בית טורי עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה ב-Bel Air, Málaga, הוא נכס מוכן למגורים שנבנה בשנת 2008 ומציע 150 מ"ר של שטח מגורים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית מבוססת ומספק גישה נוחה לשירותים מקומיים ולקו החוף. הנכס כולל קומת מרתף ושני מקומות חנייה פרטיים. מיקומו ב-Costa del Sol הופך אותו למתאים כבית קבע, בית נופש או נכס להשקעה, המשלב איכות חיים עם פוטנציאל תשואה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם ב-Bel Air, Estepona, במרחק הליכה מהחוף ומוקף בשירותים עירוניים. מיקום זה מציע לתושבים אורח חיים שבו צרכים יומיומיים נגישים בקלות ברגל או באופניים, ומשלב נוחות מגורים עם היתרונות של אזור מפותח.
עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הפרוסים על פני שלוש קומות, נכס זה מתאים למשפחות גדולות או למי שזקוק לחללים ייעודיים לאורחים או למשרד בית. קומת המרתף מוסיפה רבגוניות פונקציונלית משמעותית, הניתנת להתאמה לצרכים והעדפות מגוונות של משק הבית.
הבית הטורי הושלם בשנת 2008 והוא נכס מוכן למגורים, כלומר בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי. מצב הבנייה מעיד על כך שהנכס עבר את כל הבדיקות הנדרשות והוא מוכן להעברה לבעלים חדשים ללא עיכובי בנייה.
נכס זה הוא בית קיים, לא בנייה חדשה, והוא הושלם בשנת 2008. הוא אינו מציע את הטרנדים האדריכליים העדכניים ביותר או חומרי בנייה חדשים האופייניים לפרויקטים מודרניים. תכונות חכמות ספציפיות או תקני יעילות אנרגטית עדכניים עשויים להיות שונים מאלה של בנייה חדשה יותר.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחה המחפשת שטח מגורים מרווח עם מספר חדרי שינה וחדרי רחצה, המאפשר התמודדות עם גדילת המשפחה או אירוח קרובי משפחה. הוא פונה ליחידים או לזוגות המעדיפים נוחות ואורח חיים אקטיבי, כאשר השירותים והחוף בהישג יד. למי ששוקל בית נופש, מיקומו ב-Costa del Sol מציע יעד אטרקטיבי. משקיעים עשויים למצוא את מיקומו באזור מגורים מבוסס, בקרבה למתקנים ולקישוריות תחבורה, אטרקטיבי להכנסות שכירות פוטנציאליות או לעליית ערך. מצב "מוכן למגורים" הופך אותו למתאים לרוכשים המעוניינים לעבור לגור בו מיד או להתחיל פעילות השכרה במהירות.
בית טורי זה, שהושלם בשנת 2008, מציע 150 מ"ר של שטח מגורים המחולק על פני שלוש קומות, כולל מרתף. תכנון הפנים מתואר כפרקטי ונוח, עם אזורים ייעודיים למגורים, לרגיעה ולאירוח. לא נמסרו פרטים ספציפיים על חומרים וגימורים, אך תאריך הבנייה מרמז על עמידה בתקני הבנייה של תקופתו. הנכס כולל מרפסות מקורות להנאה מהחוץ ושני מקומות חנייה פרטיים. אף שאינו בנייה חדשה, מצבו ה"מוכן למגורים" מעיד שהוא במצב המאפשר אכלוס, כאשר כל מרכיבי הבית החיוניים קיימים בו.
בית טורי זה עם חמישה חדרי שינה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €610,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את מצבו ומיקומו בשוק הנוכחי, ולא מחיר התחלתי לפרויקט חדש. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. גודלו ומספר חדרי השינה שבו מצביעים על כך שהוא ממוקם בפלח שוק הפונה למשפחות גדולות או למחפשי שטח מגורים מרווח באזור Bel Air.
Bel Air, השוכן בתחום השיפוט של Estepona, מציע סביבת מגורים המאופיינת בקרבה לשירותים חיוניים ולים התיכון. בית טורי זה ממוקם בתוך מסגרת עירונית שבה חיי היומיום מוקלים בזכות שירותים רבים במרחק הליכה או רכיבה באופניים. התושבים יכולים למצוא בקרבת מקום מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, המקנים תחושת נוחות. אקלים האזור, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12-27 מעלות צלזיוס וכ-19.2 מעלות בממוצע שנתי, תומך באורח חיים פעיל בחוץ. השיפוע אל החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, מתון ועומד על 3.1%, מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי לנסיעות מקומיות.
Bel Air, Estepona, מציע סביבה מאוזנת המשלבת שלוות מגורים עם נגישות עירונית. האזור מאופיין בקרבה לחוף, כאשר Playa del Saladillo נמצאת במרחק קילומטר בדיוק בשיפוע מתון. החיים היומיומיים נתמכים ברשת צפופה של שירותים, כולל מסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ. הימצאותם של מרכזי ספורט רבים, מועדוני טניס ומגרשי גולף כמו El Paraiso Golf Club (1.3 ק"מ) משרתת אורח חיים אקטיבי. גם בית הספר הבינלאומי של Estepona (1.2 ק"מ) נמצא בקרבת מקום, מה שמעיד על התאמה למשפחות. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב, עם 32 תחנות ו-6 קווים, המקלים על התנועה המקומית.
מפה זו מדגישה את מיקומו של Bel Air בתוך Estepona, ומציגה את מיקומו ביחס לקו החוף ולשירותים המקומיים. נקודות עניין מרכזיות, בהן חופים, מגרשי גולף, מתקני ספורט ושירותים חיוניים, מסומנות כדי להמחיש את נוחות המגורים ואת הזדמנויות הפנאי העומדות לרשות התושבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בית טורי זה ב-Bel Air ממוקם בתוך שטח השיפוט הרחב של Estepona ב-Costa del Sol, רצועת חוף מפורסמת בדרום ספרד. הוא נהנה מהיותו חלק מאזור מגורים מבוסס היטב המציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. מיקומו בין מרכזי Marbella ו-Estepona מספק גישה למגוון ההצעות של האזור, החל מחיי לילה תוססים ומרינות יוקרתיות ועד נופי טבע שלווים ותרבות אנדלוסית מסורתית.
בית טורי זה ממוקם באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק של כ-900 מטרים. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה Málaga (AGP) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ, ונמל התעופה Gibraltar (GIB) במרחק של כ-44 ק"מ בקו ישר. ערי חוף מרכזיות ואטרקציות נגישות ברכב, כאשר המרינה Puerto Deportivo José Banus נמצאת במרחק 8.4 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחקי הליכה קצרים (255 מ' ו-358 מ' בהתאמה), ובית חולים ממוקם במרחק 4.0 ק"מ. מספר מגרשי גולף, לרבות El Paraiso Golf Club, נמצאים בטווח של 1.3 ק"מ. גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים נגישות בטווח של 2.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Bel Air, Estepona, אופייני ל-Costa del Sol, ומציע סביבה ים-תיכונית עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות בחודשים הקרירים ומגיעות עד 27 מעלות בתקופות החמות, מה שתומך בעונת שחייה ממושכת של כשישה חודשים עם טמפרטורות מי ים הגבוהות מ-20 מעלות בדרך כלל. הנכס ממוקם בגובה של 32 מטרים מעל פני הים, התורם לתנאי מזג אוויר מתונים. האזור זוכה לשפע של שמש, האופייני לאזור, המאפשר פעילויות בחוץ לאורך כל השנה. נוף האזור מאופיין בטופוגרפיה מתונה, עם שיפוע עדין לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לקו החוף, כאשר Playa del Saladillo נמצאת במרחק 900 מטרים בלבד. כמה חופים נוספים, בהם Playa del Sol Villacana (1.3 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (1.9 ק"מ), נמצאים בהישג יד. לחובבי גולף, קיימים מגרשים רבים בקרבת מקום, כאשר El Paraiso Golf Club ומועדון הבית שלו בטווח של 1.3 ק"מ. האזור מתהדר גם במתקני ספורט רבים, כולל מועדוני טניס ופאדל כמו Club de Tenis (0.5 ק"מ) ו-Racket Club Villa Paderna (1.0 ק"מ). אפשרויות הפנאי כוללות גם בריכות שחייה כמו Parque Antena (2.3 ק"מ), והקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo José Banus (8.4 ק"מ) פותחת אפשרויות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL039772
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הבית הטורי ב-Bel Air במחיר €610,000 ממוקם בפלח התחרותי של שוק ה-Costa del Sol. נכסים דומים כמו Los Miradores del Sol באותו אזור מתחילים מ-€540,000, מה שמעיד על טווח המחירים לבתים טוריים באזור מגורים מבוסס זה. פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper ב-Estepona מציעים אלטרנטיבות, עם מחירים התחלתיים של €524,600 ו-€320,000 בהתאמה, אם כי אלה עשויים לייצג סוגי נכסים או שלבי פיתוח שונים. המחיר הקבוע של €610,000 עבור יחידה מוכנה למגורים עם חמישה חדרי שינה מעיד על הערכת שווי המבוססת על גודלה, תכונותיה ומיקומה המבוסס, ועשוי להציע שטח מגורים משמעותי בהשוואה לחלק מהפרויקטים החדשים והקטנים יותר באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID