Denna fastighet är en penthouse om 100 kvadratmeter belägen i Bel Air, Estepona. Objektet uppfördes år 2002 och ligger inom en inhägnad stadsdel. Bostaden omfattar tre sovrum och tre badrum samt en täckt terrass på 54 kvadratmeter. Läget erbjuder närhet till golfbanor och strandpromenader. Byggnaden har hiss och underjordisk parkering. Detta är en färdigställd bostad redo för omedelbart inflyttande.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bel Air är ett etablerat bostadsområde väster om Estepona. Placeringen är 32 meter över havet med en måttlig lutning mot stranden. Området karaktäriseras av urban bebyggelse blandad med grönområden. Närheten till kustvägen A-7 underlättar pendling längs kusten.
Detta objekt möter behovet av permanent boende eller åretruntbruk genom tre separata sovrum och fullständig utrustning i köket. Luftkonditionering hanterar klimatvariationer. Den privata garageplatsen och förrådet löser lagringsbehov för ett hushåll.
Projektet är fullt färdigställt sedan 2002. Byggnationen följer standarden för den spanska fastighetsmarknaden under denna period med betongkonstruktion och marmorgolv. Fastigheten har hållits i gott skick. De gemensamma ytorna och poolen kräver regelbunden underhållsplan som hanteras av bostadsrättsföreningen.
Bostaden saknar direkt strandblick då den vetter mot landsbygden och bergen. Det finns ingen privat pool på terrassen, endast tillgång till den gemensamma anläggningen. Placeringen i en stadsdel innebär att det inte är en isolerad fastighet. Höjden på 32 meter medför inte extrem vindpåverkan.
Denna bostad passar köpare som söker ett färdigt boende utan risker kopplade till nybyggnationer. Den stora terrassen och tre sovrummen gör det lämpligt för familjer eller par som ofta har gäster. Golfintresserade hittar funktionellt boende med kort väg till banor. För dem som planerar att bosätta sig permanent erbjuder närheten till skolor och sjukhus nödvändig infrastruktur. Även som investering för uthyrning fungerar läget bra på grund av gångavstånd till strand och service. Bel Air är inte lämpligt för den som söker total isolering eller tystnad långt ifrån turiststråk.
Fastigheten uppvisar materialval som var vanliga vid millennieskiftet. Golven är belagda med marmor, vilket ger en sval känsla under sommarmånaderna och är hållbart. Köket är fullt utrustat men reflekterar stilen från byggnadsåret. Badrummen har standardinredning och en en-suite på huvudsovrummet. Luftkonditioneringssystemet är installerat för kylning och uppvärmning, vilket är nödvändigt för inomhusklimatet. Fönster och dörrar är konstruerade för isolering mot värme och ljud. De gemensamma ytorna, såsom trädgårdar och pool, underhålls externt. Tekniska installationer som el och vatten har en ålder som bör beaktas vid en inspektion.
Priset för denna penthouse är angett från 480 000 euro. Detta värde placerar objektet i mellansegmentet för bostäder i Bel Air jämfört med nybyggnadsprojekt i närheten som ofta har höga startpriser. Priset speglar faktorer såsom boyta på 100 kvadratmeter, terrassyta och antal rum. Tillgången till garage och förråd ingår i värderingen. På grund av att det är en äldre fastighet från 2002 kan underhållskostnader variera jämfört med nyproducerade objekt med garantier.
Bel Air erbjuder en levande miljö där urban infrastruktur möter kustnära bekvämlighet. Grannskapet är en blandning av permanentboende och fritidsboende, vilket skapar en aktiv atmosfär året runt. Det dagliga livet här kräver sällan beroende av bil för grundläggande ärenden då apotek och livsmedelsbutiker ligger inom några hundra meter. Många invånare använder cykel eller gångvägar för att nå stranden vid Playa del Saladillo, vilket är en del av den lokala rutinen. Närheten till El Paraíso Golf Club gör att golfutövare kan integrera sporten i vardagen utan långa restider. Trafiken i området är måttlig men kan öka under turistsäsong. Ljudnivån påverkas av närheten till kustvägen, men bebyggelsens placering fungerar som en buffert. Det sociala livet koncentreras kring de gemensamma poolområdena och lokala restauranger. Solutsikten från terrassen bidrar till utomhusvistelse större delen av året tack vare det lokala klimatet.
Infrastrukturen runt Bel Air är väl utvecklad. Avståndet till flygplatsen i Málaga är cirka 54 kilometer, vilket ger en restid på cirka 45 minuter med bil. Gibraltar flygplats ligger närmare, cirka 44 kilometer bort. Det finns goda bussförbindelser med flera linjer som stannar i närheten. Bil är praktiskt för längre utflykter men dagliga ärenden kan lösas till fots. Det lokala sjukhuset ligger 4 kilometer bort. Internationella skolor finns inom kort räckvidd, vilket underlättar för familjer med barn. Området har en hög täckning av restauranger och kaféer.
Kartan visar Bel Airs läge väster om Estepona. A-7 motorvägen syns i söder och ger förbindelse österut mot Malaga och västerut mot Gibraltar. Golfbanan El Paraíso markerar den norra gränsen av det närmaste serviceområdet. Strandlinjen ligger inom rött markerat område för gångavstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bel Air positionerar sig mellan Estepona stad och Marbella. Detta ger en balans mellan stadsliv och mer exklusiva områden. Tillväxtzonerna väster om Estepona är på gång, men Bel Air är redan ett moget område. Jämfört med centrala Estepona är det lugnare, men mer aktivt än landsbygden längre inåt landet.
Strandet Playa del Saladillo nås på gångvägar inom en dryg kilometer. Lutningen på 3,1 procent gör promenaden måttligt ansträngande. Golfbanan El Paraíso ligger 1,3 kilometer bort, vilket är inom gångavstånd för de aktiva. Den närmaste livsmedelsbutiken är endast 255 meter från entrén, vilket möjliggör snabba inköp. Apotek finns 358 meter bort. Laddstationer för elfordon finns tillgängliga inom en radie av 2 kilometer. Puerto Banús hamn är en kort bilresa österut, cirka 8,4 kilometer.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i detta område är typiskt för Costa del Sol med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader Celsius. Årliga soltimmar uppmäter cirka 3 845, vilket ger en hög exponering för sol. Höjden på 32 meter över havet mildrar fukten något jämfört med direkt strandnära lägen. Simsäsongen varar i sex månader då vattnet håller över 20 grader. Närheten till bergen ger skydd mot vind.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustrecreation är en central del av livsstilen. Playa del Saladillo är det närmaste strandbadet. Intilliggande stränder som Playa de Guadalmansa erbjuder bredare ytor. Tennis- och padelklubbar ligger nära, vilket ger träningsmöjligheter utöver golf. Strandområdena i regionen har ofta flagga som indikerar vattenkvalitet och service. Havet är tillgängligt för vattensport under större delen av året.
Källa: OpenStreetMap
Bel Air positionerar sig mellan Estepona stad och Marbella. Detta ger en balans mellan stadsliv och mer exklusiva områden. Tillväxtzonerna väster om Estepona är på gång, men Bel Air är redan ett moget område. Jämfört med centrala Estepona är det lugnare, men mer aktivt än landsbygden längre inåt landet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Måttligt
Ref: VL273691
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nybyggnationsprojekt som Acqua Gardens och Los Miradores del Sol i samma område, erbjuder denna penthouse ett lägre inträdespris. Acqua Gardens ligger i en högre prisklass från 524 600 euro, medan Los Miradores startar från 540 000 euro. Den aktuella fastigheten tillför marknadsvärde genom omedelbar inflyttning och beprövad konstruktion, till skillnad från de risker och väntetider som kan uppstå vid köp av pågående projekt. Aby Upper, med ett startpris på 320 000 euro, representerar ett billigare alternativ men kan variera i storlek och läge. Bel Air är en etablerad zon, vilket skiljer sig från nybyggnationsområden som fortfarande kan vara under utveckling.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID