Цей пентхаус з трьома спальнями розташований у районі Бел-Айр, Естепона. Об'єкт, введений в експлуатацію у 2002 році, має загальну житлову площу 100 м² та велику терасу 54 м². Комплекс знаходиться на відстані приблизно 900 метрів від узбережжя та пропонує доступ до спільного басейну, саду та підземного паркування. Це житловий масив закритого типу, розташований неподалік від полів для гольфу та міської інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Район Бел-Айр знаходиться в міській зоні Естепони, між прибережною трасою N-340/A-7 та морем. Це забезпечує зручний зв'язок з сусідніми містами, зберігаючи при цьому спокійний характер резиденції. Відстань до найближчого пляжу Playa del Saladillo становить менше одного кілометра, що забезпечує легкий доступ до узбережжя.
Планування включає три спальні та три санвузли, що відповідає потребам сімейного проживання. Наявність великої критої тераси розширює функціональний простір для відпочинку на свіжому повітрі. Об'єкт обладнаний підземним гаражем та окремим сховищем, що вирішує питання паркування та зберігання речей. Кухня повністю укомплектована технікою для негайного використання.
Будівництво комплексу було завершено у 2002 році. Об'єкт є вторинним житлом, тому він доступний для заселення без очікування. Відсутність будівельних майданчиків поруч гарантує тишу. Будівля вже пройшла період експлуатації, що дозволяє оцінити її фактичний стан та якість будівництва.
Об'єкт не має прямих видів на море; вікна виходять на гори та сільську місцевість. Оскільки будівля датується 2002 роком, її енергоефективність та планування відповідають стандартам того часу. Спільні зручності, такі як басейн, знаходяться у колективному користуванні. Наявність сходів та ліфта визначає доступність поверхів.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають готове житло в районі з розвиненою інфраструктурою і не хочуть чекати завершення будівництва новобудов. Це доцільний вибір для сімей з дітьми через близькість до міжнародної школи (1,2 км) та медичних закладів. Також це варіант для людей, які планують постійне проживання і потребують надійного паркування та додаткового сховища. Наявність трьох спалень дозволяє використовувати житло для розміщення великої родини або гостей.
В обробці квартири використані мармурові підлоги, що є характерним для регіону та забезпечує довговічність покриття. Санвузли обладнані душовими кабінами; у головній спальні присутній власний санвузол. Встановлена система кондиціонування дозволяє регулювати мікроклімат. Кухня має повне оснащення меблями та побутовою технікою. Вікна виходять на терасу, забезпечуючи природне освітлення. Вік будівлі (2002 рік) означає, що конструкції та комунікації перевірені часом, але можуть не відповідати найновішим стандартам енергозбереження.
Ціна об'єкта стартує від 480 000 євро. У порівнянні з новими проектами в тій же місцевості, такими як Acqua Gardens (від 524 600 євро) та Los Miradores del Sol (від 540 000 євро), ця пропозиція має нижчу вартість при схожих характеристиках. Різниця у ціні обумовлена віком будівлі та статусом вторинного ринку. У порівнянні з проектом Aby Upper (від 320 000 євро), цей пентхаус пропонує більшу площу та три санвузли.
Повсякденне життя в цьому районі характеризується поєднанням міської зручності та близькості до моря. Супермаркет знаходиться за 255 метрів, що дозволяє виконувати щоденні закупівлі пішки. Вечорами можна прогулятися до пляжу або відвідати один із 21 ресторану, розташованих у радіусі 2 км. Внутрішня територія комплексу облаштована садами та басейном, що створює закритий простір для відпочинку. Наявність поруч тенісних клубів та полів для гольфу підтримує активний спосіб життя.
Довкілля забезпечує доступ до широкого спектру послуг у пішій доступності. В радіусі 2 км знаходяться 3 аптеки, 2 банки та стоматологічна клініка. Для тренувань поруч доступні Club de Tenis (0,5 км) та тенісно-падельний клуб RozaRossa (1,1 км). Наявність 32 зупинок громадського транспорту та 6 автобусних ліній дозволяє пересуватися без власного автомобіля. Район має добре розвинену мережу закладів харчування, включаючи кафе та ресторани різних форматів.
На карті відображено розташування об'єкта в районі Бел-Айр. Видно близькість до лінії узбережжя та автомагістралі AP-7/N-340. Позначені ключові об'єкти: поля для гольфу на південь та міська забудова на північ.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бел-Айр розташований на захід від Естепони, фактично на кордоні з муніципалітетом Марбелья. Це забезпечує стратегічне положення: мешканці можуть користуватися послугами обох міст. Район менш щільно забудований, ніж центри курортів, але має достатню інфраструктуру. Це баланс між спокоєм передмістя та доступністю до розважальних центрів Пуерто-Банус та Сан-Педро.
Найближчий пляж, Playa del Saladillo, знаходиться на відстані 880 метрів. Гольф-клуб El Paraíso розташований за 1,3 км. Аеропорт Малаги знаходиться за 54 км, а аеропорт Гібралтар, за 44 км по прямій. Порт Пуерто Банус доступний за 8,4 км. До найближчої зарядної станції для електромобілів можна дістатися за 2,0 км. Близькість до швидкісної траси N-340 забезпечує швидкий доступ до інших міст Коста-дель-Соль.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район розташований на висоті 32 метри над рівнем моря з помірним ухилом у бік моря (3,1%). Середня річна температура становить 19,2°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3845. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Такий кліат сприяє проведенню часу на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості знаходяться пляжі Playa del Saladillo (0,9 км) та Playa del Sol Villacana (1,3 км). Для любителів гольфу доступні поля El Paraíso Golf Club та Tramores Golf на відстані 1,3, 1,4 км. Спортивна інфраструктура включає численні тенісні корти та ракетні клуби. Район пропонує можливості для водного відпочинку на узбережжі та активного дозвілля в спеціалізованих центрах.
Джерело: OpenStreetMap
Бел-Айр розташований на захід від Естепони, фактично на кордоні з муніципалітетом Марбелья. Це забезпечує стратегічне положення: мешканці можуть користуватися послугами обох міст. Район менш щільно забудований, ніж центри курортів, але має достатню інфраструктуру. Це баланс між спокоєм передмістя та доступністю до розважальних центрів Пуерто-Банус та Сан-Педро.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.2°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL273691
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від нових проектів Acqua Gardens та Los Miradores del Sol у Бел-Айр, цей пентхаус пропонується за нижчою ціною (від 480 000 євро проти 524 600+ та 540 000+ відповідно). Основна відмінність полягає у віці будівлі: це вторинний ринок 2002 року, що означає відсутність податків на новобудови (IVA) за новими ставками та можливість негайного заселення. У порівнянні з більш бюджетним проектом Aby Upper (від 320 000 євро), цей об'єкт пропонує більшу площу тераси (54 м²) та три повноцінні санвузли, що робить його більш просторим для сімейного використання. Локація ідентична, але цінова пропозиція різниться залежно від стану та року будівництва.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID