Townhouse bertempat di Bel Air, Estepona, wilayah Málaga, dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi pada luas bangunan 140 m². Properti ini berada dalam kompleks tertutup yang telah mapan sejak 1987 dan berstatus siap huni. Jarak ke pantai Playa del Saladillo sekitar 0,9 km, sedangkan supermarket berjarak 255 meter dan apotek 358 meter. Harga penawaran adalah €645.000. Wilayah Bel Air termasuk zona urban Estepona dengan akses berjalan kaki ke berbagai fasilitas harian, serta berada 1,3 km dari El Paraíso Golf Club.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Bel Air merupakan kawasan residensial di antara Estepona dan San Pedro de Alcántara, sekitar satu kilometer dari garis pantai. Lingkungan sekitar bersifat suburban dengan urbanisasi tertutup. Supermarket, apotek, dan restoran berada dalam radius berjalan kaki, sementara enam jalur transportasi umum melayani kawasan ini melalui 32 pemberhentian.
Rumah townhouse ini memiliki tiga kamar tidur, tiga kamar mandi termasuk kamar mandi en-suite, teras privat, dan lemari terpasang. Pendingin udara tersedia sebagai pengatur iklim. Kompleks menyediakan kolam renang bersama dan taman bersama, ditambah taman privat. Parkir tersedia di jalanan umum, bukan slot privat.
Properti ini bukan proyek baru. Bangunan selesai pada 1987 (indikatif) dan berstatus siap huni dengan kondisi terawat. Pembeli dapat menempati langsung setelah transaksi selesai. Furnitur tersedia sebagai opsi terpisah sesuai kesepakatan penjual.
Properti tidak menyediakan parkir privat atau garasi; parkir bergantung pada jalanan. Tidak ada kolam renang privat; fasilitas renang bersifat bersama di kompleks. Orientasi bangunan ke barat berarti pagi hari tidak mendapat sinar matahari langsung di area utama. Tidak ada informasi tentang panel surya atau sertifikat energi modern.
Ref: VL903126
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini relevan untuk pembeli yang mencari townhouse siap huni di kompleks tertutup dengan akses berjalan kaki ke fasilitas harian, tanpa menunggu proses konstruksi baru. Situasi yang sesuai antara lain: keluarga yang membutuhkan tiga kamar tidur dengan sekolah internasional dalam jarak 1,2 km; pembeli yang menginginkan properti sekunder dengan kompleks tertutup untuk keamanan saat tidak dihuni; penghuni yang memprioritaskan kedekatan fasilitas raket dan golf, dengan tiga klub dalam 1,1 km dan dua lapangan golf dalam 1,4 km; serta pembeli yang menghargai mobilitas tanpa mobil untuk keperluan harian, karena supermarkt dan apotek dalam radius 400 meter. Sebaliknya, properti ini kurang sesuai bagi pembeli yang membutuhkan parkir privat atau garasi tetap, kolam renang privat, atau bangunan baru dengan sertifikasi energi modern. Kondisi bangunan 1987 berarti standar konstruksi era tersebut, meski properti tercatat dalam kondisi terawat dengan perapian seperti pendingin udara dan kaca ganda. Pembeli yang mencari hunian permanen sepanjang tahun akan menemukan infrastruktur lengkap dalam radius dua kilometer, sementara pembeli investasi sewa dapat memanfaatkan permintaan area antara Estepona dan Puerto Banús yang berjarak 8,4 km.
Berdasarkan data properti, townhouse ini berada dalam kondisi terawat dengan sejumlah pembaruan teknis. Kaca ganda terpasang, yang berkontribusi pada isolasi akustik dan termal dibandingkan jendela tunggal era 1987. Pendingin udara tersedia untuk pengaturan suhu pada musim panas. Dapur dilengkapi perabot lengkap sesuai spesifikasi. Tiga kamar mandi termasuk satu kamar mandi en-suite di kamar utama, ditambah walk-in closet berdasarkan dokumentasi visual. Foto interior memperlihatkan ruang tamu dengan gaya modern, area dapur-makan dengan lantai hitam-putih, serta walk-in closet dengan jendela. Furnitur bersifat opsional, artinya transaksi dapat dinegosiasikan dengan atau tanpa perabot. Teras privat dengan set makan menghadap kolam bersama, sesuai foto dokumentasi. Sebagai bangunan 1987 dalam kompleks mapan, struktur mengikuti standar konstruksi Spanyol dekade tersebut; pembeli yang menargetkan sertifikat energi tinggi perlu memverifikasi rating aktual karena data ini tidak tersedia. Parkir di jalanan berarti tidak ada fasilitas parkir tertutup. Pemeliharaan area bersama, kolam, taman, dan keamanan kompleks, dikelola melalui biaya komunitas yang perlu dikonfirmasi nilainya saat proses pembelian. Fitur WiFi dan lemari terpasang termasuk dalam spesifikasi standar properti.
Harga penawaran adalah €645.000 untuk townhouse 140 m² dengan tiga kamar dan tiga kamar mandi dalam kompleks tertutup. Sebagai pembanding lokal: Los Miradores del Sol di Bel Air mulai dari €540.000, Acqua Gardens di Estepona mulai dari €524.600, dan Aby Upper di Estepona mulai dari €320.000. Properti ini berada pada segmen menengah-atas Estepona, dengan harga per meter persegi sekitar €4.600. Status bangunan 1987 berarti nilai terkait dengan kondisi terawat dan lokasi, bukan konstruksi baru. Furnitur bersifat opsional dan dapat memengaruhi total transaksi. Ketersediaan mengikuti status penjualan aktif saat inquiry.
Kehidupan sehari-hari di townhouse ini berpusat pada ritme kawasan Bel Air, zona urban yang telah berkembang dengan fasilitas dalam jangkauan berjalan kaki. Supermarket pada 255 meter dan apotek pada 358 meter membuat kebutuhan belanja harian dapat dilakukan tanpa kendaraan. Dalam radius dua kilometer terdapat 21 restoran, tiga apotek, dua bank, dua kafe, satu dokter gigi, dan satu taman. Bagi keluarga dengan anak, The International School of Estepona berada 1,2 km dari properti. Orientasi barat bangunan berarti teras privat menerima matahari sore, sesuai untuk aktivitas luar ruang pada sore dan senja hari. Kolam renang bersama dikelilingi pohon palem sesuai dokumentasi visual, menjadi titik sosial kompleks selama musim panas. Taman privat memberi ruang luar tambahan yang terpisah dari area bersama. Lingkungan kompleks tertutup membatasi akses orang luar, yang relevan bagi penghuni yang meninggalkan rumah kosong dalam periode panjang. Transportasi umum dengan enam jalur dan 32 pemberhentian memungkinkan mobilitas tanpa mobil untuk sebagian keperluan, meski kepemilikan kendaraan tetap praktis untuk jangkauan regional. Rumah sakit terdekat berjarak 4 km. Aktivitas olahraga tersedia melimpah: Club de Tenis pada 0,5 km, Racket Club Villa Paderna 1,0 km, dan RozaRossa Tennis and Padel Club 1,1 km. Pola hunian di sini cocok untuk hunian sepanjang tahun maupun tempat tinggal sekunder, dengan ritme kawasan yang relatif stabil antara musim ramai dan sepi.
Kehidupan sehari-hari di Bel Air ditopang oleh kepadatan fasilitas yang tinggi untuk zona suburban. Dalam radius dua kilometer terdapat 21 restoran, dua kafe, dua bank, tiga apotek, dan satu taman publik, sehingga kebutuhan non-harian tetap terjangkau tanpa perjalanan jauh. Transportasi umum mencakup enam jalur dengan 32 pemberhentian di sekitar kawasan, memungkinkan perjalanan ke pusat Estepona dan Marbella tanpa kendaraan pribadi, meski frekuensi dan jadwal perlu diverifikasi untuk kebutuhan rutin. Bagi penghuni aktif, tiga klub raket berada dalam 1,1 km, Club de Tenis 0,5 km, Racket Club Villa Paderna 1,0 km, RozaRossa Tennis and Padel Club 1,1 km, ditambah El Paraíso Golf Club dan Tramores Golf dalam 1,4 km. Rumah sakit terdekat berjarak 4 km. Stasiun pengisian listrik Supercharger Estepona berada 2,0 km, relevan bagi pengguna kendaraan listrik. Marinas Puerto Deportivo José Banús berjarak 8,4 km untuk akses maritim dan rekreasi. Lingkungan tergolong tenang relatif terhadap pusat kota, dengan karakter residensial yang ditopang status kompleks tertutup, namun tetap terhubung ke arteri utama pesisir.
Peta menunjukkan posisi Bel Air pada koridor pesisir Estepona, Marbella. Properti berada sekitar 0,9 km dari garis pantai, dengan tiga pantai, dua lapangan golf, dan tiga klub raket dalam radius dua kilometer. Bandara Gibraltar 44 km dan Malaga-Costa del Sol 54 km garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Bel Air berada di koridor pesisir antara Estepona dan San Pedro de Alcántara, posisi yang menempatkannya dekat dengan berbagai pusat aktivitas: Estepona ke barat, Puerto Banús 8,4 km, dan Marbella lebih jauh ke timur. Posisi ini memberi jangkauan dua arah terhadap fasilitas urban, golf, dan pantai tanpa berada di pusat kota yang padat. Karakter kawasan adalah suburban residensial dengan urbanisasi tertutup, membedakannya dari hunian apartemen bertingkat di pusat Estepona atau Marbella.
