Пројекат представља трособну породичну кућу (townhouse) смештену у насељу Бел Ер, у општини Естепона. Објекат је изграђен 1987. године и нуди 140 квадратних метра стамбеног простора. Налази се у урбанизованом окружењу са приступом заједничким садржајима, укључујући базен. Локација обезбеђује близину обалног појаса и кључних саобраћajница.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у зоном делу Бел Ера, између Естепоне и Марбеле. Удаљеност до обале износи мање од једног километара, што омогућава пешачки приступ мору. Имавина је позиционирана у близини локалних услуга и саобраћajница које повезују обалу са унутрашњошћу.
Распоред простора обухвата три спаваће собе и три купатила, што одговара потребама породичног становања. Кухиња је потпуно опремљена. Присутност приватне терасе и погледа на врт пружа могућност за коришћење екстеријерних површина. Заједнички базен и зелене површине доприносе рекреативним могућностима.
Објекат је завршен и датиран из 1987. године, сврставајући га у категорију старијих, али одржаваних стамбених јединица на тржишту. Тренутно стање одржавања је оцењено као одлично. Као готов пројекат, нуди тренутну уселивост без чекања на грађевинске радове.
Пројекат не нуди паркинг унутар гараже ни припадајуће паркинг место, већ се ослања на јавни паркинг на улици. Објекат не поседује приватни базен, већ користи заједничке садржаје комплекса. Због године изградње, не нуде се најновији архитектонски стандарди присутни у потпуно новим развојним пројектима.
Ref: VL903126
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара ситуацијама купаца који траже стамбени простор са могућношћу тренутног уселивања. Због близине међународне школе, пројекат је релевантан за породице које траже образовање за децу у близини стана. Локација је погодна за љубитеље голфа с обзиром на близину Ел Параиса. Такође, адресира потребе оних који презирају живот у урбанизованом насељу са садржајима у непосредној близини.
Објекат је у одличном стању одржавања. Постојећи системи укључују климу уређај за регулацију температуре. Прозори су опремљени двоструким стаклом, што доприноси звучној изолацији. Кухиња је потпуно намештена. Уградни ормани су присутни у спаваћим собама. Спољашња фасада и заједнички делови комплекса указују на редовно одржавање инфраструктуре.
Тржишна вредност овог објекта износи 645.000 евра. Цена се односи на комплетну трособну кућу. У поређењу са сличним пројектима у околини, као што су Лос Мирадорес дел Сол са почетном ценом од 540.000 евра и Аква Гарденс од 524.600 евра, овај објекат се позиционира у вишем ценовном рангу. Ова разлика се може приписати специфичним карактеристикама објекта и величини стамбеног простора.
Локалитет карактерише урбанизовано окружење са високим степеном приступачности основним услугама пешице. Супермаркет је удаљен свега 255 метара, док је апотека на мање од 400 метара, што поједностављују свакодневне обавезе. Плажа Плаја дел Саладиљо се налази на пешачкој удаљености од око 900 метара. Присуство међународне школе у радијусу од једног километра чини ову локацију функционалном за породице. Рекреациони садржаји су zastupљени кроз оближње голф терене и тениске клубове. Дневни ритам укључује могућност активностa на отвореном захваљујући великом броју сунчаних дана.
Инфраструктура у околини подржава свакодневни живот. Болница се налази на 4 километра, док су три апотеке у радијусу од два километра. За потребе путовања, аеродром у Малаги је удаљен 54 километра. Присутство ЕВ пуниоња на два километра омогућава возачима електричних возила лаку допуну енергије. Шест линија јавног превоза и 32 стајалишта у околини пружају алтернативу приватном возилу.
Картографски приказ илуструје позицију Бел Ера у односу на обалу и главне саобраћajнице. Јужно од пројекта протежу се голф терени Ел Параисо, док се северно налазе приступни путеви ка аутопуту. Плава линија на карти означава обалну линију на мање од једног километра удаљености.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бел Ер заузима позицију између туристичких центара Естепоне и Марбеле. Ова локација омогућава баланс између живота у мање bučnoj средини и близине главних градских дестинација. Приступ путу Н-340 омогућава брзу конекцију са обалном основицом.
Кључне локације су лако доступне. Плажа Плаја дел Саладиљо је на око 900 метара. Голф терен Ел Параисо Голф Клуб је удаљен 1,3 километар. Центар града Естепона је на краткој вожњи. Аеродром Малага-Коста дел Сол се налази на око 54 километра, док је аеродром Гибралтар на 44 километра. Међународна школа је на 1,2 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје карактерише микроклима са просечном годишњом температуром од 19,2 степена Целзијуса. Историјски подаци показују 3.845 сати сунчаног светла годишње. Сезона купања траје око шест месеци. Објекат је смештен на надморској висини од 32 метра, са благим нагибом терена од 3,1% ка мору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближња плажа Плаја дел Саладиљо нуди пешчану обалу. У околини постоје различити спортски центри, укључујући Клуб де Тенис на 500 метара. Голф опције су бројне, са Ел Параисо Голф Клубом на 1,3 километра. Марина Пуерто Хозе Банус, удаљена 8,4 километра, нуди могућност изнајмљивања чамаца.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 88 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 55 mm |
| Март | 14.7°C | 181 mm |
| Април | 16.7°C | 79 mm |
| Мај | 20.0°C | 35 mm |
| Јун | 24.2°C | 8 mm |
| Јул | 27.5°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 7 mm |
| Септембар | 24.1°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 73 mm |
| Новембар | 16.1°C | 97 mm |
| Децембар | 13.9°C | 88 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Лос Мирадорес дел Сол у истом насељу Бел Ер, чија почетна цена износи 540.000 евра, овај објекат има вишу цену од 645.000 евра. Та разлика одражава специфичну конфигурацију трособне куће. Аква Гарденс у Естепони нуди новије јединице по нижој цени од 524.600 евра, али купац тада мора рачунати са периодом завршетка радова. Аби Апер, такође јефтинији са 320.000 евра, представља другу категорију становања. Бел Ер кућа нуди предност готове некретнине са етаблираним окружењем.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
