这套位于马贝拉Bel Air的五卧室、三卫生间联排别墅是一套2008年建成的现房，建筑面积150平方米，坐落于成熟的城区，可便捷通达当地各类设施及海岸线。房产包含一层地下室和两个私人停车位。其位于太阳海岸（Costa del Sol）的地理位置，使其既适合作为永久居所、度假居所，也适合作为投资型房产，兼顾生活方式与潜在回报。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套联排别墅位于埃斯特波纳（Estepona）的Bel Air，步行即可到达海滩，周边城市配套齐全。这一位置让居民的日常生活所需均可步行或骑行轻松获取，将居住舒适与成熟区域的便利融为一体。
这套房产拥有五间卧室和三间卫生间，分布在三个楼层，适合大家庭居住，或需要为客人、家庭办公室预留专门空间的人士。地下室的存在更增添了显著的功能灵活性，可根据不同的家庭需求和偏好加以利用。
这套联排别墅于2008年竣工，是一套现房，即已完全建成并可直接入住。建筑状态表明该房产已通过所有必要的验收，可在无施工延误的情况下交付给新业主。
这套房产为二手房，而非新建项目，于2008年竣工。它不具备当代新建项目所流行的最新建筑潮流或全新建材。智能家居配置及现行能效标准可能与较新的建筑有所差异。
这套房产非常适合需要宽敞居住空间、多间卧室和卫生间的家庭，可满足家庭成长或亲友来访的居住需求。对于重视便利性和积极生活方式的个人或夫妇而言，各类设施和海滩近在咫尺极具吸引力。若考虑度假居所，其太阳海岸的地理位置堪称理想之选。对投资者而言，其地处成熟住宅区、毗邻设施和交通干线，在租金收益或资本增值方面颇具吸引力。现房状态使其适合希望立即入住或迅速开展租赁运营的买家。
这套联排别墅于2008年竣工，提供150平方米的生活空间，分布于三个楼层（含地下室）。室内布局被描述为实用且舒适，设有起居、休憩和待客的专门区域。虽然未提供具体的材料和装修细节，但竣工年份表明其符合当时的建筑标准。房产配有带顶露台供户外休闲使用，并含两个私人停车位。虽非新建，但其“现房”状态意味着已具备入住条件，住宅的所有基本要素一应俱全。
这套五卧室联排别墅的挂牌价为固定要价€610,000。作为二手房，该价格反映的是其当前的市场定位和状况，而非新建项目的起价。该房产为现房，可立即购买并入住。其面积和卧室数量表明，其定位于Bel Air地区面向大家庭或寻求宽敞居住空间人群的市场细分。
Bel Air位于埃斯特波纳市辖范围内，是一个以毗邻基础服务设施和地中海而著称的居住区。这套联排别墅处于城市环境中，步行或骑行范围内的众多设施让日常生活十分便利。居民可在附近找到餐厅、药房和银行，尽享便捷。该地区月平均气温在12-27°C之间，年均气温约19.2°C，有利于户外型生活方式。前往最近的海滩Playa del Saladillo的坡度适中（3.1%），通往海岸的通行轻松可行。公共交通选择丰富，众多站点和线路覆盖该区域，减少了对私家车本地出行的依赖。
Bel Air（埃斯特波纳）提供了一个将居住宁静与城市便利相结合的均衡环境。该地区的一大特色是毗邻海岸，经由适中坡度即可抵达不到一公里外的Playa del Saladillo海滩。日常生活由密集的设施网络支撑，2公里范围内有众多餐厅、药房和银行。多个体育中心、网球俱乐部和高尔夫球场，如El Paraiso高尔夫俱乐部（1.3公里），满足积极的生活方式。埃斯特波纳国际学校（1.2公里）也在附近，适合有孩子的家庭。公共交通十分发达，拥有32个站点和6条线路，方便本地出行。
本地图突出展示了Bel Air在埃斯特波纳的位置，呈现其相对于海岸线和当地设施的地理关系。图中标注了海滩、高尔夫球场、体育设施和基础服务等关键兴趣点，以展示居民可享有的居住便利和休闲娱乐机会。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套Bel Air联排别墅位于太阳海岸更广泛的埃斯特波纳市辖范围内，太阳海岸是西班牙南部著名的海岸地带。它地处成熟的住宅区，兼具城市便利与临海优势。位于马贝拉和埃斯特波纳镇中心之间，可通达该地区丰富多元的资源，从充满活力的夜生活和豪华游艇码头，到宁静的自然风光和传统的安达卢西亚文化。
这套联排别墅地理位置优越，交通便利。最近的海滩Playa del Saladillo距此约900米。就国际出行而言，马拉加机场（AGP）距离约54公里，直布罗陀机场（GIB）直线距离约44公里。主要沿海城镇和景点均可驾车抵达，何塞·巴努斯游艇码头（Puerto Deportivo José Banus）距离8.4公里。超市和药房等基础服务设施步行即达（分别为255米和358米），医院距离4.0公里。多个高尔夫球场，包括El Paraiso高尔夫俱乐部，均在1.3公里范围内。2.0公里内还设有电动车充电站。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air（埃斯特波纳）的气候是典型的太阳海岸气候，属地中海型环境，年平均气温为19.2°C。气温在凉爽月份低至12°C，温暖季节最高可达27°C，海水温度普遍高于20°C，支持约六个月的较长游泳季。该房产位于海拔32米处，有助于形成温和的天气模式。该地区阳光充沛，为该地区的典型特征，全年皆宜开展户外活动。当地地形起伏适中，向大海方向呈平缓坡度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷地到达海岸线，Playa del Saladillo海滩距此仅900米。其他多个海滩，包括Playa del Sol Villacana（1.3公里）和Playa de Guadalmansa（1.9公里），也近在咫尺。对于高尔夫爱好者而言，多个球场就在附近，El Paraiso高尔夫俱乐部及其会所距离1.3公里。该地区还拥有众多体育设施，包括网球和板式网球俱乐部，如Club de Tenis（0.5公里）和Racket Club Villa Paderna（1.0公里）。休闲娱乐选择还包括Parque Antena等泳池（2.3公里），毗邻何塞·巴努斯游艇码头（Puerto Deportivo José Banus，8.4公里）更开启了水上运动的可能。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.7°C | 88 mm |
| 二月 | 13.6°C | 55 mm |
| 三月 | 14.7°C | 181 mm |
| 四月 | 16.7°C | 79 mm |
| 五月 | 20.0°C | 35 mm |
| 六月 | 24.2°C | 8 mm |
| 七月 | 27.5°C | 1 mm |
| 八月 | 27.6°C | 7 mm |
| 九月 | 24.1°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.1°C | 97 mm |
| 十二月 | 13.9°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL039772
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套Bel Air联排别墅挂牌价€610,000，定位于太阳海岸市场中具有竞争力的细分市场。同区域的可比项目如Los Miradores del Sol起价为€540,000，显示出这一成熟住宅区联排别墅的价格区间。埃斯特波纳的Acqua Gardens和Aby Upper等项目提供了替代选择，起价分别为€524,600和€320,000，但这些可能属于不同的房产类型或开发阶段。本房产€610,000的固定价格对应一套现房、五卧室的户型，表明其估值基于面积、配置和成熟地段，与该地区一些较新、较小的开发项目相比，可能提供更可观的居住空间。
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