Πολυτελής κατοικία τύπου townhouse στο Bel Air, στην περιοχή της Estepona της Μάλαγας. Το ακίνητο βρίσκεται σε κλειστή, καθιερωμένη οικιστική πολυκατοικία και έχει επιφάνεια 140 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Η τοποθεσία απέχει περίπου 880 μέτρα από την παραλία Playa del Saladillo και 255 μέτρα από σούπερ μάρκετ. Το κτίσμα ολοκληώθηκε το 1987 (ενδεικτικά) και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Η τιμή ξεκινά από 645.000 ευρώ. Η δυτικός προσανατολισμός προσφέρει απογευματινό ήλιο στο ιδιωτικό τουμπάνιο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Bel Air εντοπίζεται μεταξύ Estepona και Marbella, σε αστική περιοχή με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η παραλία Saladillo απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο και το γήπεδο γκολφ El Paraíσο 1,3 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 54 χιλιόμετρα και του Γιβραλτάρ 44 χιλιόμετρα.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες οικογενειακής διαμονής: τρία υπνοδωμάτια με εν-suite μπάνιο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικό μπαλκόνι. Το κοινόχρηστο πισίνα και ο κήπος συμπληρώνουν τον εξωτερικό χώρο. Η κλιματισμός και τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο.
Το ακίνητο δεν είναι νέα κατασκευή· το κτίσμα ολοκληώθηκε το 1987 (ενδεικτικά) και βρίσκεται σε κατάσταση που χαρακτηρίζεται άριστη. Η παράδοση είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο. Δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή μελλοντική παράδοση· πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο σε καθιερωμένη πολυκατοικία.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό πάρκινγκ ή γκαράζ, η στάθμευση γίνεται στον δρόμο. Δεν αναφέρονται θέρμανση εδάφους, ηλιακός θερμοσίφωνας ή ενεργειακή πιστοποίηση στα διαθέσιμα στοιχεία. Δεν υπάρχουν στοιχεία για ασανσέρ ή αποθηκευτικό χώρο. Η θέα περιορίζεται σε κήπο και πισίνα, όχι σε θάλασσα.
Ref: VL903126
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου απαιτείται έτοιμο ακίνητο χωρίς αναμονή κατασκευής: μετακόμιση μόνιμης κατοικίας, δεύτερη κατοικία με άμεση χρήση ή αγορά για ενοίκιο. Οι τρεις υπνοδωμάτια και τα τρία μπάνια, включая εν-suite, καλύπτουν οικογένειες ή ζευγάρια που φιλοξενούν επισκέπτες. Η τοποθεσία λειτουργεί για όσους επιθυμούν ήπια αστική ζώνη με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, αλλά όχι κέντρο πόλης. Η εγγύτητα σε διεθνές σχολείο (1,2 χιλιόμετρο) την καθιστά σχετική για οικογένειες με παιδιά σε σχολική ηλικία. Η απουσία ιδιωτικού πάρκινγκ μπορεί να σταθμήσει σε νοικοκυριά με δύο ή περισσότερα αυτοκίνητα. Η δυτική προσανατολισμό προτιμούν όσοι χρησιμοποιούν το μπαλκόνι κυρίως το απόγευμα και το βράδυ. Όσοι αναζητούν θέα στη θάλασσα ή σύγχρονη ενεργειακή πιστοποίηση πρέπει να λάβουν υπόψη ότι το ακίνητο είναι του 1987 με θέα σε κήπο και πισίνα.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1987, περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση. Τα διαθέσιμα στοιχεία κατασκευής περιλαμβάνουν διπλά τζάμια, εντοιχισμένες ντουλάπες και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με μοντέρνα ασπρόμαυρα πλακάκια στην κουζίνα-τραπεζαρία, σύμφωνα με την ανάλυση εικόνων. Η κλιματισμός παρέχει ψύξη και θέρμανση· δεν αναφέρεται σύστημα θέρμανσης εδάφους ή αντλία θερμότητας. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει εν-suite μπάνιο και walk-in ντουλάπα με φυσικό φως, σύμφωνα με το οπτικό υλικό. Η επίπλωση είναι προαιρετική, δηλαδή η αγορά μπορεί να γίνει με ή χωρίς έπιπλα. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή κλάση ή πρόσφατες ανακαινίσεις σε επίπεδο κελύφους. Το κτίριο ανήκει σε καθιερωμένη κλειστή κοινότητα με πύλη ασφαλείας και κοινόχρηστους χώρους. Η ηλικία του κτίσματος σημαίνει ότι ο κουφώματα, οι εγκαταστάσεις νερού και ηλεκτρικού και η στέγη ενδέχεται να έχουν υποστεί μερική ή πλήρη αντικατάσταση στο παρελθόν· αυτό δεν προκύπτει από τα δεδομένα και χρήζει επαλήθευσης σε τεχνικό έλεγχο.
Η τιμή ξεκινά από 645.000 ευρώ για κατοικία 140 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, σε έτοιμη κατάσταση. Συγκριτικά, το Los Miradores del Sol στο ίδιο Bel Air ξεκινά από 540.000 ευρώ και το Acqua Gardens στην Estepona από 524.600 ευρώ, ενώ το Aby Upper στην Estepona από 320.000 ευρώ. Ο έτοιμος, κατοικημένος χαρακτήρας και η κλειστή κοινότητα επηρεάζουν τη σχετική τιμή ανά τ.μ. σε σχέση με προσφορές υπό κατασκευή.
Το Bel Air λειτουργεί ως κατοικική περιοχή με σταθερό, μη εποχιακό χαρακτήρα. Η καθημερινότητα οργανώνεται γύρω από σύντομες αποστάσεις: το σούπερ μάρκετ απέχει 255 μέτρα και το φαρμακείο 358 μέτρα, ενώ εντός 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 21 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 2 τράπεζες και 2 καφέ. Αυτό σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται πεζά ή με ποδήλατο, χωρίς καθημερινή εξάρτηση από αυτοκίνητο. Η κατοικία, με δυτικό προσανατολισμό, δέχεται απογευματινό και βραδινό ήλιο στο μπαλκόνι, κατάλληλο για δείπνο σε εξωτερικό χώρο τους warmer μήνες. Το κοινόχρηστο πισίνα με φοίνικες λειτουργεί ως κέντρο της κοινότητας την περίοδο Απριλίου έως Οκτωβρίου. Το πρωί, η παραλία Saladillo απέχει περίπου 10-12 λεπτά με τα πόδια, με κλίση 3,1% που περιγράφεται ως μέτρια. Η εγγύτητα σε τennisp площадка (Club de Tenis στα 500 μέτρα) και σε padelplassες δίνει στη περιοχή αθλητικό προφίλ πέρα από το γκολφ. Για οικογένειες, το Διεθνές Σχολείο Estepona απέχει 1,2 χιλιόμετρα. Το βράδυ η περιοχή παραμένει ήσυχη, καθώς πρόκειται για οικιστική ζώνη και όχι τουριστικό κέντρο.
Η καθημερινή ζωή στο Bel Air συνδυάζει αστική προσβασιμότητα με οικιστική ησυχία. Με σούπερ μάρκετ στα 255 μέτρα και φαρμακείο στα 358 μέτρα, οι βασικές αγορές δεν απαιτούν όχημα. Εντός 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 21 εστιατόρια, 2 καφέ και 2 τράπεζες, γεγονός που υποδηλώνει σταθερή τοπική οικονομία και όχι αποκλειστικά εποχιακή προσφορά. Η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει 6 γραμμές και 32 στάσεις στην περιοχή, που καλύπτουν διαθέσιμες μετακινήσεις προς Estepona και Marbella. Ο σταθμός ταχείας φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων βρίσκεται 2 χιλιόμετρα μακριά. Για υγεία, το νοσοκομείο απέχει 4 χιλιόμετρα. Η οδός προς την παραλία έχει κλίση 3,1%, που περιγράφεται ως μέτρια, περπάτημα περίπου 10-12 λεπτών. Το βράδυ, η περιοχή παραμένει ήσυχη καθώς δεν εντοπίζονται νυχτερινά κέντρα εντός της ζώνης 2 χιλιομέτρων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο Bel Air, ανάμεσα στην παραλία Saladillo στα νότια και το γήπεδο El Paraíso στα βόρεια. Η παραλιακή οδός και οι στάσεις των 6 γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας καθορίζουν τους άξονες μετακίνησης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Bel Air εντοπίζεται στη λεγόμενη New Golden Mile, την παράκτια ζώνη μεταξύ San Pedro de Alcántara και Estepona. Η θέση τοποθετεί το ακίνητο πιο κοντά στην Estepona (με το διεθνές σχολείο στα 1,2 χιλιόμετρο) παρά στο κέντρο της Marbella. Το Puerto Banús απέχει 8,4 χιλιόμετρα, γεγονός που δίνει πρόσβαση στη μαρina χωρίς την άμεση εγγύτητα του τουριστικού πυρήνα της.
Η παραλία Playa del Saladillo απέχει 880 μέτρα και η Playa del Sol Villacana 1,3 χιλιόμετρο. Το γήπεδο γκολφ El Paraíso βρίσκεται 1,3 χιλιόμετρα μακριά και το Tramores Golf 1,4 χιλιόμετρο. Το λιμάνι Puerto Deportivo José Banús απέχει 8,4 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 44 χιλιόμετρα και η Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ περίπου 54 χιλιόμετρα. Το κέντρο της Estepona και η Marbella βρίσκονται σε διαδρομή αυτοκινήτου λιγότερο από 20 λεπτών μέσω της παραλιακής οδού.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C με εύρος 12-27°C κατά τους μήνες. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.845 ετησίως, από τα υψηλότερα επίπεδα στη νότια Ευρώπη. Το κολυμβητικός period, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί 6 μήνες. Το υψόμετρο είναι 32 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την παραλία 3,1%, ήπια τοπογραφία χωρίς απότομες κατηφορίες. Το κλίμα επιτρέπει εξωτερική χρήση του μπαλκονιού και της κοινής πισίνας από την άνοιξη έως τα τέλη του φθινοπώρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινή ακτογραμμή περιλαμβάνει τις παραλίες Playa del Saladillo (0,9 χιλιόμετρο), Playa del Sol Villacana (1,3 χιλιόμετρο) και Playa de Guadalmansa (1,9 χιλιόμετρο). Τα αθλητικά κέντρα περιλαμβάνουν το Club de Tenis (0,5 χιλιόμετρο), το Racket Club Villa Paderna (1 χιλιόμετρο) και το RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 χιλιόμετρο), πυκνότητα ρακέτας που χαρακτηρίζει τη ζώνη New Golden Mile. Τα γήπεδα γκολφ El Paraíso (1,3 χιλιόμετρο) και Tramores (1,4 χιλιόμετρο) βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου ή σύντομης διαδρομής. Το πισίνα Parque Antena απέχει 2,3 χιλιόμετρα και το σημείο θέας Mirador de la Charca de los Tubos 5 χιλιόμετρα.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.7°C | 88 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 181 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 79 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 24.2°C | 8 mm |
| Ιούλιος | 27.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.1°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.1°C | 97 mm |
| Δεκέμβριος | 13.9°C | 88 mm |
Επίπεδο
Στο πλαίσιο της ζώνης New Golden Mile, το Bel Air καταλαμβάνει μεσαία θέση σε επίπεδο τιμών. Το συγκεκριμένο townhouse ξεκινά από 645.000 ευρώ, έναντι 540.000 ευρώ για το Los Miradores del Sol στο ίδιο Bel Air και 524.600 ευρώ για το Acqua Gardens στην Estepona. Το Aby Upper στην Estepona, με εκκίνηση από 320.000 ευρώ, βρίσκεται σε χαμηλότερη κατηγορία και αντιπροσωπεύει διαφορετικό τύπο προϊόντος. Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει εν μέρει το γεγονός ότι πρόκειται για έτοιμο, κατοικημένο ακίνητο σε καθιερωμένη κοινότητα, έναντι έργων υπό κατασκευή όπου η παράδοση και η τελική ποιότητα παραμένουν μελλοντικές μεταβλητές. Σε σχέση με το κέντρο της Estepona, το Bel Air προσφέρει μικρότερη πυκνότητα και μεγαλύτερη εγγύτητα σε γκολφ και τένις· σε σχέση με τη Marbella ή το Puerto Banús, χαμηλότερες τιμές και λιγότερο τουριστικό πρέσσιμο, με το λιμάνι σε απόσταση 8,4 χιλιομέτρων. Για αγοραστές που συγκρίνουν με τη Ζώνη της Marbella, το βασικό στοιχείο ζύγισης είναι η ηλικία του κτίσματος (1987) έναντι σύγχρονων κατασκευών, και η απουσία ιδιωτικού πάρκινγκ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
