Käesolev objekt on ridaelamu Bel Airi piirkonnas, Estepona vallas, Málagas. Hoone on valmis ehitatud 1987. aastal (indikatiivne) ja asub turvaväravaga kompleksis. Elamu kogupind on 140 m², kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga. Hind on 645 000 eurot. Bel Air asub rannikulähedases linnastunud keskkonnas, kus supermarket, apteek ja mitmed restoranid jäävad jalutuskäsitule. Saladillo rand on umbes 900 meetri kaugusel ning El Paraíso golfiväljak 1,3 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Bel Air asub Estepona ja San Pedro de Alcántara vahelisel rannikuribal, poolt reastatud ümbritsevate linnastustega. Kompleks asub 32 meetri kõrgusel merepinnast. Saladillo rand jääb 880 meetri kaugusele. Piirkonda teenindab kuus ühistranspordiliini ja 32 peatust, mis võimaldab piiratud määral liikuda ilma autota.
Elamu mahutab kolme magamistoaga perekonnliku kasutusviisi. Igal korrusel onprivaatne terrass, kompleksis on ühine bassein ja aed. Köök on täielikult sisustatud, magamistoad varustatud sisseehitatud garderoobidega. Klimatehnika hõlmab konditsioneeri. Mööbel on kokkuleppel kaasatav, mis lihtsustab sissekolimist.
Tegemist pole uusehitusega: hoone on 1987. aastast ja valmis. Sisekujunduse fotod näitavad uuendatud elutoa, köögi ja garderoobiruumi. Projekt ei sisalda ehitusfaasi ega ooteaega. Andmed näitavad hoonet heas või väga heas seisukorras ning topeltklaasitud akende ja moodustaassüsteemidega.
Objekt ei paku privaatset parkimist, parkimine toimub tänaval. Pole privaatset basseini, ainult kompleksi ühine bassein. Pole privaatset aeda, vaid ühine väliala koos väiksemate privaatsete välisaladega. Energiamärgistuse andmed puuduvad ning hoone vanusest (1987) tulenevalt ei kehti uusehitusele esitatavad nõuded.
Ref: VL903126
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib olukordadesse, kus ostja soovib kohe kasutuskõlbulikku, sisustatud elamut ilma ehitus- või renoveerimisprotsessita. Kolm magamistuba ja kolm vannituba (sh master magamistoas oma vannituba) vastavad perekondlikule kasutusviisile või korduvale külaliste majutamisele. See sobib ka ostjatele, kes hindavad turvaväravaga kompleksi ja ühist basseini, kuid ei soovi eramaja hoolduskoormust. Asukoht jalutuskäsitule kauplustele, apteekidele ja restoranidele teeb objekti huvitavaks neile, kes eelistavad vähem sõita. Läänesuunaline terrass sobib õhtuse päikese kasutajatele, kuid mitte neile, kes otsivad varahommikust ida-päikest. Objekt ei sobi neile, kelle jaoks on määrav privaatne parkimine, privaatne bassein või tänapäevane energiamärgis. Samuti pole tegemist uusehituse otsijatele suunatud pakkumisega. Golfihuvilised leiavad El Paraíso väljaku 1,3 km kauguselt. Rahalises mõttes on objekt suunatud ostjatele, kelle eelarve ületab 600 000 eurot ja kes otsivad Estepona, Marbella vahelise rannikuriba valmis elamispinda.
Hoone on ehitatud 1987. aastal, kuid nii esitatud seisukorra märgis (excellent) kui fotod osutavad olulistele uuendustele siseviimistluses. Fotod näitavad kaasaegset elutuba, kööki-diinleruumi musta-valgete plaatidega, sisseehitatud garderoobiruumi ja terrassi söögikomplektiga basseini vaatega. Tehnilised andmed kinnitavad topeltklaasitud aknaid, mis parandavad heliisolatsiooni ja soojuslikku mugavust võrreldes ajastutüüpilise üheklaasilisusega. Konditsioneer on olemas; täiendavaid küttesüsteeme andmed ei kirjelda. Köök on täielikult sisustatud sisseehitatud mööbliga. Magamistoad on varustatud sisseehitatud garderoobidega ning master magamistoas on oma vannituba. WiFi on olemas. Energiamärgistus puudub andmetes, mis 1987. aasta hoone puhul tähendab, et ostja peaks energiatõhususe hindama eraldi eeluuringus. Kompleksi ühised alad, bassein ja aed, osutavad fotode põhjal korras hoitud tasemele. Mööbel on läbiräägistav, mis võimaldab nii tühja kui osaliselt sisustatud üleandmise varianti. Struktuursed andmed hoone kohta (vundament, kandevõime, katus) pole esitatud ja vajavad ostja poolset tehnilist kontrolli.
Hind on 645 000 eurot ühe objektina, ilma laiemate hinnavariatsioonideta, kuna tegemist on üksiku olemasoleva elamuga, mitte arendusprojektiga. Võrdluses piirkonna teiste pakkumistega asub see kõrgemas segmendis: Los Miradores del Sol Bel Airis algab 540 000 eurost, Acqua Gardens Esteponas 524 600 eurost ja Aby Upper 320 000 eurost. Hinna suurusjärk kajastab valmis, sisustatud ja kolme vannitoaga ridaelamu seisukorda turvaväravaga kompleksis rannikulähedases asukohas.
Bel Air on pigem väikelinnalik, atlasseitud rannikupiirkond, kus elu kulgeb rahulikus tempos aasta läbi, mitte ainult hooajaliselt. Elamu asub turvaväravaga kompleksis, kus ühine bassein ja aed moodustavad sotsiaalse keskpunkti. Päevane rütm võib olla lihtne: pood jääb 255 meetrile, apteek 358 meetrile ja üle 20 restorani kahes kilomeetrias. Rannikulähedus (880 m Saladillo rannani) võimaldab jalutuskäike mere äärde ilma auto vajaduseta, kuigi 3,1% kalle teel on matil märgatav. Läänesuunaline orientatsioon tähendab pikki õhtupoolset päikesefaase terrassil. Ümbruses on mitu tennise- ja padeliklubi (0,5–1,1 km), mis teeb piirkonnast aktiivse eluviisi poole kalduva elukoha. Kuus ühistranspordiliini 32 peatusega võimaldavad liikumist Esteponasse ja Marbella suunas, kuigi auto suurendab oluliselt mugavust igapäevaselt. Piirkonna kliima, aasta keskmine temperatuur 19,2 °C ja umbes 3845 päikesetundi aastas, toetab väliselu praktiliselt kogu aasta vältel. Kuue kuu pikkune ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C laiendab ranna- ja basseinkasutuseperioodi suurele osale aastast. Rohkem kui poole sajandi vanune, kuid ülalpeetud hoonestus annab ümbrusele väljakujunenud, mitte ehitusjärgse iseloomu.
Bel Airi igapäevane elu toimub suures osas jalgsi: supermarket 255 meetrilt, apteek 358 meetrilt ja 21 restorani kahes kilomeetris. Kolm apteeki ja kaks panka jäävad samasse raadiusse, samuti hambaarst. Tervishoiu raskemate teenuste poolest on haigla 4 km kaugusel. Rahvusvaheline kool The International School of Estepona asub 1,2 km kaugusel, mis laiendab piirkonna sobivust perekondadele. Spordirajatisi on lähedal mitu: Club de Tenis 0,5 km, Racket Club Villa Paderna 1,0 km ja RozaRossa tennise- ja padelikeskus 1,1 km. Elektriauto laadimispunkt Tesla Supercharger on 2,0 km kaugusel, lähim tavaline laadimiskoht samuti 2 km ringis. Ühistranspordivõrk, kuus liini, 32 peatust, teenindab põhilisi liikumisi, kuid sagedusandmed puuduvad. Piirkonnas on üks park läheduses. Kokkuvõttes toetab keskkond nii jalgsi kui autoga igapäevaelu; auto ei ole hädavajalik kõigiks tegevusteks, kuid mugav linnadevaheliseks liikumiseks.
Kaart näitab objekti asukohta Bel Airis, saladito ranna, El Paraíso golfiväljaku, supermarketi ja apteeki suhtes. Ühistranspordiliinide ja peatuste paigutus annab ülevaate liikumisvõimalustest. Umbes 44 km kaugusel asub Gibraltari lennujaam, 54 km kaugusel Malaga lennujaam.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Bel Air asub Estepona valla idaosas, piirialal San Pedro de Alcántara ja Benahavísi suunas. Estepona kesklinn jääb umbes 15 km kaugusele, Marbella ja Puerto Banús umbes 8–10 km ida suunas. See asend teeb piirkonnast poolituskoha kahe suurema keskuse vahel: teenuseid on saadaval nii läände (Estepona) kui itta (Marbella). Rannikuribal domineerivad madalamad linnastused, golfiväljakud ja rahulikud elamupiirkonnad, ilma otsestest suurlinnaomadusteta.
Rannad: Playa del Saladillo 880–900 m, Playa del Sol Villacana 1,3 km, Playa de Guadalmansa 1,9 km. Golf: El Paraíso Golf Club ja klubihoone 1,3 km, Tramores Golf 1,4 km. Sadam: Puerto Deportivo José Banús 8,4 km. Lennujaamad: Gibraltar umbes 44 km, Malaga-Costa del Sol umbes 54 km (lennuliini kaugus), Alicante-Elche umbes 445 km. Kaks lennujaama 60 km ringis annab valikuvõimaluse ja tagab põhilise rahvusvahelise ühenduse. Rannale jõudmine toimub lühikese jalutuskäiguga mõõduka kaldega teel.
| Kaugus rannast | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on Vahemere-tüüpi: aasta keskmine temperatuur 19,2 °C, kõikumine umbes 12–27 °C kuude lõikes. Ajalooline päikesetundide arv on umbes 3845 aastas, mis vastab ligikaudu kümnele päikesetunnile päevas keskmiselt. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab kuus kuud. Asukoht asub 32 meetri kõrgusel merepinnast rannikuribas, ilma mägilise asendita. Teel rannale on kalle 3,1%, mida võib kirjeldada mõõdukaks: lühike jalutuskäik, kuid märgatav tõus tagasiteel. Loodusobjektidest on lähemal Mirador de la Charca de los Tubos vaateplats 5,0 km kaugusel. Läänesuunalisest asendust tingituna saab terrass päikest peamiselt pärastlõunal ja õhtul, päikeseloojang mere suunas on vaadeldav terrassilt.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa jäävad kahe kilomeetri sisesele raadiusele: Playa del Saladillo (0,9 km), Playa del Sol Villacana (1,3 km) ja Playa de Guadalmansa (1,9 km). Blue Flag märgise andmed pole esitatud, kuid Saladillo on tuntud perekondlik rannikulõik restoranidega. Golfivalik on kolme väljaku võrra lähedal: El Paraíso Golf Club (1,3 km), Tramores Golf (1,4 km) ja El Paraiso klubihoone. Raketispordi huvilistele on kolm klubi 0,5–1,1 km kaugusel, sealhulgas padel-võimalused RozaRossa keskuses. Ujumiseks on lisaks rannale Parque Antena bassein 2,3 km kaugusel ja kompleksi oma ühine bassein kohapeal. Jahtide jaoks jääb Puerto Deportivo José Banús 8,4 km kaugusele.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.7°C | 88 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 55 mm |
| Märts | 14.7°C | 181 mm |
| Aprill | 16.7°C | 79 mm |
| Mai | 20.0°C | 35 mm |
| Juuni | 24.2°C | 8 mm |
| Juuli | 27.5°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.1°C | 97 mm |
| Detsember | 13.9°C | 88 mm |
Tasane
Bel Airi piires hinnatakse objekt 645 000 euroga, mis paigutab ta piirkonna kõrgemasse otsa. Otsest võrdlust võimaldab Los Miradores del Sol samas piirkonnas, hinnaga alates 540 000 eurost, umbes 100 000 eurot madalam alghind, kuid tõenäoliselt erineva suuruse, seisukorra või asukohaga. Estepona keskuse pool asuv Acqua Gardens algab 524 600 eurost ning Aby Upper 320 000 eurost, kusjuures viimane esindab oluliselt madalamat segmenti, arvatavalt väiksema üksuse või muu tüübiga. See objekt eristub kolme omaduse kombinatsiooni poolest: valmis seisukord kohe kolimiseks, kolm vannituba (piirkonnas sageli kaks) ning turvaväravaga kompleks rannikulähedases, kuid teenustega varustatud asukohas. Võrreldes puhtalt uusehitustega puuduvad sellel kaasaegsed energiamärgised ja privaatne parkimiskoht, see on tüüpiline erinevus 1980ndate ridaelamute ja 2020ndate arenduste vahel ning kajastub osaliselt ka hinnas. Asukoha seisukohalt paikneb Bel Air Estepona, Marbella teljel, mis tähendab lühemaid teekondi Puerto Banúsi (8,4 km) ja Estepona keskuse poole võrreldes Estepona lääneosa projektidega. Kahe lennujaama (Gibraltar 44 km, Malaga 54 km) ligipääs on piirkonnas tavaline, kuid mitte kõigil konkurentsetel asukohtadel. Kultuuriliselt on piirkond rahvusvaheliselt segane, kus põhjaeuroopalised ostjad moodustavad märkimisväärse osa elanikkonnast, ka Eesti ostja leiab siin kohanemisprotsessis tuttavaid kokkupuuteid.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
