Ta penthouse v Bel Airju predstavlja stanovanjsko priložnost v uveljavljenem delu Costa del Sol. Nahaja se v urbani okoliški, ki je bila dokončana okoli leta 2002, in ponuja 100 m² bivalnega prostora ter 54 m² pokrite terase. Objekt je postavljen 32 metrov nad morsko gladino, kar zagotavlja razgled na okoliško pokrajino. Kompleks vključuje skupne vrtove in bazen. Lokacija omogoča dostop do obalnih površin in mestnih storitev v bližnji okolici.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v Bel Airju, stanovanjskem območju med Marbello in Estepono. Oddaljen je manj kot 1 km od plaže Playa del Saladillo in 1,3 km od igrišča za golf El Paraíso. Okolica je urbana, a ponuja povezavo z zelenimi površinami. V neposredni bližini so potrebne infrastrukture za vsakodnevno življenje.
Razporeditev prostora vključuje tri spalnice in tri kopalnice, kar ustreza potrebam manjše družine ali para. Navzočnost dvigala in podzemnega parkirišča prispeva k funkcionalnosti bivalca. Velika terasa razširja bivalni prostor na zunanjost, kar je pomembno za življenje v toplem podnebju.
Zgradba je bila končana leta 2002, kar pomeni, da gre za obstoječo gradnjo z razvito vegetacijo in stabilno skupnostjo. Objekt ni novogradnja, zato je takoj razpoložljiv za naselitev. Tehnični elementi odražajo standarde tistega časa.
Nepremičnina se ne nahaja neposredno ob morju (prva vrsta), ampak zahteva kratek sprehod do plaže. Nima zasebnega bazena, ampak skupen. Energetska učinkovitost odgovarja letu izgradnje 2002 in ne sodobnim standardom za novo gradnjo. Je del skupnosti, kar vključuje skupna pravila.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo prebivališče v razvitem soseskem okolju. Zaradi dvigala je primerna tudi za starejše osebe. Bližina mednarodne šole The International School of Estepona (1,2 km) je relevantna za družine z otroki. Lokacija je primerna za ljubitelje golfa zaradi neposredne bližine igrišč. Deluje tudi kot počitniški dom, saj je blizu letališča in ponuja dobro povezljivost.
Notranjost vključuje marmorne tla, kar je bilo standardno za gradnje v tem obdobju in olajšuje vzdrževanje hladne temperature. Kuhinja je popolnoma opremljena z elementi. V spalnicah so vgrajene omare. Objekt ima klimatsko napravo. Terasa je pokrita, kar zagotavlja senčilo. Garaža in shramba sta del standardne opreme. Kakovost izvedbe ustreza letu 2002, pri čemer lahko nekateri elementi zahtevajo posodobitev glede na sodobne standarde.
Cena za ta penthouse se začna pri 480.000 evrih. V primerjavi z drugimi objekti v Bel Airju, kot so Los Miradores del Sol (ki se začnejo pri 540.000 evrih), je ta cena nižja, verjetno zaradi letnika izgradnje. Trgovska razpoložljivost je za obstoječe stanovanje, kar omogoča takojšen prevzem brez čakanja na dokončanje gradbenih del. Končna cena je odvisna od morebitne prenove ali opremljenosti.
Življenje v Bel Airju vključuje mešanico mirnejše stanovanjske četrti in bližine turističnih središč. Zaradi nadmorske višine 32 metrov je zrak manj vlažen kot neposredno ob obali, ohranjena pa je bližina morja, oddaljenega le 880 metrov. Vsakodnevne potrebe so rešene peš; do supermarkta je 255 metrov in do lekarne 358 metrov. Terasa velikosti 54 m² omogoča bivanje na prostem skoraj vse leto. Okolica nudi dostop do športnih dejavnosti, z bližnjimi teniškimi igrišči in golfi. To območje je pogosto izbirajo tudi tisti, ki iščejo razmerje med zasebnostjo in dostopnostjo do信息服务
V okolišu 2 km je 21 restavracij, kar ponuja raznovrstno prehranjevanje. Zdravstvena oskrba je varna z bližnjo lekarno in bolnišnico na 4 km. Območje je povezano z javnim prevozom, ki ga zagotavlja 6 linij s 32 postajališči. V neposredni bližini so športni klubi za tenis in padel, ki podpirajo aktiven življenjski slog. Zaprt kompleks s čuvajem prispeva k varnosti bivanja.
Zemljevid prikazuje lego v urbanizaciji Bel Air, med obalno avtocesto in morjem. Označeni so dostopi do glavnih cest, bližnje golf igrišče El Paraíso in pot do plaže. Lega omogoča hitre povezave vzdolž obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Bel Air leži zahodno od Marbelle in vzhodno od Estepone. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč. Do zabaviščnega središča Puerto Banús je približno 8,4 km. Lokacija je strateško izbrana za tiste, ki želijo živeti blizu obale, ne da bi bili neposredno v središču hrupa.
Do plaže Playa del Saladillo je približno 880 metrov, kar je peš dosegljivo v 10 do 15 minutah. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 54 km v zračni črti, Gibraltar pa 44 km. Golf igrišče El Paraíso je na 1,3 km. Supermarkti in restavracije so v krogu 300 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Letno je okoli 3845 sončnih ur, kar omogoča dolgo sezono uporabe terase. Sezona kopanja traja približno 6 mesecev. Lega na rahlem pobočju (3,1 % naklona) proti morju prispeva k naravnemu odvajanju zraka in razgledom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa del Saladillo, ki je naravna in manj razvita kot sosednje turistične plaže. V bližini so tudi Playa del Sol Villacana in Playa de Guadalmansa. Za rekreacijo so na voljo številni golf klubi, med katerimi je El Paraíso najbližji. Območje omogoča tudi vadbo tenisa in padla v bližnjih klubih.
Vir: OpenStreetMap
Bel Air leži zahodno od Marbelle in vzhodno od Estepone. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč. Do zabaviščnega središča Puerto Banús je približno 8,4 km. Lokacija je strateško izbrana za tiste, ki želijo živeti blizu obale, ne da bi bili neposredno v središču hrupa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL273691
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji se ta penthouse uvršča v cenovno dostopen razred za to lokacijo. Projekti kot Acqua Gardens v Esteponi, ki so novogradnje, se začnejo pri 524.600 evrih in pogosto ponujajo manjše tlorise za višjo ceno. Los Miradores del Son v isti soseski Bel Air ima vstopno ceno nad 540.000 evrov, zaradi česar je ta objekt (od 480.000 evrov) konkurenčna alternativa znotraj istega območja. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 evrih, vendar je to verjetno drugačna kategorija izdelka. Glavna razlika v primerjavi z novogradnjami je starost objekta (2002), kar pomeni, da kupnik dobi več kvadratnih metrov za isto ceno, vendar s starejšo infrastrukturo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID