关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Cancelada地区，距离Estepona的'新黄金英里'仅有短距离。其地理位置优越，步行距离内可到达多家餐厅、超市和药房，同时也靠近多个高尔夫球场。作为城市环境中的一部分，该区域提供了现代生活的便利性，同时保持了与地中海海岸线的直接联系。
对于寻求平衡生活方式的居民来说，这套公寓满足了实用的居住需求。两个卧室的布局适合小家庭或作为度假住所，私人花园和露台提供了户外生活空间。社区内的安全设施和24小时保安为居民提供了安全感，而室内和室外游泳池、健身房等设施则满足了健康生活的需求。
虽然该建筑于1970年完工，但公寓的状态显示为'新建'，表明近期进行了全面翻新。目前的公寓设施包括现代化的装修，配备齐全的厨房，空调系统，以及双层玻璃窗等现代化标准，确保了居住舒适度和能源效率。所有公共区域也保持良好状态。
该公寓不提供宠物限制，允许居民饲养宠物。然而，由于该建筑已有一定历史，可能不具备最新建筑的能源效率标准。虽然设施齐全，但与全新的开发项目相比，可能在某些现代化方面存在限制。此外，作为公寓单元，居民需要遵守社区的规章制度。
Ref: VL093412
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些寻求在西班牙南部拥有第二居所的人，尤其是那些想要平衡海滨生活与城市便利的买家。对于喜欢高尔夫运动的人来说，附近有多个高尔夫球场是一个重要优势。退休人士可能会欣赏其平缓的地形和便利的设施，而年轻家庭则可以利用附近的教育资源和安全的环境。作为度假住所，该物业提供了足够的空间来招待客人，同时易于维护。对于那些计划长期居住的人来说，Cancelada地区提供的城市服务和国际学校（如2.3公里处的Estepona国际学校）也是一个吸引力。最后，该公寓也适合作为投资物业，考虑到该地区的旅游业和租赁需求，特别是在夏季月份。
该公寓的装修标准反映了现代地中海生活风格。厨房设备齐全，配备了必要的电器和储物空间，适合日常使用。浴室采用现代设计，设有淋浴间和盥洗台，提供实用性和舒适度。卧室配有内置衣柜，最大化了存储空间，同时保持了整洁的外观。公寓的亮点之一是其33平方米的露台，可作为户外生活区扩展室内空间。安装有空调系统，确保全年的温度舒适，而双层玻璃窗提供了隔热和隔音效果。安全特性包括视频门禁系统，电动百叶窗和24小时保安服务，为居民提供了安心感。室内游泳池和桑拿房的添加进一步提升了生活质量，而社区内的健身房和壁球场则满足了健康生活的需求。总体而言，装修质量注重功能性和舒适性，而非奢华。
这套公寓的起价为589,000欧元，反映了其位于马拉加海岸线黄金地段的价值。价格包括92平方米的居住空间，50平方米的私人花园，以及两个停车位的车库。与该地区的其他物业相比，如Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该定价体现了其优越的地理位置和提供的设施。考虑到该地区每平方米的价格水平以及社区提供的设施，这一价格在Cancelada地区的公寓市场中处于中高端位置。
居住在这里的日常生活以轻松的地中海节奏为特征。早晨，居民可以在私人花园中享用咖啡，利用朝南的优势享受阳光。步行几分钟即可到达海滩，适合晨间游泳或傍晚散步。Cancelada地区提供了城市生活的便利，多家餐厅、超市和药房都在步行范围内，无需频繁使用汽车。对于那些喜欢高尔夫运动的人，附近有多个高尔夫球场可供选择，包括1.4公里处的El Coto de la Serena俱乐部。社区内的游泳池和健身设施为日常锻炼提供了便利，而安全的环境使居民能够安心地享受户外生活。冬季温和的气候使得全年户外活动成为可能，而在夏季，室内游泳池提供了一个避暑的选择。
该公寓的地理位置提供了便捷的日常生活，大多数基本服务都在步行范围内。距离最近的超市仅79米，居民可以轻松购买日常用品。四家餐厅和两家咖啡厅在2公里范围内，提供了外出就餐的多种选择。医疗设施包括131米处的药房和2.9公里处的医院，确保了医疗服务的可及性。交通方面，4条公共交通线路和21个站点提供了前往周边地区的连接，减少了拥有汽车的需要。对于有孩子的家庭，该地区有19所小学和10所中学可供选择，包括2.3公里处的Estepona国际学校，满足了国际教育的需求。两个健康中心位于该地区，提供基本医疗服务。 Cancelada的都市化性质意味着居民可以享受到城市生活的便利，同时距离马拉加（63公里）和Marbella（16公里）等较大城市仅有一段短距离，提供了更广泛的服务和就业机会。
该地图展示了Cancelada公寓在太阳海岸的战略位置。位于马拉加省的Estepona市，该公寓靠近地中海，周围有多个高尔夫球场和便利设施。地图上标明了主要道路，通往马拉加（63公里）和Marbella（16公里）等城市的路线，以及最近的机场和海滩。该地区的地形相对平坦，从公寓到海滩的坡度为2.8%，便于步行和骑自行车。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cancelada位于Estepona市，是马拉加省太阳海岸的一个重要区域。该位置在太阳海岸的战略位置，距离Marbella 16公里，距离马拉加市63公里，距离阿尔赫西拉斯51公里。这使Cancelada成为探索太阳海岸的理想基地，提供对更大城市设施的可达性，同时保持了更安静的居住环境。作为'新黄金英里'的一部分，该地区近年来经历了显著的发展，吸引了寻求优质生活标准和良好基础设施的国际居民。其位置也使居民能够轻松探索安达卢西亚地区，包括内陆的历史城市和沿海的旅游目的地。
该公寓的地理位置确保了与主要设施和景点的便捷连接。距离最近的Playa del Sol Villacana海滩仅914米，居民可以轻松前往享受地中海的海水和沙滩。其他附近的海滩包括976米处的Playa de Guadalmansa，提供了多个海滨选择。对于高尔夫爱好者，该公寓位置优越，距离Club de Golf El Coto de la Serena仅1.4公里，Flamingos Golf 1.5公里，以及Tramores Golf 2.0公里。最近的国际机场是马拉加-太阳海岸机场，距离55公里，而直布罗陀机场则位于44公里处，为国际旅行提供了便利。对于国内旅行，该地区与西班牙其他地区有良好的公路连接。当地交通包括4条公交线路，连接Cancelada与周边地区，为没有汽车的居民提供了可行的替代方案。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada地区享有典型的地中海气候，全年平均温度在12-28°C之间，年平均温度为19.3°C。该地区每年有3,846小时的日照时间，为户外活动提供了充足的阳光。海平面以上的高度为31米，结合2.8%的平缓坡度，创造了一个宜人的微气候，不受极端温度变化的影响。游泳季节长达6个月，海水温度维持在20°C以上，从春季延伸到秋季。这种气候使得全年户外活动成为可能，从冬季的散步到夏季的海滩时光。32个当地节日反映了该地区的文化丰富性，而降雨主要集中在冬季月份，夏季则保持干燥，符合典型的地中海模式。这种气候特别适合那些寻求温暖、阳光充足生活方式的人，同时也是该地区作为旅游和度假目的地吸引力的主要原因。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓附近的海滩是生活的主要吸引力之一。Playa del Sol Villacana和Playa de Guadalmansa都在1公里范围内，提供了优质的地中海游泳和水上活动体验。这些海滩以其洁净的水质和沙滩而闻名，是日常休闲的理想场所。对于高尔夫爱好者，该地区提供了几个选择，包括El Coto de la Serena俱乐部（1.4公里），Flamingos高尔夫（1.5公里）和Tramores高尔夫（2.0公里），满足不同技能水平的需求。体育设施包括附近的Racket Club Villa Paderna（0.7公里），Club de Tenis（1.4公里）和RozaRossa网球和壁球俱乐部（2.2公里），为网球和壁球爱好者提供了设施。对于游泳爱好者，除了附近的海洋外，社区还提供室内和室外游泳池，包括一个加热游泳池，确保全年可以使用。其他休闲活动包括9.5公里处的Puerto Deportivo José Banus游艇港，为帆船和海上活动提供了机会，而附近的公园则为休闲散步和户外活动提供了绿地空间。
来源: OpenStreetMap
Cancelada位于Estepona市，是马拉加省太阳海岸的一个重要区域。该位置在太阳海岸的战略位置，距离Marbella 16公里，距离马拉加市63公里，距离阿尔赫西拉斯51公里。这使Cancelada成为探索太阳海岸的理想基地，提供对更大城市设施的可达性，同时保持了更安静的居住环境。作为'新黄金英里'的一部分，该地区近年来经历了显著的发展，吸引了寻求优质生活标准和良好基础设施的国际居民。其位置也使居民能够轻松探索安达卢西亚地区，包括内陆的历史城市和沿海的旅游目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 96 mm |
| 二月 | 12.8°C | 99 mm |
| 三月 | 14.9°C | 89 mm |
| 四月 | 16.7°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 47 mm |
| 六月 | 23.1°C | 12 mm |
| 七月 | 27.1°C | 1 mm |
| 八月 | 27.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.9°C | 20 mm |
| 十月 | 19.8°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区的类似项目相比，Cancelada公寓提供了独特的价值主张。与Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该公寓的起价589,000欧元反映了其更优越的地理位置和更全面的设施。与Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，Cancelada公寓提供了更大的居住空间和私人花园，以及更接近海滩和高尔夫设施的优势。在马拉加省的房地产市场中，Cancelada地区代表了'新黄金英里'的一部分，这是一个近年来发展迅速的区域，吸引了寻求高品质生活的国际买家。与马拉加市中心的公寓相比，该公寓提供了更轻松的生活方式，更接近海滩和自然，而与更内陆的区域相比，则保持了城市设施的可达性。该地区的中位收入为16,450欧元，与马拉加省其他沿海地区相当，反映了稳定的经济环境。总体而言，Cancelada公寓在太阳海岸房地产市场中代表了中高端选择，特别适合那些寻求平衡生活方式、便利设施和投资潜力的买家。
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