Acest apartament situat în Cancelada, Málaga, oferă o locuință complet finalizată cu 2 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață de 92 m². Proprietatea include o grădină privată de 50 m² și o terasă, cu orientare spre sud care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Amplasat la mai puțin de un kilometru de plajă, în apropiere de facilități urbane și opțiuni de recreere, acesta reprezintă o opțiune de locuință în zona de coastă a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Cancelada, un cartier urban între Marbella și Estepona, apartamentul se află la 914 metri de Playa del Sol Villacana și la 43 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol. Zona oferă acces direct la servicii esențiale, cu supermarket la 79 de metri și farmacie la 131 de metri, toate fiind accesibile pe jos. Complexul se află într-o zonă dezvoltată, fără denivelări majore către coastă.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuință permanentă sau secundară pentru cupluri sau mici familii. Cele 2 dormitoare și 2 băi oferă spațiu suficient pentru confortul zilnic, în timp ce terasa și grădina privată extind zona de locuit în aer liber. Proximitatea față de plajă, magazine și restaurante elimină necesitatea unei mașini pentru activitățile de bază. Construcția recentă asigură standarde moderne de eficiență energetică.
Deși finalizat inițial în 1970, apartamentul a fost renovat recent pentru a corespunde standardelor contemporane. Faza de construcție este completă, proprietatea fiind gata de ocupare imediată. Actualizările includ tehnici de construcție moderne, materiale de calitate și finisaje actuale care îi conferă un aspect proaspăt, menținând în același timp structura solidă a construcției originale. Nu există întârzieri sau constrângeri legate de procesul de construcție.
Apartamentul nu include piscină privată individuală, ci doar acces la piscina comunitară a complexului. Nu există servicii de concierge sau menaj incluse în achiziție. Suprafața de 92 m² nu permite transformarea într-o vilă individuală. Complexul nu oferă facilități exclusiviste precum spațiul privat de parcare pentru vizitatori sau camere de depozitare suplimentare în afara celei incluse. Nu există sistem integrat de automatizare a locuinței.
Ref: VL093412
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o locuință secundară într-o locație accesibilă, fără a fi nevoie să sacrifice confortul urban. Este o opțiune excelentă pentru cei care doresc să petreacă iernile în sudul Spaniei, având în vedere climatul blând și proximitatea facilităților. Cuplurile care apreciază viața activă vor beneficia de accesul rapid la terenurile de golf și plaje. De asemenea, este potrivit pentru investitorii interesați de proprietăți de închiriere pe termen scurt, datorită poziției aproape de plajă și turismului constant din regiune. Persoanele care nu doresc să fie complet dependente de o mașină vor aprecia posibilitatea de a ajunge pe jos la majoritatea serviciilor de bază.
Apartamentul beneficiază de finisaje moderne și materiale de calitate care asigură durabilitate și confort. Băile sunt echipate cu plăci ceramice de înaltă calitate și sanitaryware din porțelan, cu dușuri spațioase și finisaje din sticlă securizată. Bucătăria este complet mobilată și echipată cu electrocasnice integrate, blaturi din quartz și spații generoase de depozitare. Sistemele de climatizare asigură temperatură confortabilă pe tot parcursul anului, în timp ce tâmplăria termoizolantă cu geam dublu contribuie la eficiența energetică. Pardoseala include gresie porțelanată în zonele umede și lemn laminat în living și dormitoare, creând un echilibru între practic și estetic. Instalațiile electrice respectă normele actuale, cu prize multiple și sistem de iluminat încorporat.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 589.000 €, o valoare care reflectă poziția sa în Cancelada și caracteristicile oferite. Prețul include o locuință complet mobilată și echipată, cu 2 locuri de parcare private în garajul subteran. Comparativ cu proprietăți similare din zona New Golden Mile, prețul se încadrează în segmentul mediu-superior. Costurile de întreținere ale complexului, care acoperă piscina comunitară, securitatea și zonele verzi, trebuie luate în considerare ca expense anuale suplimentare.
Viața în acest apartament se bazează pe ritmul relaxat al coastei, combinat cu accesul la serviciile urbane. Dimineața, soarele de pe terasa orientată spre sud creează un spațiu solid pentru micul dejun în aer liber, înainte de o scurtă plimbare până la plajă sau la supermarketul din apropiere. După-amiezile pot fi dedicate sportului, cu opțiuni multiple de golf la mai puțin de doi kilometri distanță, sau relaxării la piscina comunitară încălzită. Seara, proximitatea restaurantelor locale și a cafenelelor oferă diverse opțiuni de cine fără necesitatea de a conduce. Poziția urbană asigură că locuința rămâne activă pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic, oferind un echilibru între accesibilitate și intimitate.
