Овај пентхаус се налази у насељу Бел Ер у општини Малага, изграђен 2002. године. Састоји се од три спаваће собе, три купатила и стамбеног простора површине 100 м², надопуњеног терасом од 54 м². Објекат је смештен у затвореној урбанизацији на надморској висини од 32 метра. Положај омогућава поглед на околину и планине, док је инфраструктура у околини развијена са приступом локалним услугама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у стамбеном подручју Бел Ер, у близини Естепоне. Налази се на удаљености мање од једног километра до плаже Playa del Saladillo. Окружење карактеришу стамбени комплекси и зелене површине, са присуством голф терена у непосредној близини.
Распоред са три спаваће собе и три купатила одговара потребама породичног живота. Тераса од 54 м² пружа додатни простор за боравак на отвореном. Објекат укључује подрумску просторију и гаражу. Мермерни подови и клима уређаји доприносе функционалности.
Изградња објекта је завршена 2002. године. Ради се о зрелим зградама у установљеној урбанизацији. Тренутно се не врше грађевински радови, а објекат је класификован као завршен и спреман за употребу.
Овај објекат не спада у категорију нове градње. Не нуди директан поглед на море, већ поглед на планински и сеоски крајолик. Налази се на удаљености од прве линије мора. Не поседује приватни базен, већ користи заједничке просторе урбанизације.
Овај објекат одговара купцима који траже завршену стамбену јединицу без чекања на завршетак радова. Близина голф терена El Paraíso га чини погодним за љубитеље голфа. Породице са децом могу пронасти предност у близини међународних школа у Естепони. Затворена урбанизација са безбедносним мерама привлачи оне који траже приватност. Због постојеће инфраструктуре, може послужити и као инвестиција за издавање током целе године.
Грађевинска конструкција датира из 2002. године, користећи методе типичне за тај период. Подови су изведени од мермера, материјала који је издржљив и погодан за локалну климу. Систем климатизације обезбеђује температурну удобност. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним елементима. Покривена тераса штити од директног сунца. Објекат има лифт и подземну гаражу, што утиче на практичност коришћења. Стандарди завршне обраде су у складу са категоријом стана за смештај.
Тражена цена износи од 480.000 евра. У поређењу са сличним пројектима у Бел Еру, попут Los Miradores del Sol чије цене почињу од 540.000 евра, овај пентхаус се позиционира у нижим ценовним категоријама за ову локацију. Цена обухвата гаражно место и оставу. Тржишна анализа указује на konkurentност цене по квадратном метру узимајући у обзир годину изградње и величину терасе.
Локација у Бел Еру функционише као практично стамбено средиште. Свакодневни живот подразумева пешачки приступ супермаркетима и апотекама, што олакшава обављање свакодневних потреба. Оближње плаже, као што је Playa del Saladillo, омогућавају честе излaze на купање. Саобраћај у подручју је умерен. Присуство међународних школа указује на разнолику популацију. Тераса нуди простор за активности на отвореном. Околина комбинује сталне становнике и туристе, посебно током летње сезоне. Пешачке стазе и близина спортских центара доприносе рекреативним могућностима.
Инфраструктура у околини омогућава удобан живот. До најближег супермаркета се стиже за неколико минута хода, док је плажа удаљена око 900 метара. Болница је на 4 километра, а апотека на 350 метара. Голф терени су удаљени 1,3 километара. Међународна школа је на краткој удаљености. У радијусу од 2 километра постоји више од 20 ресторана и кафића. Јавни превоз је доступан са више од 30 стајалишта у близини, а путна мрежа повезује локацију са остатком регије.
Мапа приказује локацију у насељу Бел Ер. Зелене зоне представљају околне голф терене, док плаве линије означавају оближње плаже. Приступни путеви су означени, укључујући и везу са главном саобраћајницом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај објекта је између Марбеље и Естепоне, ближе урбаном језгру Естепоне. Налази се поред насеља Сан Педро де Алкантара. Ово подручје се одликује нижим густином насељености у поређењу са центрима градова, нудећи смештај у резиденцијалној зони.
Аеродром Малага је удаљен 54 километара, а аеродром Гибралтар 44 километара. Приступ плажи укључује благи нагиб терена. Лука Пуерто Банус је удаљена 8,4 километара. За електрична возила, постоји станица за пуњење на удаљености од 2 километра. Локација има добру везу са обалним путем, олакшавајући путовања дуж обале.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Историјски просек сунчаних сати износи 3.845 годишње. Сезона пливања, када температура воде прелази 20°C, траје око шест месеци. Надморска висина од 32 метра пружа проветреност. Поглед са објекта се пружа на брда и пољопривредна подручја. Падавине су умерене.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа пешчана плажа је Playa del Saladillo на удаљености од 880 метара. Такође су присутне плаже Playa de Guadalmansa и Playa del Sol Villacana. Рекреативна понуда укључује голф клуб El Paraíso на 1,3 километара. За љубитеље тениса и падела, доступни су клубови у радијусу од једног километара. Ова концентрација спортских објеката подржава активан начин живота.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 88 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 55 mm |
| Март | 14.7°C | 181 mm |
| Април | 16.7°C | 79 mm |
| Мај | 20.0°C | 35 mm |
| Јун | 24.2°C | 8 mm |
| Јул | 27.5°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 7 mm |
| Септембар | 24.1°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 73 mm |
| Новембар | 16.1°C | 97 mm |
| Децембар | 13.9°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL273691
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним објектима у истој локацији, као што је Los Miradores del Sol са почетном ценом од 540.000 евра, овај пентхаус нуди нижу улазну тачку на тржишту. Пројекат Acqua Gardens у Естепони, са ценама од 524.600 евра, представља новију градњу, али често у гушће изграђеним подручјима. Са друге стране, пројекат Aby Upper, са ценама од 320.000 евра, може бити приступачнији, али вероватно са мањом површином или инфраструктуром. Бел Ер нуди зрелу околину и зелене површине, за разлику од неких новијих развоја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
