Ravnoplašnično stanovanje v Canceladi nudi dostop do obalnega življenja z bližino plaž in igrišč za golf. Nepremičnina ima 2 spalnice, 2 kopalnice na 92 m² bivalne površine z dodatnim 50 m² zasebnega vrta. Končano leta 1970, ta južno usmerjeno stanovanje združuje tradicionalno špansko arhitekturo s sodobnimi storitvami, vključno s skupnimi in notranjimi bazeni, fitnesom in varnostnimi sistemi. Njegova lokacija blizu Esteponie omogoča uravnotežen dostop do urbanih storitev in sredozemskega obalnega načina življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Canceladi, Estepona, na peš oddaljenosti od več plaž, vključno s Playo del Sol Villacana (914 m) in Playo de Guadalmansa (976 m). Nepremičnina leži na relativno ravnem terenu z rahlim 2,8% naklonom proti morju, na nadmorski višini 31 metrov. Ta lokacija ponuja priročen dostop do obalnih dejavnosti in mestnih storitev brez znatnih višinskih sprememb.
Ta nepremičnina zadostuje osnovnim stanovanjskim potrebam z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, kar zagotavlja dovolj prostora za manjše družine ali pare. Južna usmeritev zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan, medtem ko 50 m² zasebnega vrta razširja bivalni prostor na prostem. Praktične lastnosti vključujejo pokrite terase, vgradiščne omare in omare in rešitve za shranjevanje, kar ustrezzaja temeljnim potrebam shranjevanja in vsakodnevnemu bivanju za celoletno bivanje.
Stavba je bila končana okoli leta 1970, zaradi česar je uveljavljena nepremičnina in ne nova gradnja. Kljub svoji starosti se zdi, da je bilo stanovanje posodobljeno s sodobnimi storitvami, kot so klimatska naprava, WiFi in varnostni sistemi. Razvoj vključuje skupne prostore, kot so bazeni, tako notranje kot ogrevane, ki so bili verjetno vzdrževani ali prenovljeni skozi leta za ohranitev funkcionalnosti in privlačnosti.
Nepremičnina ne nudi obsežnega zunanjega prostora preko 50 m² vrta, kar omejuje možnosti za tiste, ki iščejo večje parcele. Gradnja stavbe iz 1970-ih pomeni, da nima učinkovitostnih specifikacij sodobnih gradenj. Lokacija v Canceladi jo postavlja na določeno oddaljenost od večjih urbanih središč, z Marbello na 16 km in Málogo na 63 km, kar lahko zahteva redno uporabo vozila za celovito nakupovanje ali specializirane storitve.
Ref: VL093412
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje bi bilo posebej primerno za tiste, ki iščejo stalno prebivališče v obalnem okolju in ne le počitniško hišo. Njegova praktična razporeditev z dvema spalnicama jo primerna za manjše družine, upokojence pare ali posameznike, ki delajo od doma in si cenijo namenski prostor za delo. Kombinacija zasebnih zunanjih površin (vrt in terase) z obsežnimi skupnimi storitvami je primerna za tiste, ki uživajo tako v zasebnosti kot v skupinski interakciji. Navdušenci nad golfom bodo cenili bližino treh igrišč v radiju 2 km. Lokacija deluje dobro za ljudi, ki raje samozadostnost v vsakdanjem življenju, z osnovnimi storitvami na dosegu roke, vendar cenijo, da imajo večja mesta kot Marbella (16 km) dosegljiva za obsežnejše nakupovanje ali kulturne dejavnosti. Varna, zaprta skupnost prav tako pritegne tiste, ki pogosto potujejo in želijo mir glede varnosti njihove nepremičnine med odsotnostmi.
Stanovanje kaže standardno kakovost gradnje, značilno za španske nepremičnine iz obdobja 1970-ih, z vidnimi posodobitvami za modernizacijo določenih elementov. Kopalnice so očitno opremljene s sodobnimi elementi, vključno s sodobnimi umivalniki in tuši, kar kaže na prenove. Okna vključujejo dvojni steklo, kar prispeva k energetska učinkovitosti in zmanjšanju hrupa, dragocena lastnost v stanovanjskem območju. Kuhinja je opisana kot popolnoma opremljena in opremljena, kar kaže na zadostno shranjevanje in sodobne aparate. Zunanji prostori vključujejo pokrite terase z električnimi žaluzinami, kar ponuja prilagodljivost pri upravljanju sončne svetlobe in zasebnosti. Nepremičnina vključuje varnostne izboljšave, kot so varnostne žaluzine, video vhodni sistem in 24-urno varnostno storitev v zaprti skupnosti. Skupni prostori kažejo naložbe v storitve, kot so notranji in ogrevani bazeni, fitnes, savna in igrišča za paddle tenis, kar kaže na osredotočenost na življenjski slog prebivalcev. Prisotnost pripravljenosti za WiFi in točk za polnjenje EV v bližini kaže na prilagoditev sodobnim tehnološkim potrebam.
Stanovanje je navedeno pri ceni €589.000, kar ga postavlja v srednje do višji razred za območje Estepona. Ta cena odraža velikost nepremičnine (92 m²), značilnosti, vključno z dvema kopalnicama in zasebnim vrtom, ter želeno obalno lokacijo. Pri primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ta nepremičnina zahteva premijo, verjetno zaradi svojih specifičnih storitev in lokacije. Cena vključuje parkiranje za dve vozili v zasebni garaži, kar je dragocena lastnost v tem obalnem območju, kjer je parkiranje lahko zahtevno. Status dokončanja pomeni, da ni čakalne dobe za gradnjo, kar ponuja takojšnjo možnost naselitve.
Cancelada ponuja uravnoteženo stanovanjsko okolje, kjer se vsakodnevno življenje naravno vključuje tako notranje udobje kot dejavnosti na prostem. Bližina plaž (manj kot 1 km) omogoča spontane obalne obiske, medtem ko bližnja igrišča za golf ponujajo redne rekreacijsne možnosti za navdušence. Jutranje rutine lahko vključujejo kavo na južno usmerjeni terasi, sledi sprehod do supermarketa le 79 m stran. Raven teren olajša hojo ali kolesarjenje za lokalne naloge, z lekarnami, restavracijami in kavarnami v neposredni bližini. Večeri so lahko preživeti doma ob uživanju v zasebnem vrtu ali ob uporabi skupnih prostov kompleksa, vključno z bazeni in fitnesom. Varna zaprta skupnost zagotavlja mir, medtem ko zmerna oddaljenost od večjih turističnih središč zagotavlja bolj dosleden stanovanjski vzdušj skozi vse leto. Območje z 3.846 sončnimi urami letno podpira življenjski slog, usmerjen na prostem, skozi vse sezone.
Infrastruktura okoli Cancelade podpira priročno vsakodnevno življenje z osnovnimi storitvami v neposredni bližini. Supermarket se nahaja le 79 metrov od nepremičnine, kar narekuje enostaven dostop peš do nakupovanja živil. Za zdravstvene potrebe so lekarnarne dosegljive v 131 metrih, medtem ko je najbližja bolnišnica 2,9 kilometra stran, razumno razdalja za nenujne situacije. Območje oskrbuje 4 linije javnega prevoza s 21 postajališči, kar ponuja alternative zasebnemu vozilu. Stanovanjsko okolje vključuje 16 restavracij, 4 lekarnarne in 2 kavarne v radiju 2 km, kar ponuja raznolikost za prehranjevanje in socializiranje. Izobraževalne potrebe so dobro podprte z 19 osnovnimi šolami in 10 srednjimi šolami v bližini, kar podpira družine z otroki. Prisotnost športnih centrov, kot je Racket Club Villa Paderna (0,7 km) in različni teniški/Padel klubi, izboljšuje rekreacijske možnosti. Infrastruktura območja uravnovesuje priročnost s stanovanjskim vzdušjem, brez intenzivnosti večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja dostop do potrebnih storitev.
