Ez a földszinti lakás Canceladában, Málaga tartományban helyezkedik el, strand közeli eléréssel és városi környezettel. 1970-ben épült, de modernizálva, az 92 m² ingatlan két hálószobát, két fürdőszobát és egy 50 m² privát kertet tartalmaz. Délre tájolt, így a lakók tengeri kilátást és egy közös beltéri fűtött medencét élvezhetnek. Az ingatlan modern felszereltséggel rendelkezik, például klímaberendezéssel, teljesen felszerelt konyhával és 24 órás biztonsági szolgálattal. A helyszín könnyű hozzáférést biztosít a golfpályákhoz, strandokhoz és Estepona szolgáltatásaihoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Canceladában, Estepona egyik negyedében található, gyalogos távolságra több strandtól. Elhelyezkedése közvetlen hozzáférést biztosít a városi szolgáltatásokhoz, miközben megőrzi a közelséget a Földközi-tenger partjához. Az ingatlan három golfpálya közelében helyezkedik el, Marbella városától mindössze 16 km-re, így elérhető a nagyobb városközpontok számára, miközben egy nyugodtabb parti környezetet kínál.
Ez a kétszobás lakás azoknak felel meg, akik kiegyensúlyozott lakhelyet keresnek külső térrel. A privát kert kiterjeszti a lakóteret, míg a déli tájolás maximalizálja a természetes fényt. Az ingatlan gyakorlati igényeket is kielégít a napi szükségletek közelségével, beleértve a 79 m-re lévő szupermarketet és a 131 m-re lévő gyógyszertárat, kényelmet biztosítva az állandó lakosok vagy második otthonként használók számára.
Az 1970-ben eredetileg épült lakás modernizált új építésűként került bemutatásra, modern kényelmi funkciókkal és berendezésekkel. A felújítás tartalmazza a frissített jellemzőket, például a klímaberendezést, a teljesen felszerelt konyhát és a modern biztonsági rendszereket. Az ingatlan kész állapotban van, azonnali birtokbavétellel, egy meglévő épület előnyeit kínálva kortárs belső frissítésekkel és modern közösségi létesítményekkel, beleértve a beltéri fűtött medencét is.
A lakás, bár kertkapcsolattal rendelkezik, földszinti egység, ami korlátozhatja a panoráma kilátást az emeletekhez képest. Az 1970-es építkezés, a felújítások ellenére, az akkori időszak szerkezeti jellemzőit hordozhatja. A városi elhelyezkedés azt jelenti, hogy a lakók tipikus városi zajszinttel találkozhatnak. Az ingatlan nem tartalmaz további területet a 50 m² kerten kívül, korlátozva a bővítési lehetőségeket.
Ref: VL093412
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak az egyéneknek vagy pároknak felel meg, akik második lakást keresnek parti környezetben városi kényelemmel. A két hálós elrendezés kis családok vagy nyugdíjasok számára is megfelelő, akik állandó költözést terveznek. A golfpályákhoz és strandokhoz való közelség az aktív kültéri életmódot kedvelőknek szól, miközben a városi szolgáltatások támogatják a napi gyakorlatiasságot. Nemzetközi vásárlók számára a helyszín elérhető bevezetést kínál a Costa del Sol életmódba, megalapozott infrastruktúrával és a területen angolul beszélő szolgáltatásokkal. Az ingatlan jellemzői, mint a 24 órás biztonság és a kapus közösség nyugalmat biztosítanak azoknak, akik részesidőben használják vagy befektetési ingatlanként tekintenek rá. Az ingatlan azoknak is megfelelhet, akik a társas tevékenység és a magánszféra egyensúlyát keresik. A közös létesítmények, mint a fűtött medence és a teniszpályák társasági lehetőségeket kínálnak, míg a privát kert személyes visszavonulást tesz lehetővé. A kerekesszékkel való akadálymentesítés miatt mozgáskorlátozott vásárlóknak is megfelel.