Pantai terdekat adalah Playa del Saladillo pada 0,9 km, diikuti Playa del Sol Villacana 1,3 km dan Playa de Guadalmansa 1,9 km, tiga opsi pantai dalam jarak bersepeda singkat. Pusat Estepona berjarak berkendara singkat ke arah barat, sedangkan Puerto Banús 8,4 km dan Marbella lebih jauh ke timur. Dua lapangan golf, El Paraíso dan Tramores, berada dalam 1,4 km. Akses udara: bandara Gibraltar sekitar 44 km garis lurus, dan Malaga-Costa del Sol sekitar 54 km, memberi dua opsi penerbangan dengan durasi berkendara berkisar 45-60 menit tergantung rute. Sekolah internasional The International School of Estepona berada 1,2 km. Kolam renang publik Parque Antena pada 2,3 km melengkapi fasilitas renang bersama di kompleks.
| Jarak ke Pantai | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini mencatat rata-rata suhu tahunan 19,2°C dengan rentang bulanan 12-27°C, karakteristik iklim Mediterania selatan Spanyol. Intensitas matahari tinggi dengan 3.845 jam sinar matahari per tahun secara historis, salah satu angka tertinggi di Eropa. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan dengan suhu air laut minimal 20°C, kira-kira Mei hingga Oktober. Properti berada pada ketinggian 32 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 3,1% menuju pantai, tergolong landai, sehingga akses berjalan kaki ke pantai tidak menuntut kondisi fisik khusus. Orientasi barat bangunan berarti teras menerima panas sore; ini menguntungkan untuk makan malam luar ruang namun berarti area utama lebih panas pada sore musim panas, yang dimitigasi oleh pendingin udara. Titik pemandangan Mirador de la Charca de los Tubos berjarak 5,0 km untuk konteks lanskap sekitarnya.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius dua kilometer: Playa del Saladillo (0,9 km), Playa del Sol Villacana (1,3 km), dan Playa de Guadalmansa (1,9 km), semuanya dapat dicapai dengan jalan kaki atau sepeda singkat. Data tidak mencantumkan status Blue Flag secara spesifik untuk pantai-pantai ini, sehingga status bendera biru perlu diverifikasi secara independen. Fasilitas golf mencakup El Paraíso Golf Club (1,3 km) dan Tramores Golf (1,4 km), memberi dua opsi bermain dalam jarak bersepeda. Olahraga raket terwakili tiga klub: Club de Tenis (0,5 km), Racket Club Villa Paderna (1,0 km), dan RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km), cakupan yang padat untuk ukuran satu kawasan. Kolam renang bersama kompleks menambah opsi renang tanpa perjalanan. Puerto Deportivo José Banús (8,4 km) menyediakan akses marina, restoran, dan aktivitas laut.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 88 mm |
| Februari | 13.6°C | 55 mm |
| Maret | 14.7°C | 181 mm |
| April | 16.7°C | 79 mm |
| Mei | 20.0°C | 35 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.5°C | 1 mm |
| Agustus | 27.6°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.1°C | 97 mm |
| Desember | 13.9°C | 88 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek pembanding di sekitar Estepona, townhouse ini menempati posisi harga menengah-atas. Los Miradores del Sol di Bel Air yang sama mulai dari €540.000; Acqua Gardens di Estepona mulai dari €524.600; dan Aby Upper di Estepona mulai dari €320.000. Perbedaan harga mencerminkan kombinasi luas, tipe properti, dan status kompleks: townhouse 140 m² dalam kompleks tertutup dengan taman privat berada di segmen berbeda dari apartemen pengembangan baru dengan harga mulai lebih rendah. Dibanding hunian baru, properti 1987 tidak menawarkan sertifikasi energi modern atau garansi konstruksi baru, tetapi memberikan kepastian langsung: siap huni tanpa masa tunggu oplevering, kompleks yang telah teruhi puluhan tahun dengan vegetasi mapan, dan biaya komunitas yang cenderung lebih rendah daripada pengembangan dengan fasilitas premium. Dalam konteks geografis, Bel Air berada di titik yang menguntungkan secara akses: lebih dekat ke Puerto Banús (8,4 km) dan koridor golf Nueva Andalucía dibanding pusat Estepona, sambil tetap mempertahankan akses ke fasilitas harian secara berjalan kaki, kombinasi yang jarang ditemukan pada harga sejenis di Marbella. Bagi pembeli dari Asia Tenggara yang terbiasa dengan konsep cluster tertutup dan fasilitas kolam bersama, format hunian seperti ini memiliki pola yang familiar, meski standar luas dan struktur townhouse Spanyol berbeda dari hunian berkepadatan tinggi di kota-kota Asia.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
