立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはエステポナのベルエアに位置し、ビーチまで徒歩圏内で、都市の利便施設に囲まれています。この立地により、日用品などが徒歩や自転車で簡単に入手できるライフスタイルが実現し、住宅としての快適さと開発地域の利便性を融合させています。
5つのベッドルームと3つのバスルームが3つの階層に配置されており、この物件は大家族や、来客用・在宅勤務用の専用スペースを必要とする方に対応します。地下階の存在が大きな機能的多様性をもたらし、さまざまな家庭のニーズや好みに対応できます。
2008年に竣工したこのタウンハウスは即入居可の物件であり、完全に建築済みで即時入居が可能であることを意味します。建築状況は、必要な検査をすべて合格し、建築遅延なしに新たな所有者への引き渡しが可能な状態にあることを示しています。
この物件は新築ではなく既存住宅であり、2008年に竣工しました。最新の建築トレンドや現代の開発物件に典型的な最新の建築資材は提供されていません。特定のスマートホーム機能や現在のエネルギー効率基準は、より新しい建築物とは異なる場合があります。
この物件は、複数のベッドルームとバスルームを備えた広々とした居住空間を求め、家族の成長や親族の訪問に対応したいご家庭に適しています。利便性とアクティブなライフスタイルを重視する個人やカップルにも魅力的で、利便施設やビーチがすぐ手の届く場所にあります。別荘を検討している方には、コスタ・デル・ソルという魅力的なロケーションが魅力です。投資家にとっては、施設や交通アクセスに近い整備された住宅地域という立地が、賃貸収入や資産価値の上昇の観点から魅力的です。即入居可の状態であるため、遅延なく入居したい購入者や、迅速に賃貸運営を開始したい方にも適しています。
2008年に竣工したこのタウンハウスは、地下階を含む3階層にわたって150 m²の居住空間を提供します。間取りは実用的で快適と説明されており、生活、くつろぎ、もてなしのための専用エリアが設けられています。素材や仕上げに関する詳細は提示されていませんが、建築時期から当時の建築基準に準拠していると考えられます。物件には屋外を楽しむための屋根付きテラスと専用駐車スペース2台分が含まれます。新築ではありませんが、「即入居可」の状態は、住宅に必要なすべての要素が整った入居可能な状態にあることを意味します。
この5ベッドルームのタウンハウスは、固定の売出価格610,000ユーロで提示されています。既存住宅として、この価格は新規開発物件の最低販売価格ではなく、現在の市場でのポジションと状態を反映しています。物件は即入居可であり、購入と入居がすぐに可能であることを示しています。その規模とベッドルーム数から、ベルエア地域で広い居住空間を求める大家族などその層に対応する市場セグメントに位置していると考えられます。
エステポナ市に位置するベルエアは、必需サービスや地中海への近さを特徴とする住宅環境を呈しています。このタウンハウスは、徒歩や自転車圏内に多数の利便施設がある都市環境の中に位置しています。レストラン、薬局、銀行が近くにあり、利便性に満ちた雰囲気を醸し出しています。月平均気温が12〜27℃、年間平均約19.2℃という気候は、アウトドア志向のライフスタイルを支えています。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・サラディージョまでの勾配は3.1%と緩やかで、海岸へのアクセスは容易です。公共交通機関も利用可能で、多数の停留所や路線がこの地域をカバーしており、地域内の移動において自家用車への依存を軽減しています。
ベルエア、エステポナは、住宅地の静けさと都市へのアクセス性を兼ね備えたバランスの取れた環境を提供します。この地域は海岸への近さが特徴で、プラヤ・デル・サラディージョまで緩やかな勾配を経て1キロメートル弱です。日常生活は、2 km圏内に多数のレストラン、薬局、銀行を含む密集した利便施設ネットワークによって支えられています。複数のスポーツセンター、テニスクラブ、エル・パライソ・ゴルフクラブ（1.3 km）などのゴルフ場の存在は、アクティブなライフスタイルに対応します。エステポナ・インターナショナルスクール（1.2 km）も近くにあり、家族向けの適性を示しています。公共交通も充実しており、32の停留所と6つの路線が地域内の移動を容易にしています。
この地図は、エステポナ内のベルエアの位置をハイライトし、海岸線や地域の利便施設との位置関係を示しています。ビーチ、ゴルフ場、スポーツ施設、必需サービスなどの主要な関心地点がピンで示され、住民が利用できる住宅利便性と娯楽の機会を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベルエアにあるこのタウンハウスは、スペイン南部の有名な海岸線であるコスタ・デル・ソルの広範なエステポナ市域内に位置しています。都市の利便性と海岸への近さを融合させた、よく整備された住宅地域の一部であることが利点です。マルベージャとエステポナの市中心部の間に位置し、活気あるナイトライフや高級マリーナから、穏やかな自然景観や伝統的なアンダルシア文化まで、地域の多様な魅力へのアクセスを提供します。
このタウンハウスはアクセスの面で戦略的な立地にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・サラディージョまでは約900メートルです。国際旅行には、マラガ空港（AGP）まで約54 km、ジブラルタル空港（GIB）まで直線距離で約44 kmです。主要な沿岸都市や観光地へは車でアクセス可能で、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスのマリーナまでは8.4 kmです。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスは短い徒歩距離内（それぞれ255 mおよび358 m）にあり、病院は4.0 km先にあります。エル・パライソ・ゴルフクラブを含む複数のゴルフ場が1.3 km圏内にあります。EV充電ステーションも2.0 km圏内で利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベルエア、エステポナの気候はコスタ・デル・ソルの典型的なもので、年間平均気温19.2℃の地中海性環境を提供します。気温は涼しい月には12℃、暖かい時期には27℃まで上昇し、水温がおおむね20℃を超える約6か月間の長い海水浴シーズンを支えています。物件は海抜32メートルの標高に位置し、穏やかな気象パターンに寄与しています。この地域はこの地方特有の十分な日照に恵まれ、年間を通じてアウトドア活動を可能にしています。地域の地形は穏やかな起伏を持ち、海に向かって緩やかに傾斜しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸への便利なアクセスを享受しており、プラヤ・デル・サラディージョはわずか900メートル先にあります。プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ（1.3 km）やプラヤ・デ・グアダルマンサ（1.9 km）など、他のいくつかのビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、エル・パライソ・ゴルフクラブとそのクラブハウスが1.3 km圏内など、複数のコースが近くにあります。クラブ・デ・テニス（0.5 km）やラケット・クラブ・ビジャ・パデルナ（1.0 km）などのテニス・パデルクラブを含む多数のスポーツ施設もあります。娯楽の選択肢はパルケ・アンテナ（2.3 km）などのプールに及び、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（8.4 km）などのマリーナへの近さはマリンスポーツの可能性を広げます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL039772
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
610,000ユーロのベルエアのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル市場の競争的なセグメントに位置しています。同じ地域にあるLos Miradores del Solなどの類似物件は540,000ユーロからとなっており、この整備された住宅地におけるタウンハウスの価格帯を示しています。エステポナのAcqua GardensやAby Upperなどのプロジェクトは代替案を提供し、価格はそれぞれ524,600ユーロおよび320,000ユーロからですが、これらは異なる物件タイプや開発段階を代表している可能性があります。本物件の即入居可の5ベッドルームユニットに対する610,000ユーロの固定価格は、その規模、特徴、そして確立された立地に基づく評価を示唆しており、地域のより新しい小規模開発と比較して大きな居住空間を提供する可能性があります。
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