立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエステポナ、マラガ県のカンセラーダ地区に位置し、最寄りの海岸までわずか914メートルです。都市的な環境の中にあり、79メートルにスーパーマーケット、131メートルに薬局など、多彩な施設が徒歩圏内にあります。1.4キロメートル以内に複数のゴルフ場があり、最寄りのクラブデゴルフエルコトデラセレナまで1.4キロです。
この92m²のアパートメントには2寝室と2バスルームがあり、小家族や休暇用住宅として適しています。50m²の私有庭園が屋外スペースを提供し、コミュニティプールやフィットネス施設がレクリエーション機会を提供します。2台分の私有ガレージがあるため、この人気の海岸地域では十分な駐車場が確保できています。
このアパートメント複合施設は1970年に完成した既存の建物です。したがって、現在の建設計画や開発段階に関する報告はありません。アパートメント自体は「新築」と記述されており、1970年の元の完成日にもかかわらず、最近改装または完全に近代化されたことを示唆しています。
このアパートメントは1970年に建てられた複合施設にあるため、最新の建築技術や現代の新築プロジェクトで使用される素材は提供していません。この場所は山々や自然景観の眺望はなく、むしろ都市的で海の眺望です。近隣に複数の施設があるものの、このアパートメントは特別な設備を持つゲーテッドコミュニティには位置していません。
Ref: VL093412
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市的設備と海岸生活の組み合わせを探す購入者に適しています。海岸や日常施設への徒歩圏内の立地は、日常的なニーズに車を必要とせず、活動的な生活を送りたい人々に適しています。特にゴルフ愛好家に適しており、2キロ以内に3つのゴルフ場があります。多くの日照時間（年間3,846時間）と長い水泳シーズン（6ヶ月）を持つ穏やかな気候の第2の住宅を探す購入者にとって、この立地は魅力的な条件を提供します。また、2寝室、2バスルーム、私有庭園というプライベートな屋外スペースを備えたレイアウトで、コスタ・デル・ソルに恒久的に移住したい小家族やカップルにも適しています。国際学校（2.3キロのザ・インターナショナル・スクール・オブ・エステポナ）への近さは、子供を持つ家族にとっても魅力的です。さらに、地域の観光客による人気度（近隣に24ホテル、6,897ベッド）から、賃貸投資対象としても機能します。
このアパートメントは1970年築にもかかわらず、「新築」および「新しく建設された」と記述されており、最近の徹底的な改修または近代化を示しています。この住宅には、地中海気候の気候管理のためのエアコンなど、最新の設備が備わっています。完全に設備されたキッチンは現代的な機器を備え、実用的な収納スペースを提供します。バスルームは現代的に設計されており、「シャワーと洗面台付きのモダンなバスルーム」の記述からもわかります。アパートメントには二重ガラスが備わっており、都市的な環境では良好な断熱性と遮音性を提供します。電動ブラインドは利便性と現代的な操作を提供し、組み込みクローゼットは効率的な収納を確保します。共用スペースは防犯カメラと24時間セキュリティサービスで保護されており、安全な居住環境を提供しています。コミュニティ施設にサウナとトルコ風蒸し風呂があることは、質の高いウェルネス施設を示しています。新築ではありませんが、記述された設備と仕上げは、このアパートメントが現代的な基準に従って近代化されたことを示唆しています。
このアパートメントは、92m²の居住面積と50m²の私有庭園を持つ2寝室ユニットとして589,000ユーロから提供されています。この価格には完全に設備されたキッチン、エアコン、コミュニティプールやフィットネスルームなどの共用施設へのアクセスが含まれます。地域内の同様のプロジェクト（トーレ・デル・マルのアクアマリン269,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャル205,000ユーロから、エステポナのエテルナ・ホームズ2259,000ユーロから）と比較して、このアパートメントの価格は高めですが、これはコスタ・デル・ソルの立地、海岸とゴルフ場への近さ、私有庭園やガレージなどの追加施設によって説明できます。
