Este apartamento térreo com jardim privado está localizado em Cancelada, na Costa del Sol, a 914 metros da Playa del Sol Villacana. Com 92 m² de área construída e 50 m² de terreno, a propriedade oferece 2 quartos e 2 casas de banho. Construído em 1970, o imóvel está situado numa área urbana desenvolvida com acesso fácil a comodidades diárias. A proximidade do mar e a orientação sul proporcionam luz natural abundante durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Cancelada, uma área urbana bem estabelecida no município de Estepona, a aproximadamente 16 km de Marbella. A localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços e tranquilidade. A baixa altitude de 31 metros acima do nível do mar e a proximidade da costa contribuem para um microclima favorável durante todo o ano.
Com dois quartos e 92 m² de área interior, o apartamento atende às necessidades residenciais básicas para casais ou pequenas famílias. A existência de um jardim privado de 50 m² e terraço oferece espaço exterior adicional para relaxamento. O acesso a comodidades diárias como supermercados, farmácias e restaurantes a curtas distências facilita a vida cotidiana sem necessidade de deslocamentos longos.
O edifício foi concluído em 1970, representando construção mais antiga em comparação com projetos recentes na região. Apesar da data de construção original, o apartamento apresenta características modernizadas como ar condicionado, cozinha equipada e sistema de segurança. A construção térrea elimina a necessidade de escadas ou elevadores, proporcionando acessibilidade direta.
O apartamento não oferece vista frontal direta para o mar, apenas vistas urbanas. A construção de 1970 pode apresentar limitações de eficiência energética em comparação com edifícios mais recentes. O tamanho do jardim privado (50 m²) pode ser considerado limitado para quem busca espaços exteriores mais amplos. A localização urbana pode implicar algum ruído ambiente típico de zonas residenciais desenvolvidas.
Ref: VL093412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a perfis específicos de compradores. Para casais ou pequenas famílias que buscam uma residência permanente na Costa del Sol, a proximidade de serviços diários e a localização urbana oferecem praticidade. Para investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo, a proximidade de várias praias e a existência de hotéis na área (24 estabelecimentos com 6.897 camas nas redondezas) indicam uma zona com demanda turística consistente. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na região também pode atrair famílias com crianças em idade escolar. Para compradores mais velhos, a ausência de escadas (apartamento térreo) e a acessibilidade a serviços de saúde (2 centros de saúde num raio de 2 quilómetros) representam vantagens práticas. A propriedade pode também interessar a quem busca uma segunda residência para uso sazonal, considerando o clima favorável e a facilidade de manutenção de um apartamento em comparação com moradias maiores.
O apartamento apresenta acabamentos modernizados que incluem cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e sistemas de armários embutidos nos quartos. As casas de banho foram atualizadas com acabamentos contemporâneos, conforme evidenciado pela descrição que menciona "casa de banho moderna com chuveiro e bancada". A propriedade dispõe de janelas de duplo vidro que contribuem para o isolamento térmico e acústico, uma característica importante considerando a construção original de 1970. Os sistemas de persianas elétricas e estores de segurança oferecem tanto funcionalidade como proteção adicional. O ar condicionado proporciona controle climático durante todo o ano, essencial para o conforto nos meses mais quentes do verão mediterrânico. A existência de uma sauna e banho turco no complexo representa um elemento diferenciador em termos de comodidades, oferecendo opções de bem-estar adicionais aos residentes.
Com um preço a partir de €589.000, este apartamento apresenta-se numa faixa de preço média-alta para a região de Cancelada. O valor por metro quadrado construído situa-se aproximadamente em €6.402, considerando os 92 m² de área útil. Esta posição de preço reflecte tanto a localização próxima à costa como as características do imóvel, incluindo o jardim privado e espaços exteriores. Em comparação com outros projetos na região como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este apartamento posiciona-se num segmento superior do mercado, alinhado com propriedades mais estabelecidas em zonas consolidadas da Costa del Sol.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela conveniência urbana combinada com proximidade à costa. Os residentes podem caminhar até ao supermercado a 79 metros ou à farmácia a 131 metros para compras diárias. De manhã, a orientação sul proporciona luz natural abundante nos espaços interiores. A curta distância de 914 metros até à praia permite passeios matinais à beira-mar antes do início das atividades diárias. À tarde, a proximidade de vários campos de golfe dentro de 2 quilómetros oferece opções de lazer. O ambiente urbano de Cancelada proporciona acesso a 16 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 quilómetros, mantendo as necessidades diárias acessíveis a pé. A presença de 21 paragens de transporte público nas proximidades facilita o deslocamento sem necessidade de veículo próprio.
O ambiente em Cancelada oferece um equilíbrio entre urbanidade e acesso a espaços naturais. A distância de 16 km até Marbella permite o acesso a serviços e entretenimento de uma cidade maior, enquanto a proximidade de Estepona proporciona alternativas locais para compras e serviços. A infraestrutura local inclui 4 linhas de transporte público com 21 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. Para deslocamentos mais longos, o acesso a duas principais autoestradas conecta eficientemente com o resto da Costa del Sol. A presença de 6897 camas em hotéis na área evidencia uma zona turística desenvolvida, com consequente infraestrutura de serviços bien estabelecida. A existência de 2 centros de saúde e 4 farmácias num raio de 2 quilómetros assegura acesso a cuidados médicos básicos, enquanto o hospital a 2,9 km oferece serviços de maior complexidade. O ambiente urbano consolidado garante continuidade de serviços durante todo o ano, não apenas na temporada turística.
