Cancelada地区に位置するこのアパートメントは、スペインのコスタ・デル・ソルで、ビーチと都市の利便性を兼ね備えたライフスタイルを求める個人や投資家にとって、魅力的な選択肢となります。2001年に完成したこの物件は、広々としたリビングスペースと、コミュニティガーデンやプールへの直接アクセスが可能なプライベートテラスを提供します。このアパートメントは、現在の2ベッドルーム構成から3ベッドルームへの改築の可能性も秘めており、将来的な価値向上と多様な居住ニーズへの対応が期待できます。地域によっては観光ライセンスの取得も許可されており、投資としての側面も持ち合わせています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、Cancelada地区のEl Saladilloエリアに位置し、ビーチまでわずか50メートルという近さが特徴です。周囲にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、都市生活の利便性を享受できます。一方で、静かな住宅環境も保たれており、リラックスした暮らしが可能です。利便性と穏やかな住環境のバランスが取れた立地と言えます。
この物件は、ビーチへの近さ、充実したコミュニティ施設、そして将来的な改築の可能性を求める居住者に適しています。プライベートテラスからのプールへの直接アクセスは、リゾートのような快適な生活を演出します。また、投資目的で購入し、バケーションレンタルとしての活用を検討している方にも、観光ライセンス取得の可能性が後押しとなるでしょう。多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を持っています。
このアパートメントは2001年に建設され、現在は「完成済み」の状態です。新築物件のような最新の設備やデザインではありませんが、その分、成熟したコミュニティと確立されたインフラの一部となっています。経年による変化はありますが、定期的なメンテナンスにより良好な状態が維持されていると考えられます。購入後すぐに居住または賃貸を開始できる状態です。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内でありながら、周辺には多くの施設が点在するため、静寂を最優先する居住者には騒音が気になる可能性があります。また、2001年築であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない場合があります。さらに、3ベッドルームへの改築には追加の費用と工事が必要となり、すべての改築が許可されるとは限りません。購入前に詳細な確認が必要です。
このアパートメントは、スペインの太陽の下でリラックスした生活を送り、かつ都市の利便性も享受したいと考える、アクティブなカップルや小家族に最適です。ビーチまでわずか50メートルの距離は、毎日のように海辺での時間を楽しみたい人々にとって、理想的な環境を提供します。また、投資家にとっては、観光ライセンスの取得が可能なことから、バケーションレンタルとしての収益化が期待できるため、魅力的な選択肢となります。現在の2ベッドルーム構成から3ベッドルームへの改築の可能性は、将来的に家族が増える予定のある方や、より多様な賃貸ニーズに応えたい方に適しています。周辺にはゴルフコースやスポーツ施設も充実しており、アクティブな趣味を持つ方にも満足いただけるでしょう。年間を通して温暖な気候は、冬の寒さを避けたい移住者にも快適な環境を提供します。
このアパートメントは、2001年に完成した物件であり、全体的に良好な状態が保たれています。大理石の床は、南欧らしいエレガントな雰囲気を醸し出し、耐久性にも優れています。リビングエリアには、快適な空間を演出する暖炉が設置されており、肌寒い夜には温かい雰囲気を加えます。エアコンが完備されているため、夏は涼しく、冬は暖かく、一年を通して快適な室内環境を維持できます。キッチンはフル装備で、調理に必要な設備が整っています。家具もすべて含まれているため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。テラスは屋根付きで、雨の日でも屋外の空間を楽しむことができます。プライベートテラスからは、共同の庭園とプールに直接アクセスでき、リゾートのような利便性を提供します。セキュリティ面では、ゲート付きコンプレックスと電動ブラインドが、居住者の安全とプライバシーを確保しています。
このアパートメントの価格は649,000ユーロからです。2ベッドルーム、2バスルームという仕様で、138平方メートルの居住面積を有しています。これは、コスタ・デル・ソルのこのエリアにおける、ビーチに近い立地と良好な状態の物件としては、標準的な価格帯と考えられます。購入者は、3ベッドルームへの改築の可能性も視野に入れることができますが、そのためには追加の費用が発生します。コミュニティによっては観光ライセンスの取得が許可されており、賃貸収入を期待する投資家にとって、価格設定は魅力的な要素となり得ます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
Cancelada地区に位置するこのアパートメントは、日々の生活にリゾートのような快適さをもたらします。朝はプライベートテラスから直接、整備された共同プールへとアクセスし、涼しい水で一日の始まりを迎えることができます。周囲の緑豊かな庭園は、穏やかな雰囲気を提供します。徒歩圏内には、新鮮な食材を調達できるスーパーマーケットや、地元料理を楽しめるレストランが複数あり、日常生活の利便性は高いです。また、海岸線までわずか50メートルという近さは、散歩やジョギングに最適で、海風を感じながらリフレッシュする機会を提供します。周辺のスポーツ施設やゴルフコースへのアクセスも良好で、アクティブなライフスタイルをサポートします。日中の気温は平均して12℃から28℃の間で推移し、年間を通じて温暖な気候を享受できます。
Cancelada地区に位置するこのアパートメントの周辺は、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。最も近いスーパーマーケットまではわずか79メートル、薬局は131メートル、そして多くのレストランが2km圏内に点在しています。これらの施設へのアクセスは、車に頼らずとも可能であり、日々の生活における移動の負担を軽減します。健康面では、2.9km圏内に病院があり、緊急時の対応も安心です。教育に関しても、19の小学校と10の中学校が2km圏内にあり、子育て世代にとっても利便性の高い環境です。周辺にはスポーツセンターやテニスクラブもあり、余暇をアクティブに過ごしたい方にも適した場所です。この地域は、都市の利便性と、自然やレクリエーションへのアクセスを両立させており、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所と言えます。
この地図は、Cancelada地区に位置するアパートメントの周辺環境を示しています。ビーチ、主要な道路、近隣の都市、そしてゴルフコースやスポーツ施設といったレクリエーションエリアへの距離感を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域が、自然、都市、そしてレクリエーションの機会に囲まれていることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Cancelada地区は、エステポナとマルベーリャの中間に位置し、コスタ・デル・ソルの活気ある地域へのアクセスが良い戦略的なロケーションにあります。西にはエステポナの歴史的な街並みが約7〜8分、東には洗練されたリゾート地マルベーリャまで約16km、高級マリーナで知られるプエルト・バヌースまでも約15分でアクセス可能です。これにより、地域の多様な文化、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントを容易に楽しむことができます。また、北へ向かえば、アンダルシアの美しい田園風景や山々への日帰り旅行も可能です。この立地は、静かな住環境を維持しつつ、主要な都市や観光地への利便性を損なわない、バランスの取れた選択肢を提供します。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良い場所に位置しています。最寄りのビーチ、Playa del Sol Villacanaまではわずか914メートルで、散歩やサイクリングで気軽に訪れることができます。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約55km、車での所要時間は交通状況によりますが、一般的に約40〜50分程度です。ジブラルタル空港（GIB）へも約44kmと比較的近いです。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4km）、Flamingos Golf（1.5km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。公共交通機関も利用可能で、21のバス停が2km圏内にあり、4つの路線が運行しています。これにより、周辺の都市への移動も比較的容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこのアパートメントは、年間平均気温19.3℃という温暖な気候に恵まれています。特に、日照時間が年間3,846時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる地域です。これにより、6ヶ月にわたる「スイミングシーズン」が楽しめ、水温が20℃以上になる期間が長いです。標高は31メートルと海抜が低く、ビーチへの傾斜も2.8%と非常に緩やかなため、歩行やサイクリングでのアクセスが容易です。周囲の自然環境は、穏やかな地中海性気候に育まれ、年間を通じて緑豊かな景観が広がります。夏は日中の最高気温が28℃程度まで上がりますが、海からの風により比較的快適に過ごせます。冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、四季を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適した気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。Playa del Sol Villacanaまではわずか914メートル、Playa de Guadalmansaまでも約1kmと、徒歩や自転車で気軽にアクセスできます。これらのビーチは、広々とした砂浜と穏やかな波が特徴で、リラックスした時間を過ごすのに最適です。さらに、この地域は「ゴルフの聖地」としても知られ、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4km）、Flamingos Golf（1.5km）、Tramores Golf（2.0km）といった著名なゴルフコースが至近距離にあります。テニスやパデルといったラケットスポーツを楽しめる施設も充実しており、Racket Club Villa Paderna（0.7km）やClub de Tenis（1.4km）などが近接しています。また、地域には複数の公共プールやスポーツセンターも点在しており、多様なレクリエーションの選択肢を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL616805
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マールにある「Aquamar」は269,950ユーロから、ミハスにある「Lantana Residencial」は205,000ユーロから、そしてエステポナの「Etherna Homes 2」は239,000ユーロからと、より手頃な価格帯の選択肢もあります。これらの物件は、一般的に新築または比較的新しい物件であり、モダンな設備やデザインを特徴としています。しかし、今回分析しているCanceladaのアパートメントは、ビーチまでわずか50メートルという稀少な立地、広々とした居住空間（138㎡）、そして3ベッドルームへの改築可能性といった、独自の価値を提供します。価格帯は649,000ユーロからと、これらの比較対象物件よりも高めですが、それは立地、広さ、そして将来的なポテンシャルを反映したものです。特に、即入居可能で家具付き、さらに観光ライセンスの可能性を持つ点は、短期的な投資やライフスタイルの変化を求める購入者にとって、総所有コストや利便性の観点から魅力的に映るでしょう。周辺の都市へのアクセスや、ゴルフ、スポーツといったアクティビティへの近さも、この物件の地域内での優位性を高めています。
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