カンセラーダでは、多彩な施設が徒歩圏内にある日常生活が送れます。最寄りのスーパーマーケットはわずか79メートルにあり、日常の買い物を簡単に徒歩で行えます。131メートルの薬局は、医薬品や健康用品への迅速なアクセスを保証します。レクリエーションには、914メートルのプレーヤデルソルビリャカナを含む、1キロ以内に複数の海岸があります。ゴルフ愛好家は2キロ以内に3つのゴルフ場から選択でき、最寄りは1.4キロです。朝は南向きのテラスで朝日を楽しみ、午後はコミュニティプールで涼を取れます。夜には近隣に多彩なレストランがあり、2キロ半径内に16軒の飲食店があります。マラガ（63キロ）へのアクセスが大きな都市施設を提供しつつ、カンセラーダの地元施設が多くの日常的なニーズを満たします。年間3,846時間の日照時間と平均19.3°Cの年間平均気温により、居住者の多くの年で屋外活動が可能です。
このアパートメントの周辺の生活は、様々な施設への良好なアクセシビリティに特徴づけられています。日常の買い物には、わずか79メートルのスーパーマーケットを利用でき、131メートルの薬局では医薬品や健康用品への簡単なアクセスが可能です。医療ケアは近隣の2つの健康センターで利用可能で、最寄りの病院は2.9キロです。レクリエーションには、914メートルのプレーヤデルソルビリャカナを含む、短い散歩または自転車距離内に複数の海岸があります。ゴルフ愛好家は、1.4キロのクラブデゴルフエルコトデラセレナを最寄りに、2キロ以内に3つのゴルフ場から選択できます。スポーツ活動には、0.7キロのラケットクラブビリャパデルナなどのテニスやパデルクラブが近隣にあります。この場所は公共交通機関と良好に接続されており、近隣に4つのバス路線と21の停留所があります。さらなる交通ニーズには、63キロのマラガ＝コスタ・デル・ソル空港があり、44キロのジブラルタル空港が最も近いです。16キロのマルベヤへの近さは、より広範な都市施設、ショップ、エンターテイメントオプションへのアクセスを提供します。
地図は、コスタ・デル・ソルのエステポナ、カンセラーダにあるこのアパートメントの戦略的な位置を示しています。この場所は地中海と複数の海岸への近さに位置しています。地図は、スーパーマーケット、薬局、医療センターなどの施設、およびゴルフ場やスポーツクラブなどのレクリエーション施設への近接性を視覚化しています。マルベヤ（16km）やマラガ（63km）などの周辺都市との接続は明確に表示され、地域内での中心的な位置を強調しています。
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このアパートメントはマラガ県エステポナ市のカンセラーダ地区にあります。この場所は、コスタ・デル・ソルの有名な開発ゾーンであるエステポナの「新しいゴールデンマイル」戦略的に位置しています。周辺都市に対しては、北東に16キロのマルベヤが位置し、車で約15-20分です。国際空港を持つ大きな都市マラガは東に63キロ、車で約1時間です。南西方向には、重要な港都市であるアルヘシラスが51キロにあります。この場所は、カンセラーダやエステポナのような小さな沿岸都市の魅力と設備、およびマルベヤやマラガなどの大きな都市の広範な都市施設との良好なバランスを提供し、すべて日帰り旅行や特定のニーズの範囲内です。
このカンセラーダのアパートメントからの重要な施設へのアクセシビリティは優れています。最寄りの海岸であるプレーヤデルソルビリャカナはわずか914メートルにあり、歩いて約10-12分です。プレーヤデグアダルマンサ（976メートル）などの他の海岸も徒歩圏内です。ゴルフ愛好家には、1.4キロのクラブデゴルフエルコトデラセレナ、1.5キロのフラミンゴスゴルフ、2.0キロのトラモレスゴルフなど、近隣に複数の選択肢があります。都市施設については、16キロのマルベヤが最も近い大きな都市で、県都のマラガは63キロにあります。空港に関しては、44キロのジブラルタル（GIB）が最も近く、次に55キロのマラガ＝コスタ・デル・ソル（AGP）があります。スーパーマーケット（79メートル）や薬局（131メートル）などの日常施設は文字通り目の前にあり、車に頼らずに日常生活を非常に実用的にします。