Poziția în Cancelada oferă acces la o infrastructură bine dezvoltată, cu multiple opțiuni de transport și servicii în proximitate. La mai puțin de 100 de metri se află supermarketuri, farmacii și restaurante, făcând cumpărăturile zilnice convenabile. Există 4 linii de transport public cu 21 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără mașină. Spitalul cel mai apropiat se află la 2,9 km, oferind acces rapid la servicii medicale. Există 19 școli primare și 10 școli secundare în zonă, o opțiune importantă pentru familiile cu copii. Complexul este situat la egală distanță între Marbella (16 km) și Estepona, două orașe care oferă o gamă largă de servicii, magazine și opțiuni de entertainment. Densitatea moderată a traficului în Cancelada permite deplasări eficiente către aceste centre urbane.
Harta arată poziția privilegiată a apartamentului în Cancelada, la intersecția dintre confortul urban și relaxarea costieră. Amplasat la doar 900 de metri de plajă și în proximitatea facilităților esențiale, acesta oferă acces la mai multe opțiuni de golf și la principalele orașe ale zonei prin rețeaua rutieră bine conectată. Poziția sa în "New Golden Mile" reflectă valoarea și potențialul acestei zone în continuă dezvoltare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cancelada ocupă o poziție strategică pe așa-numitul "New Golden Mile" între Estepona și Marbella, două dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol. La 16 km de Marbella și aproximativ la aceeași distanță de Estepona, beneficiază de acces la serviciile și facilitățile ambelor orașe fără a fi direct în zonele cele mai aglomerate. Distanța de 51 km până la Algeciras și 63 km până la Málaga plasează apartamentul în apropierea centrelor economice majore ale provinciei. Această poziție intermediară oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și caracterul mai liniștit al unei zone rezidențiale, fiind în același timp suficient de aproape de autostrăzile principale pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol.
Plajele cele mai apropiate se află la mai puțin de un kilometru distanță: Playa del Sol Villacana (914 m) și Playa de Guadalmansa (976 m), accesibile printr-o plimbare scurtă de aproximativ 10-15 minute. Orașul Marbella, cu numeroasele sale facilități, se află la 16 km, aproximativ 15 minute cu mașina, în timp ce aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 55 km, la aproximativ 40 de minute de condus. Iubitorii de golf au acces la trei terenuri de calitate în apropiere: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) și Tramores Golf (2,0 km), toate la mai puțin de 5 minute cu mașina. Pentru deplasări internaționale, aeroportul Gibraltar reprezintă o alternativă la 44 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Cancelada beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.846 de ore de soare anual, asigurând veri lungi și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de 19,3°C, cu variații între 12°C în ianuarie și 28°C în august. Sezonul de înot se întinde pe șase luni, când temperatura apei depășește 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Amplasat la 31 de metri deasupra nivelului mării, teritoriul este relativ plat, cu o pantă de doar 2,8% către coastă, făcând zona accesibilă și confortabilă pentru plimbări. Climatul permite utilizarea spațiilor exterioare ale proprietății aproape pe tot parcursul anului, cu terasa orientată spre sud profitând de expunerea maximă la soare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, Playa del Sol Villacana și Playa de Guadalmansa, oferă nisip fin și ape calde, ideale pentru înot și sporturi acvatice. Aceste plaje sunt bine întreținute și au facilități bășicilor, inclusiv dușuri, șezlonguri și servicii de salvare în sezonul estival. Iubitorii de sport beneficiază de acces la numeroase terenuri de golf, în special la Club de Golf El Coto de la Serena și Flamingos Golf, ambele recunoscute pentru calitatea lor. Pentru tenis și padel, opțiunile includ Racket Club Villa Paderna la 0,7 km, Club de Tenis la 1,4 km și RozaRossa Tennis and Padel Club la 2,2 km. Piscina comunitară încălzită permite înotul pe tot parcursul anului, indiferent de condițiile meteo externe.
Sursă: OpenStreetMap
Cancelada ocupă o poziție strategică pe așa-numitul "New Golden Mile" între Estepona și Marbella, două dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol. La 16 km de Marbella și aproximativ la aceeași distanță de Estepona, beneficiază de acces la serviciile și facilitățile ambelor orașe fără a fi direct în zonele cele mai aglomerate. Distanța de 51 km până la Algeciras și 63 km până la Málaga plasează apartamentul în apropierea centrelor economice majore ale provinciei. Această poziție intermediară oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și caracterul mai liniștit al unei zone rezidențiale, fiind în același timp suficient de aproape de autostrăzile principale pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 96 mm |
| Februarie | 12.8°C | 99 mm |
| Martie | 14.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Iunie | 23.1°C | 12 mm |
| Iulie | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din regiune, acest apartament din Cancelada oferă un echilibru bun între preț și caracteristici. Spre deosebire de Aquamar în Torre del Mar (începând de la €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la €205.000), prețul acestuia este mai ridicat, dar reflectă locația superioară pe "New Golden Mile" și proximitatea față de facilitățile de elită din Marbella și Estepona. Similar cu Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la €259.000), acest apartament oferă caracteristici comparabile, dar cu avantajul unei poziții mai centrale în relație cu terenurile de golf și plajele bine cunoscute. În comparație cu proprietățile mai vechi din regiune, renovarea recentă aduce un plus de valoare prin tehnici de construcție moderne și finisaje actuale, eliminând necesitatea unor investiții imediate după achiziție.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