A lakás modern felújítást mutat, annak ellenére, hogy eredetileg 1970-ben épült, mind az esztétikai, mind a funkcionális részletekre figyelve. A lakóterek beépített szekrénnyel rendelkeznek, amely maximalizálja a tárolóhelyet, miközben tiszta belső esztétikát tart fenn. A fürdőszobák kortárs berendezésekkel, modern zuhanyzókkal és mosdóegységekkel jelennek meg, amelyek a jelenlegi európai szabványokat tükrözik. A klíma-ellenőrzést klímaberendezések biztosítják, amelyek a mediterrán éghajlathoz alkalmasak, míg a dupla üvegezés hő- és hangszigetelést nyújt. A konyha teljesen modern berendezésekkel van felszerelve, gyakorlati elrendezéssel, amely a gyakorlati felhasználásra összpontosít, nem csupán dekoratív célokra. Az ingatlan biztonsági jellemzői átgondolt tervezésre utalnak, beleértve a video beléptető rendszert, a 24 órás biztonsági szolgáltatást, a felügyeleti kamerákat és a biztonsági redőnyöket. Ezek az elemek átfogó biztonsági hálót hoznak létre, amely ritka a szabványos lakóingatlanoknál. A kültéri életterek gondos tervezést mutatnak, mind fedett, mind fedetlen teraszterületekkel, amelyek rugalmasságot kínálnak a különböző időjárási viszonyokhoz. Az elektromos redőnyök kényelmes fény- és adatvédelmi szabályozást biztosítanak. A közös területek, mint a beltéri fűtött medence és spa létesítmények, az egész éves használhatóságra összpontosítanak, olyan tervezési elemekkel, amelyek mind a luxust, mind a gyakorlati funkcionalitást hangsúlyozzák.
A lakás ára 589 000 € egy 92 m² lakótérhez és 50 m² kerthez. Ez az ingatlant a Cancelada területén a közepes-magas árkategóriába helyezi, különösen a mellékelt szolgáltatások figyelembevételével. Az ár tükrözi az ingatlan jellemzőit, mint a privát kertet, a déli tájolást, a tengeri kilátást és a közös létesítményekhez, beleértve a beltéri fűtött medencét, való hozzáférést. További jellemzők, mint a két parkolóhely, a 24 órás biztonsági szolgáltatás és a strandokhoz, golfpályákhoz való közelség hozzájárulnak az értékéhez. A régióbeli hasonló projektekkel összehasonlítva - mint az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €-tól) - ez az ingatlan magasabb árcédulát visel, amely a helyszín és a szolgáltatások által indokolt. Az ár a piaci feltételektől és az ingatlan újnak minősített bemutatásától függően tárgyalható lehet.
Cancelada kiegyensúlyozott parti életkörnyezetet kínál, ahol a mindennapi élet ritmusa természetesen ötvözi a parti hozzáférést és a városi kényelmet. A lakók arra számíthatnak, hogy a kültéri tevékenységeket beépítik a rutinjukba, gyalogosan elérhető strandokkal és közeli golfpályákkal. A reggeli séták a Földközi-tenger partján rendszeres tevékenységgé válhatnak, majd déli tájolású privát kertteraszon reggelizhetnek. A városi környezet azt jelenti, hogy a napi szükségletek, mint szupermarketek, gyógyszertárak és kávézók, gyalogosan elérhetők, csökkentve a járműfüggőséget. Családok esetében a 19 általános iskola és 10 középiskola közelsége oktatási lehetőségeket kínál. A lakás elhelyezkedése sportlétesítmények közelében, beleértve a tenisz- és pád klubokat, aktív életmódot támogat. A közösségi szempontot a közös létesítmények, mint például a beltéri fűtött medence erősítik, amelyet az éves 3846 napsütéses óra és a hat hónapos úszószezon miatt egész évben lehet használni. A közlekedést a környékben közlekedő négy tömegközlekedési járat és 21 megállóhely biztosítja, összekötve a nagyobb városközpontokkal, mint Marbella és Estepona.
A környező Cancelada terület önellátó mikro-környezetet biztosít, ahol a mindennapi szükségletek és szabadidős tevékenységek közeli elérhetősége biztosított. A lakók 2 km-es körzetében 16 étterem, 4 gyógyszertár és különféle boltok érhetők el, csökkentve a hosszabb utazások szükségességét. A városi sűrűség közösségi hangulatot támogat, miközben megőrzi a parti életmódhoz való hozzáférést. A közlekedési infrastruktúra négy tömegközlekedési járatot és 21 megállóhelyet tartalmaz, megkönnyítve a kapcsolatot a nagyobb városközpontokkal. Marbella, körülbelül 16 km-re, bővített bevásárlási, étkezési és kulturális lehetőségeket kínál. Nemzetközi utazáshoz a 63 km-re lévő Málaga repülőtér globális kapcsolatokat biztosít, míg a 44 km-re lévő Gibraltári repülőtér további repülési lehetőségeket kínál. A környék aktív életmódot támogat a több sportlétesítmény közelségével, beleértve a teniszklubokat és golfpályákat. A 1 km-en belüli strandkörnyezet napi szabadidős tevékenységeket támogat, míg a 31 méteres magasság enyhe enyhülést nyújt az azonnali parti páratartalomtól anélkül, hogy feláldozná a strandhoz való hozzáférést. A terület turisztikai infrastruktúrája, amelyet 24 hotel és közel 6900 ágy mutat, jól fejlett szolgáltatási szektort jelez, egész éves működési kapacitással. Ez az infrastruktúra mind a lakókat, mind a látogatókat támogatja, olyan környezetet teremtve, ahol a szolgáltatások az év folyamán következetesek maradnak, nem pedig szezonális jellegűek.