O projeto localiza-se em Cancelada, na zona oeste da Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. A propriedade situa-se a menos de 1 km da costa, com fácil acesso a múltiplas praias e a campos de golfe prestigiados. A posição estratégica permite desfrutar tanto das praias locais como da proximidade de centros urbanos como Marbella (16 km a leste) e Estepona (a poucos quilómetros a oeste). A localização oferece vantagens de conectividade com o Aeroporto de Málaga a 55 km e o de Gibraltar a 44 km.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada situa-se estrategicamente na chamada "Nova Milha de Ouro" de Estepona, uma área em desenvolvimento entre Marbella e Estepona. A 16 km de Marbella e a curta distância do centro de Estepona, a localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilizador em comparação com centros turísticos mais movimentados. Esta posição intermédia permite aos residentes beneficiar tanto da infraestrutura e serviços de cidades maiores como Marbella (147.958 habitantes) e Estepona, como do ambiente mais residencial de Cancelada. A distância de 63 km até Málaga, capital provincial, assegura acesso a serviços especializados e opções de transporte internacional, enquanto a proximidade de 51 km de Algeciras oferece alternativas de conectividade.
O apartamento beneficia de localização estratégica em relação a diversas comodidades e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa del Sol Villacana, situa-se a apenas 914 metros, aproximadamente 10-12 minutos a pé, permitindo acesso diário ao litoral. Os campos de golfe estão particularmente bem representados nas proximidades, com Club de Golf El Coto de la Serena a 1,4 km, Flamingos Golf a 1,5 km e Tramores Golf a 2,0 km, tornando-o adequado para entusiastas deste desporto. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sul situa-se a 55 km (cerca de 45 minutos de carro), enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 44 km. O Porto Desportivo José Banus, importante centro de lazer e entretenimento, localiza-se a 9,5 km, oferecendo acesso a restaurantes premium, lojas e vida noturna. A cidade de Estepona, com serviços completos, fica a curta distância, enquanto Marbella, com ainda mais serviços e entretenimento, está a 16 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperatura média anual de 19,3°C e variação entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar contribuem para microclima favorável, com temperaturas mais amenas em comparação com áreas interiores. A região registra aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, garantindo abundante luz solar. A temperatura da água atinge ou supera os 20°C durante seis meses anuais, definindo uma temporada de banho prolongada de maio a outubro. A inclinação suave de 2,8% em direção à praia cria um terreno relativamente plano, facilitando deslocamentos a pé. A combinação destes fatores climáticos permite o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano, maximizando a aproveitamento do jardim privado e terraço da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização proporciona acesso a múltiplas praias de qualidade dentro de curta distância. Para além da Playa del Sol Villacana (914 m), os residentes podem facilmente aceder à Playa de Guadalmansa (976 m) e Playa del Saladillo (1,1 km). Estas praias oferecem areias finas e águas calmas típicas desta parte da Costa del Sol. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada com três campos de qualidade dentro de 2 km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) e Tramores Golf (2,0 km). Desportos de raqueta estão bem representados com Racket Club Villa Paderna a 0,7 km, Club de Tenis a 1,4 km e RozaRossa Tennis and Padel Club a 2,2 km. O complexo residencial disponibiliza piscina comunitária aquecida e interior, permitindo o uso durante todo o ano, independentemente das condições climáticas externas. Estas instalações recreativas combinadas com o clima favorável criam um ambiente propício para atividades físicas e lazer durante grande parte do ano.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada situa-se estrategicamente na chamada "Nova Milha de Ouro" de Estepona, uma área em desenvolvimento entre Marbella e Estepona. A 16 km de Marbella e a curta distância do centro de Estepona, a localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente mais tranquilizador em comparação com centros turísticos mais movimentados. Esta posição intermédia permite aos residentes beneficiar tanto da infraestrutura e serviços de cidades maiores como Marbella (147.958 habitantes) e Estepona, como do ambiente mais residencial de Cancelada. A distância de 63 km até Málaga, capital provincial, assegura acesso a serviços especializados e opções de transporte internacional, enquanto a proximidade de 51 km de Algeciras oferece alternativas de conectividade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Cancelada posiciona-se como uma alternativa interessante em comparação com outras áreas da Costa del Sol. Em contraste com projetos mais recentes como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este apartamento em Cancelada (a partir de €589.000) representa um investimento superior mas beneficia de localização mais consolidada e próxima a serviços estabelecidos. Comparativamente a áreas mais centrais de Marbella, Cancelada oferece preços mais acessíveis mantendo a proximidade das mesmas comodidades. Em relação a outros projetos em Estepona como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000), este apartamento apresenta maior espaço exterior (jardim privado) e localização mais próxima ao mar. A vantagem distintiva de Cancelada em relação a outras áreas é o equilíbrio entre ambiente urbano desenvolvido e acesso a praias e campos de golfe, combinando a conveniência de serviços diários com qualidade de vida típica da Costa del Sol. A existência de infraestrutura educativa (19 escolas primárias e 10 secundárias na região) também a diferencia de áreas mais turísticas e sazonais.
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