Ова парцела од 1.230 м² у Белеру, источно од Естепоне, представља основу за изградњу породичне куће по мери на Коста дел Сол. Са могућношћу изградње преко 400 м² стамбеног простора, распоређеног на два нивоа плус подрум, ова локација нуди значајан потенцијал за креирање пространог дома са приватним базеном и баштама. Позиционирана у добро успостављеном стамбеном окружењу, парцела комбинује мир са лаким приступом локалним садржајима и голф теренима.
У поређењу са оближњим пројектима попут 'Acqua Gardens' у Естепони (од 418.800 €), ова парцела нуди могућност изградње по мери уместо куповине готовог стана. 'Aby Upper' у Естепони (од 320.000 €) може бити јефтинији, али вероватно нуди мању површину или другачију локацију. 'Alba Benalmadena' (од 598.000 €) је у скупљем ценовном рангу и налази се у другом граду. Предност ове парцеле у Белеру лежи у могућностима прилагођавања изградње и локацији која комбинује близину плаже са погодностима урбаног живљења, што је реткост на тржишту. Док други пројекти нуде готове стамбене јединице, ова парцела пружа флексибилност за стварање јединственог дома, што је посебно атрактивно за купце са специфичним захтевима за простором и дизајном. Цена од 415.000 € за земљиште од 1.230 м² је у складу са тржиштем за такве парцеле у овој области, посебно када се узме у обзир потенцијал за изградњу велике виле.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Белеру обезбеђује директан приступ стамбеним садржајима и спортским објектима, док је од плаже удаљена мање од километра. Близина главних путних праваца омогућава брзо повезивање са оближњим градовима попут Марбеље и Естепоне, што обезбеђује равнотежу између стамбеног мира и урбане доступности.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде самосталну вилу по свом дизајну. Идеална је за оне који траже значајан простор, могућност изградње више нивоа и жељу за приватним екстеријером са базеном и баштама. Погодна је за породице или појединце који желе прилагођени животни простор у мирном, али добро повезаном подручју.
Парцела је грађевинска и спремна за изградњу. Садашњи статус 'Gereed' (Спремно) означава да су сви припремни радови завршени и да се може започети са процесом добијања грађевинских дозвола и почетком изградње виле. Ово елиминише чекање на инфраструктуру или урбанистичке дозволе везане за саму парцелу.
Ова парцела не нуди постојећу грађевину, већ је искључиво земљиште намењено изградњи. Не обезбеђује директан поглед на море, иако се може постићи делимични поглед са виших нивоа. Ограничење грађевинске искоришћености од 0.35% значи да се не може изградити комплетан обим на парцели, већ је потребно планирање у оквиру дозвољених 400 м².
Ова парцела је погодна за грађане који желе да изграде породичну кућу прилагођену њиховим потребама, било као стално пребивалиште или као луксузну другу кућу. Идеалан је за породице са децом због близине међународних школа и спортских садржаја, као и за парове или појединце који траже мирно окружење са погодностима на дохват руке. Љубитељи голфа и тениса ће ценити близину терена. Такође, може бити интересантан инвеститорима који желе да изграде кућу за продају или изнајмљивање на атрактивној локацији. Онима који траже брз почетак грађевинског процеса, ова већ припремљена парцела нуди значајну предност.
Иако детаљи о квалитету завршне обраде нису наведени за саму парцелу, дозвољена грађевинска површина од преко 400 м² која се може распоредити на два нивоа плус подрум, пружа могућност за изградњу висококвалитетне виле. Максимална искоришћеност парцеле од 0.35% (што значи око 430 м² грађевинске површине на 1230 м² земљишта) омогућава изградњу вишеспратнице са пространим собама, модерним ентеријером и потенцијалом за луксузне додатке попут базена, великих тераса и баште. Приликом изградње, препоручује се употреба квалитетних материјала који одговарају медитеранском климатском подручју и високим стандардима.
Цена од 415.000 евра за парцелу од 1.230 м² у Белеру позиционира је као значајну инвестицију за изградњу индивидуалне виле. Са могућношћу изградње преко 400 м² стамбеног простора, укупни трошкови изградње морају бити узети у обзир приликом процене укупне инвестиције. Тренутно, парцеле са овим специфичним параметрима грађевинске искоришћености и локацијом у добро успостављеном подручју су ретке на тржишту, што указује на ограничену понуду. Постојећа доступност указује на могућност брзог преузимања власништва и почетка грађевинског процеса.
Белеро је познат по свом мирном стамбеном карактеру, што га чини погодним за породице и појединце који траже повученију локацију. Близина спортских објеката, укључујући тениске клубове и голф терене, привлачна је за љубитеље спорта. Урбана средина нуди лак приступ продавницама, ресторанима и другим основним потрепштинама, чинећи свакодневни живот практичним. Иако је окружење претежно стамбено, близина обале пружа могућности за рекреацију на плажи током топлијих месеци. Просечна годишња температура од 19.2°C и дугачка купалишна сезона од шест месеци доприносе медитеранском начину живота.
Белеро је подручје које комбинује стамбену мирноћу са урбаном практичношћу. Лако пешачко растојање до продавница (255 м), апотека (358 м) и ресторана (21 у радијусу од 2 км) чини свакодневни живот удобним. Близина спортских центара попут тениских клубова (0.5 км) задовољава потребе спортских ентузијаста. У исто време, окружење је довољно мирно за породични живот, а добра повезаност са Естепоном и Марбељом омогућава приступ ширем спектру културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Интернационалне школе (1.2 км) чине је погодном за породице са децом.
Ова парцела се налази у Белеру, добро успостављеном стамбеном подручју на Коста дел Сол. Близина плаже, голф терена и урбаних садржаја чини је погодном локацијом за изградњу породичне куће. Мапа показује позиционирање у односу на кључне тачке као што су плажа, спортски центри и главни путеви.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Белеро је стратешки лоциран у источном делу Естепоне, пружајући лак приступ кључним градским центрима на Коста дел Сол. Удаљен је око 8.4 км од престижне луке Пуерто Депортиво Хосе Банус. Градски центри Марбеља и Естепона су лако доступни, нудећи широк спектар културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Позиционирање у овој области комбинује приступ урбаним центрима са релативном стамбеном тишином.
Локација нуди одличну доступност. Плажа је удаљена мање од километра (Плая дел Саладиљо, 880 м), што омогућава лак приступ мору. Голф терени, као што је Ел Параизо Голф Клуб, налазе се на око 1.3 км. Урбани садржаји попут супермаркета и апотека су у непосредној близини, доступни пешице. Болница је удаљена 4.0 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен приближно 54 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Постојећа мрежа јавног превоза са 32 станице у близини додатно побољшава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Белеро се налази на надморској висини од 32 метра, са благим нагибом од 3.1% према плажи, што доприноси пријатној клими. Подручје ужива у просечној годишњој температури од 19.2°C, са температурним опсегом од 12-27°C током године. Историјски подаци показују око 3.845 сунчаних сати годишње, што пружа дугу сезону сунчаног времена. Купалишна сезона траје око шест месеци, када је температура воде редовно изнад 20°C, што подстиче активности на отвореном и уживање у медитеранском окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини Белера налазе се бројне плаже, укључујући Плаја дел Саладиљо (880 м) и Плаја дел Сол Вилакана (1.3 км), обе доступне пешице или кратким путем. Осим плажа, подручје је познато по својим спортским објектима. Близина међународно признатих голф терена као што је Ел Параизо Голф Клуб (1.3 км) чини га атрактивним за љубитеље голфа. Такође, у близини се налазе и тениски центри, попут Цлуб де Тенис (0.5 км), што пружа додатне могућности за рекреацију и спорт.
Izvor: OpenStreetMap
Белеро је стратешки лоциран у источном делу Естепоне, пружајући лак приступ кључним градским центрима на Коста дел Сол. Удаљен је око 8.4 км од престижне луке Пуерто Депортиво Хосе Банус. Градски центри Марбеља и Естепона су лако доступни, нудећи широк спектар културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Позиционирање у овој области комбинује приступ урбаним центрима са релативном стамбеном тишином.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.2°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL683478
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID