Este apartamento térreo, situado em Cancelada, Málaga, oferece uma ligação direta à piscina comunitária e aos jardins paisagísticos. Com 2 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade em Parque Beach destaca-se pela sua proximidade a comodidades e ao mar. A possibilidade de conversão num apartamento de 3 quartos e a permissão para licenças turísticas tornam-no uma opção atraente para rendimento de férias ou como residência permanente, equilibrando a tranquilidade com o acesso conveniente a serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Cancelada, Estepona, este imóvel beneficia de uma posição privilegiada a curta distância a pé da praia e de uma área urbana consolidada. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, garante conveniência diária, enquanto a distância razoável de cidades maiores como Marbella oferece acesso a mais opções de lazer e cultura.
Ideal para quem procura um estilo de vida costeiro com acesso fácil a comodidades. A possibilidade de expansão para 3 quartos atende a famílias ou a quem necessita de espaço adicional. A permissão para licenciamento turístico é um atrativo para investidores que procuram rendimento de férias, complementando o desejo por uma propriedade versátil e bem localizada.
A propriedade, concluída em 2001, apresenta um estado de conservação que permite a ocupação imediata. Embora não seja um desenvolvimento novo, a sua estrutura e localização oferecem um potencial significativo para modernização e valorização, alinhando-se com as necessidades de compradores que procuram uma base sólida para personalizar o seu espaço.
Este imóvel não é uma construção nova e a sua configuração original é de 2 quartos, embora exista potencial para expansão. O certificado energético indica um desempenho 'E', sugerindo que melhorias na eficiência energética podem ser consideradas. A proximidade a zonas urbanas pode implicar algum ruído de fundo dependente da hora do dia.
Este imóvel é adequado para quem valoriza a proximidade à praia e a conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé. Famílias podem beneficiar do potencial para criar um terceiro quarto, oferecendo mais espaço para crianças ou hóspedes. Investidores encontrarão valor na capacidade de licenciamento turístico, gerando potencial de rendimento em períodos de férias. Casais ou indivíduos que procuram uma segunda casa ensolarada apreciarão o acesso direto à piscina e aos jardins, proporcionando um ambiente relaxante. Aqueles que preferem evitar a necessidade constante de um carro para o dia a dia encontrarão nesta localização uma vantagem significativa.
O apartamento apresenta acabamentos de excelente qualidade, com destaque para os soalhos em mármore, que conferem elegância e durabilidade. A cozinha totalmente equipada foi concebida para funcionalidade e estilo, enquanto a climatização com ar condicionado garante conforto durante todo o ano. As persianas elétricas adicionam um toque de modernidade e segurança. A orientação a sul maximiza a luz natural, e os terraços privativos e cobertos oferecem espaços exteriores agradáveis. Sendo um complexo fechado com segurança, proporciona tranquilidade adicional aos residentes.
O apartamento está listado a partir de €649.000, refletindo a sua localização privilegiada e características. Como uma propriedade térrea com acesso direto à piscina e com potencial de expansão, o preço posiciona-se na gama média-alta do mercado local. A disponibilidade é imediata, pois a construção está concluída. A flexibilidade em termos de uso, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento para aluguer, contribui para o seu valor, especialmente com a permissão para licenças turísticas, o que pode influenciar o retorno sobre o investimento.
Viver em Parque Beach, Cancelada, significa abraçar um estilo de vida mediterrânico descontraído, com a praia a poucos passos de distância. O dia a dia é marcado pela conveniência: um supermercado e farmácia estão a uma curta caminhada, permitindo resolver tarefas quotidianas sem necessidade de carro. A proximidade a restaurantes e cafés convida a refeições ao ar livre e a momentos sociais. Acesso direto à piscina comunitária e aos jardins proporciona um refúgio tranquilo para relaxar, ler ou apanhar sol. Para os mais ativos, as instalações desportivas e os campos de golfe nas imediações oferecem inúmeras oportunidades de lazer. A possibilidade de converter o apartamento em 3 quartos acrescenta uma camada de flexibilidade, adaptando-se a diferentes necessidades familiares ou de rendimento.
A vida em Cancelada, dentro da comunidade Parque Beach, é definida pela sua acessibilidade a uma variedade de serviços. O supermercado e a farmácia estão a poucos minutos a pé, simplificando as tarefas diárias. A oferta de 16 restaurantes e 2 cafés na área circundante permite uma escolha variada para refeições e lazer. Para famílias, a presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na proximidade, incluindo escolas internacionais, é um fator relevante. A saúde é suportada por 2 centros de saúde a uma curta distância, e a rede de 21 paragens de transporte público com 4 linhas de autocarro facilita a locomoção para áreas mais distantes.
O mapa ilustra a localização de Cancelada na Costa del Sol, destacando a proximidade do imóvel à costa e a sua integração numa área urbana consolidada. A rede de estradas e a distância aos principais centros urbanos e ao aeroporto de Málaga são visíveis, fornecendo contexto geográfico para a acessibilidade e o estilo de vida oferecido pela região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as dinâmicas cidades de Marbella e Estepona. Marbella, a 16 km, oferece um ambiente cosmopolita com marina de luxo e boutiques. Estepona, a aproximadamente 7-8 minutos de carro, proporciona um centro histórico encantador e uma promenade agradável. Málaga, a 63 km, é um centro cultural e económico importante com um aeroporto internacional. Algeciras, a 51 km, oferece acesso a rotas de ferry para África. Esta posição permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso a infraestruturas e atividades urbanas.
A localização oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa del Sol Villacana, fica a apenas 914 metros, acessível por um caminho de inclinação suave. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 43 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 44 km. A proximidade a campos de golfe é notável, com Club de Golf El Coto de la Serena a 1.4 km. As comodidades urbanas estão à mão, com um supermercado a 79 metros e uma farmácia a 131 metros. O centro de Estepona fica a cerca de 7-8 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Cancelada goza de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 19.3°C e uma média de 3.846 horas de sol por ano. Isto traduz-se num longo período de verão, com um 'swimming season' que se estende por 6 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a inclinação de 2.8% em direção à praia indicam um terreno predominantemente plano, facilitando o acesso e a mobilidade. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 28°C ao longo do ano, proporcionando um ambiente agradável para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área é rica em opções de lazer. As praias como Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) e Playa del Saladillo (1.1 km) estão facilmente acessíveis, muitas com Bandeira Azul. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se nas proximidades, incluindo Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) e Flamingos Golf (1.5 km). As instalações desportivas são abundantes, com centros de ténis e padel como Racket Club Villa Paderna (0.7 km) e Club de Tenis (1.4 km) a uma curta distância. A presença de piscinas comunitárias, como a do próprio condomínio, complementa as opções de recreio.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as dinâmicas cidades de Marbella e Estepona. Marbella, a 16 km, oferece um ambiente cosmopolita com marina de luxo e boutiques. Estepona, a aproximadamente 7-8 minutos de carro, proporciona um centro histórico encantador e uma promenade agradável. Málaga, a 63 km, é um centro cultural e económico importante com um aeroporto internacional. Algeciras, a 51 km, oferece acesso a rotas de ferry para África. Esta posição permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso a infraestruturas e atividades urbanas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL616805
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas residenciais na Costa del Sol, este imóvel em Cancelada apresenta características distintas. Em contraste com projetos mais recentes em Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950) ou Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000), que tendem a ser mais recentes e com preços iniciais mais baixos, esta propriedade de 2001 em Parque Beach posiciona-se num segmento de mercado com foco na localização consolidada e acesso imediato a serviços. O preço a partir de €649.000 é superior às opções mais económicas, mas justifica-se pela proximidade à praia e pelo potencial de valorização e rendimento, especialmente quando comparado com projetos em Estepona como Etherna Homes 2 (a partir de €239.000), que pode representar novas construções em fases iniciais. A capacidade de licenciamento turístico e a possibilidade de expansão para 3 quartos são diferenciais que o destacam de ofertas mais genéricas, apelando a um nicho específico de compradores que procuram versatilidade e rentabilidade num local estabelecido e de alta procura.
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