Ta vizualizacija karte prikazuje ugoden položaj stanovanja v Canceladi, poudarjajoč njegovo bližino do ključnih storitev in rekreacijskih zmogljivosti. Nepremičnina se nahaja manj kot 1 kilometer od več plaž, medtem ko so tri igrišča za golf locirana v radiju 2 kilometrov. Dnevne potrebe, kot so supermarketi in lekarnarne, so na peš oddaljenosti, kar ustvarja samozadostno stanovanjsko okolje. Relativno raven teren (2,8% naklona) olajša premikanje po celotnem območju. Karta razkrije integracijo nepremičnine v obalni razvoj Costa del Sol, hkrati pa ohranja razumno oddaljenost od večjih urbanih središč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cancelada je strateško postavljena znotraj občine Estepona, ki tvori del želenega obalnega območja Nove zlate milje. Lokacija se nahaja približno na polovici poti med Marbello (16 kilometrov vzhodno) in središčem mesta Estepona, kar prebivalcem omogoča dostop do storitev obeh urbanih središč. Ta lega postavlja Cancelado v najbolj razvit del zahodne Costa del Sol, ki koristi od uveljavljene infrastrukture, hkrati pa ohranja bolj sproščeno vzdušje kot bolj prometno območje Marbella. Razvoj območja je bil postopen in nadzorovan, kar je povzročilo kohezivno stanovanjsko okolje namesto razdrobljenega urbanega širjenja. Z Málogo na 63 kilometrov in Algecirasom na 51 kilometrov, Cancelada ponuja uravnotežen položaj glede na večja regionalna zaposlitvena in storitvena središča. Razvoj območja je bil postopen in nadzorovan, kar je povzročilo kohezivno stanovanjsko okolje namesto razdrobljenega urbanega širjenja.
Stanovanje nudi strateški dostop do ključnih znamenitosti in potreb na Costa del Sol. Dostop do plaž je izjemen, saj je Playa del Sol Villacana le 914 metrov stran, približno 10-minutna hoja. Navdušence nad golfom koristi bližina treh igrišč: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) in Tramores Golf (2,0 km), vse na kratki vožnji. Za povezave s potovanjem je letališče Málaga-Costa del Sol 55 kilometrov stran, približno 45-minutna vožnja, medtem ko je letališče Gibraltar nekoliko bližje na 44 kilometrov. Marina pri Puerto Deportivo José Banus nudi pomorske storitve na 9,5 kilometrov. Za lastnike vozil EV je infrastruktura za polnjenje dosegljiva na 821 metrih, kar podpira trajnostne prevozne možnosti. Lega nepremičnine ob Novi zlati milji Esteponie omogoča uravnotežen dostop tako do Marbelle (16 km) kot do središča Esteponie, kar prebivalcem omogoča uživanje v storitvah obeh lokacij brez obsežnega potovanja.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada uživa v privilegiranem sredozemskem podnebju z neverjetnimi 3.846 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura 19,3°C ustvarja udobne življenjske pogoje skozi vse leto, s sezonskimi spremembami od 12°C v zimskih mesecih do 28°C poleti. Lokacija nepremičnine na 31 metrih nad morjem prispeva k milim temperaturam brez prekomere vlage. Šestmesečna sezona kopanja (ko temperatura vode presega 20°C) traja približno od maja do oktobra, kar podpira raztegnjene obalne in bazenske dejavnosti. Južna usmerjenost stanovanja maksimizira izpostavljenost naravni svetlobi in učinke pasivnega ogrevanja s soncem med hladnejšimi meseci. Rahel 2,8% naklon proti morju spodbuja naravno odvodnjavanje in kroženje zraka. Regija doživi približno 32 lokalnih festivalov letno, kar odraža živahen kulturni koledar Andaluzije. Ta podnebni profil podpira življenjski slog, usmerjen na prostor, z udobnimi