdobenými podlahami a klimatizáciou. Urbanizácia je plne funkčná so spravovanými spoločnými priestormi.
Objekt sa nenachádza v priamom kontakte s plážou (first line), ale vyžaduje krátku prechádzku. Ide o rezidenciu na vyššom podlaží bez vlastného pozemku. Vzhľadom na rok výstavby neponúka energetický štandard najnovších nízkoenergetických stavieb. Terasa je orientovaná na vidiek, nie na priamy výhľad na more.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situáciám, keď kupujúci vyhľadáva priestor pre viacerých členov rodiny alebo hosťov. Blízkosť The International School of Estepona je relevantným faktorom pre rodiny s deťmi. Golfoví nadšenci ocenia vzdialenosť 1,3 km k El Paraíso Golf Club. Zastúpenie je vhodné aj pre tých, ktorí hľadajú druhé bydlisko pre sezónny pobyt vďaka klimatizácii a otvorenej terase.
Vnútorné priestory sú vybavené mramorovými podlahami, ktoré zjednodušujú údržbu v klimatických podmienkach Costa del Sol. Okná a dvere sú vybavené klimatizáciou na úpravu teploty. Kúpeľne sú zariadené sanitárnym porcelánom odpovedajúcim dobe výstavby. Spálne disponujú vstavanými skriňami na mieru. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi. Terasa je zastrešená, čo chráni interiér pred priamym slnečným žiarením.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 480 000 EUR. V porovnaní s podobnými projektmi v lokalite, ako je Los Miradores del Sol s cenou od 540 000 EUR, predstavuje táto ponuka nižšiu vstupnú investíciu pri porovnateľnej štandardnej vybavenosti. Trhová hodnota odráža veľkosť objektu a jeho polohu v zavedenej rezidenčnej štvrti.
Denný ritmus v tejto lokalite sa vyznačuje samohládkou medzi suburbaným kľudom a dostupnosťou služieb. Supermarkety a základné potreby sú v dosahu krátkej prechádzky, čo znižuje závislosť na automobile. Cesta k moru trvá približne 10 až 15 minút chôdze. Uzatvorený komplex poskytuje súkromie, pričom spoločenský život sa sústredí okolo spoločného bazéna. Bel Air je oblasťou, kde súčasní obyvatelia často trávia čas na terasách aj mimo hlavnú turistickú sezónu.
Infraštruktúra v okolí Bel Air je hustá a rozvetvená. V rádius 2 kilometrov sa nachádza 21 reštaurácií a viacero kaviarní, čo ponúka širokú škálu gastronómie. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi lekárňami v blízkosti a nemocnicou vo vzdialenosti 4 km. Miestna doprava obsluhuje oblasť 32 zastávkami a 6 linkami, čo umožňuje mobilitu aj bez vlastného vozidla.
Mapa zobrazuje polohu Bel Air v západnej časti Costa del Sol. Vyznačené sú trasy k plážam a letiskám. Označené sú blízke golfové ihriská a školy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Bel Air leží na hranici medzi Esteponou a San Pedro de Alcántara. Táto pozícia zabezpečuje prístup k zariadeniam oboch miest. Južne sa nachádza pobrežná čiara N-340, ktorá spája región s Marbellou.
Najbližšie pláže, Playa del Saladillo a Playa del Sol Villacana, sú vzdialené menej než 1 kilometer. Letisko Malaga-Costa del Sol leží 54 kilometrov vzdušnou čiarou, cesta autom trvá približne 45 minút. Alternatívne letisko Gibraltar je vzdialené 44 km. Marína Puerto Banús je dostupná po ceste približne za 15 až 20 minút.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 32 metrov prispieva k vetraniu a miernemu podnebiu. Ročne je tu zaznamenaných 3845 hodín slnečného žiarenia. Priemerná teplota sa pohybuje okolo 19,2 °C. Obdobie pre kúpanie, keď teplota vody presahuje 20 °C, trvá 6 mesiacov. Topografia s miernym sklonom 3,1 % smerom k moru umožňuje prechádzky do prímorskej zóny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie je významným bodom pre rekreačný šport. V tesnej blízkosti sa nachádza golfové ihrisko El Paraíso Golf Club (1,3 km). Pre fanúšikov rakety sú dostupné kluby ako Club de Tenis (0,5 km) alebo Racket Club Villa Paderna. Pláž Playa del Saladillo je prístupná pešo. Možnosti nabíjania elektromobilov sú k dispozícii vo vzdialenosti 2 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Bel Air leží na hranici medzi Esteponou a San Pedro de Alcántara. Táto pozícia zabezpečuje prístup k zariadeniam oboch miest. Južne sa nachádza pobrežná čiara N-340, ktorá spája región s Marbellou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL273691
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi ako Acqua Gardens (od 524 600 EUR) predstavuje tento penthouse nižšiu investičnú bariéru. Oproti projektu Aby Upper (od 320 000 EUR) ponúka vyššiu cenu, ale zohľadňuje polohu v blízkosti golfových ihrísk a väčšiu plochu terasy. Los Miradores del Sol je podobný lokalitou, ale s vyššou cenovou hladinou. Hlavný rozdiel spočíva v stave budovy (2002 oproti novým výstavbám), čo sa prejavuje v dizajne interiéru a energetickej náročnosti. V tejto časti Costa del Sol je bežné, že staršie urbanizácie, ako je Bel Air, ponúkajú zrelšiu vegetáciu a stabilnejšie komunitné prostredie než novostavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID