Овај дуплекс пентхаус смештен је у Беј Еру, Малага, нудећи готову некретнину са четири спаваће собе и две купаонице, укупне стамбене површине од 100 м². Пројекат је позициониран у урбаном окружењу, са погодностима и плажом на пешачкој удаљености, што омогућава свакодневни живот без потребе за сталним коришћењем аутомобила. Његова локација на Коста дел Солу пружа приступ медитеранској клими и разним рекреативним могућностима, укључујући голф терене и спортске објекте у непосредној близини. Некретнина је завршена и доступна је за моментално усељење, што је чини практичним избором за оне који траже брзо решење за становање.
Дуплекс пентхаус у Беј Еру представља специфичну понуду у поређењу са другим пројектима у региону, као што су Лос Мирадорес дел Сол у Беј Еру (иста почетна цена од 540.000 евра), Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 евра) и Аби Апер у Естепони (од 320.000 евра). Док Лос Мирадорес дел Сол може делити сличности у локацији и ценовном рангу, пентхаус у Беј Еру се истиче статусом 'завршеног' пројекта, што омогућава моментално усељење. Ово је кључна разлика у односу на нове пројекте попут Аква Гарденса или Аби Апера, који су вероватно у фази изградње или тек завршени, нудећи модернији дизајн, али захтевајући чекање или долазећи са вишим стандардима завршне обраде који могу бити укључени у цену. Пентхаус у Беј Еру, са својим 'коректним' стањем, може бити привлачнији за купце који траже већу површину и више спаваћих соба за дату цену, с обзиром на то да нуди 4 спаваће собе, док многи новији пројекти у нижем ценовном рангу често нуде мање спаваћих соба. Његова урбана локација са пешачком удаљеношћу до плаже и погодности, уз близину голф терена, нуди добро успостављен животни стил, за разлику од неких новијих пројеката који могу бити смештени у развојним зонама са мање изграђеном инфраструктуром. Два гаражна места и могућност претварања једног у оставе такође представљају практичну предност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у Беј Еру, области Малаге, која се одликује урбаним карактером и добром повезаношћу. Смештена је на пешачкој удаљености од плаже Плаја дел Саладиљо, око 880 метара, и близу је основних услуга попут супермаркета и апотека. Ова позиција омогућава становницима да обављају већину дневних активности пешке или бициклом, смањујући зависност од личног превоза. Присутност јавног превоза додатно побољшава мобилност унутар региона.
Овај дуплекс пентхаус је пројектован да задовољи потребе за простором и функционалношћу. Са четири спаваће собе и две купаонице, нуди довољно места за породично становање или угошћавање гостију. Велике терасе на оба нивоа обезбеђују обиље природног светла и разноврсне погледе, укључујући делимичан поглед на море са горњег спрата и панорамски поглед на планине са доње терасе. Завршена изградња омогућава моментално усељење, што је предност за купце који желе да избегну чекање.
Иако није новоградња у фази изградње, овај пентхаус је завршен и спреман за усељење. То значи да нема потребе за чекањем на завршетак радова или суочавањем са неизвесношћу изградње. Купци могу одмах да уживају у некретнини и њеним погодностима. Стање објекта је процењено као коректно, што указује на функционалност и одржаваност, али не и на потпуно нову завршну обраду.
Пројекат не укључује приватни базен, већ се ослања на заједнички базен у оквиру урбанизације. Кухиња је делимично опремљена, што може захтевати додатна улагања у уређење према личним преференцама. Намештај није укључен у цену и доступан је опционо. Иако постоји остава, њена величина или приступачност могу бити предмет индивидуалних потреба. Ови аспекти треба да се узму у обзир приликом процене укупне вредности и потребних улагања.
Ова некретнина може бити погодна за појединце или породице које траже готову некретнину за моментално усељење, без чекања на завршетак изградње. Посебно је привлачна за оне који цене могућност да већину дневних обавеза обављају пешке или бициклом, захваљујући близини супермаркета, апотеке и ресторана. Љубитељи голфа ће ценити непосредну близину неколико голф терена. Такође, одговара онима који желе да буду близу плаже и уживају у медитеранском начину живота, али истовремено желе урбано окружење са добром инфраструктуром. Породице са децом могу имати користи од близине међународних школа и спортских центара. Два гаражна места и могућност претварања једног у оставе пружају флексибилност за различите потребе. Овај пентхаус је намењен купцима који траже функционалан дом са терасама и погледом, у сигурном и добро повезаном комплексу.
Овај дуплекс пентхаус је доступан по почетној цени од 540.000 евра. Цена се односи на некретнину са четири спаваће собе и две купаонице, стамбене површине од 100 м². Укључује два гаражна места, која су забележена у посебним катастарским књигама и могу се продати одвојено. Ова флексибилност може бити значајна за купце којима није потребно више паркинг места или који разматрају претварање једног у оставе. С обзиром на то да је пројекат завршен, не постоје фазе плаћања везане за изградњу, што поједностављује процес куповине и омогућава брзо усељење након завршетка трансакције.
Дуплекс пентхаус у Беј Еру нуди животни стил који комбинује урбану погодност са близином природе и рекреације. Дневни ритам овде може укључивати јутарње шетње до оближњег супермаркета (удаљеног 255 м) или апотеке (358 м), што омогућава лако обављање свакодневних обавеза. Поподнева се могу провести на једној од пространих тераса, уживајући у погледу на планине или делимичном погледу на море, или пак на заједничком базену. Близина плаже Плаја дел Саладиљо (880 м) омогућава спонтане посете мору, било за опуштање или шетњу. За љубитеље спорта, тениски клубови и голф терени, попут Ел Параисо Голф Клуба (1.3 км), су на краткој удаљености. Вечерње активности могу укључивати посету неком од 21 ресторана у радијусу од 2 км. Урбанизација је ограђена, што пружа осећај сигурности и приватности. Присуство лифта олакшава приступ горњим спратовима. Ова локација је погодна за оне који цене приступачност услугама, али и могућност брзог приступа природи и рекреативним садржајима.
Живот у Беј Еру, Малага, карактерише комбинација урбане погодности и приступачности рекреативним садржајима. Околина је добро опремљена са 21 рестораном, 3 апотеке, 2 банке, 2 кафића и 1 зубаром у радијусу од 2 км, што олакшава свакодневни живот. Супермаркет је удаљен само 255 метара, док је апотека на 358 метара, омогућавајући брз приступ основним потребама. За спортске активности, тениски клубови попут Клуб де Тенис (0.5 км) и Рејкет Клуб Виља Падерна (1.0 км) су на краткој удаљености. Јавни превоз је добро развијен са 6 аутобуских линија и 32 стајалишта у близини, што омогућава лако кретање по региону без аутомобила. Ова инфраструктура подржава активан и практичан начин живота, где су многе активности доступне пешке или бициклом.
Приложена мапа приказује стратешку локацију пентхауса у Беј Еру, Малага. На мапи се могу видети кључне тачке интереса као што су плаже, голф терени, супермаркети и апотеке, визуелно потврђујући близину свих важних погодности. Такође, мапа илуструје лаку повезаност са главним саобраћајницама и околним градовима, пружајући јасан преглед приступачности и окружења некретнине.
Беј Ер је смештен на Коста дел Солу, између већих градова Естепоне и Марбеље, што му даје стратешки положај. Позициониран је на периферији Естепоне, близу четврти Канселада, која нуди све погодности већег града уз шарм малог места. Ова локација омогућава лак приступ како мирнијим деловима обале, тако и живахнијим центрима попут Пуерто Бануса. Близина аеродрома у Малаги и Гибралтару додатно побољшава повезаност са остатком Европе. Беј Ер се истиче као подручје које комбинује резиденцијалну мирноћу са добром инфраструктуром и приступом рекреативним садржајима.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Беј Ер ужива у благој медитеранској клими са просечним годишњим температурама од 19.2°C, које се крећу између 12°C и 27°C. Регион бележи око 3.845 сунчаних сати годишње, што доприноси дугој сезони купања која траје шест месеци, са температуром воде изнад 20°C. Некретнина се налази на надморској висини од 32 метра, са умереним нагибом од 3.1% према плажи, што омогућава пријатне шетње. Ова комбинација климатских услова и терена ствара повољно окружење за живот на отвореном током већег дела године, подстичући активности попут шетње, пливања и голфа.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Беј Ера нуди разноврсне могућности за рекреацију и приступ плажама. Најближа плажа, Плаја дел Саладиљо, удаљена је само 0.9 км. Друге плаже у близини укључују Плаја дел Сол Виљакана (1.3 км) и Плаја де Гвадалманса (1.9 км). Иако нису експлицитно наведене 'Плаве заставе' за ове плаже, регион Коста дел Сол је познат по квалитету својих обала. За љубитеље голфа, Ел Параисо Голф Клуб (1.3 км) и Траморес Голф (1.4 км) су лако доступни. Спортски центри попут Клуб де Тенис (0.5 км) и РозаРоса Тенис и Падел Клуб (1.1 км) пружају могућности за тенис и падел. У близини се налазе и марине, као што је Пуерто Депортиво Хозе Банус (8.4 км), за оне који уживају у воденим спортовима или пловидби.
Izvor: OpenStreetMap
Беј Ер је смештен на Коста дел Солу, између већих градова Естепоне и Марбеље, што му даје стратешки положај. Позициониран је на периферији Естепоне, близу четврти Канселада, која нуди све погодности већег града уз шарм малог места. Ова локација омогућава лак приступ како мирнијим деловима обале, тако и живахнијим центрима попут Пуерто Бануса. Близина аеродрома у Малаги и Гибралтару додатно побољшава повезаност са остатком Европе. Беј Ер се истиче као подручје које комбинује резиденцијалну мирноћу са добром инфраструктуром и приступом рекреативним садржајима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.2°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL521728
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
