Овај градски стан смештен је у урбанизацији Бел Ер, Малага, нудећи комбинацију приморског живота и урбане погодности. Са површином од 107 м², овај објекат има две спаваће собе и два купатила, што га чини погодним за различите потребе. Локација омогућава лак приступ плажи и локалним садржајима пешке, што доприноси практичности свакодневног живота. Објекат је оријентисан исток-запад, обезбеђујући сунце током целог дана на различитим терасама, укључујући приватну кровну терасу са погледом на море.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у Бел Еру, Малага, у оквиру урбаног окружења. Налази се на око 880 метара од плаже Плаја дел Саладиљо, што омогућава лак приступ мору. У непосредној близини, на око 255 метара, налази се супермаркет, док су апотека и ресторани такође на пешачкој удаљености. Оваква локација подржава живот без сталне потребе за аутомобилом за свакодневне активности.
Овај градски стан је дизајниран да задовољи потребе оних који траже функционалан дом са отвореним просторима. Са две спаваће собе и два купатила, погодан је за парове или мање породице. Приватна кровна тераса са роштиљем и поглед на море пружа додатни простор за опуштање и дружење. Заједнички базен и уређени вртови доприносе квалитету живота, нудећи мирно окружење у близини свих потребних садржаја.
Овај градски стан је постојећи објекат који је добро одржаван и спреман за усељење. Није реч о новоградњи, већ о већ изграђеном објекту који је опремљен и намештен, што омогућава брзо прилагођавање новом власнику. Његово стање се оцењује као добро, што указује на одсуство већих потреба за непосредним реновирањем. Објекат је одмах доступан за коришћење, без чекања на завршетак изградње.
Пројекат не нуди приватни базен, већ се ослања на заједнички базен у оквиру урбанизације. Број спаваћих соба је ограничен на две, што можда не одговара већим породицама. Иако има поглед на море, није директно на обали. Такође, није реч о новоградњи, већ о постојећем објекту, што значи да се не могу бирати материјали или распоред просторија према индивидуалним жељама.
Ref: VL303994
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај градски стан је погодан за појединце или парове који траже други дом на сунцу или стално пребивалиште на Коста дел Солу. Његова величина и распоред су идеални за мање породице које цене близину плаже и урбаних садржаја. Објекат може бити атрактиван и за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за изнајмљивање, с обзиром на популарност локације и близину туристичких атракција. Посебно је погодан за оне који желе да смање зависност од аутомобила у свакодневном животу, јер су супермаркети, апотеке, ресторани и плажа на пешачкој удаљености. Такође, одговара љубитељима голфа због близине неколико терена. Особе које цене приватне отворене просторе, попут кровне терасе са погледом, наћи ће овај објекат привлачним за опуштање и дружење.
Живот у овом градском стану у Бел Еру подразумева комбинацију урбаних погодности и приморског начина живота. Свакодневне активности могу укључивати јутарњу шетњу до супермаркета (удаљеног 255 м) или апотеке (358 м), као и уживање у кафи у једном од оближњих кафића. Постоји могућност пешачења до плаже Плаја дел Саладиљо, која је удаљена мање од километра, што омогућава спонтане посете мору. Поподнева се могу провести на приватној кровној тераси, уживајући у панорамским погледима и морском ваздуху, или поред заједничког базена. Близина голф клубова попут Ел Параизо Голф Клуба (1.3 км) пружа могућности за рекреацију. Вечерњи изласци су олакшани великим бројем ресторана у радијусу од 2 км. Ова локација омогућава активан, али и опуштен животни ритам, где су многе активности доступне без потребе за аутомобилом.
Приложена мапа визуелно приказује стратешку позицију овог градског стана у Бел Еру. Јасно се види близина објекта обали, као и распоред кључних садржаја попут супермаркета, ресторана и голф терена. Мапа омогућава разумевање повезаности са главним саобраћајницама и општу урбану структуру подручја, пружајући визуелни контекст за све описане предности локације.
Бел Ер је смештен на Коста дел Солу, између динамичних градова Естепона и Марбеља. Ова позиција му омогућава да буде добро повезан са већим центрима, истовремено нудећи мирније и стамбено оријентисано окружење. У поређењу са ужурбаним центром Марбеље или историјским језгром Естепоне, Бел Ер се истиче својом урбанизацијом која је добро опремљена локалним садржајима. Овај положај га чини атрактивним за оне који желе да буду близу акције, али да се врате у мирније окружење након тога.
Локација у Бел Еру обезбеђује добру повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближа плажа, Плаја дел Саладиљо, удаљена је око 880 метара, што омогућава лак приступ мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 54 км ваздушне линије, док је аеродром Гибралтар (GIB) удаљен око 44 км. Најближи супермаркет је на само 255 метара, а апотека на 358 метара. За медицинске потребе, болница је удаљена 4.0 км. Љубитељи голфа ће ценити близину Ел Параизо Голф Клуба, који је удаљен 1.3 км. Оваква мрежа омогућава ефикасно обављање свакодневних обавеза и приступ рекреативним активностима.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Бел Ер ужива у благој медитеранској клими, са просечном годишњом температуром од 19.2°C и просечним температурама између 12-27°C. Регион бележи око 3.845 сунчаних сати годишње, што доприноси светлом и пријатном окружењу. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око шест месеци. Објекат се налази на надморској висини од 32 метра, а нагиб терена према плажи износи умерених 3.1%, што олакшава приступ обали пешке или бициклом. Ови климатски услови подржавају живот на отвореном током већег дела године, омогућавајући уживање у плажи, голфу и другим активностима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди разноврсне могућности за рекреацију и уживање на плажи. Најближа плажа, Плаја дел Саладиљо, удаљена је мање од километра, а у близини су и Плаја дел Сол Виљакана (1.3 км) и Плаја де Гвадалманса (1.9 км). За љубитеље голфа, Ел Параизо Голф Клуб је на само 1.3 км, а у близини су и Траморес Голф (1.4 км). Спортски центри попут Клуба де Тенис (0.5 км) и РозаРоса Тенис и Падел Клуба (1.1 км) пружају могућности за активне спортове. Присуство неколико плажа и голф терена у непосредној близини обезбеђује широк спектар активности за становнике и посетиоце.
Izvor: OpenStreetMap
Бел Ер је смештен на Коста дел Солу, између динамичних градова Естепона и Марбеља. Ова позиција му омогућава да буде добро повезан са већим центрима, истовремено нудећи мирније и стамбено оријентисано окружење. У поређењу са ужурбаним центром Марбеље или историјским језгром Естепоне, Бел Ер се истиче својом урбанизацијом која је добро опремљена локалним садржајима. Овај положај га чини атрактивним за оне који желе да буду близу акције, али да се врате у мирније окружење након тога.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.2°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Умерено
Поредећи овај градски стан у Бел Еру са околним пројектима, уочавају се специфичне карактеристике. На пример, 'Лос Мирадорес дел Сол' у Бел Еру нуди сличне градске станове, али по вишој почетној цени од 540.000 евра, што указује да овај објекат представља конкурентну опцију у истом подручју. 'Аква Гарденс' у Естепони, са почетном ценом од 418.800 евра, и 'Аби Апер' такође у Естепони, од 320.000 евра, су обично стамбени комплекси са становима, а не градским кућама. Овај градски стан у Бел Еру нуди предност приватне кровне терасе и осећај куће, што је ређе код станова. Локација у Бел Еру, између Естепоне и Марбеље, пружа уравнотежену комбинацију мира и приступачности, за разлику од можда ужурбаних делова Естепоне или ексклузивнијих, али скупљих опција у Марбељи. Близина голф терена и пешачка удаљеност до плаже и садржаја су такође кључни фактори који га издвајају у односу на неке друге пројекте који могу бити удаљенији од обале или градских центара.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