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このカンセラーダのアパートメント周辺の気候は、穏やかな冬と暖かい夏を特徴とし、コスタ・デル・ソルの典型的なものです。年平均気温19.3°C、年間を通じて12°Cから28°Cの温度変動により、この地域は快適な居住気候を提供します。目立つのは年間の日照時間の多さで、3,846時間あり、1日平均10時間以上の日照になります。この豊富な日光は、水温が最低20°Cに達する5月から10月までの6ヶ月に及ぶ長い水泳シーズンに貢献しています。この場所は海抜31メートルに位置し、海岸への2.8%の緩やかな勾配がありますが、これは平坦な地形を意味し、散歩や屋外活動に適しています。これらの地理的特徴と地中海への近接性が組み合わさり、多くの屋外活動と穏やかな冬を求める人々にとって魅力的な生活環境を創り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメント近辺のレクリエーション機会は多様で、アクセスしやすいです。わずか914メートルの距離にプレーヤデルソルビリャカナがあり、976メートルにはプレーヤデグアダルマンサがあります。これらの海岸は日常のレクリエーション機会を提供しますが、ブルーフラッグ認定があるかは明記されていません。ゴルフ愛好家には、短い距離内に3つの優れた選択肢があります：1.4キロのクラブデゴルフエルコトデラセレナ、1.5キロのフラミンゴスゴルフ、2.0キロのトラモレスゴルフで、この場所をこのスポーツの愛好家に理想的にしています。スポーツ施設はさらに、0.7キロのラケットクラブビリャパデルナ、1.4キロのクラブデテニス、2.2キロのロザロサテニスアンドパデルクラブなどで表現され、テニスとパデルの機会を提供します。アパートメント自体は屋外・屋内のコミュニティプール、フィットネスルーム、サウナ、トルコ風蒸し風呂へのアクセスを提供します。近隣に遊び場があることも、子供を持つ家族に適しています。電気自動車でのレクリエーションには、821メートルの距離にEV充電ステーションが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマラガ県エステポナ市のカンセラーダ地区にあります。この場所は、コスタ・デル・ソルの有名な開発ゾーンであるエステポナの「新しいゴールデンマイル」戦略的に位置しています。周辺都市に対しては、北東に16キロのマルベヤが位置し、車で約15-20分です。国際空港を持つ大きな都市マラガは東に63キロ、車で約1時間です。南西方向には、重要な港都市であるアルヘシラスが51キロにあります。この場所は、カンセラーダやエステポナのような小さな沿岸都市の魅力と設備、およびマルベヤやマラガなどの大きな都市の広範な都市施設との良好なバランスを提供し、すべて日帰り旅行や特定のニーズの範囲内です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
地域内の他のアパートメントプロジェクトと比較して、このアパートメントは場所、設備、価格レベルの組み合わせにより際立っています。トーレ・デル・マルのアクアマリン（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）などのプロジェクトが大幅に低い開始価格を提供する中、このカンセラーダのアパートメントは海岸への直近アクセスと高品質のゴルフ場を持つ優れた場所を提供します。589,000ユーロの高い価格は、より広い居住面積（92m²）、50m²の私有庭園、および屋内外プール、フィットネスルーム、サウナなど複合施設内の広範な設備によって正当化されます。さらに、カンセラーダの場所は、トーレ・デル・マルやミハスの場所よりも国際的な施設へのアクセスとマルベヤへの近接性において有利です。多くの新築プロジェクトが開発エリアにあるのに対し、このアパートメントは、徒歩圏内にすべての必要な施設がある成熟した環境ですぐに楽しむ機会を提供します。場所を新築ステータスより優先し、海岸とゴルフへの直近アクセスを重視する購入者にとって、このアパートメントはコスタ・デル・ソル市場の高価格帯で魅力的な選択肢を表しています。
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