Este empreendimento de moradias em banda novas está localizado na procurada área residencial de Bel Air, na "New Golden Mile" em Estepona. O projeto combina design moderno com materiais de alta qualidade e áreas exteriores atraentes. O empreendimento oferece uma ligação harmoniosa entre as áreas de estar e jantar, grandes janelas para luz natural abundante e acesso direto a terraços. A proximidade a serviços e à praia sublinha o apelo desta oferta residencial na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está estrategicamente localizado em Bel Air, Estepona, perto da praia e de serviços urbanos. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de restaurantes e lojas facilmente acessíveis a pé. A ligação à autoestrada costeira A-7 facilita o acesso às cidades vizinhas.
Esta moradia em banda destina-se a compradores que valorizam uma solução de habitação moderna com comodidades próximas. As propriedades são concebidas para um estilo de vida ativo, com terraços privados, varandas e um terraço na cobertura que apoiam o estilo de vida mediterrânico. As piscinas comuns e a proximidade a instalações desportivas e de lazer complementam a oferta.
O empreendimento consiste em moradias em banda novas em excelente estado. As construções modernas e os acabamentos de alta qualidade refletem os padrões atuais. As propriedades são entregues chave na mão, prontas a habitar, permitindo uma ocupação imediata sem tempo de construção adicional.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar de todos os quartos, e algumas das comodidades maiores, como grandes centros comerciais ou um hospital, não são acessíveis a pé. Os lugares de estacionamento estão localizados principalmente numa garagem subterrânea, o que pode ser uma limitação para compradores com vários veículos.
Esta moradia em banda é adequada para compradores que procuram uma propriedade moderna e bem equipada numa região costeira estabelecida mas dinâmica. É uma escolha adequada para casais ou pequenas famílias que desejam uma segunda residência ou uma residência permanente com comodidades próximas. A proximidade a campos de golfe (1,3 km), centros de ténis (0,5 km) e praias (0,9 km) atrai os turistas ativos. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (44 km) facilita as viagens internacionais. A localização num ambiente urbano com muitas instalações acessíveis a pé é adequada para aqueles que valorizam o conforto e uma boa infraestrutura, sem renunciar ao encanto mediterrânico. É adequado para compradores que preferem uma solução chave na mão e não querem esperar pela conclusão das obras.
As moradias em banda caracterizam-se por uma excelente qualidade de acabamento, que cumpre os padrões modernos. Os acabamentos interiores são tipicamente caracterizados por materiais de alta qualidade. As cozinhas estão totalmente equipadas ('Fully Fitted'), o que significa que estão providas de eletrodomésticos modernos e bancadas. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. As áreas de estar são de planta aberta com grandes janelas que proporcionam luminosidade. Terraços privados e cobertos oferecem espaço adicional de convivência ao ar livre. Os quartos são espaçosos, com o quarto principal muitas vezes apresentando uma casa de banho privativa e acesso a um terraço privado. Piscinas comuns e jardins ajardinados contribuem para o apelo do empreendimento. As possibilidades de estacionamento estão localizadas numa garagem subterrânea, o que ajuda a manter a estética geral.
A moradia em banda é oferecida a um preço inicial de 895.000 €. A propriedade possui 3 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 142 m² e um terreno de 41 m². O preço reflete a localização numa região procurada e o caráter moderno da nova construção. A disponibilidade de propriedades deste tipo nesta faixa de preço está segmentada no mercado atual. O preço exato pode variar dependendo da localização dentro do empreendimento e dos equipamentos específicos. Recomenda-se a consulta sobre a disponibilidade em tempo real e as condições finais.
Bel Air, aninhado no município de Estepona, apresenta-se como uma área residencial estabelecida mas moderna na Costa del Sol. O empreendimento integra-se perfeitamente nesta estrutura urbana, caracterizada por uma mistura de residências privadas e comodidades acessíveis. A proximidade a supermercados (255 m) e farmácias (358 m) garante o conforto diário. Com 21 restaurantes, 3 farmácias e 2 bancos nas imediações, as necessidades são atendidas. O próprio empreendimento distingue-se pelas suas piscinas comuns e áreas exteriores privadas bem concebidas, incluindo terraços e um terraço na cobertura com solário. A orientação sul dos terraços promete muito sol. A localização é adequado para aqueles que procuram uma ligação entre o conforto urbano e o estilo de vida mediterrânico, sem sacrificar a proximidade ao mar e aos campos de golfe.
Bel Air, em Estepona, oferece um ambiente vibrante que combina o conforto urbano com a proximidade à natureza e ao Mediterrâneo. O ambiente imediato é caracterizado por uma boa infraestrutura: um supermercado fica a apenas 255 m, uma farmácia a 358 m. Numerosos restaurantes (21 num raio de 2 km) e cafés permitem a diversidade culinária. O próprio empreendimento faz parte de uma zona urbana, mas é suavizado por espaços verdes e áreas comuns exteriores como piscinas. A inclinação moderada (3,1%) para a praia influencia o microclima local e muitas vezes oferece boas vistas. As 6 linhas de transporte público locais com 32 paragens próximas melhoram a mobilidade. O empreendimento está situado a uma altitude de 32 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima agradável.
Esta moradia em banda está localizada em Bel Air, uma área urbana em Estepona, na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a praias, campos de golfe e várias comodidades urbanas como supermercados e restaurantes, destacando a boa infraestrutura da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Bel Air, como parte de Estepona, está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Estepona é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pelos seus desenvolvimentos modernos. A localização entre Marbella e Sotogrande posiciona estrategicamente o empreendimento. A distância de 44 km para o aeroporto de Málaga e 44 km para o aeroporto de Gibraltar sublinha a boa ligação às vias de transporte internacionais. A Costa del Sol oferece uma vasta gama de atrações turísticas, desde locais históricos a resorts modernos, o que a torna um local de residência atrativo.
O empreendimento em Bel Air, Estepona, oferece excelente acessibilidade a praias e instalações de lazer. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, fica a apenas 880 m. Vários campos de golfe, como o El Paraíso Golf Club, também estão nas imediações (1,3 km). A ligação ao tráfego rodoviário é boa; a autoestrada A-7 é de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 44 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias são acessíveis a pé. As 6 linhas de transporte público e as 32 paragens próximas oferecem alternativas ao carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a Costa del Sol em geral.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Bel Air beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.845 horas de sol por ano, a área oferece um clima soalheiro. A época balnear estende-se por 6 meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A altitude de 32 metros acima do nível do mar é típica da zona costeira e garante temperaturas agradáveis sem calor extremo. A inclinação moderada de 3,1% para a praia pode contribuir para uma melhor circulação de ar e oferecer vistas a partir dos terraços.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Bel Air oferece acesso direto a várias praias. A Playa del Saladillo fica a apenas 880 m e é uma das opções mais próximas. Outras praias como a Playa del Sol Villacana (1,3 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com o El Paraíso Golf Club a apenas 1,3 km de distância. Centros desportivos como o Club de Tenis (0,5 km) e o Racket Club Villa Paderna (1,0 km) oferecem oportunidades adicionais de lazer. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banus (8,4 km) é atrativa para os praticantes de desportos náuticos. As diversas oportunidades de lazer sublinham a adequação da localização para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air, como parte de Estepona, está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Estepona é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pelos seus desenvolvimentos modernos. A localização entre Marbella e Sotogrande posiciona estrategicamente o empreendimento. A distância de 44 km para o aeroporto de Málaga e 44 km para o aeroporto de Gibraltar sublinha a boa ligação às vias de transporte internacionais. A Costa del Sol oferece uma vasta gama de atrações turísticas, desde locais históricos a resorts modernos, o que a torna um local de residência atrativo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL494552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos novos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, esta moradia em banda em Bel Air posiciona-se num segmento de preço mais elevado. Isto deve-se à localização específica, às características modernas e à área habitacional mais espaçosa de 142 m². Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se num ponto de preço intermédio, mas numa região diferente da costa. Enquanto projetos mais baratos muitas vezes oferecem unidades mais pequenas ou localizações mais distantes, este projeto destaca-se pela sua proximidade a praias e campos de golfe, bem como pela sua entrega chave na mão. A localização urbana de Bel Air com acesso a pé a lojas e restaurantes diferencia-o de projetos mais focados no isolamento ou numa atmosfera puramente de resort. A combinação de qualidade nova, localização e comodidades justifica a precificação do segmento superior para compradores que valorizam o conforto e a qualidade de vida.
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