A helyszín a Costa del Sol-on, Canceladában található, Estepona község területén. A földszinti lakás strandközeli fekvésű, városias környezetben, ahol a napi szükségletek gyalogosan is elérhetők. A térkép bemutatja a közeli strandokat, golfpályákat és az ellátólétesítményeket, valamint a nagyobb városok, mint Marbella (16 km) és Estepona távolságát. A déli fekvésű ingatlan megfelelő elhelyezkedést kínál a mediterrán életmódhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cancelada Estepona községén belül helyezkedik el, olyan helyzetet teremtve, amely hidat képez Marbella exkluzív fejlesztései és Estepona hagyományos spanyol bája között. Marbellától 16 kilométerre és Estepona határain belül a terület mindkét városközpont szolgáltatásaihoz és infrastruktúrájához való közelségből profitál, miközben megőrzi sajátos lakó karakterét. A régió a Costa del Sol "Új Arany Mérföld" részeként pozicionálta magát, úgy, hogy a nyugatabbi Costa del Sol és a Málaga felé eső keleti szakaszok között kívánatos területként jelenik meg. Ez a helyzet a lakók számára hozzáférést biztosít a nagyobb városközpontok kényelmi létesítményeihez, miközben valamivel nyugodtabb légkört őriz meg, mint a Marbella közvetlen környéke. A környéken körülbelül 3163 ingatlantranzakció zajlott, ami aktív ingatlanpiaci részesedést jelez, amely mind a befektetők, mind a lakossági vásárlók számára vonzóvá teszi a régiót.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése biztosítja, hogy a lényeges szolgáltatások könnyen hozzáférhetők legyenek. A strandrajongók három közeli lehetőség közül választhatnak: Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) és Playa de Guadalmansa (1,0 km), amelyek mind kényelmes gyalogos távolságra vannak. A golffacilitások ugyanilyen kényelmesek: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) és Tramores Golf (2,0 km) közelségben. Városi szükségletek közé tartozik a 79 méterre lévő szupermarket és a 131 méterre lévő gyógyszertár, amelyek a napi követelményeket elégítik ki. Egészségügyi szükségletek esetén egy kórház 2,9 km-re található, míg két egészségközpont közvetlenebb ellátási lehetőségeket kínál. Nemzetközi oktatásra az International School of Estepona nyújt lehetőséget, 2,3 km-re az ingatlantól. Közlekedési kapcsolatok jól kiépültek: a Málaga-Costa del Sol repülőtér 63 km-re, a Gibraltári repülőtér pedig 44 km-re található. Tengeri tevékenységekhez a Puerto Deportivo José Banus kikötő 9,5 km-re kínál hajózási lehetőségeket. A 2 km-es körzetben lévő szolgáltatások kiterjedt hálózata azt mutatja, hogy az ingatlan jól integrálódik egy fejlett városi környezetbe.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan mediterrán éghajlatból profitál, amelyet évi átlagos 19,3°C-os hőmérséklet jellemez, szezonális ingadozással 12°C és 28°C között. A helyszín évi körülbelül 3846 napsütéses órát kap, olyan környezetet teremtve, amely az év nagy részében kültéri életmódot támogat. A tengerszint feletti 31 méteres magasság enyhe emelkedést biztosít, amely enyhe hőmérséklet-moderálást kínál anélkül, hogy jelentős éghajlati különbség lenne az azonnali parti területtől. A 2,8%-os lejtés a strand felé enyhe lejtőt hoz létre, amely minimalizálja a vízelvezetési problémákat, miközben megőrzi a strandhoz való könnyű hozzáférést. Az úszószezon hat hónapra nyúlik, a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20°C-t, lehetővé téve a rendszeres strandtevékenységeket és medencehasználatot ebben az időszakban. A beltéri fűtött medence ezt a lehetőséget egész évben biztosítja, függetlenül a külső hőmérséklettől. Az éghajlat olyan életmódot támogat, amely természetesen átível a beltéri és kültéri terek között, a privát kert és teraszok az év nagy részében a lakóterek természetes kiterjesztéseként szolgálnak. Az időjárási minták hozzájárulnak a régió vonzerejéhez mint célpont azok számára, akik enyhe teleket és meleg nyarakat keresnek szélsőséges hőmérséklet-ingadozások nélkül.