pogoji za jedilnice na terasi, rabo vrta in rekreacijske dejavnosti skozi večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina stanovanja do več plaž standarda Blue Flag nagrajuje z odličnimi rekreacijskimi možnostmi. Playa del Sol Villacana, na le 914 metrih, služi kot najbližji obalni dostop, medtem ko Playa de Guadalmansa nudi dodatne možnosti na približno 1 kilometer. Te plaže običajno ponujajo vzdrževane storitve, vključno s tuši, reševalno službo med glavno sezono in dostopnimi promenadami. Zmožnosti za golf so posebej obilne, s tremi igrišči v 2 kilometrih: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) in Tramores Golf (2,0 km), kar ponuja možnosti za golf skozi vse leto. Športni navdušenci lahko dostopajo do Racket Club Villa Paderna na 0,7 kilometrov, medtem ko so teniške in padel zmogljivosti dosegljive na Clubu de Tenis (1,4 km) in RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km). Lastne rekreacijske zmogljivosti nepremičnine vključujejo skupne in notranje bazene, fitnes zmogljivosti, savno in igrišča za paddle tenis znotraj zavarovanega razvoja. Ta kombinacija zasebnih in javnih rekreacijskih infrastruktur podpira aktiven življenjski slog z raznolikimi možnostmi za različne interese in starostne skupine.
Vir: OpenStreetMap
Cancelada je strateško postavljena znotraj občine Estepona, ki tvori del želenega obalnega območja Nove zlate milje. Lokacija se nahaja približno na polovici poti med Marbello (16 kilometrov vzhodno) in središčem mesta Estepona, kar prebivalcem omogoča dostop do storitev obeh urbanih središč. Ta lega postavlja Cancelado v najbolj razvit del zahodne Costa del Sol, ki koristi od uveljavljene infrastrukture, hkrati pa ohranja bolj sproščeno vzdušje kot bolj prometno območje Marbella. Razvoj območja je bil postopen in nadzorovan, kar je povzročilo kohezivno stanovanjsko okolje namesto razdrobljenega urbanega širjenja. Z Málogo na 63 kilometrov in Algecirasom na 51 kilometrov, Cancelada ponuja uravnotežen položaj glede na večja regionalna zaposlitvena in storitvena središča. Razvoj območja je bil postopen in nadzorovan, kar je povzročilo kohezivno stanovanjsko okolje namesto razdrobljenega urbanega širjenja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Junij | 23.1°C | 12 mm |
| Julij | 27.1°C | 1 mm |
| Avgust | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
To stanovanje v Canceladi je pozicionirano v višjem cenovnem razredu (€589.000) v primerjavi s podobnimi razvoji v regiji. Za primerjavo: Aquamar v Torre del Mar se začne od €269.950, Lantana Residencial v Mijas od €205.000 in Etherna Homes 2 v Esteponi od €259.000. Premija odraža kombinacijo dejavnikov: lokacijo na Novi zlati milji Esteponie, bližino tako plaž kot igrišč za golf in obsežne storitve znotraj zaprte skupnosti. V nasprotju z novogradnjami drugod ponuja ta nepremičnina takojšnje naseljevanje brez gradbenih zakasnitev, kar je pomembna prednost za kupce, ki nočejo čakati. Območje okoli Cancelade se razlikuje od bolj turističnih območij zaradi bolj stabilnejšega, bolj stanovanjskega značaja skozi vse leto. Bližina Marbelle (16 km) ponuja dostop do višjih storitev brez neposrednega bivanja v najprometnejšem mestnem središču. To ustvarja ravnotežje, ki pogosto manjka v cenejših razvojih, ki so bolj oddaljeni od mestnih središč ali ki se nahajajo v pretežno počitniških območjih s sezonskimi nihanji v vzdušju in storitvah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