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan több strand közelsége változatos szabadidős lehetőségeket kínál rövid távolságon belül. A 914 méterre lévő Playa del Sol Villacana és a 976 méterre lévő Playa de Guadalmansa közvetlen hozzáférést biztosít a Földközi-tenger vizeihez. Ezek a strandok valószínűleg a jól fejlett parti területekkel kapcsolatos standard szolgáltatásokat kínálják, beleértve a Kék Zászló státusz lehetőségét az adatbázisukban való szereplésük alapján. A golfrajongók kivételes hozzáférést élveznek három pályához: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) és Tramores Golf (2,0 km). E golfpályák koncentrációja 2 kilométeren belül golfbarát környezetet teremt, amely ritka a tipikus lakóhelyeken. A sportlehetőségek túlmutatnak a golfon: Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis (1,4 km) és RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km) ütősport lehetőségeket kínál. A lakóegyüttes közös területei tenisz/pádl teniszpályát, edzőtermet, szaunát és spát tartalmaznak, további szabadidős lehetőségeket kínálva az ingatlant elhagyás nélkül. Vízi sportok kedvelői számára a Puerto Deportivo José Banus kikötő (9,5 km) hajózási lehetőségeket és potenciális hozzáférést kínál a mediterrán tengeri tevékenységekhez.
Forrás: OpenStreetMap
Cancelada Estepona községén belül helyezkedik el, olyan helyzetet teremtve, amely hidat képez Marbella exkluzív fejlesztései és Estepona hagyományos spanyol bája között. Marbellától 16 kilométerre és Estepona határain belül a terület mindkét városközpont szolgáltatásaihoz és infrastruktúrájához való közelségből profitál, miközben megőrzi sajátos lakó karakterét. A régió a Costa del Sol "Új Arany Mérföld" részeként pozicionálta magát, úgy, hogy a nyugatabbi Costa del Sol és a Málaga felé eső keleti szakaszok között kívánatos területként jelenik meg. Ez a helyzet a lakók számára hozzáférést biztosít a nagyobb városközpontok kényelmi létesítményeihez, miközben valamivel nyugodtabb légkört őriz meg, mint a Marbella közvetlen környéke. A környéken körülbelül 3163 ingatlantranzakció zajlott, ami aktív ingatlanpiaci részesedést jelez, amely mind a befektetők, mind a lakossági vásárlók számára vonzóvá teszi a régiót.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Március | 14.9°C | 89 mm |
| Április | 16.7°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 47 mm |
| Június | 23.1°C | 12 mm |
| Július | 27.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
A Canceladában található ingatlan árazása magasabb, mint a régió összehasonlítható projektjei, például a torre del Mar-i Aquamar (269 950 €-tól), a mijasi Lantana Residencial (205 000 €-tól) vagy az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 €-tól). Ez az árkülönbség elsősorban a telekülönlegességeknek és a szolgáltatásoknak köszönhető. Az ingatlan elsődleges előnye a strandokhoz, golfpályákhoz és városi szolgáltatásokhoz való közelség, amelyek mindegyike gyalogosan is elérhető. A "New Golden Mile" elnevezésű területen való elhelyezkedése különleges státuszt biztosít, amely magasabb árat indokol a környező fejlesztésekhez képest. A Cancelada terület általában fejlettebb infrastruktúrával rendelkezik, mint a keletibb costa del sol-i részek, de még nem érte el a Marbella közvetlen közelében lévő területek prémium szintjét. Ez az átmeneti pozíció egyensúlyt teremt az árazásban és a szolgáltatások minőségében. A környékbeli ingatlantranzakciók száma (3 163) aktív piacot jelez, ami mind a befektetők, mind a lakossági vásárlók számára vonzóvá teszi. A fejlesztés koncentrálódik a minőségi életmódot támogató szolgáltatásokra, miközben megőrzi a spanyol mediterrán vonásokat, amelyek a régiót vonzóvá teszik a nemzetközi vásárlók számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
